નીચેથી પૂરગ્રસ્ત પડોશીઓ: તેમની બાજુના દાવાઓને દૂર કરવા શું કરવું

પ્રક્રિયા

પ્રથમ: જલદી તમને ખબર પડે કે તમે લીક કરી રહ્યાં છો, લીક કરી રહ્યાં છો અથવા ચાબુક મારી રહ્યા છો, પૂરને રોકવાનો પ્રયાસ કરો. જો લીક તમારી ખામી (બેટરી/પાઈપ ફાટવા અથવા નળ ટપકી) દ્વારા થયું હોય, અને તમને લીક જણાય, તો શક્ય તેટલી વહેલી તકે તેને રોકવાનો પ્રયાસ કરો - આ માટે તમે નજીકના પાઈપો અથવા રાઈઝરમાં સ્ટોપકોક્સ શોધી શકો છો. પાઈપોને અવરોધિત કર્યા પછી, ચીંથરા સાથે પાણી દૂર કરો.

બીજું: ZhEK, HOA અથવા અન્ય મેનેજમેન્ટ કંપનીને કૉલ કરો, ખાડીની હકીકતની જાણ કરો અને તમારા ઘર માટે જવાબદાર કોન્ટ્રાક્ટરના એન્જિનિયરને કૉલ કરો.

ત્રીજું: જો લીકનો સ્ત્રોત અજ્ઞાત છે, તો તમે અકસ્માતના ગુનેગાર ન હોઈ શકો. જલદી પાણી એકત્રિત કરવામાં આવે છે અને આપત્તિ બંધ થઈ જાય છે, તમે દોષિતોને શોધવાનું શરૂ કરી શકો છો, કારણ કે તેઓ ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકતને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે તમામ જવાબદારી અને ખર્ચ સહન કરશે.

ચોથું: જો તમે અગાઉ એપાર્ટમેન્ટનો વીમો લીધો હોય, તો વીમા કંપનીને પૂરની હકીકતની જાણ કરવાની ખાતરી કરો. અને જો દોષ તમારો છે, તો વીમા કંપની, નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કર્યા પછી, પીડિતોને ચૂકવણી કરશે.

પાંચમું: જો જે બન્યું તેમાં તમારી ભૂલ નથી, પરંતુ તમે અને નીચેથી પડોશીઓ પૂરમાં ભરાઈ ગયા હતા, તો આ કિસ્સામાં જે બન્યું તે હકીકતને ઠીક કરવા યોગ્ય છે, જેથી ભવિષ્યમાં, અજમાયશ દરમિયાન, કંઈક થઈ શકે. તમારી નિર્દોષતા સાબિત કરો.

છઠ્ઠું: તમારા ઘરની સેવા આપતા સંસ્થાના કર્મચારીઓ સાથે, અસરગ્રસ્ત મિલકતના વિગતવાર સંકેત સાથે નુકસાન અને વાસ્તવિક નુકસાનનું નિવેદન દોરવા યોગ્ય છે.

પ્રગતિનું કારણ સૂચવવું મહત્વપૂર્ણ છે અને, આદર્શ રીતે, પૂર્ણ થયેલા અધિનિયમમાં ક્ષતિગ્રસ્ત આવાસનો ફોટો જોડો, તે પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે દસ્તાવેજ ઑપરેટિંગ સંસ્થાના એન્જિનિયર દ્વારા સહી કરવામાં આવે. તે સમજી લેવું જોઈએ કે હાઉસ રાઈઝર એ આ સંસ્થાની જવાબદારી છે

નુકસાનનું મૂલ્યાંકન

વિશિષ્ટ સંસ્થાઓના નિષ્ણાતો સાથે નુકસાનનું મૂલ્યાંકન શ્રેષ્ઠ રીતે કરવામાં આવે છે, તેઓ ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકતની કિંમતનું ચોક્કસ મૂલ્યાંકન કરવામાં અને પુનઃસ્થાપનની કિંમતની ગણતરી કરવામાં મદદ કરશે. યાદ રાખો, વધુ પુરાવા તેટલા વધુ સારા, તેથી ચિત્રો લેવા માટે નિઃસંકોચ.

જો તમે તમારા પડોશીઓને પૂરથી ભરાઈ ગયા છો, તો આ સમસ્યાનો શ્રેષ્ઠ ઉકેલ એ પ્રી-ટ્રાયલ સેટલમેન્ટ હશે.જો તમે નુકસાનના મૂલ્યાંકન સાથે મૂળભૂત રીતે અસંમત હોવ તો જ તમારે કોર્ટમાં જવું જોઈએ. પરંતુ તેમ છતાં, જો તમે તમારા પડોશીઓ સાથે સૌહાર્દપૂર્ણ રીતે સંમત થવામાં વ્યવસ્થાપિત છો, તો વધુ મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે કાગળના સ્વરૂપમાં કરાર દોરવાનું ભૂલશો નહીં.

જો, તેમ છતાં, તમે કોર્ટમાં જવાનું નક્કી કરો છો, તો યાદ રાખો કે મિલકતનું મૂલ્યાંકન બજાર કિંમત પર નહીં, પરંતુ ઘસારાને ધ્યાનમાં રાખીને કરવામાં આવે છે. તેથી, કોર્ટનો નિર્ણય તમને નવા સાધનો ખરીદવા માટે નહીં, પરંતુ ફક્ત તેના સમારકામ માટે ચૂકવણી કરવા માટે ફરજ પાડી શકે છે.

Ekaterina Nikitina, PRO એક્સચેન્જ એજન્સીના જનરલ ડિરેક્ટર

જો તમે તમારા પડોશીઓ સાથે કમનસીબ હોવ તો શું કરવું: તમારા અધિકારો માટે ખસેડો અથવા લડશો?

કોઈપણ નવી ઇમારતમાં એવા નાગરિકો હોય છે જેમની પાસે તેમના જ્ઞાનતંતુઓ પર વિચાર કરવાની વિશેષ પ્રતિભા હોય છે. જો તેમનું વર્તન શિષ્ટતાની સીમાઓથી આગળ વધી જાય તો શું કરવું?

જો તમને ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે તો શું કરવું અને વળતર કેવી રીતે મેળવવું?

પડોશીઓ પૂર? પરિસ્થિતિ સુખદ નથી, પરંતુ મુખ્ય વસ્તુ ગભરાવાની નથી. અમે "પાણીમાંથી બહાર નીકળવા" અને ઘરને થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે શું કરવું તે શોધી કાઢીએ છીએ.

જો તમે તમારા પોતાના કોઈ દોષ વિના પડોશીઓને નીચેથી પૂર કરો તો શું કરવું?

સમસ્યાનો શાંતિપૂર્વક ઉકેલ લાવો

સમજદાર વ્યક્તિ ઇરાદાપૂર્વક નીચેના પડોશીઓ માટે સતત પૂરની વ્યવસ્થા કરશે નહીં. કોર્ટમાં જતા પહેલા, તમે પડોશીઓ સાથે શાંતિપૂર્ણ રીતે વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. કટોકટી પછી 2-3 દિવસની અંદર, મુદ્દાના શાંતિપૂર્ણ નિરાકરણ માટે ગુનેગારો સાથે મુલાકાત કરવી યોગ્ય છે. મીટિંગના સમયે, નુકસાનની પહેલેથી જ સંપૂર્ણ ગણતરી કરવી જોઈએ, અને જરૂરી સમારકામ કાર્યની રકમ સુનિશ્ચિત કરવી જોઈએ.

જો પડોશીઓ સમસ્યાને ઉકેલવાની આ પદ્ધતિથી સંમત થાય, તો તેમની સંમતિ રેકોર્ડ કરવી આવશ્યક છે. એવા કિસ્સાઓ છે જ્યારે ગુનેગાર તરત જ પીડિતને સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવે છે. ઘણીવાર ચૂકવણી લાંબા સમય સુધી લંબાવવામાં આવે છે.

કરાર ફિક્સ કરવાની પ્રક્રિયા:

• પક્ષકારો વચ્ચે એક લેખિત કરાર કરવામાં આવે છે, દસ્તાવેજ નોટરાઇઝ્ડ છે (પૂર આવતા પડોશીઓ સાથેના સંબંધોની ઉષ્માને ધ્યાનમાં લીધા વિના).
• જરૂરી કાર્ય સૂચવતા દસ્તાવેજ સાથે એક અંદાજ જોડાયેલ છે. દસ્તાવેજ ઘાયલ અને દોષિત પક્ષો દ્વારા સહી થયેલ છે.

મહત્વપૂર્ણ! ઉપરથી વ્યવસ્થિત પૂર સાથે, સમસ્યાના શાંતિપૂર્ણ ઉકેલને કારણે નુકસાનની માત્રામાં વધારો થાય છે. આવા કિસ્સાઓમાં, કોર્ટમાં જવું વધુ સારું છે

પૂરના ગુનેગારને કેવી રીતે નક્કી કરવું

ભાવિ સમારકામ ખર્ચની ભરપાઈ કરવા માટે, તમારા એપાર્ટમેન્ટના પૂર માટે કોણ જવાબદાર છે તે નિર્ધારિત કરવું જરૂરી છે. તેથી, પાણી અવરોધિત છે, હવે કંઈ વહેતું નથી, પરંતુ પડોશીઓ તેમનો અપરાધ સ્વીકારતા નથી અને કહે છે કે તેમને તેની સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી અને તેઓએ તમને પૂર નથી પાડ્યું. જો પડોશીઓ વફાદાર છે અને તમને તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં જવાની મંજૂરી આપે છે, તો અમે કાળજીપૂર્વક જોઈશું અને લિક શોધીશું. લીકના સ્ત્રોત દ્વારા, અમે ઘટનાના ગુનેગારને નિર્ધારિત કરીએ છીએ:

જો નળ, સાઇફન, મિક્સર, બેટરીનું ભંગાણ દેખાય છે, તો ઉપરના માળે પડોશીઓ કે જેમણે તમને પૂર કર્યું છે તે સ્પષ્ટપણે દોષી છે, કારણ કે પાણી અને ગરમીનો ઉપભોક્તા અંતિમ પાણી પુરવઠા અને હીટિંગ ઉપકરણોની ખામી માટે જવાબદાર છે.

પાણી પુરવઠાનું રાઈઝર એપાર્ટમેન્ટમાં પાણીને બંધ કરનાર પ્રથમ નળમાં તૂટી પડ્યું હતું (એટલે ​​​​કે, પાઇપનો આ ભાગ જ્યાં ગ્રાહક દરમિયાનગીરી કરી શકતો નથી) - ઘરનું સંચાલન કરતી સંસ્થા (HOA, UK) દોષિત છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં પ્રથમ અવરોધિત ઉપકરણ પછી પાઇપ ફાટ્યો - અમે ઉપરના માળેથી પડોશીઓને પૂરથી થયેલા નુકસાન માટે વળતર માટેના અમારા દાવા રજૂ કરીએ છીએ. આ કિસ્સામાં, તેઓ જવાબ છે.

એપાર્ટમેન્ટના પૂરને કેવી રીતે ઠીક કરવું

તેથી, તમે ઘરે આવ્યા, તમે જોયું કે તમે પૂરથી ભરાઈ ગયા હતા: તે છત પરથી વહી રહ્યું છે અને તેના પર મોટા ડાઘા છે અને તમે સમજો છો કે આનું કારણ ઉપરથી પડોશીઓ છે.તમે પ્લમ્બરને રાઈઝર બંધ કરવાનું કહ્યું પછી શું કરવું? પૂરની હકીકતને ઠીક કરવા માટે નીચેની ક્રિયાઓ કરવી જરૂરી રહેશે:

અમે કેમેરા, ફોન, વિડિયો રેકોર્ડર પર છત પરથી લિક અને તેના પરિણામો શૂટ કરીએ છીએ. શૂટિંગની તારીખ અને સ્થળ વિશે ટિપ્પણીઓ કરીને, વિડિઓ શૂટ કરવું વધુ સારું છે. આ વિડિયો કોર્ટમાં તમારા માટે ઉપયોગી થઈ શકે છે જો પડોશીઓ ના પાડવા લાગે કે તેઓ જ તમને પૂર આવ્યા હતા.

અમે HOA અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિઓને પૂરની કાર્યવાહી કરવા માટે બોલાવીએ છીએ. જો ઘરનું સંચાલન કરતી સંસ્થાના પ્રતિનિધિઓ તમારી અવગણના કરે છે (ઉદાહરણ તરીકે, સપ્તાહના અંતે અથવા રજાના દિવસે બધું જ બન્યું), તો અમે બે સાક્ષીઓને બોલાવીએ છીએ અને અમારી જાતે જ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરનું કૃત્ય દોરીએ છીએ.

જો તમારા ઉપર પૂરમાં આવેલા જીવંત પડોશીઓ કમિશનને અથવા તમે અને સાક્ષીઓને તેમના સ્થાને આવવા દેવા માટે વાંધો ન લે, તો પાણી લીક થવાનું સ્થળ અધિનિયમમાં વર્ણવેલ છે અને અકસ્માત સ્થળના ફોટોગ્રાફ્સ (વિડિયો) લેવામાં આવ્યા છે.

જો તેઓ ચૂકવણી કરવા માંગતા ન હોય તો કોર્ટમાં જાઓ

જો પાડોશી સાથે સંમત થવું શક્ય ન હતું, તો તમારે કોર્ટમાં જવું પડશે. નુકસાની અંગેના કેસો જિલ્લા અને મેજિસ્ટ્રેટ ન્યાયાધીશો દ્વારા ગણવામાં આવે છે. તફાવત દાવાની કિંમતમાં રહેલો છે: 50,000 રુબેલ્સ સુધી મેજિસ્ટ્રેટ દ્વારા ગણવામાં આવે છે, બાકીના - જિલ્લા લોકો દ્વારા.

સબમિશનની સમયમર્યાદા

કોડ્સમાં કોઈ સમય મર્યાદા નથી. મર્યાદાઓનો કાયદો છે. તેનો અર્થ એ છે કે 3 વર્ષ પછી કોઈ સમસ્યા ઊભી થઈ અથવા માનવ અધિકારોનું ઉલ્લંઘન થયું, ગુનેગાર જવાબદારી ટાળી શકશે. તેના માટે કોર્ટના સત્રમાં સમય મર્યાદા લાગુ કરવાની વિનંતીની જાહેરાત કરવા માટે તે પૂરતું હશે. ન્યાયાધીશને કેસને બરતરફ કરવાની ફરજ પાડવામાં આવશે.

મર્યાદાઓના કાયદાની સમાપ્તિ પીડિતને મુકદ્દમો દાખલ કરવાથી અટકાવતી નથી.અરજી સ્વીકારવામાં આવશે અને વિચારણા માટે સુનિશ્ચિત કરવામાં આવશે. જો પ્રતિવાદી આ સંજોગોમાં ધ્યાન આપતો નથી, તો પછી નુકસાનની વસૂલાત અંગેનો નિર્ણય લેવામાં આવી શકે છે. ગેરહાજર માનસિકતા, ગુનેગારની નિરક્ષરતા પર વિશ્વાસ ન કરવો તે વધુ સારું છે, તે મોટા ખર્ચને ટાળવામાં રસ ધરાવે છે.

તમારે દાવો મોકલવામાં પણ વિલંબ ન કરવો જોઈએ. આ મુદ્દો જેટલો લાંબો સમય મુલતવી રાખવામાં આવે છે, તેટલું વધુ મુશ્કેલ તે નુકસાનની હદ, પાડોશીના અપરાધને સાબિત કરે છે.

દસ્તાવેજોની સૂચિ

ન્યાયાધીશને જરૂર પડશે:

1. દાવાની નિવેદન. તે પેટર્ન અનુસાર બનાવવામાં આવે છે. તે કોર્ટમાં માહિતી સ્ટેન્ડ પર, ઇન્ટરનેટ પર મળી શકે છે.
2. અરજદારના એપાર્ટમેન્ટની માલિકી અંગેના દસ્તાવેજો.
3. રાજ્ય ફરજની ચુકવણી માટેની રસીદ. તે રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડના કલમ 333.19 માં સમાવિષ્ટ સૂત્રો અનુસાર ગણવામાં આવે છે. જો નુકસાનની રકમ 20,000 રુબેલ્સ છે, તો રાજ્ય ફરજ 400 રુબેલ્સથી ઓછી અને જાહેર કરેલ મૂલ્યના 4% કરતા વધુ ન હોઈ શકે. શાંતિના ન્યાય માટે અરજી કરતી વખતે, તે ગણતરી કરેલ એકના 50% છે.
4. પૂરના પુરાવા:

• પીડિતોને મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા બનાવવામાં આવેલ પરિસરના નિરીક્ષણના કૃત્યો. આ બંને દસ્તાવેજો એક જ સમયે જોડવા માટે પ્રતિબંધિત નથી;
• નિષ્ણાતોના નિષ્કર્ષ, અકસ્માતના કારણો પર મૂલ્યાંકનકારો, પરિણામી નુકસાન. પેપર્સ પછીના પગલાની ક્રિયાઓનું વર્ણન કરે છે;
• પ્રમાણપત્રો, ભીના થવાને કારણે ઘરેલું ઉપકરણોને પુનર્સ્થાપિત કરવાની અશક્યતા વિશે સૂચનાઓ;
• પ્રત્યક્ષદર્શીઓના લેખિત અહેવાલો. તેઓ વાદીના પડોશીઓ, સંબંધીઓ હોઈ શકે છે. ન્યાયાધીશ દ્વારા માતાપિતા, પુખ્ત વયના બાળકોની મુલાકાત લેવામાં આવશે. પીડિતના ભાવિમાં તેમનો રસ નુકસાનની પુષ્ટિ કરવામાં દખલ કરશે નહીં. આવાસની તપાસ કરવાના કાર્યમાં સંબંધીઓને દાખલ ન કરવા જોઈએ;
• ફોટોગ્રાફ્સ, વીડિયો. તેઓ ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા હોવા જોઈએ, જે તમને વિગતો જોવા માટે પરવાનગી આપે છે;
• રસીદો, અંદાજો, સમારકામના નિવેદનો.કોર્ટ સમક્ષ તે ન કરવું વધુ સારું છે, કારણ કે ફોરેન્સિક પરીક્ષા દરમિયાન પ્લાસ્ટર, ફ્લોર સ્ક્રિડનું નિરીક્ષણ કરવું જરૂરી હોઈ શકે છે, જો તેમાંથી પસાર થતી પાઇપ લીક થઈ ગઈ હોય તો તમારે છતનો ભાગ નાશ કરવો પડશે.

આ દસ્તાવેજો 2 નકલોમાં હોવા જોઈએ, તેમાંથી એક પ્રતિવાદીને મોકલવામાં આવે છે. તમે તેમને જાતે જ ગુનેગારના સરનામા પર મોકલી શકો છો, પરંતુ પછી કોર્ટને મેઇલ સૂચનાના રૂપમાં પુષ્ટિની જરૂર પડશે. અરજદારે નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કરવું આવશ્યક છે.

જો મિલકતનો વીમો લેવામાં આવ્યો હોય, તો વીમા કંપની માટે આ દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે.

દાવો કેવી રીતે ફાઇલ કરવો

દસ્તાવેજ A4 કાગળની શીટ પર બે નકલોમાં દોરવામાં આવે છે. શરતોનું પાલન કરવાની ખાતરી કરો:

દાવો જિલ્લા, વિશ્વ અદાલતને સંબોધવામાં આવે છે. તેનું નામ દસ્તાવેજના ઉપરના જમણા ખૂણામાં સ્થિત છે. તેની નીચે સરનામું, ફોન નંબર, ઈ-મેલ દર્શાવતો વાદી (અરજદાર)નો ડેટા છે. પછી પ્રતિવાદી વિશેની માહિતીની જાણ કરવામાં આવે છે: તેનું છેલ્લું નામ, પ્રથમ નામ, આશ્રયદાતા, સરનામું. અજાણ્યા લોકો સામેના દાવા સ્વીકારવામાં આવશે નહીં. જો ગુનેગારનું એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપવામાં આવ્યું હોય, તો ભાડૂતો તેમના નામો જાહેર કરતા નથી, તમારે જગ્યાના માલિકને સંબોધીને અરજી લખવી પડશે.
શીર્ષક પછી, સમસ્યાના સારનું વર્ણન કરો. પ્રસ્તુતિ સુસંગત અને સમજી શકાય તેવી હોવી જોઈએ. ઘટનાની ક્ષણથી શરૂ કરવું વધુ સારું છે, તમારી ક્રિયાઓનું વર્ણન કરો: ક્રિમિનલ કોડમાં અકસ્માતની જાણ કરવી, પડોશીઓનો સંપર્ક કરવાનો પ્રયાસ કરવો, પાણી કેટલો સમય વહી ગયું, એપાર્ટમેન્ટમાં શું થયું. ઉદાહરણ તરીકે: સ્ટ્રેચ સિલિંગ ઝૂમી ગઈ, વૉલપેપર છૂટી ગયું, લાકડું ફૂલી ગયું. દરેક ક્ષતિગ્રસ્ત વસ્તુની કિંમતની સૂચિ બનાવો.

સંઘર્ષને શાંતિપૂર્ણ રીતે ઉકેલવાના પ્રયાસો પર ધ્યાન આપો, પ્રાપ્ત પરિણામો.
દસ્તાવેજ "કૃપા કરીને" શબ્દ સાથે સમાપ્ત થાય છે, જેના પછી આવશ્યકતાઓ સૂચવવામાં આવે છે.ઉદાહરણ તરીકે: બળી ગયેલા સાધનોની કિંમત પુનઃપ્રાપ્ત કરો, સમારકામ માટે ચૂકવણી કરો, વૉલપેપર બદલો, ફ્લોર

મૂલ્યાંકન કંપની, વકીલના કામ માટે વળતર. જો આ ઘટનાને કારણે તીવ્ર લાગણી થાય છે અને વ્યક્તિ હોસ્પિટલમાં સમાપ્ત થાય છે, તો તમે નૈતિક નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે કહી શકો છો.

પાઇપ ફાટ્યો: પૂરથી પડોશીઓ, કોણ જવાબદાર છે

હીટિંગ ઉપકરણોના લાંબા ગાળાના ઉપયોગ, જર્જરિત અને ખામીયુક્ત પાઈપો અને અન્ય ઘણા કારણોસર, નાગરિકો અજાણતા નીચેથી પડોશીઓના અખાતના ગુનેગાર બની શકે છે.

આ ઘટનાની જવાબદારી આવાસની સ્થિતિના આધારે ભાડૂત અથવા ઘરની જાળવણી કરતી કંપનીની હોઈ શકે છે:

ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ

આ કિસ્સામાં, માલિક નીચેના પડોશીઓને નુકસાનની ભરપાઈ કરે છે, કારણ કે તે સમયસર સંચારને સુધારવા માટે બંધાયેલો છે. જો કે, જો હીટિંગ સિસ્ટમના અયોગ્ય ઇન્સ્ટોલેશનને કારણે સફળતા આવી હોય તો સજાને ટાળવાની તક છે, જેમાંથી પાઇપ એક ભાગ છે. આ કિસ્સામાં, સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરનાર વ્યક્તિને સામેલ કરવું શક્ય છે.

જાહેર આવાસ

સંદેશાવ્યવહારની તપાસ અને જાળવણી માટેની જવાબદારી મેનેજમેન્ટ કંપનીની છે. સંસ્થાએ સમયાંતરે સિસ્ટમ સમીક્ષાઓ હાથ ધરવી જરૂરી છે, જેના પરિણામો દસ્તાવેજોમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. જો કંપનીની નિષ્ફળતાને કારણે જગ્યા નીચેથી ભરાઈ ગઈ હોય, તો તેમાંથી નુકસાન વસૂલવામાં આવશે. પરંતુ જો ભાડૂત સ્વેચ્છાએ સિસ્ટમમાં ફેરફાર કરે છે, બેટરીઓ બદલાય છે, પાઈપો સ્થાપિત કરે છે, તો જે બન્યું તેના માટે તે પોતે જ જવાબદાર રહેશે.

જો હીટિંગ રાઇઝર તૂટી જાય છે

આવી સ્થિતિમાં, મેનેજિંગ સંસ્થા જવાબદાર રહેશે, કારણ કે હીટિંગ રાઇઝર સામાન્ય મિલકતની છે, અને આવી મિલકતની કામગીરીની જવાબદારી ઉલ્લેખિત સંસ્થાની છે.રાઇઝરને બદલવાની પ્રતિબંધ છે જો નાગરિકોએ હીટિંગ રાઇઝરની અખંડિતતાનું ઉલ્લંઘન કરતી ક્રિયાઓ કરી હોય, તો તેઓ જવાબદાર રહેશે જો તેઓ ફ્લોરની નીચે સ્થિત રૂમમાં પૂર આવે.

જ્યારે નીચે રહેતા નાગરિકોના એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું હતું, ત્યારે શક્ય તેટલી ઝડપથી સમસ્યાનો સામનો કરવો જરૂરી છે. સતત કાર્યવાહી ન્યાય સ્થાપિત કરશે અને નિર્દોષ પક્ષને સુરક્ષિત કરશે.

લેખ લેખક:
પેટ્ર રોમાનોવ્સ્કી, વકીલ

કાર્ય અનુભવ 15 વર્ષ, વિશેષતા - આવાસ વિવાદો, કુટુંબ, વારસો, જમીન, ફોજદારી કેસ.

એપાર્ટમેન્ટની ખાડી પર ઉપયોગી માહિતી

• જો એપાર્ટમેન્ટ હાઉસિંગ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની ખામી દ્વારા છલકાઇ ગયું હતું
• પડોશીઓ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર પર કોર્ટ પ્રેક્ટિસ
• એપાર્ટમેન્ટની ખાડી દરમિયાન નુકસાન માટે વળતર
• એપાર્ટમેન્ટની ખાડી માટેના દાવાનું નિવેદન
• ખાડી પછી એપાર્ટમેન્ટને નુકસાનનું સ્વતંત્ર આકારણી
• એપાર્ટમેન્ટની ખાડી પર એક અધિનિયમ દોરવું
• ખાડી પછી એપાર્ટમેન્ટની રાજ્ય સ્વતંત્ર પરીક્ષા
• ફ્લડિંગ એપાર્ટમેન્ટ વીમો
• જો પડોશીઓ નીચેથી પૂર આવ્યા હતા
• એપાર્ટમેન્ટની ખાડી પછી પુનઃસ્થાપન સમારકામ

પડોશી પૂર માટે જવાબદારી

જો કોઈ નાગરિક દોષિત હોય, તો તમારે ચૂકવણી કરવી પડશે. રિફંડથી છૂટકારો મેળવવાનો કોઈ રસ્તો નથી. આ પરિસ્થિતિમાં નાગરિક કાયદો એકમાત્ર પ્રકારની જવાબદારી - સામગ્રી માટે પ્રદાન કરે છે. જો કે, જો પક્ષકારોએ સૌહાર્દપૂર્ણ કરાર પૂર્ણ કરવામાં સફળ થયા હોય, તો નુકસાનની ભરપાઈ પણ પ્રકારની રીતે થઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, એપાર્ટમેન્ટનું સમારકામ કરીને, ફર્નિચર અને ઉપકરણોની મરામત કરીને અથવા નવું ખરીદીને.

પ્રસ્તુત પુરાવાના આધારે નુકસાનની રકમ નક્કી કરવાનો અધિકાર માત્ર કોર્ટને છે.પ્રતિવાદી આવા નિર્ણયને અપીલ, કેસેશન અને દેખરેખ દ્વારા અપીલ કરી શકે છે (પરંતુ કાયદા દ્વારા સ્થાપિત સમય મર્યાદામાં જ).

જો ઉપરથી પડોશીઓ પૂર આવે તો શું કરવું

જો પડોશીઓ પૂર આવે તો શું કરવું? કરવા માટે પ્રથમ વસ્તુ એક અધિનિયમ દોરવાનું છે. એટલે કે, એ હકીકતને દસ્તાવેજ કરવા માટે કે તમે ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા પૂરમાં આવ્યા હતા. જો તમારા પડોશીઓ આ હકીકત અને તેમના અપરાધને સ્વીકારે છે, તો પણ એક કૃત્ય તૈયાર કરવું આવશ્યક છે, કારણ કે ભવિષ્યમાં તેઓ તેમનો વિચાર બદલી શકે છે અને નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.

જો તમારા પડોશીઓ એક રસીદ પર સહી કરે જેમાં તેઓ નુકસાનની માત્રા દર્શાવે છે તો આ અધિનિયમ તૈયાર કરી શકાતું નથી. પરંતુ આ દસ્તાવેજની અવગણના ન કરવી તે વધુ સારું છે.

પડોશીઓ દ્વારા પૂરની હકીકત પર કાર્ય કરો

અધિનિયમ કેવી રીતે બનાવવું, અધિનિયમ દોરવા માટેની સમયમર્યાદા શું છે? અધિનિયમ ઘટનાની હકીકત પર અથવા તે પછી તરત જ દોરવામાં આવવી જોઈએ, પરંતુ શક્ય તેટલી વહેલી તકે. આ દસ્તાવેજ કમિશનની હાજરીમાં દોરવામાં આવે છે અને હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે, જેમાં શામેલ હોવું જોઈએ:

• પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટના માલિક (અથવા તેના પ્રતિનિધિ);
• એપાર્ટમેન્ટના માલિક (અથવા તેના પ્રતિનિધિ, ઉદાહરણ તરીકે, ભાડૂત) જેમાંથી લીક થયું હતું;
• મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિઓ. જો મેનેજમેન્ટ કંપનીના તકનીકી નિષ્ણાતને આ કમિશનમાં શામેલ કરવામાં આવે તો તે વધુ સારું છે.

ધ્યાનમાં રાખો કે ઘરની જાળવણી ફક્ત એક ચોક્કસ મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા કરવામાં આવે છે. તેના પ્રતિનિધિઓ કમિશનના સભ્યો હોવા જોઈએ. અધિનિયમમાં, પૂરની હકીકત પર, નીચેની માહિતી સૂચવવી જોઈએ:

પૂર અને નુકસાનની હકીકત

લીક ક્યાં થયું છે, મિલકતને શું નુકસાન થયું છે, પૂર અને નુકસાનનું પ્રમાણ બરાબર સૂચવવાની ખાતરી કરો.જો તમે બધા નુકસાનને અલગથી સૂચવો અને લખો તો તે યોગ્ય રહેશે: છત અથવા છતના આવરણ પરના તેમના પરિમાણો, દિવાલો, પૂરના પરિણામે થયેલા અન્ય તમામ નુકસાનની સૂચિ, ઉદાહરણ તરીકે, ફર્નિચર, ઉપકરણો, અન્ય વસ્તુઓ, બ્રાન્ડ્સ, નામો અને અન્ય ઓળખી શકાય તેવા ચિહ્નો દર્શાવે છે. નુકસાનની માત્રા સૂચવવાની ખાતરી કરો.

પૂરનું કારણ

આ આઇટમ એક્ટમાં હોવી જોઈએ. આ નક્કી કરી શકે છે કે કોણે અને કેટલી હદ સુધી નુકસાની ચૂકવવી જોઈએ. આવા કારણો હોઈ શકે છે: અડ્યા વિનાનું સ્નાન અથવા સિંક, હીટિંગ રાઈઝરમાં લીક, ગટર, ઠંડા અથવા ગરમ પાણીનો પુરવઠો, વગેરે.

પૂરના નુકસાન અને આ ઘટનાના કારણ વચ્ચેનો સાધક સંબંધ

અધિનિયમ એ સૂચવવું જોઈએ કે તમે દર્શાવેલ નુકસાન એ લીકનું પરિણામ છે. હકીકત એ છે કે પડોશીઓ તમને પૂર આવ્યા છે તે કાર્ય પર હાજર કમિશનના તમામ સભ્યો દ્વારા સહી કરવી આવશ્યક છે. તેમાંના કોઈપણ પર સહી કરવાનો ઇનકાર કરવાના કિસ્સામાં, આ હકીકત અધિનિયમમાં નોંધવામાં આવે છે.

જો પડોશીઓ પૂર આવે તો દોષ કોણ છે

અધિનિયમ તૈયાર કર્યા પછી, પૂરના ગુનેગારને નક્કી કરવું જરૂરી છે. સિવિલ કોડ (કલમ 290 માં), હાઉસિંગ કોડ (કલમ 36 માં) અને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો (કલમ 1 માં) ગુનેગારોને નક્કી કરવા માટે નીચેના સિદ્ધાંતો પ્રદાન કરે છે:

1. મેનેજમેન્ટ કંપની શટ-ઑફ અને કંટ્રોલ વાલ્વ અથવા પ્રથમ શટ-ઑફ ડિવાઇસ સુધીના પાણી પુરવઠાના રાઇઝર્સ માટે જવાબદાર છે, જે રાઇઝર્સના આઉટલેટ્સ પર સ્થિત છે. માલિક અથવા ભાડૂત તમામ સાધનો, વાયરિંગ અને નળ માટે જવાબદાર છે જે શટ-ઑફ વાલ્વ અથવા પ્રથમ ડિસ્કનેક્ટ ઉપકરણ પછી સ્થિત છે.
2. મેનેજિંગ સંસ્થા હીટિંગ સિસ્ટમ (રાઇઝર્સ, હીટિંગ રેડિએટર્સ, શટ-ઑફ અને કંટ્રોલ સાધનો અને અન્ય સાધનો કે જે આ નેટવર્ક્સ પર સ્થિત છે) માટે જવાબદાર છે. ન્યાયિક પ્રેક્ટિસમાં, રેડિએટર્સ, રાઇઝર્સ, ગરમ ટુવાલ રેલને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની મિલકત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે અને મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા તેની જાળવણી, ઇન્સ્ટોલ અને સમારકામ કરવામાં આવે છે. આમ, માલિક તેમના માટે જવાબદાર નથી. અપવાદ એવા કિસ્સાઓ છે કે જો એપાર્ટમેન્ટના માલિકે આ સાધનને પોતાના પર ઇન્સ્ટોલ અથવા સમારકામ કર્યું હોય.

એટલે કે, તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવવાનું કારણ બનેલા ઉપકરણો અથવા તત્વ માટે કોણ જવાબદાર છે તેના આધારે, દોષ માલિક અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીનો છે.

પૂરના ગુનેગાર સામે દાવાઓ કરવા

પડોશીઓ પૂર આવે તો કોનો સંપર્ક કરવો? ગુનેગાર નક્કી કર્યા પછી, નુકસાની માટેના દાવા રજૂ કરવા જરૂરી છે. જો તમને પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે તો વિકાસના બે વિકલ્પો છે:

• પક્ષકારો નુકસાનની રકમ નક્કી કરે છે, અને ગુનેગાર સ્વેચ્છાએ તેને વળતર આપવા તૈયાર છે. આ કિસ્સામાં, આ હકીકતને કોઈ અધિનિયમ અથવા કરાર દ્વારા લેખિતમાં રેકોર્ડ કરો, જે વળતરની રકમ અને શરતોને સૂચવશે.
• ગુનેગાર નુકસાની ચૂકવવાનો ઇનકાર કરે છે. આ કિસ્સામાં, નુકસાનની રકમ નક્કી કરવા અને રેકોર્ડ કરવા અને કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરવા માટે સ્વતંત્ર નિષ્ણાત સંસ્થાને સામેલ કરવી જરૂરી છે.

તેઓએ એપાર્ટમેન્ટમાં એક માળ નીચે છલકાવ્યું - તમારી ક્રિયાઓ અને કાયદા હેઠળના અધિકારો

જો એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર જોવા મળે તો પણ ગભરાશો નહીં અને નિરાશ થશો નહીં. બધી સમસ્યાઓ ઉકેલી શકાય તેવી છે અને આ કોઈ અપવાદ નથી. ઠંડા માથા સાથે સમસ્યાનો સંપર્ક કરો.

લાઈટ અને પાણી બંધ કરો

નીચેથી પડોશીઓને પૂરમાં પ્રથમ અને મહત્વપૂર્ણ પગલાં એ વીજળી બંધ કરવી અને પાઇપને અવરોધિત કરવી છે જેના દ્વારા પાણી તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પ્રવેશ કરે છે. જો બ્રેકડાઉન તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં છે, તો પાણી આવતું બંધ થઈ જશે. જો પછી તમે બહારથી આવો છો, તો તમે સમજી શકશો કે તમારે ઉપરની સમસ્યા શોધવાની અને સમગ્ર પ્રવેશદ્વારમાં પાણી પુરવઠો બંધ કરવાની જરૂર છે. વીજ પુરવઠો બંધ કરવાથી વહેતા પ્રવાહી દ્વારા લોકોને શોર્ટ સર્કિટ અને ઇલેક્ટ્રિક શોક લાગવાનું જોખમ દૂર થાય છે.

જ્યારે ફ્લોરમાં બધી તિરાડો અને સીમ કાળજીપૂર્વક સીલ કરવામાં આવે છે, અને ડ્રેઇન છિદ્રો યોગ્ય સ્થાનો પર મૂકવામાં આવે છે, ત્યારે નીચેથી પડોશીઓને પૂરનું જોખમ શૂન્ય થઈ જાય છે. આવા રક્ષણ ખાસ કરીને એવા લોકો માટે ઉપયોગી છે કે જેઓ સ્નાન ભરતી વખતે નળ બંધ કરવાનું ભૂલી જાય છે.

કટોકટીની સેવાને કૉલ કરો

જો ત્યાં કોઈ ભંગાણ છે જે તમારા દ્વારા સમારકામ કરી શકાતું નથી, તો કટોકટી સેવાનો સંપર્ક કરો. જો પડોશીઓ સપ્તાહના અંતે પૂર આવે તો પણ તેઓ મદદ કરશે.

દોષ કોનો છે તે શોધો

તમારી વિસ્મૃતિ પર પાપ કરતા પહેલા, પૂરનું સાચું કારણ સ્થાપિત કરો. નીચે વર્ણવેલ કેસોમાં, ખામી ફક્ત મેનેજમેન્ટ કંપનીની છે. પ્રગતિમાં સમાવેશ થાય છે:

• ગટર રાઈઝર;
• પાણીની પાઇપ સ્ટેન્ડ;
• કેન્દ્રીય હીટિંગ સિસ્ટમ.

13.08.2006 ના રશિયન ફેડરેશન નંબર 491 ની સરકારના હુકમનામું અનુસાર, આમાંથી એક કેસને કારણે થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ ઘરોનું સંચાલન કરતી સંસ્થા દ્વારા કરવામાં આવે છે.

પડોશીઓ દ્વારા છલકાઇ ગયેલી છત માટે નિવાસના માલિક જવાબદાર છે, જો કારણ છે:

• ખામીયુક્ત પ્લમ્બિંગ;
• વોશિંગ મશીન અથવા ડીશવોશરનું ભંગાણ;
• બાથરૂમમાં અથવા રસોડામાં ભૂલી નળ.

જો કે, જો ઉપકરણ અથવા પ્લમ્બિંગનો ભાગ શરૂઆતમાં ખામીયુક્ત હતો અને તાજેતરમાં ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યો હતો, તો ખામી આ ઉત્પાદનના વિક્રેતાને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. તેણીનો પુરાવો એક ચેક હશે, જો તે ખરીદી પછી સાચવેલ હશે.

પરિસરમાં રહેતા ભાડૂતોના કિસ્સામાં, તેઓ પૂરના ગુનેગાર બને છે.

પરંતુ જો લીઝ કરાર હોય તો જ આ સાબિત થાય છે.

પડોશીઓના પૂરના સાચા કારણો સ્થાપિત કરવા માટે, એક સ્વતંત્ર સંસ્થાનો સંપર્ક કરો જે એપાર્ટમેન્ટના પૂરના કારણોની તપાસ કરે છે. આ બે-ત્રણ દિવસ પછી કરો, કારણ કે તરત જ નિશાન દેખાતા નથી. ઉપરાંત, નિષ્ણાતોને આમંત્રિત કરતા પહેલા, વ્યવસ્થાપન સંસ્થાના પ્રતિનિધિઓએ આવવું જોઈએ અને પૂર પર એક અધિનિયમ બનાવવો જોઈએ, જેમાં તેઓ તેમના મતે, યોગ્ય કારણો સૂચવે છે.

નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કરો

નુકસાનના સ્વ-મૂલ્યાંકનમાં પડોશીના એપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ કરવું, ક્ષતિગ્રસ્ત સ્થાનો અને વસ્તુઓ નક્કી કરવી, જગ્યાને તેના મૂળ સ્વરૂપમાં પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે મકાન સામગ્રીની કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવું શામેલ છે.

પ્રાપ્ત માહિતીના આધારે, વળતરની રકમ વિશે તારણો કાઢો અને પાડોશી સાથે તેની ચર્ચા કરો. સમાધાન મળ્યા પછી, રસીદના રૂપમાં પરિણામોને કાગળ પર ઠીક કરો જેથી અન્ય પક્ષ તેમનો વિચાર બદલી ન શકે.

જો તમે ચોક્કસ આકૃતિ પર સહમત ન થઈ શકો, તો સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકનકારની સેવાઓનો ઉપયોગ કરો. તે એક પરીક્ષા કરશે અને તમામ ક્ષતિગ્રસ્ત વસ્તુઓ અને સામગ્રીનું બજાર મૂલ્ય સ્થાપિત કરશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો પૂરમાં એપાર્ટમેન્ટમાં સ્ટ્રેચ સીલિંગ છે, તો તમારે ફક્ત તે કંપનીના કામ માટે વળતર આપવાની જરૂર છે જેણે તેને ઇન્સ્ટોલ કર્યું છે.

તેણી પાણી કાઢશે, તેને સૂકવી દેશે અને તેને તેની જગ્યાએ પાછી આપશે. ફિલ્મની સ્થિતિસ્થાપકતા પાણીને અંદર એકઠું કરવાની મંજૂરી આપે છે, તેથી સ્ટ્રેચ સિલિંગવાળા પૂરવાળા એપાર્ટમેન્ટમાં ફર્નિચર અને દિવાલો સૂકી રહે છે.

એક અધિનિયમ દોરો

એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરનું કાર્ય મેનેજમેન્ટ કંપનીના અધિકૃત વ્યક્તિ દ્વારા દોરવામાં આવ્યું છે.

તેનું સંકલન કરતી વખતે, પૂરગ્રસ્ત જગ્યાના પ્રતિનિધિ અને એપાર્ટમેન્ટના પ્રતિનિધિ બંને હાજર હોવા જોઈએ જેમાં પૂરની શરૂઆત થઈ હતી.

આ અધિનિયમ પૂરની હાજરી, ક્ષતિગ્રસ્ત વિસ્તાર, કથિત કારણ સૂચવે છે.

જ્યારે અધિનિયમનો મુસદ્દો તૈયાર કરવામાં આવે, ત્યારે તેની સામગ્રીઓ વાંચો અને જો તમે પૂરના સૂચવેલા કારણો સાથે સહમત ન હોવ, તો તેમાં તમારું પોતાનું સૂચવો. એક નકલ તમારા માટે રાખો, બીજી કંપનીના અધિકૃત વ્યક્તિ દ્વારા લેવામાં આવે છે.

અમે પડોશીઓ પર કેસ કરી રહ્યા છીએ જેઓ પૂર આવ્યા છે

વકીલ અથવા વકીલનો સંપર્ક કરતા પહેલા, પરીક્ષાનો આદેશ આપતા અથવા કોર્ટમાં જતા પહેલા, તમારા પડોશીઓ સાથે વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરો જેમણે તમને પૂર કર્યું. તમારા એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે વાસ્તવિક નુકસાનનો અંદાજ કાઢો, જે પૂરથી પીડાય છે અને પરિણામી રકમની ઘટનાના ગુનેગારને જાણ કરો.

જો ઉપરથી ભાડૂતો કહે છે કે તમારા દ્વારા ગણવામાં આવેલ નુકસાનની રકમ ખૂબ વધારે છે, તો પછી અજમાયશ વિના સમસ્યાને ઉકેલવા માટે આ પહેલેથી જ સારો સંકેત છે. આનો અર્થ એ છે કે લોકો તેમના અપરાધને સમજે છે, તેઓ તેના માટે સુધારો કરવા તૈયાર છે, પરંતુ તેમને તમારી પ્રામાણિકતા પર શંકા છે. તેમને નિરાશ કરવાનો પ્રયાસ કરો: એપાર્ટમેન્ટના સમારકામ, ફર્નિચર ખરીદવાના આગામી ખર્ચની સંયુક્ત રીતે ગણતરી કરવાની ઑફર કરો અથવા આવા ખર્ચની કિંમતની ગણતરી કરવા માટે નિષ્ણાતને સાથે રાખવાની ઑફર કરો.

જો ઉપરના માળે રહેતા પડોશીઓ તેમની ભૂલ સમજે છે, તો કબૂલ કરો કે તેઓએ તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું છે, પરંતુ કહો કે તેમની પાસે એક સમયે નુકસાનને કવર કરવા માટે એટલા પૈસા નથી, તેમને મળવા જાઓ અને સમારકામ પૂર્ણ થતાં જ હપ્તેથી હપ્તે ચૂકવવાની ઑફર કરો. . આ કિસ્સામાં, પડોશીઓ સાથે યોગ્ય રસીદ અથવા કરાર દોરવાનું વધુ સારું છે કે તેઓ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરમાં દોષ કબૂલ કરે અને આવા અને આવા સમયગાળામાં નુકસાન માટે વળતર તરીકે આટલી રકમ ચૂકવવા માટે સંમત થાય. સ્થાપિત શેડ્યૂલ.

પરંતુ, જો ઉપરથી તમારા વિરોધીઓ સંપર્ક ન કરે, તેમના અપરાધને જોતા નથી, તમારા નુકસાનની ગણતરીઓ પર વિશ્વાસ કરતા નથી, તો તમારી પાસે એક જ રસ્તો છે - કોર્ટમાં. તેથી, ચાલો નુકસાન માટે ન્યાયિક વળતરમાં તમારા આગલા પગલાઓ પર એક પગલું-દર-પગલાં જોઈએ:

પ્રથમ, અમે પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવાની કિંમત તેમજ ક્ષતિગ્રસ્ત ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણોની કિંમત નક્કી કરવા માટે કોમોડિટી કુશળતા મેળવવા માટે સ્વતંત્ર નિષ્ણાત સંસ્થા તરફ વળીએ છીએ. નિષ્ણાત પ્રસ્થાનનો દિવસ નક્કી કરશે, પરીક્ષાની તારીખ વિશે દોષિત પડોશીઓને સૂચિત કરશે, એપાર્ટમેન્ટમાં આવશે, ફોટોગ્રાફ કરશે અને નુકસાનનું વર્ણન કરશે, અને, તેના કાર્યના પરિણામના આધારે, થોડા દિવસોમાં, તમને આપશે. નિષ્ણાત અભિપ્રાય. ખર્ચની દ્રષ્ટિએ, નિષ્ણાતના કાર્ય માટે તમને 10-30 હજાર રુબેલ્સનો ખર્ચ થઈ શકે છે (એપાર્ટમેન્ટ જ્યાં સ્થિત છે તેના પર અને તેના નુકસાનની હદના આધારે).

અમે કોર્ટમાં જવા માટે અથવા નાગરિકોને નુકસાન માટે વળતરના કેસોમાં નિષ્ણાત એવા વકીલનો સંપર્ક કરવા માટે સ્વતંત્ર રીતે દાવોનું નિવેદન તૈયાર કરીએ છીએ. આવા કેસમાં મુકદ્દમામાં વકીલનું કામ 20 થી 100 હજાર રુબેલ્સ, અને તેનાથી પણ વધુ (શહેર અને પ્રક્રિયાની જટિલતાને આધારે) ખર્ચ કરી શકે છે. અમે કોર્ટમાં જવા માટે રાજ્યની ફરજ ચૂકવીએ છીએ, જે પ્રતિવાદી સામેના તમારા દાવાની રકમમાંથી ગણવામાં આવે છે. તેથી, 100 હજાર રુબેલ્સના પ્રદેશમાં દાવાની રકમ સાથે, રાજ્ય ફરજ 3 હજાર રુબેલ્સ હશે. રાજ્ય ફરજ કેલ્ક્યુલેટર ઇન્ટરનેટ પર મળી શકે છે અને તેને જુઓ - કોર્ટમાં મુકદ્દમો દાખલ કરવા માટે રાજ્ય ફરજ માટે કેટલી રકમ તૈયાર કરવી.

આ કેટેગરીના કેસોમાં મુકદ્દમા સામાન્ય રીતે કેટલાક મહિનાઓ સુધી ચાલે છે. જો કેસ પર નિષ્ણાત પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવે, તો ટ્રાયલ છ મહિના કે તેથી વધુ સમય સુધી ચાલી શકે છે.જો પ્રતિવાદી, ઉપરના માળે પડોશી, નુકસાની માટેના તમારા દાવાની રકમ સાથે સંમત ન હોય, તો કેસમાં ફોરેન્સિક કોમોડિટી પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવશે. જો પ્રતિવાદી સામાન્ય રીતે એ હકીકતની વિરુદ્ધ છે કે પૂર તેના દોષ દ્વારા આવ્યું છે, તો કોર્ટ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરનું કારણ નક્કી કરવા માટે નિષ્ણાત પરીક્ષાનો આદેશ આપી શકે છે.

કોર્ટના નિર્ણયનો અમલ - ઉપરથી પડોશીઓ પાસેથી પૈસા મેળવવું

તે સ્પષ્ટ છે કે જો તમે ટ્રાયલ વિના તમારા પ્રતિસ્પર્ધી સાથે વાટાઘાટો કરવામાં નિષ્ફળ ગયા છો, તો તે અસંભવિત છે કે તે કોર્ટના આદેશ દ્વારા સ્વેચ્છાએ પૈસા ચૂકવવા માટે સંમત થશે. હા, તમારા બધા ખર્ચ સાથે.

તેથી, પ્રક્રિયાના અંતે, અમે કોર્ટમાં અમલની રિટ પ્રાપ્ત કરીએ છીએ (જો વકીલ તમારી પાસેથી નાણાં એકત્રિત ન કરે તો) અને પ્રતિવાદીની નોંધણીના સ્થળે બેલિફ સેવાનો સંપર્ક કરીએ છીએ (સામાન્ય રીતે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં એપાર્ટમેન્ટ સ્થિત છે). અમે બેલિફને બેંક વિગતો પ્રદાન કરીએ છીએ.

આ ક્રિયાઓ પૂર્ણ કર્યા પછી, અમે ઉપરથી અમારા વર્તમાન ખાતા (બેંક કાર્ડ) પર પડોશીઓ પાસેથી જીતેલા નાણાંની રસીદની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ. જો બે મહિનાની અંદર કોઈ પૈસા ન હોય, તો બેલિફનો સંપર્ક કરવો અને કોર્ટના નિર્ણયના અમલ ન કરવા માટેનું કારણ શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. એવું બની શકે છે કે દેવાદાર કામ કરતો નથી, તેની પાસે કાર નથી, તેની પાસે બેંક ખાતું નથી. આ કિસ્સામાં, કોઈએ આગ્રહ રાખવો જોઈએ કે બેલિફ દેવાદારના એપાર્ટમેન્ટમાં જાય, તેમાંથી તમામ વધુ કે ઓછા મૂલ્યવાન મિલકતનું વર્ણન કરે અને જપ્ત કરે.

આવા કિસ્સાઓમાં નુકસાન સામાન્ય રીતે બહુ મોટી માત્રામાં થતું નથી, તેથી એપાર્ટમેન્ટની ટોચ પર સ્થિત મિલકત (ફર્નીચર, ઘરગથ્થુ અને કોમ્પ્યુટર સાધનો, ઘરેણાં, વગેરે) ભરપાઈ કરવા માટે અમલીકરણની કાર્યવાહીના ભાગ રૂપે વેચાણ પછી પૂરતી હોઈ શકે છે. તેમને થયેલા નુકસાન માટે.

વકીલ ગેન્નાડી એફ્રેમોવ

આ સાઇટના લેખકને સાંભળો - વકીલ એફ્રેમોવ. જો તમને ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે તો શું કરવું તે વિશે તે વાત કરે છે: