જો પડોશીઓ ઉપરથી પૂર આવે તો શું કરવું: ક્યાં જવું અને કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

ખર્ચ માટે વળતર કેવી રીતે મેળવવું

ઇવેન્ટ્સના વિકાસ માટે ઘણા વિકલ્પો છે. જો ઉપરના માળે પડોશીઓ તેમનો અપરાધ કબૂલ કરે અને ઈજાગ્રસ્ત મકાનમાલિકને નુકસાની ચૂકવવા સંમત થાય, તો આ સમસ્યાનો શાંતિપૂર્ણ ઉકેલ કહી શકાય. પૂર્વ-અજમાયશના ક્રમમાં, ગુનેગારો સ્વેચ્છાએ સમારકામ માટે ચૂકવણી કરશે તેવી સંભાવના ઊંચી છે. કારણ કે ટ્રાયલ પછી તેઓએ મોટે ભાગે માત્ર સમારકામ માટે જ ચૂકવણી કરવી પડશે નહીં, પરંતુ કાનૂની ખર્ચને પણ આવરી લેવો પડશે અને એપાર્ટમેન્ટ વેલ્યુએશન સેવાઓના ખર્ચની ભરપાઈ કરવી પડશે.

જો તેઓ સંમત ન હોય, તો બીજા વિકલ્પનો ઉપયોગ કરો - કોર્ટ સત્રના માળખામાં સમસ્યાનો ઉકેલ લાવો. જો ઉપરથી પડોશીઓ ખરેખર નિવાસમાં પૂર માટે દોષિત છે, તો તેઓ તમામ નુકસાનને સંપૂર્ણપણે આવરી લેવા માટે બંધાયેલા રહેશે.

વિવાદ ઉકેલવા માટે શું પગલાં લેવા જોઈએ

જો ઇજાગ્રસ્ત મકાનમાલિક સમસ્યાનો શાંતિપૂર્વક ઉકેલ લાવવા માંગે છે, તો તેણે પ્રી-ટ્રાયલ ક્લેમ તૈયાર કરીને તેને પડોશીઓને મોકલવાની જરૂર છે જેમણે પૂરનું આયોજન કર્યું હતું.

ઉપરથી પડોશીઓ પૂર આવ્યા પછી નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો સૌથી સહેલો રસ્તો એ છે કે સમારકામ માટે સ્વૈચ્છિક ચુકવણી પર તેમની સાથે સંમત થવું.

દાવો તૈયાર કરતી વખતે, તમારે સંખ્યાબંધ નોંધપાત્ર ઘોંઘાટ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે:

• દાવો હંમેશા લેખિતમાં કરવામાં આવે છે;
• તે સરનામાંને રૂબરૂમાં આપવામાં આવે છે અથવા રસીદની સ્વીકૃતિ સાથે રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા મોકલવામાં આવે છે;
• દાવા સાથે મૂલ્યાંકન પરીક્ષાની નકલો અને સમારકામ અને બાંધકામના કામના અંદાજો જોડવા ફરજિયાત છે;
• પ્રતિભાવમાં વિલંબ સાથેની પરિસ્થિતિને ટાળવા માટે, તે સમય મર્યાદા નક્કી કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે જેના પછી પીડિત કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરશે.

દાવો લખતી વખતે, તમારે અમુક વસ્તુઓ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે જે નિષ્ફળ વિના હાજર હોવી જોઈએ. આમાં શામેલ છે:

• પીડિત વિશે માહિતી;
• પૂરના કારણ વિશેની માહિતી;
• પાડોશી સામેના દાવાની રકમ;
• ગલ્ફની હકીકતની દસ્તાવેજી પુષ્ટિ;
• જે સંજોગોમાં ઘટના બની હતી;
• સામાન્ય જરૂરિયાતો;
• પ્રતિસાદ મેળવવા માટેની અંતિમ તારીખ;
• નંબર, કમ્પાઈલરની સહી.

જો ઉપરના પડોશીઓ નુકસાન માટે ચૂકવણી કરવા માટે સંમત થાય છે, તો નોટરી પર જવાની અને નુકસાની અંગેના કરારને પૂર્ણ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે. આ દસ્તાવેજ બંને પક્ષો માટે ફાયદાકારક છે, કારણ કે, એક તરફ, તે પૂરના ગુનેગાર તરીકે, ઉપરથી પાડોશી પાસેથી નાણાં ટ્રાન્સફરની પુષ્ટિ કરશે, અને બીજી બાજુ, તે વધારાના પ્રાપ્ત કરવાના પીડિતના પ્રયાસોને બાકાત કરશે. પૈસા ભંડોળના સ્થાનાંતરણ પછી, પૈસાની રસીદ અને આ મુદ્દા પર પક્ષકારોના દાવાની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતી રસીદ લખવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

કોર્ટ દ્વારા નુકસાન માટે વળતર કેવી રીતે મેળવવું

એપાર્ટમેન્ટના પૂર અંગેની અરજી વ્યક્તિગત છે. દાવો સ્વીકારી અથવા નકારવામાં આવી શકે છે. પૂરના ગુનેગારને તેની સામે કરવામાં આવેલા દાવાઓને પાયાવિહોણા ગણવાનો અને કાઉન્ટરક્લેઈમ દાખલ કરવાનો અધિકાર છે.

કાનૂની પ્રક્રિયા લાંબા સમય સુધી ચાલી શકે છે, અને ઇજાગ્રસ્ત વ્યક્તિના નાણાં તરત જ ચૂકવવામાં આવશે નહીં. કોર્ટ દ્વારા સ્થાપિત વળતર પાંચ દિવસની અંદર થવું આવશ્યક છે, વાસ્તવિક બાકી રકમ ખૂબ પછીથી ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે.

કોર્ટમાં સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે, તમારે નીચેના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની જરૂર છે:

• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના કલમ 131 અનુસાર લખાયેલ દાવાનું નિવેદન;
• અધિકૃત કમિશન દ્વારા દોરવામાં આવેલા ખાડી પરના અધિનિયમની નકલ;
• પરિસરના સમારકામની કિંમત દર્શાવતો અંદાજ;
• સ્વતંત્ર નિષ્ણાતના મૂલ્યાંકન અહેવાલની નકલ;
• મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓના ખર્ચની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો;
• પૂરગ્રસ્ત જગ્યાની માલિકીનું પ્રમાણપત્ર;
• ઓળખ.

રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 23 ના ફકરા 5 અનુસાર, જો પીડિત દ્વારા વિનંતી કરાયેલ રકમ 50 હજાર રુબેલ્સ કરતાં ઓછી હોય, તો દાવો મેજિસ્ટ્રેટની કોર્ટમાં અથવા શહેર (જિલ્લા) કોર્ટમાં ગણવામાં આવે છે. જો રકમ વધારે હોય, તો દાવાનું નિવેદન શહેર અથવા જિલ્લા અદાલતમાં દાખલ કરવામાં આવે છે (રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 22).

જો કેસની વિચારણાના સમયગાળા દરમિયાન પુનરાવર્તિત પૂર આવે છે, તો પછી એક નવો અધિનિયમ બનાવવો, અંદાજને સમાયોજિત કરવો અને કેસ સામગ્રી સાથે દસ્તાવેજો જોડવા જરૂરી છે.

જો નિર્ણય ઇજાગ્રસ્ત વ્યક્તિની તરફેણમાં લેવામાં આવ્યો હોય, તો ચુકાદાના અમલ માટે અરજી દાખલ કરવી આવશ્યક છે. આ કરવા માટે, તમારે બેલિફના પ્રાદેશિક વિભાગમાં હાજર થવું જોઈએ અને ત્યાં અમલની રિટ ટ્રાન્સફર કરવી જોઈએ.

જો ઉપરથી પડોશીઓ પૂર આવે તો શું કરવું

જો પડોશીઓ પૂર આવે તો શું કરવું? કરવા માટે પ્રથમ વસ્તુ એક અધિનિયમ દોરવાનું છે. એટલે કે, હકીકતનું દસ્તાવેજીકરણ કરવું પડોશીઓએ તમને પૂર કર્યું ઉપર જો તમારા પડોશીઓ આ હકીકત અને તેમના અપરાધને સ્વીકારે છે, તો પણ એક કૃત્ય તૈયાર કરવું આવશ્યક છે, કારણ કે ભવિષ્યમાં તેઓ તેમનો વિચાર બદલી શકે છે અને નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.

જો તમારા પડોશીઓ એક રસીદ પર સહી કરે જેમાં તેઓ નુકસાનની માત્રા દર્શાવે છે તો આ અધિનિયમ તૈયાર કરી શકાતું નથી. પરંતુ આ દસ્તાવેજની અવગણના ન કરવી તે વધુ સારું છે.

પડોશીઓ દ્વારા પૂરની હકીકત પર કાર્ય કરો

અધિનિયમ કેવી રીતે બનાવવું, અધિનિયમ દોરવા માટેની સમયમર્યાદા શું છે? અધિનિયમ ઘટનાની હકીકત પર અથવા તે પછી તરત જ દોરવામાં આવવી જોઈએ, પરંતુ શક્ય તેટલી વહેલી તકે. આ દસ્તાવેજ કમિશનની હાજરીમાં દોરવામાં આવે છે અને હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે, જેમાં શામેલ હોવું જોઈએ:

• પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટના માલિક (અથવા તેના પ્રતિનિધિ);
• એપાર્ટમેન્ટના માલિક (અથવા તેના પ્રતિનિધિ, ઉદાહરણ તરીકે, ભાડૂત) જેમાંથી લીક થયું હતું;
• મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિઓ.જો મેનેજમેન્ટ કંપનીના તકનીકી નિષ્ણાતને આ કમિશનમાં શામેલ કરવામાં આવે તો તે વધુ સારું છે.

ધ્યાનમાં રાખો કે ઘરની જાળવણી ફક્ત એક ચોક્કસ મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા કરવામાં આવે છે. તેના પ્રતિનિધિઓ કમિશનના સભ્યો હોવા જોઈએ. અધિનિયમમાં, પૂરની હકીકત પર, નીચેની માહિતી સૂચવવી જોઈએ:

પૂર અને નુકસાનની હકીકત

લીક ક્યાં થયું છે, મિલકતને શું નુકસાન થયું છે, પૂર અને નુકસાનનું પ્રમાણ બરાબર સૂચવવાની ખાતરી કરો. જો તમે બધા નુકસાનને અલગથી સૂચવો અને લખો તો તે યોગ્ય રહેશે: છત અથવા છતના આવરણ પરના તેમના પરિમાણો, દિવાલો, પૂરના પરિણામે થયેલા અન્ય તમામ નુકસાનની સૂચિ, ઉદાહરણ તરીકે, ફર્નિચર, ઉપકરણો, અન્ય વસ્તુઓ, બ્રાન્ડ્સ, નામો અને અન્ય ઓળખી શકાય તેવા ચિહ્નો દર્શાવે છે. નુકસાનની માત્રા સૂચવવાની ખાતરી કરો.

પૂરનું કારણ

આ આઇટમ એક્ટમાં હોવી જોઈએ. આ નક્કી કરી શકે છે કે કોણે અને કેટલી હદ સુધી નુકસાની ચૂકવવી જોઈએ. આવા કારણો હોઈ શકે છે: અડ્યા વિનાનું સ્નાન અથવા સિંક, હીટિંગ રાઈઝરમાં લીક, ગટર, ઠંડા અથવા ગરમ પાણીનો પુરવઠો, વગેરે.

પૂરના નુકસાન અને આ ઘટનાના કારણ વચ્ચેનો સાધક સંબંધ

અધિનિયમ એ સૂચવવું જોઈએ કે તમે દર્શાવેલ નુકસાન એ લીકનું પરિણામ છે. હકીકત એ છે કે પડોશીઓ તમને પૂર આવ્યા છે તે કાર્ય પર હાજર કમિશનના તમામ સભ્યો દ્વારા સહી કરવી આવશ્યક છે. તેમાંના કોઈપણ પર સહી કરવાનો ઇનકાર કરવાના કિસ્સામાં, આ હકીકત અધિનિયમમાં નોંધવામાં આવે છે.

જો પડોશીઓ પૂર આવે તો દોષ કોણ છે

અધિનિયમ તૈયાર કર્યા પછી, પૂરના ગુનેગારને નક્કી કરવું જરૂરી છે.સિવિલ કોડ (કલમ 290 માં), હાઉસિંગ કોડ (કલમ 36 માં) અને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો (કલમ 1 માં) ગુનેગારોને નક્કી કરવા માટે નીચેના સિદ્ધાંતો પ્રદાન કરે છે:

1. મેનેજમેન્ટ કંપની શટ-ઑફ અને કંટ્રોલ વાલ્વ અથવા પ્રથમ શટ-ઑફ ડિવાઇસ સુધીના પાણી પુરવઠાના રાઇઝર્સ માટે જવાબદાર છે, જે રાઇઝર્સના આઉટલેટ્સ પર સ્થિત છે. માલિક અથવા ભાડૂત તમામ સાધનો, વાયરિંગ અને નળ માટે જવાબદાર છે જે શટ-ઑફ વાલ્વ અથવા પ્રથમ ડિસ્કનેક્ટ ઉપકરણ પછી સ્થિત છે.
2. મેનેજિંગ સંસ્થા હીટિંગ સિસ્ટમ (રાઇઝર્સ, હીટિંગ રેડિએટર્સ, શટ-ઑફ અને કંટ્રોલ સાધનો અને અન્ય સાધનો કે જે આ નેટવર્ક્સ પર સ્થિત છે) માટે જવાબદાર છે. ન્યાયિક પ્રેક્ટિસમાં, રેડિએટર્સ, રાઇઝર્સ, ગરમ ટુવાલ રેલને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની મિલકત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે અને મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા તેની જાળવણી, ઇન્સ્ટોલ અને સમારકામ કરવામાં આવે છે. આમ, માલિક તેમના માટે જવાબદાર નથી. અપવાદ એવા કિસ્સાઓ છે કે જો એપાર્ટમેન્ટના માલિકે આ સાધનને પોતાના પર ઇન્સ્ટોલ અથવા સમારકામ કર્યું હોય.

એટલે કે, તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવવાનું કારણ બનેલા ઉપકરણો અથવા તત્વ માટે કોણ જવાબદાર છે તેના આધારે, દોષ માલિક અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીનો છે.

પૂરના ગુનેગાર સામે દાવાઓ કરવા

પડોશીઓ પૂર આવે તો કોનો સંપર્ક કરવો? ગુનેગાર નક્કી કર્યા પછી, નુકસાની માટેના દાવા રજૂ કરવા જરૂરી છે. જો તમને પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે તો વિકાસના બે વિકલ્પો છે:

• પક્ષકારો નુકસાનની રકમ નક્કી કરે છે, અને ગુનેગાર સ્વેચ્છાએ તેને વળતર આપવા તૈયાર છે.આ કિસ્સામાં, આ હકીકતને કોઈ અધિનિયમ અથવા કરાર દ્વારા લેખિતમાં રેકોર્ડ કરો, જે વળતરની રકમ અને શરતોને સૂચવશે.
• ગુનેગાર નુકસાની ચૂકવવાનો ઇનકાર કરે છે. આ કિસ્સામાં, નુકસાનની રકમ નક્કી કરવા અને રેકોર્ડ કરવા અને કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરવા માટે સ્વતંત્ર નિષ્ણાત સંસ્થાને સામેલ કરવી જરૂરી છે.

સંભવિત બળ

પૂર પછી એપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ એ એક પરીક્ષા છે જેમાં નુકસાનની માત્રાનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ. તે તેના પર નિર્ભર છે કે કેટલી ઝડપથી અને સંપૂર્ણ વળતર પ્રાપ્ત કરી શકાય છે. દસ્તાવેજ ખાડીની ખૂબ જ હકીકતની પુષ્ટિ કરે છે, તે તેમાં રહેઠાણ અને મિલકતને થયેલા તમામ નુકસાનને પ્રતિબિંબિત કરે છે, અને ઘટનાનું કારણ પણ સૂચવે છે. કાયદો દસ્તાવેજ બનાવવાના એક સ્વરૂપ માટે પ્રદાન કરતું નથી, પરંતુ કાયદા દ્વારા સ્થાપિત નિયમો અને પ્રક્રિયાઓનું પાલન ફરજિયાત છે.

જ્યારે ઉપરથી પડોશીઓએ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું ત્યારે એક વધુ ઘોંઘાટ છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તપાસમાં તમામ તથ્યોનો સમાવેશ કરવામાં ન આવ્યો હોય તો શું કરવું? છેવટે, જાહેર ઉપયોગિતાઓમાં ઘણીવાર ફર્નિચરનો સમાવેશ થતો નથી, અથવા પૂરના કારણો સ્પષ્ટપણે દર્શાવવામાં આવતા નથી. આ કિસ્સામાં, અધિનિયમમાં હાજર ખામીઓને દર્શાવતા, અસંમતિનું નિવેદન દાખલ કરવું જરૂરી છે, અને એક નવું દોરવાની જરૂર છે.

જો પડોશીઓ સમારકામ માટે ચૂકવણી કરવા માંગતા ન હોય તો શું કરવું

જો પડોશીઓ સમારકામ માટે ચૂકવણી કરવાનો સ્પષ્ટપણે ઇનકાર કરે છે અને વાટાઘાટો કરવા માંગતા નથી, તો કોર્ટમાં જવાનો એકમાત્ર વિકલ્પ છે.

તે જ સમયે, નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે ગુનેગારોની વાસ્તવિક સંભાવના તરીકે આવા ક્ષણને ધ્યાનમાં લેવું જરૂરી છે. જો પડોશીઓ કામ કરતા નથી, અનૈતિક જીવનશૈલી જીવે છે, વગેરે, તો પછી કોર્ટનો નિર્ણય હોવા છતાં, તેમની પાસેથી કંઈપણ વસૂલવું સંભવતઃ અશક્ય છે.

અને અજમાયશ એ સમય, ખર્ચ અને ખર્ચાયેલી ચેતા છે, જે હંમેશા દોષિત પક્ષો દ્વારા વળતર આપવામાં આવશે નહીં.

કોર્ટ માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

જેમ કે કોર્ટ માટે અરજીઓની જરૂર પડશે;

• પ્રતિવાદી માટે દાવો અને તેની નકલ, દાવાની ડિલિવરીની સૂચના અને પ્રતિવાદીને તેની સાથે જોડાયેલા દસ્તાવેજો;
• રાજ્ય ફરજની ચુકવણીની રસીદ;
• ગલ્ફ એક્ટ;
• નુકસાનની માત્રાની પુષ્ટિ કરતા મૂલ્યાંકનકારનું નિષ્કર્ષ;
• એપાર્ટમેન્ટ્સ માટેના દસ્તાવેજો (યુએસઆરએનમાંથી અર્ક, કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ);
• થયેલા ખર્ચ અથવા પૂરના સંજોગોની પુષ્ટિ કરતા અન્ય દસ્તાવેજો (જો કોઈ હોય તો).

દાવો સંકલન અને ફાઇલ કરવો

ConsultantPlus પાસે તૈયાર ઉકેલો છે, જેમાં એપાર્ટમેન્ટ પૂરને કારણે થયેલા નુકસાન માટે વળતર માટે દાવો કેવી રીતે બનાવવો અને ફાઇલ કરવો તે સહિત. જો તમારી પાસે હજી સુધી સિસ્ટમની ઍક્સેસ નથી, તો ઑનલાઇન મફત અજમાયશ માટે સાઇન અપ કરો. તમે વર્તમાન K+ કિંમત સૂચિ પણ મેળવી શકો છો.

જો ત્યાં નિયુક્ત દસ્તાવેજો છે અને એક મક્કમ માન્યતા છે કે પડોશીઓ કોર્ટના નિર્ણયનો અમલ કરશે, તો કાર્યવાહીની કાર્યવાહીના સામાન્ય નિયમો અનુસાર દાવાનું નિવેદન દોરવું જરૂરી છે.

દાવાઓ આર્ટમાં નિર્ધારિત છે. 131 અને 132 રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડ. કલામાં. રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડના 131 એ માહિતીની સૂચિ આપે છે જે વાદીએ દાવામાં દર્શાવવી આવશ્યક છે. લેખની શરૂઆતમાં "દસ્તાવેજો અને ફોર્મ્સ" વિભાગમાં દાવો ફોર્મ ડાઉનલોડ કરી શકાય છે.

કલામાં. રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડના 132 એ દસ્તાવેજોની સૂચિની સૂચિ આપે છે જે દાવા સાથે જોડાયેલ હોવા જોઈએ.

નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કેવી રીતે કરવું

નુકસાન મૂલ્યાંકનકર્તા દ્વારા વ્યાવસાયિક મૂલ્યાંકનને આધિન છે. આકારણીની પુષ્ટિ કરતો દસ્તાવેજ એ મૂલ્યાંકનકારનો અહેવાલ છે.

જો ઉપરથી પડોશીઓ સતત પૂર આવે તો શું કરવું?

જો ઉપરના માળના પડોશીઓ એ હકીકતમાં ફાળો આપે છે કે છત પર માત્ર ભીનું સ્થળ જ નહીં, પણ દિવાલો સાથે પાણી વહે છે, તો પ્રથમ ફરજિયાત ક્રિયા એ એપાર્ટમેન્ટને ડી-એનર્જાઇઝ કરવાની છે.તમે બ્રેકર સ્વીચને "બંધ" સ્થિતિમાં ફેરવીને પાવર બંધ કરી શકો છો. વિદ્યુત પેનલ, એક નિયમ તરીકે, ઉતરાણ પર સ્થિત છે. આ પગલું એપાર્ટમેન્ટને દિવાલોની અંદર નાખવામાં આવેલા વાયરિંગમાં શોર્ટ સર્કિટથી અને તેના રહેવાસીઓને અનુક્રમે ઇલેક્ટ્રિક આંચકાથી બચાવશે.

તે પછી, તમારે પાણી બંધ કરવાની જરૂર છે. તમે આને ઘણી રીતે કરી શકો છો:

1. ઉપરથી પડોશીઓ સુધી ચઢો અને તેમને જાણ કરો કે તેઓ નીચેના એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવી રહ્યા છે. પાડોશીઓ તેમનું પાણી બંધ કરશે.
2. જો નિષ્ક્રિય એપાર્ટમેન્ટના માલિકો ઘરે ન હોય, તો તમારે ઘરની જાળવણી કરતી મેનેજમેન્ટ કંપનીની ડિસ્પેચ સેવાનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. કોલ પર, એક કટોકટી ટીમને અકસ્માતના સ્થળે મોકલવામાં આવશે, જે પાણીને બંધ કરશે. આ જ કર્મચારીઓ એપાર્ટમેન્ટના પૂર પર એક અધિનિયમ દોરવાનું ચાલુ રાખશે.
3. જો પૂરગ્રસ્ત રહેઠાણના માલિકો પાસે બંધ નળની ઍક્સેસ હોય, તો તેઓ સ્વતંત્ર રીતે સમગ્ર પ્રવેશદ્વારમાં પાણીના પ્રવાહને અવરોધિત કરી શકે છે. છેવટે, ઘણી વાર એવી પરિસ્થિતિઓ હોય છે જ્યારે નીચલા માળ પરના ઘણા રહેણાંક મકાનો એક સાથે છલકાઇ જાય છે. શટ-ઑફ વાલ્વને અવરોધિત કરનારા રહેવાસીઓ માટેનો મુખ્ય ભય સંચાર લાઇનને નુકસાન થવાના કિસ્સામાં જવાબદારી છે.

પાણી અવરોધિત થયા પછી, અને કટોકટી ટીમ હજુ સુધી આવી નથી, પૂરગ્રસ્ત વસવાટ કરો છો જગ્યાના રહેવાસીઓએ તે વસ્તુઓને બચાવવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ કે જેને હજી સુધી સહન કરવાનો સમય મળ્યો નથી. આનાથી નુકસાન ઓછું થાય છે.

જો તે માત્ર એક રૂમને ગરમ કરે છે, તો પછી બચી ગયેલી વસ્તુઓને અન્ય રૂમમાં ખસેડી શકાય છે જ્યાં તે શુષ્ક છે. જો એપાર્ટમેન્ટના સમગ્ર વિસ્તારમાં પૂર આવ્યું હોય, તો સાચવેલ વસ્તુઓ, ફર્નિચર, સાધનોને લેન્ડિંગ માટે બહાર લઈ જવા અને સતત દેખરેખ રાખવાની રહેશે.તે પછી, ડીઇયુ બ્રિગેડના આગમનની રાહ જોવાની બાકી છે.

અમે પડોશીઓ પર કેસ કરી રહ્યા છીએ જેઓ પૂર આવ્યા છે

વકીલ અથવા વકીલનો સંપર્ક કરતા પહેલા, પરીક્ષાનો આદેશ આપતા અથવા કોર્ટમાં જતા પહેલા, તમારા પડોશીઓ સાથે વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરો જેમણે તમને પૂર કર્યું. તમારા એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે વાસ્તવિક નુકસાનનો અંદાજ કાઢો, જે પૂરથી પીડાય છે અને પરિણામી રકમની ઘટનાના ગુનેગારને જાણ કરો.

જો ઉપરથી ભાડૂતો કહે છે કે તમારા દ્વારા ગણવામાં આવેલ નુકસાનની રકમ ખૂબ વધારે છે, તો પછી અજમાયશ વિના સમસ્યાને ઉકેલવા માટે આ પહેલેથી જ સારો સંકેત છે. આનો અર્થ એ છે કે લોકો તેમના અપરાધને સમજે છે, તેઓ તેના માટે સુધારો કરવા તૈયાર છે, પરંતુ તેમને તમારી પ્રામાણિકતા પર શંકા છે. તેમને નિરાશ કરવાનો પ્રયાસ કરો: એપાર્ટમેન્ટના સમારકામ, ફર્નિચર ખરીદવાના આગામી ખર્ચની સંયુક્ત રીતે ગણતરી કરવાની ઑફર કરો અથવા આવા ખર્ચની કિંમતની ગણતરી કરવા માટે નિષ્ણાતને સાથે રાખવાની ઑફર કરો.

જો ઉપરના માળે રહેતા પડોશીઓ તેમની ભૂલ સમજે છે, તો કબૂલ કરો કે તેઓએ તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું છે, પરંતુ કહો કે તેમની પાસે એક સમયે નુકસાનને કવર કરવા માટે એટલા પૈસા નથી, તેમને મળવા જાઓ અને સમારકામ પૂર્ણ થતાં જ હપ્તેથી હપ્તે ચૂકવવાની ઑફર કરો. . આ કિસ્સામાં, પડોશીઓ સાથે યોગ્ય રસીદ અથવા કરાર દોરવાનું વધુ સારું છે કે તેઓ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરમાં દોષ કબૂલ કરે અને આવા અને આવા સમયગાળામાં નુકસાન માટે વળતર તરીકે આટલી રકમ ચૂકવવા માટે સંમત થાય. સ્થાપિત શેડ્યૂલ.

પરંતુ, જો ઉપરથી તમારા વિરોધીઓ સંપર્ક ન કરે, તેમના અપરાધને જોતા નથી, તમારા નુકસાનની ગણતરીઓ પર વિશ્વાસ કરતા નથી, તો તમારી પાસે એક જ રસ્તો છે - કોર્ટમાં. તેથી, ચાલો નુકસાન માટે ન્યાયિક વળતરમાં તમારા આગલા પગલાઓ પર એક પગલું-દર-પગલાં જોઈએ:

પ્રથમ, અમે પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવાની કિંમત તેમજ ક્ષતિગ્રસ્ત ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણોની કિંમત નક્કી કરવા માટે કોમોડિટી કુશળતા મેળવવા માટે સ્વતંત્ર નિષ્ણાત સંસ્થા તરફ વળીએ છીએ. નિષ્ણાત પ્રસ્થાનનો દિવસ નક્કી કરશે, પરીક્ષાની તારીખ વિશે દોષિત પડોશીઓને સૂચિત કરશે, એપાર્ટમેન્ટમાં આવશે, ફોટોગ્રાફ કરશે અને નુકસાનનું વર્ણન કરશે, અને, તેના કાર્યના પરિણામના આધારે, થોડા દિવસોમાં, તમને આપશે. નિષ્ણાત અભિપ્રાય. ખર્ચની દ્રષ્ટિએ, નિષ્ણાતના કાર્ય માટે તમને 10-30 હજાર રુબેલ્સનો ખર્ચ થઈ શકે છે (એપાર્ટમેન્ટ જ્યાં સ્થિત છે તેના પર અને તેના નુકસાનની હદના આધારે).

અમે કોર્ટમાં જવા માટે અથવા નાગરિકોને નુકસાન માટે વળતરના કેસોમાં નિષ્ણાત એવા વકીલનો સંપર્ક કરવા માટે સ્વતંત્ર રીતે દાવોનું નિવેદન તૈયાર કરીએ છીએ. આવા કેસમાં મુકદ્દમામાં વકીલનું કામ 20 થી 100 હજાર રુબેલ્સ, અને તેનાથી પણ વધુ (શહેર અને પ્રક્રિયાની જટિલતાને આધારે) ખર્ચ કરી શકે છે. અમે કોર્ટમાં જવા માટે રાજ્યની ફરજ ચૂકવીએ છીએ, જે પ્રતિવાદી સામેના તમારા દાવાની રકમમાંથી ગણવામાં આવે છે. તેથી, 100 હજાર રુબેલ્સના પ્રદેશમાં દાવાની રકમ સાથે, રાજ્ય ફરજ 3 હજાર રુબેલ્સ હશે. રાજ્ય ફરજ કેલ્ક્યુલેટર ઇન્ટરનેટ પર મળી શકે છે અને તેને જુઓ - કોર્ટમાં મુકદ્દમો દાખલ કરવા માટે રાજ્ય ફરજ માટે કેટલી રકમ તૈયાર કરવી.

આ કેટેગરીના કેસોમાં મુકદ્દમા સામાન્ય રીતે કેટલાક મહિનાઓ સુધી ચાલે છે. જો કેસ પર નિષ્ણાત પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવે, તો ટ્રાયલ છ મહિના કે તેથી વધુ સમય સુધી ચાલી શકે છે. જો પ્રતિવાદી, ઉપરના માળે પડોશી, નુકસાની માટેના તમારા દાવાની રકમ સાથે સંમત ન હોય, તો કેસમાં ફોરેન્સિક કોમોડિટી પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવશે.જો પ્રતિવાદી સામાન્ય રીતે એ હકીકતની વિરુદ્ધ છે કે પૂર તેના દોષ દ્વારા આવ્યું છે, તો કોર્ટ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરનું કારણ નક્કી કરવા માટે નિષ્ણાત પરીક્ષાનો આદેશ આપી શકે છે.

કોર્ટના નિર્ણયનો અમલ - ઉપરથી પડોશીઓ પાસેથી પૈસા મેળવવું

તે સ્પષ્ટ છે કે જો તમે ટ્રાયલ વિના તમારા પ્રતિસ્પર્ધી સાથે વાટાઘાટો કરવામાં નિષ્ફળ ગયા છો, તો તે અસંભવિત છે કે તે કોર્ટના આદેશ દ્વારા સ્વેચ્છાએ પૈસા ચૂકવવા માટે સંમત થશે. હા, તમારા બધા ખર્ચ સાથે.

તેથી, પ્રક્રિયાના અંતે, અમે કોર્ટમાં અમલની રિટ પ્રાપ્ત કરીએ છીએ (જો વકીલ તમારી પાસેથી નાણાં એકત્રિત ન કરે તો) અને પ્રતિવાદીની નોંધણીના સ્થળે બેલિફ સેવાનો સંપર્ક કરીએ છીએ (સામાન્ય રીતે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં એપાર્ટમેન્ટ સ્થિત છે). અમે બેલિફને બેંક વિગતો પ્રદાન કરીએ છીએ.

આ ક્રિયાઓ પૂર્ણ કર્યા પછી, અમે ઉપરથી અમારા વર્તમાન ખાતા (બેંક કાર્ડ) પર પડોશીઓ પાસેથી જીતેલા નાણાંની રસીદની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ. જો બે મહિનાની અંદર કોઈ પૈસા ન હોય, તો બેલિફનો સંપર્ક કરવો અને કોર્ટના નિર્ણયના અમલ ન કરવા માટેનું કારણ શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. એવું બની શકે છે કે દેવાદાર કામ કરતો નથી, તેની પાસે કાર નથી, તેની પાસે બેંક ખાતું નથી. આ કિસ્સામાં, કોઈએ આગ્રહ રાખવો જોઈએ કે બેલિફ દેવાદારના એપાર્ટમેન્ટમાં જાય, તેમાંથી તમામ વધુ કે ઓછા મૂલ્યવાન મિલકતનું વર્ણન કરે અને જપ્ત કરે.

આવા કિસ્સાઓમાં નુકસાન સામાન્ય રીતે બહુ મોટી માત્રામાં થતું નથી, તેથી એપાર્ટમેન્ટની ટોચ પર સ્થિત મિલકત (ફર્નીચર, ઘરગથ્થુ અને કોમ્પ્યુટર સાધનો, ઘરેણાં, વગેરે) ભરપાઈ કરવા માટે અમલીકરણની કાર્યવાહીના ભાગ રૂપે વેચાણ પછી પૂરતી હોઈ શકે છે. તેમને થયેલા નુકસાન માટે.

વકીલ ગેન્નાડી એફ્રેમોવ

આ સાઇટના લેખકને સાંભળો - વકીલ એફ્રેમોવ. જો તમને ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે તો શું કરવું તે વિશે તે વાત કરે છે:

જો પૂર આવે તો શું કરવું

પરંતુ સૌ પ્રથમ, જ્યારે તમે તમારી જાતને તમારા પોતાના ઘરમાં જોશો, કૃત્રિમ પૂરથી પ્રભાવિત થશો ત્યારે શું કરવું?

મુખ્ય વસ્તુ ઘરને ડી-એનર્જાઇઝ કરવાની છે! તમારી પોતાની સલામતી માટે વીજળી બંધ કરો. આગળનું પગલું શું થયું તે ઠીક કરવાનું છે. તમારે ચિત્રો અથવા વિડિઓની જરૂર છે. ભવિષ્ય માટે પુરાવા મેળવવા માટે જે બન્યું (અથવા શું થઈ રહ્યું છે, જો તે આ ક્ષણે અપલોડ કરવામાં આવી રહ્યું હોય તો) દરેક વસ્તુનું ફિલ્માંકન કરો.

માર્ગ દ્વારા, તે જરૂરી નથી કે ગુનેગારો અસરગ્રસ્ત આવાસની ઉપરના એપાર્ટમેન્ટના રહેવાસીઓ છે. સંદેશાવ્યવહારની જટિલતાઓમાં લીક ગમે ત્યાં થઈ શકે છે. તેથી, પાણીના સ્ત્રોતને શોધવા માટે તમામ પગલાં લેવા જોઈએ - કટોકટીના કામદારો અને હાઉસિંગ વિભાગના કર્મચારીઓ અથવા ક્રિમિનલ કોડને કૉલ કરો.

જો બાબત રાઇઝરમાં હોય (અને આ સામાન્ય ઘરની મિલકત છે), તો હાઉસિંગ મેનેજમેન્ટ કંપની ગુનેગાર હશે. જો પડોશીઓ પાણી બંધ કરવાનું ભૂલી ગયા અથવા સમયસર પાઈપો બદલવામાં નિષ્ફળ ગયા, તો તે તેમની ભૂલ હશે.

મહત્વપૂર્ણ ઘોંઘાટ

કોઈપણ બાબતની જેમ, એપાર્ટમેન્ટ ભરતી વખતે, ત્યાં વિવાદાસ્પદ ઘોંઘાટ છે જે વાસ્તવિકતામાં ઊભી થઈ શકે છે.

હું તેમાંથી કેટલાક તરફ તમારું ધ્યાન દોરવા માંગુ છું.

નૈતિક નુકસાન

અમે અગાઉ કહ્યું તેમ, ઇજાગ્રસ્ત પક્ષને માત્ર નુકસાનની રકમમાં જ નહીં, પણ નૈતિક નુકસાનની ચોક્કસ રકમમાં વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે.

નૈતિક નુકસાન પહોંચાડવામાં આવે છે તેવું માનવામાં આવે છે, જો ઇજાગ્રસ્ત પક્ષને નૈતિક અથવા શારીરિક વેદનાનો સામનો કરવો પડ્યો હોય (સંપત્તિ સિવાયની). એટલે કે, એપાર્ટમેન્ટની ખાડીની હકીકતનો અર્થ એ નથી કે વ્યક્તિને નૈતિક રીતે નુકસાન થયું હતું. પરંતુ જો, ઉદાહરણ તરીકે, એપાર્ટમેન્ટની ખાડીના પરિણામે કોઈપણ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો (પાસપોર્ટ, પ્રમાણપત્રો, નોટરાઇઝ્ડ પાવર ઑફ એટર્ની અને તેના જેવા) નુકસાન થયું હતું, તો પછી તમે નૈતિક નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો.

આ ઉપરાંત, ઘણી વાર વ્યવહારમાં એપાર્ટમેન્ટના ગંભીર પૂરને કારણે નૈતિક નુકસાન માટે વળતરના કિસ્સાઓ જોવા મળે છે, જેના પરિણામે વ્યક્તિ લાંબા સમય સુધી ઘરે રહી શકતો નથી અને રાત વિતાવી શકતો નથી.

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે કોર્ટ દ્વારા નૈતિક નુકસાન માટે વળતર મેળવવું માત્ર એ શરતે શક્ય છે કે ઇજાગ્રસ્ત અને દોષિત પક્ષો કરાર હેઠળના ગ્રાહક અને ઠેકેદાર છે. 30 સપ્ટેમ્બર, 2019 N 33-41644 / 2019 ના રોજ મોસ્કો સિટી કોર્ટના અપીલના ચુકાદામાં સમાન અભિપ્રાય વ્યક્ત કરવામાં આવ્યો હતો

જો દોષિત પક્ષ એક વ્યક્તિ છે, એટલે કે, ઉપરથી પાડોશી છે, તો કોર્ટ બિન-નાણાંકીય નુકસાન માટે વળતર આપવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.

આ કિસ્સામાં, પીડિતાએ નૈતિક નુકસાન માટે વળતર પર ગુનેગાર સાથે વ્યક્તિગત રીતે સંમત થવું જોઈએ.

નૈતિક નુકસાન માટે વળતરની રકમ આના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે:

1. નૈતિક અને શારીરિક વેદનાની પ્રકૃતિ;
2. પ્રતિવાદીની અપરાધની ડિગ્રી;
3. અન્ય વ્યક્તિગત લક્ષણો.

ક્રિમિનલ કોડ એપાર્ટમેન્ટની ખાડી પરના અધિનિયમ પર સહી કરવાનો ઇનકાર કરે છે

મૅનેજમેન્ટ કંપની અથવા હાઉસિંગ ઑફિસના કર્મચારીઓએ ઍપાર્ટમેન્ટ ભરાઈ ગયા પછી 12 કલાકની અંદર એક અધિનિયમ બનાવવો આવશ્યક છે.. જો આ શક્ય ન હોય તો, જો કર્મચારીઓ કોઈ અધિનિયમ બનાવવાનો ઇનકાર કરે તો, ઇજાગ્રસ્ત પક્ષને પોતાની જાતે અધિનિયમ બનાવવાનો અધિકાર છે. 05/06/2011 નંબર 354 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામું દ્વારા મંજૂર કરાયેલ જાહેર સેવાઓની જોગવાઈ માટેના નિયમોના ફકરા 110 માં આ શક્યતા દર્શાવવામાં આવી છે.

ઍપાર્ટમેન્ટ ભરવાનું અધિનિયમ દોરવા માટે, ઇજાગ્રસ્ત પક્ષે ઓછામાં ઓછા 2 સાક્ષીઓ અને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની કાઉન્સિલના પ્રતિનિધિ (ઘરના વડા)ને કૉલ કરવો આવશ્યક છે, જેઓ આ અધિનિયમ પર સહી કરશે. અધિનિયમ પણ 2 નકલોમાં દોરવામાં આવ્યો છે. એક કૃત્ય ઇજાગ્રસ્ત પક્ષ સાથે રહે છે, બીજો ક્રિમિનલ કોડ અથવા હાઉસિંગ ઑફિસના કાનૂની સરનામા પર મોકલવામાં આવે છે.

વધુમાં, ઇજાગ્રસ્ત પક્ષે ક્રિમિનલ કોડ અથવા હાઉસિંગ ઑફિસના કર્મચારીઓની નિષ્ક્રિયતા વિશે સ્થાનિક વહીવટ અથવા ફરિયાદીની ઑફિસમાં ફરિયાદ નોંધાવવી જોઈએ. આ ફરિયાદ એ પુરાવો હશે કે પીડિતાએ એપાર્ટમેન્ટની ખાડી પર કૃત્ય બનાવવા માટે નિષ્ણાતોને બોલાવ્યા હતા. કારણ કે ન્યાયાધીશ સ્પષ્ટતા માંગી શકે છે શા માટે આ અધિનિયમ ક્રિમિનલ કોડ અથવા ZhEK ની સીલ અને જવાબદાર વ્યક્તિની સહી ધરાવતું નથી.

અજાણ્યા એપાર્ટમેન્ટ માલિક

તાજેતરમાં ઘણા માલિકો તેમના એપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે આપે છે, પરંતુ તેઓ પોતે બીજી જગ્યાએ રહે છે અથવા તો બીજા શહેરમાં. દાવો અને દાવાની નિવેદન ખાસ કરીને એપાર્ટમેન્ટના માલિકને સંબોધવામાં આવવી જોઈએ, અને ભાડૂતને નહીં.

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે ભાડૂતોને મકાનમાલિકોની સંપર્ક માહિતી ન આપવાનો અધિકાર છે. અને કેટલીકવાર તેઓ પોતાને તે જાણતા નથી, કારણ કે, ઉદાહરણ તરીકે, તેઓએ રિયલ્ટર દ્વારા લીઝ કરાર કર્યો હતો, અને બેંક વિગતોનો ઉપયોગ કરીને નાણાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.

સેર્ગેઈ રોમાનોવે એપાર્ટમેન્ટના માલિકને કેવી રીતે શોધવું તે જણાવ્યું:

તે નોંધવું યોગ્ય છે કે જો ભાડૂતો એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે, તો પછી તેઓ એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે ભાડે આપે છે તે સ્પષ્ટ કરવા યોગ્ય છે. જો ભાડા કરાર હેઠળ, તો તે સ્પષ્ટ કરવા યોગ્ય છે કે એપાર્ટમેન્ટમાં ખામી માટે કોણ જવાબદાર છે. જો કરાર જણાવે છે કે સાધનોની સલામતી માટે ભાડૂત જવાબદાર છે, તો દાવો ભાડૂતોના નામે કરી શકાય છે.

પૂરગ્રસ્ત પડોશીઓ: પીડિત માટે પ્રક્રિયા

જ્યારે તમામ નિષ્ણાતો સ્થળ પર આવે છે, ત્યારે પૂરની હકીકતને ઠીક કરવી જરૂરી છે.

અકસ્માતનું વર્ણન કરતી એક્ટ ભરવી

આ સમય સુધીમાં, તમારે તમામ વિનાશનો ફોટોગ્રાફ કરવો જોઈએ. બે અથવા ત્રણ સાક્ષીઓ શોધવા માટે તે ઇચ્છનીય છે, તે પડોશીઓ વચ્ચે શક્ય છે.સંભવ છે કે નીચેના એપાર્ટમેન્ટના ભાડૂતો પણ પ્રભાવિત થયા હતા - તેમનો સંપર્ક કરો. આ અધિનિયમ ક્રિમિનલ કોડ, HOA, હાઉસિંગ વિભાગના કર્મચારી દ્વારા બનાવવામાં આવ્યો છે.

એક્ટમાં શું દર્શાવવું

• તમારા એપાર્ટમેન્ટનું સરનામું.
• વર્તમાન તારીખ: દિવસ, મહિનો, વર્ષ.
• પૂરું નામ: તમારું, પૂર માટે જવાબદાર, સાક્ષીઓ, પદના સંકેત સાથે જાહેર ઉપયોગિતાઓના પ્રતિનિધિ.
• દસ્તાવેજનું કારણ. પૂરનું સ્થાપિત અથવા શંકાસ્પદ કારણ.
• નુકસાનનું વર્ણન. કયા રૂમમાં, કયા વિસ્તારોમાં અને કયા સ્વરૂપમાં નુકસાન જોવા મળ્યું હતું. તે સ્ટેન, છટાઓ, ખાબોચિયાં, ફ્લોર, દિવાલો, છત પર હોઈ શકે છે. ક્ષતિગ્રસ્ત વસ્તુઓની સૂચિ પણ શામેલ કરો. સૂચવે છે કે નુકસાન નિરીક્ષણના દિવસે મળી આવ્યું હતું. જે પ્રકાશમાં આવે છે તે પછીથી ઉપયોગિતાઓના નિષ્ણાત દ્વારા પણ નિશ્ચિત કરવામાં આવે છે.

છેલ્લા ભાગમાં, ફોટોગ્રાફ લેવાની હકીકત અને તપાસના આધારે દસ્તાવેજ તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો તે હકીકત દર્શાવવી જરૂરી છે. જો શક્ય હોય તો, ચિત્રો છાપો અને તેમને કાગળો સાથે જોડો. તમારે કાળજીપૂર્વક નિરીક્ષણ કરવાની જરૂર છે કે આ આઇટમમાં બરાબર શું ઉમેરવામાં આવી રહ્યું છે, કારણ કે નુકસાન ઇરાદાપૂર્વક ઓછો અંદાજ કરી શકાય છે. ટિપ્પણી કરવામાં ડરશો નહીં. અધિનિયમ તેની તૈયારીમાં ભાગ લેનારા તમામની સહીઓ દ્વારા પ્રમાણિત છે. સહીઓમાં ઇનકાર અલગથી નોંધવામાં આવે છે. જો દોષિત પડોશીઓ સહી કરવા માંગતા નથી, તો તે ડરામણી નથી. તમે હજુ પણ તેમની સામે દાવો માંડીને રિફંડની માંગણી કરી શકો છો. દસ્તાવેજની બીજી નકલ તમારી પાસે રહેવી જોઈએ.

સમસ્યાનો શાંતિપૂર્વક ઉકેલ આવે

અલબત્ત, મુકદ્દમા વિના ગુનેગાર સાથે વાટાઘાટ કરવી વધુ સારું છે, કારણ કે તે ઘણા મહિનાઓ સુધી ટકી શકે છે. આ બધા સમયે સમારકામ કરવું અશક્ય છે - ચકાસણી પરીક્ષાઓ તમારી બાજુથી અથવા પ્રતિવાદીની બાજુથી જરૂરી રહેશે.

જો તમે સર્વસંમતિ પર આવી શકો, તો ખર્ચ અંદાજ અને ક્ષતિપૂર્તિ કરાર તૈયાર કરો. તેને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરવાની ખાતરી કરો - તે તમારા અને તમારા પાડોશી બંને માટે વધુ સુરક્ષિત રહેશે. પૂર માટે જવાબદાર વ્યક્તિ વળતર ચૂકવવાના તેમના ઇરાદાની પુષ્ટિ કરશે અને ખાતરી કરશે કે તમે વધારાના લાભો મેળવવાનો પ્રયાસ કરશો નહીં.

ઇન્સ્ટાગ્રામ @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

કોર્ટ દ્વારા સમસ્યાનું નિરાકરણ

પડોશીઓએ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું, પરંતુ વળતર ચૂકવવાનો ઇનકાર કર્યો? પ્રથમ તમારે સ્વતંત્ર પરીક્ષા કરવાની જરૂર છે - અકસ્માતના થોડા દિવસો પછી તેને વધુ સારું બનાવવા માટે. તમે મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરો છો, પરંતુ કોર્ટના નિર્ણય પછી, ખર્ચ ગુમાવનાર પક્ષ દ્વારા વળતર આપવામાં આવે છે.

પૂર માટે જવાબદાર વ્યક્તિને પરીક્ષા શરૂ થાય તેના 5 દિવસ પહેલા ટેલિગ્રામ અથવા રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા જાણ કરવી આવશ્યક છે. જેથી તમને પુષ્ટિ મળે કે તમે માહિતી મોકલી છે.

ક્ષતિગ્રસ્ત ઘરગથ્થુ ઉપકરણો અને અન્ય વસ્તુઓની કિંમત સૂચવતા ચેક શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. જો તે ન હોય, તો રકમની ગણતરી તમારા વિસ્તારમાં સરેરાશ બજાર કિંમતો પર કરવામાં આવશે. ભૌતિક ખર્ચ ઉપરાંત, નૈતિક નુકસાન અંદાજમાં શામેલ કરી શકાય છે.

ઇન્સ્ટાગ્રામ @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

આમંત્રિત નિષ્ણાત પાસે લાયકાત પ્રમાણપત્ર હોવું આવશ્યક છે, અને તે જે કંપનીમાં કામ કરે છે તેની પાસે SRO પરમિટ હોવી આવશ્યક છે. તેની સાથે કરાર પૂરો કરવો, તેની પાસેથી રસીદ, હસ્તાક્ષરિત સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર, અકસ્માત માટે જવાબદાર વ્યક્તિને સંબોધિત દાવો મેળવવો હિતાવહ છે. બાદમાં પૂરનું કારણ, તેના પરિણામો અને જવાબદાર વ્યક્તિની સહી યાદી આપે છે. આકારણી પૂર્ણ થયા પછી, તમે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો.

કોર્ટમાં અરજી કરવા માટે દસ્તાવેજોનું પેકેજ

• દાવાની નિવેદન.
• કમિશન તરફથી પૂરનું વર્ણન કરતા અધિનિયમની નકલ અને અસરગ્રસ્ત પક્ષ તરફથી એક નકલ.
• નિષ્ણાત મૂલ્યાંકનકાર પાસેથી અધિનિયમની નકલ અને અંદાજની નકલ.
• નુકસાનના ફોટા અને વીડિયો.
• માલિકીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો.

જો પૂરની જવાબદારી મેનેજમેન્ટ કંપનીની છે, તો દસ્તાવેજોનો સમૂહ સમાન હશે. પેપરવર્ક ભરતી વખતે સાવચેત રહો જેથી કરીને ક્રિમિનલ કોડના વકીલ પાસે મુકદ્દમાને ખેંચવા અથવા તોડવાનું કારણ ન હોય.

દાવો ક્યાં મોકલવો:

• જો નુકસાનની રકમ 50,000 રુબેલ્સથી ઓછી હોય તો - શાંતિનો ન્યાય.
• 50,000 થી વધુ રુબેલ્સ - એક જિલ્લા અથવા શહેર કોર્ટ.

કેસની વિચારણાની પ્રક્રિયામાં, આવાસ ફરીથી છલકાઈ ગયા? બીજો નિરીક્ષણ અહેવાલ દોરો, અંદાજને ઠીક કરો અને તેને હાલના દસ્તાવેજોમાં ઉમેરો.

જો અસરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટનો વીમો લેવામાં આવ્યો હોય તો ક્યાં અરજી કરવી

જો રિયલ એસ્ટેટ માટે વીમા પોલિસી જારી કરવામાં આવી હોય, તો તમારે તેને જારી કરનાર કંપનીનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. તે પછી, સ્વતંત્ર પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવે છે. તેમાં યુકેના પ્રતિનિધિએ હાજરી આપી છે. આકારણી અને ખર્ચ અંદાજ દસ્તાવેજીકરણ કર્યા પછી, વીમા કંપની સમારકામ ખર્ચની ભરપાઈ અંગે નિર્ણય લે છે.

હવે તમે જાણો છો કે જ્યારે ઉપરના પડોશીઓ પૂર આવે ત્યારે શું કરવું અને ક્યાં વળવું.

પડોશીઓની ખામીને કારણે એપાર્ટમેન્ટના પૂરના કિસ્સામાં ક્રિયાઓ માટે પગલા-દર-પગલાની સૂચનાઓ

તમારી મિલકતને થયેલા નુકસાનની માત્રા ઘટાડવા અને શક્ય તેટલી ઝડપથી તમારા પડોશીઓ પાસેથી વળતર મેળવવા માટે, તમારે ક્રિયાઓના ચોક્કસ અલ્ગોરિધમનું પાલન કરવાની જરૂર છે.

1. એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર રોકો. તમારા પડોશીઓને પાણી બંધ કરવા કહો. ઘરની વીજળી બંધ કરો. જો ઘરની આ ક્ષણે ઉપરના ફ્લોર પર કોઈ રહેવાસીઓ ન હોય, તો કટોકટી સેવા અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીના નિષ્ણાતોને ઘરે બોલાવો. તેઓ પાણી બંધ કરશે અને જરૂરી દસ્તાવેજો તૈયાર કરશે, અગાઉ પૂરનું કારણ અને તેની ઘટનાના ગુનેગારને નિર્ધારિત કર્યા પછી.
2. નુકસાનનું મૂલ્યાંકન.થયેલા નુકસાનની દૃષ્ટિની આકારણી કરવી ખૂબ જ સમસ્યારૂપ છે. અને પડોશીઓ દ્વારા અપરાધની કબૂલાતની ગેરહાજરીમાં, વધારાની મુશ્કેલીઓ ઊભી થઈ શકે છે. અને કેટલીકવાર (જો પૂરનું કારણ પાઇપ, વાલ્વ, પાણી પુરવઠા નેટવર્કના ભાગોમાં ભંગાણ છે), તો ખામી પડોશીઓ સાથે નહીં, પરંતુ મેનેજમેન્ટ કંપનીની છે.
3. પડોશીઓને અપીલ કરો. જે પરિસ્થિતિ ઊભી થઈ છે તેની જાણ થનાર પ્રથમ વ્યક્તિઓ પોતે પડોશીઓ છે. પૂરની શોધ થયા પછી તરત જ તેમને એપાર્ટમેન્ટમાં આમંત્રિત કરવાની જરૂર છે. આગળ, તમારે સમસ્યા દર્શાવવી જોઈએ - ભીનું વૉલપેપર, છત, દિવાલો. તમારા પાડોશીને પૂછો કે તે કેવી રીતે નુકસાનની ભરપાઈ કરવાની યોજના ધરાવે છે.
4. સાક્ષીઓને આકર્ષવા અને નુકસાનને ઠીક કરવું. એપાર્ટમેન્ટમાં જ્યાં પૂર આવ્યું છે, તમારે મેનેજમેન્ટ કંપની અને અન્ય પડોશીઓના નિષ્ણાતોને કૉલ કરવો જોઈએ જેઓ શું થયું તેની તપાસ કરી શકે છે. તે જ સમયે, તેમની આંખો પહેલાં, તમે ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકત સાથે ફોટો, વિડિઓ લઈ શકો છો.
5. એક અધિનિયમ દોરવા. પૂરની ક્ષણથી 12 કલાકની અંદર, આ દસ્તાવેજ સંકલિત કરવામાં આવે છે જે ઘટનાની તમામ વિગતો અને તેના પરિણામો દર્શાવે છે. જો પાડોશી અડધે રસ્તે મળવા અને શાંતિપૂર્વક નુકસાની માટે પૈસા આપવા તૈયાર હોય, તો આ તબક્કે મુકદ્દમાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ થાય છે. જો નહીં, તો તમારે દાવો દાખલ કરવાની જરૂર છે.
6. વ્યવસાયિક આકારણી. વ્યવહારમાં, ઘણી વાર એવી પરિસ્થિતિઓ ઊભી થાય છે જ્યારે ઉપરના માળે પડોશી જવાબદારીથી દૂર રહે છે અને ઇરાદાપૂર્વક થયેલા નુકસાનની કિંમતને ઓછો અંદાજ આપે છે. તે જ સમયે, ઘાયલ પક્ષ ઇચ્છે છે કે ગુનેગારે જે કર્યું તેની સંપૂર્ણ જવાબદારી ઉઠાવે. જો તમે કોર્ટમાં જવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો પડોશીઓ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટના પૂર પર એક કાર્ય પૂરતું રહેશે નહીં - વ્યાવસાયિક કુશળતાની જરૂર પડશે.
7. અધિકારીઓને અપીલ. મોટેભાગે, આ તબક્કે, કોર્ટમાં દાવાનું નિવેદન દાખલ કરવામાં આવે છે.પીડિત દસ્તાવેજોનો જરૂરી સેટ એકત્રિત કરે છે અને દાવો ફાઇલ કરે છે. તે અજમાયશના માળખામાં છે કે ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટના પૂરના વધુ પરિણામ નક્કી કરવામાં આવે છે.

કોર્ટ માટે શું મહત્વનું છે?

જો કેસ હજુ પણ કોર્ટમાં ગયો, તો પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટના માલિક નુકસાનની આકારણી દસ્તાવેજ રજૂ કરે છે. જો તમે અકસ્માતમાં તમારી જાતને નિર્દોષ માનો છો, તો તમે તમારા એપાર્ટમેન્ટને થયેલા નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કરવાનો આદેશ આપી શકો છો અને તમારી નિર્દોષતા સાબિત કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. આ એક સરળ કાર્ય નથી, પરંતુ શક્ય છે.

પૂરની જવાબદારી ટાળવા માટેના ઘણા કારણો છે, જે તમારે કોર્ટમાં સાબિત કરવાની જરૂર પડશે:

1. ફોર્સ મેજેઅરની શરૂઆત. આમાં કુદરતી પ્રકૃતિની ક્રિયાઓ, લશ્કરી ક્રિયાઓ વગેરેનો સમાવેશ થાય છે. આવા કેસોની પુષ્ટિ એ પાલિકાનો નિર્ણય છે. ફક્ત તે જ ચુકાદા માટેના આધાર તરીકે સેવા આપી શકે છે.
2. તૃતીય પક્ષોની જવાબદારી. અહીં પાણી પુરવઠા પ્રણાલીના સંચાલન માટે જવાબદારીના સીમાંકનની સીમાઓ સાબિત કરવી જરૂરી છે. સામાન્ય રીતે, મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિ આ માટે તૃતીય પક્ષ તરીકે સામેલ હોય છે.

કોર્ટમાં લાવવામાં આવેલા કેસ અંગે તમને મતભેદ હોઈ શકે છે. જો તમે દાવાઓ સાથે સહમત નથી, તો તમે આ કરી શકો છો:

• તેમને વાંધામાં જણાવો, જ્યાં સૂચવો કે તમે દોષિત ઠરાવતા નથી અને સ્પષ્ટ કરો કે, તમારા મતે, કોણ છે;
• નુકસાનની માત્રા ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરો, જેના માટે ફોરેન્સિક પરીક્ષાનો આદેશ આપો;
• નૈતિક નુકસાનની રકમનો વિવાદ.

ખાડી પછી એપાર્ટમેન્ટની સ્વતંત્ર પરીક્ષા;

જો નુકસાનની રકમ પર અસરગ્રસ્ત પક્ષ સાથે કરાર પર પહોંચવું શક્ય ન હોય, તો નીચે પાડોશીઓને થયેલા નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કરવાની અન્ય રીતો છે:

1. સ્વતંત્ર નિષ્ણાતને કૉલ કરો. તેની સેવાઓ માટે કોણ ચૂકવણી કરશે તે નક્કી કરવા માટે સંઘર્ષના પક્ષો પર નિર્ભર છે (કદાચ તેઓ ખર્ચ સમાન રીતે વહેંચશે, અથવા કદાચ તે પક્ષકારોમાંથી કોઈ એક દ્વારા લેવામાં આવશે).નિષ્કર્ષના આધારે, ચુકવણી કરવામાં આવે છે. જો પક્ષકારોમાંથી એક નિષ્ણાતના નિષ્કર્ષ સાથે સંમત ન હોય, તો વધારાની પરીક્ષા હાથ ધરવામાં આવી શકે છે અથવા કેસને વિચારણા માટે કોર્ટમાં મોકલવામાં આવે છે.
2. ગુનેગારે કેટલી રકમ ચૂકવવી પડશે તે પણ કોર્ટ દ્વારા નક્કી કરી શકાય છે જો પક્ષકારો પોતે આ કરી શકતા નથી - પ્રસ્તુત પુરાવાના આધારે, ઉદાહરણ તરીકે (આ ફોટોગ્રાફ્સ, વિડિયો, સાક્ષી નિવેદનો, દોરેલા અધિનિયમ, પ્રમાણપત્રો અને તેથી પર). જો જરૂરી હોય તો, કોર્ટ નિષ્ણાત પરીક્ષાનો આદેશ પણ આપી શકે છે. આ કિસ્સામાં, મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓ માટેની ચુકવણી કોર્ટના વિવેકબુદ્ધિથી પક્ષકારો વચ્ચે વહેંચવામાં આવશે.

વિષય પર વધુ વિગતવાર માહિતી ConsultantPlus માં મળી શકે છે. 2 દિવસ માટે સિસ્ટમની સંપૂર્ણ અને મફત ઍક્સેસ.