ઉપરથી પૂરગ્રસ્ત પડોશીઓ: શું કરવું અને ક્યાં જવું

જો ઉપરથી પડોશીઓ અથવા અન્ય વ્યક્તિઓ તેમની પોતાની ભૂલથી તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવે તો ખામીયુક્ત કૃત્ય દોરવું

નિરીક્ષણ અહેવાલના આધારે, ખામીયુક્ત અહેવાલો તૈયાર કરવામાં આવે છે:

• ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યાના સમારકામ અને બાંધકામના કામ માટે ખામીયુક્ત અધિનિયમ જે પૂરથી ભરાઈ ગયું હતું (ઓપરેટિંગ સંસ્થા દ્વારા દોરવામાં આવ્યું હતું);
• પૂરથી અસરગ્રસ્ત ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકત પર ખામીયુક્ત અધિનિયમ (વીમા સંસ્થા અથવા મિલકતની આકારણી કરવા માટે સ્વતંત્ર પરીક્ષા કરવા માટે હકદાર સંસ્થા દ્વારા દોરવામાં આવે છે). વ્યવહારમાં, તે સ્વતંત્ર આકારણી હાથ ધરતી વ્યક્તિ દ્વારા નિરીક્ષણ અહેવાલ દ્વારા દોરવામાં આવે છે.

ખામીયુક્ત કૃત્યોની રેખાંકન ન થાય ત્યાં સુધી, પૂરના પરિણામોને દૂર કરવાથી દૂર રહેવું જોઈએ જેથી કરીને નુકસાનને ઠીક કરવાની સંભાવના સુનિશ્ચિત કરી શકાય, જે સુકાઈ ગયા પછી દેખાય છે, પૂરથી ભરાયેલા ઘરના રાચરચીલું અને સજાવટ. જો સ્વ-હીલિંગ (સૂકવવું, વગેરે) એ તત્વોને સમાપ્ત કરવા માટે શક્ય છે કે જેણે તેમના ગ્રાહક ગુણો ગુમાવ્યા છે, તો ઉલ્લેખિત ખામીયુક્ત અધિનિયમ નિરીક્ષણ અહેવાલ તૈયાર કર્યાની તારીખથી 20 કેલેન્ડર દિવસ પછી તૈયાર કરવામાં આવશે નહીં. આ કિસ્સામાં, પૂરની હકીકત પર સર્વેક્ષણના દિવસે, ઑપરેટિંગ સંસ્થાએ ખામીયુક્ત અહેવાલ તૈયાર કરવા માટે આગામી સર્વેક્ષણ માટે તારીખ અને સમય સેટ કરવો જોઈએ અને તમામ રસ ધરાવતા પક્ષોને આની જાણ છે તે હકીકત લેખિતમાં રેકોર્ડ કરવી જોઈએ.

સમારકામ અને બાંધકામ કાર્ય માટેના ખામીયુક્ત અધિનિયમમાં, સમારકામ અને બાંધકામના કામના પ્રકારો અને વોલ્યુમો, ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યાના સમારકામ માટે અંતિમ સામગ્રીની ગુણવત્તા અને પ્રકારો સૂચવવામાં આવે છે. જો થોડા સમય પછી નવી ક્ષતિઓ દેખાય છે, તો લેખના લેખક અનુસાર, ઓપરેટિંગ સંસ્થાને પુનરાવર્તિત ખામીયુક્ત કૃત્ય દોરવા માટે ફરીથી કૉલ કરવો જોઈએ. સમારકામ અને બાંધકામ કાર્ય માટે ખામીયુક્ત અધિનિયમના આધારે, રસ ધરાવતા પક્ષકારોમાંથી એકની વિનંતી પર, ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યાના સમારકામ અને બાંધકામના કામ માટે સ્થાપિત પ્રક્રિયા અનુસાર, ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યાની ગુણવત્તાને ધ્યાનમાં લઈને અંદાજ તૈયાર કરવામાં આવે છે. અંતિમ સામગ્રી અને માળખાકીય તત્વો.અનુમાન એવી કોઈપણ સંસ્થા દ્વારા તૈયાર કરી શકાય છે જેની પાસે ચોક્કસ પ્રકારની પ્રવૃત્તિનો અધિકાર છે.

રસ ધરાવતા પક્ષો (પીડિત અને દોષિત પક્ષ) નિરીક્ષણ અહેવાલ, ખામીયુક્ત સમારકામ અને બાંધકામના કામના અહેવાલ અને ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યાના સમારકામ અને બાંધકામના કામના અંદાજથી સહી અથવા રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા પરિચિત છે.

નાગરિકોની મિલકત (ફર્નિચર, ઘરગથ્થુ ઉપકરણો, અંગત સામાન, વગેરે) ને થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે, રસ ધરાવતા પક્ષોની વિનંતી પર, વીમા સંસ્થા અથવા મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે સ્વતંત્ર પરીક્ષા લેવા માટે હકદાર સંસ્થા. , ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકત પર ખામીયુક્ત અધિનિયમ દોરે છે (વ્યવહારમાં, એક નિરીક્ષણ અહેવાલ ), સર્વેક્ષણ અહેવાલમાં ઉલ્લેખિત છે, અને તેના અનુસાર, નાગરિકોની ઘરગથ્થુ સંપત્તિને થયેલા નુકસાનની માત્રા નક્કી કરવામાં આવે છે. આ કરવા માટે, પૂરની હકીકત પર નિરીક્ષણ અહેવાલ તૈયાર કર્યા પછી, પૂરના ગુનેગારની પૂર્વ સૂચના સાથે નિરીક્ષણ કરવા માટે સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકનકર્તા (વીમા કંપનીનો, જો મિલકતનો વીમો લેવામાં આવ્યો હોય તો) નો સંપર્ક કરવો જરૂરી છે. ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકતના સૌથી ઉદ્દેશ્ય અને નિર્વિવાદ નિરીક્ષણ માટેની શરતો, તેની સ્થિતિને ઠીક કરવી અને નુકસાનનું અનુગામી આકારણી. નિષ્કર્ષ અને આકારણી અહેવાલ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, ઉપરના માળે પડોશી (અન્ય વ્યક્તિ) સાથે વિગતવાર ચર્ચા કરવી શક્ય બનશે જેણે તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું, નુકસાન માટે વળતરનો મુદ્દો.

સમારકામ અને બાંધકામના કામના ખર્ચ માટે વળતર અને મિલકતને નુકસાન માટે વળતરના મુદ્દાઓ પર અસંમતિના કિસ્સામાં, વિવાદ કોર્ટમાં ઉકેલવામાં આવે છે.

જો ઉપરના માળના પડોશીઓ તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં હંમેશા પૂર આવે છે અને સમારકામ ખર્ચાળ છે, તો તે તમારી મિલકતનો વીમો લેવાની શક્યતા અને કદાચ જવાબદારીને ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય હોઈ શકે છે.

પૂર દરમિયાન થયેલા નુકસાન માટે આકારણી અને વળતર વિશેના પ્રશ્નો માટે, લેખ જુઓ: "એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવે ત્યારે નુકસાન માટે વળતર."

પૂરના ગુનેગારની શોધ કરો

તમારા એપાર્ટમેન્ટના પૂર માટે જવાબદાર વ્યક્તિ નક્કી કરવા માટે, તમારે પાણી ક્યાંથી લીક થયું તે શોધવાની જરૂર છે. છેવટે, પડોશીઓ કે જેઓ નળ બંધ કરવાનું ભૂલી ગયા છે, તે વિચિત્ર રીતે પૂરતું છે, લીક થવાનું સૌથી સામાન્ય કારણ નથી.

વધુ વખત પાણી પુરવઠાના રાઈઝરમાં પ્રગતિ થાય છે. આ પરિસ્થિતિ ખાસ કરીને જૂના મકાનો માટે સંબંધિત છે, જ્યાં પાઈપલાઈન બદલવાની જરૂર છે. આ કિસ્સામાં, ગુનેગારને નિર્ધારિત કરવાની પ્રક્રિયા એક નળ સાથેની પરિસ્થિતિ કરતાં વધુ જટિલ છે જે તેઓ બંધ કરવાનું ભૂલી ગયા હતા.

વર્તમાન કટોકટી માટે પડોશીઓને દોષ આપવા માટે ઉતાવળ કરશો નહીં, ભલે તેમના એપાર્ટમેન્ટમાંથી પાણી વહેતું હોય

તેથી, જો પાણી પુરવઠા પ્રણાલીમાં કોઈ પ્રગતિ થઈ, તો ગુનેગારો આ હોઈ શકે છે:

• મેનેજમેન્ટ કંપની (MC), જો પ્રથમ શટ-ઑફ ડિવાઇસ પહેલાં લીક મળી આવે, ઉદાહરણ તરીકે, ઉપલા એપાર્ટમેન્ટમાં શટ-ઑફ વાલ્વ;
• ઉપરથી પડોશીઓ, જો લીક ઉલ્લેખિત ડિસ્કનેક્ટિંગ ઉપકરણ પછી છે - એક નળ.

અકસ્માતના ગુનેગારને નિર્ધારિત કરવા માટેનું આ પ્રકારનું અલ્ગોરિધમ, 13 ઓગસ્ટના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામું N 491 દ્વારા મંજૂર કરાયેલ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે (ત્યારબાદ તેને નિયમો તરીકે ઓળખવામાં આવે છે), 2006, તેમજ રશિયન ફેડરેશનનો સિવિલ કોડ (રશિયન ફેડરેશનનો સિવિલ કોડ) અને રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ (એલસી આરએફ) .

કલા. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 210 માલિકોની તેમની મિલકતની જાળવણી માટે જવાબદારી સ્થાપિત કરે છે. કલા અનુસાર. 36 એલસી આરએફ અને આર્ટ. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 290, રહેણાંક જગ્યાના માલિકો વહેંચાયેલ માલિકીના અધિકારના આધારે સમગ્ર ઘરના સંદેશાવ્યવહારના માલિકો છે.

માલિકો દ્વારા મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે કરવામાં આવેલ કરાર, સામાન્ય ગૃહ સંચારની સલામતી માટેની જવાબદારી મેનેજરોને સોંપે છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં પ્રથમ ડિસ્કનેક્ટિંગ ઉપકરણ (લોકિંગ બોલ વાલ્વ) એ એક પ્રકારનું વિભાજન બિંદુ છે જે જવાબદારીના ક્ષેત્રોને સીમાંકિત કરે છે: વાલ્વ પહેલાં - કંપની, અને પછી - એપાર્ટમેન્ટના માલિક. આ રીતે નિયમોના ભાગ 1 ની કલમ 5 ની વ્યાખ્યા કરવામાં આવી છે.

પરંતુ હીટિંગ સિસ્ટમમાં પ્રગતિ સાથે, ત્યાં કોઈ ભેદ નથી. ગરમ ટુવાલ રેલ, રાઇઝર્સ અને હીટિંગ રેડિએટર્સના સ્થાનને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તેમની પ્રગતિ મેનેજમેન્ટ કંપનીની જવાબદારી (કલાજ 6, નિયમોનો ભાગ 1) નો સમાવેશ કરે છે. તદુપરાંત, આ કાયદાકીય અધિનિયમની અરજી પર ન્યાયિક પ્રથા પહેલેથી અસ્તિત્વમાં છે.

જો કે, આ નિયમમાં અપવાદો છે. જો એપાર્ટમેન્ટમાં હીટિંગ સિસ્ટમનું સ્વતંત્ર રૂપાંતર કરવામાં આવ્યું હતું અને કોઈએ ઘરની સ્થિતિ અને જાળવણી માટે જવાબદાર કંપનીને સૂચિત કર્યું નથી, તો લીક માટે દોષ કન્વર્ટ કરેલ એપાર્ટમેન્ટના માલિક પર પડશે.

ખર્ચ માટે વળતર કેવી રીતે મેળવવું

ઇવેન્ટ્સના વિકાસ માટે ઘણા વિકલ્પો છે. જો ઉપરના માળે પડોશીઓ તેમનો અપરાધ કબૂલ કરે અને ઈજાગ્રસ્ત મકાનમાલિકને નુકસાની ચૂકવવા સંમત થાય, તો આ સમસ્યાનો શાંતિપૂર્ણ ઉકેલ કહી શકાય. પૂર્વ-અજમાયશના ક્રમમાં, ગુનેગારો સ્વેચ્છાએ સમારકામ માટે ચૂકવણી કરશે તેવી સંભાવના ઊંચી છે. કારણ કે ટ્રાયલ પછી તેઓએ મોટે ભાગે માત્ર સમારકામ માટે જ ચૂકવણી કરવી પડશે નહીં, પરંતુ કાનૂની ખર્ચને પણ આવરી લેવો પડશે અને એપાર્ટમેન્ટ વેલ્યુએશન સેવાઓના ખર્ચની ભરપાઈ કરવી પડશે.

જો તેઓ સંમત ન હોય, તો બીજા વિકલ્પનો ઉપયોગ કરો - કોર્ટ સત્રના માળખામાં સમસ્યાનો ઉકેલ લાવો.જો ઉપરથી પડોશીઓ ખરેખર નિવાસમાં પૂર માટે દોષિત છે, તો તેઓ તમામ નુકસાનને સંપૂર્ણપણે આવરી લેવા માટે બંધાયેલા રહેશે.

વિવાદ ઉકેલવા માટે શું પગલાં લેવા જોઈએ

જો ઇજાગ્રસ્ત મકાનમાલિક સમસ્યાનો શાંતિપૂર્વક ઉકેલ લાવવા માંગે છે, તો તેણે પ્રી-ટ્રાયલ ક્લેમ તૈયાર કરીને તેને પડોશીઓને મોકલવાની જરૂર છે જેમણે પૂરનું આયોજન કર્યું હતું.

ઉપરથી પડોશીઓ પૂર આવ્યા પછી નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો સૌથી સહેલો રસ્તો એ છે કે સમારકામ માટે સ્વૈચ્છિક ચુકવણી પર તેમની સાથે સંમત થવું.

દાવો તૈયાર કરતી વખતે, તમારે સંખ્યાબંધ નોંધપાત્ર ઘોંઘાટ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે:

• દાવો હંમેશા લેખિતમાં કરવામાં આવે છે;
• તે સરનામાંને રૂબરૂમાં આપવામાં આવે છે અથવા રસીદની સ્વીકૃતિ સાથે રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા મોકલવામાં આવે છે;
• દાવા સાથે મૂલ્યાંકન પરીક્ષાની નકલો અને સમારકામ અને બાંધકામના કામના અંદાજો જોડવા ફરજિયાત છે;
• પ્રતિભાવમાં વિલંબ સાથેની પરિસ્થિતિને ટાળવા માટે, તે સમય મર્યાદા નક્કી કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે જેના પછી પીડિત કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરશે.

દાવો લખતી વખતે, તમારે અમુક વસ્તુઓ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે જે નિષ્ફળ વિના હાજર હોવી જોઈએ. આમાં શામેલ છે:

• પીડિત વિશે માહિતી;
• પૂરના કારણ વિશેની માહિતી;
• પાડોશી સામેના દાવાની રકમ;
• ગલ્ફની હકીકતની દસ્તાવેજી પુષ્ટિ;
• જે સંજોગોમાં ઘટના બની હતી;
• સામાન્ય જરૂરિયાતો;
• પ્રતિસાદ મેળવવા માટેની અંતિમ તારીખ;
• નંબર, કમ્પાઈલરની સહી.

જો ઉપરના પડોશીઓ નુકસાન માટે ચૂકવણી કરવા માટે સંમત થાય છે, તો નોટરી પર જવાની અને નુકસાની અંગેના કરારને પૂર્ણ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.આ દસ્તાવેજ બંને પક્ષો માટે ફાયદાકારક છે, કારણ કે, એક તરફ, તે પૂરના ગુનેગાર તરીકે, ઉપરથી પાડોશી પાસેથી નાણાં ટ્રાન્સફરની પુષ્ટિ કરશે, અને બીજી બાજુ, તે વધારાના પ્રાપ્ત કરવાના પીડિતના પ્રયાસોને બાકાત કરશે. પૈસા ભંડોળના સ્થાનાંતરણ પછી, પૈસાની રસીદ અને આ મુદ્દા પર પક્ષકારોના દાવાની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતી રસીદ લખવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

કોર્ટ દ્વારા નુકસાન માટે વળતર કેવી રીતે મેળવવું

એપાર્ટમેન્ટના પૂર અંગેની અરજી વ્યક્તિગત છે. દાવો સ્વીકારી અથવા નકારવામાં આવી શકે છે. પૂરના ગુનેગારને તેની સામે કરવામાં આવેલા દાવાઓને પાયાવિહોણા ગણવાનો અને કાઉન્ટરક્લેઈમ દાખલ કરવાનો અધિકાર છે.

કાનૂની પ્રક્રિયા લાંબા સમય સુધી ચાલી શકે છે, અને ઇજાગ્રસ્ત વ્યક્તિના નાણાં તરત જ ચૂકવવામાં આવશે નહીં. કોર્ટ દ્વારા સ્થાપિત વળતર પાંચ દિવસની અંદર થવું આવશ્યક છે, વાસ્તવિક બાકી રકમ ખૂબ પછીથી ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે.

કોર્ટમાં સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે, તમારે નીચેના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની જરૂર છે:

• રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના કલમ 131 અનુસાર લખાયેલ દાવાનું નિવેદન;
• અધિકૃત કમિશન દ્વારા દોરવામાં આવેલા ખાડી પરના અધિનિયમની નકલ;
• પરિસરના સમારકામની કિંમત દર્શાવતો અંદાજ;
• સ્વતંત્ર નિષ્ણાતના મૂલ્યાંકન અહેવાલની નકલ;
• મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓના ખર્ચની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો;
• પૂરગ્રસ્ત જગ્યાની માલિકીનું પ્રમાણપત્ર;
• ઓળખ.

રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 23 ના ફકરા 5 અનુસાર, જો પીડિત દ્વારા વિનંતી કરાયેલ રકમ 50 હજાર રુબેલ્સ કરતાં ઓછી હોય, તો દાવો મેજિસ્ટ્રેટની કોર્ટમાં અથવા શહેર (જિલ્લા) કોર્ટમાં ગણવામાં આવે છે. જો રકમ વધારે હોય, તો દાવાનું નિવેદન શહેર અથવા જિલ્લા અદાલતમાં દાખલ કરવામાં આવે છે (રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસિજર કોડની કલમ 22).

જો કેસની વિચારણાના સમયગાળા દરમિયાન પુનરાવર્તિત પૂર આવે છે, તો પછી એક નવો અધિનિયમ બનાવવો, અંદાજને સમાયોજિત કરવો અને કેસ સામગ્રી સાથે દસ્તાવેજો જોડવા જરૂરી છે.

જો નિર્ણય ઇજાગ્રસ્ત વ્યક્તિની તરફેણમાં લેવામાં આવ્યો હોય, તો ચુકાદાના અમલ માટે અરજી દાખલ કરવી આવશ્યક છે. આ કરવા માટે, તમારે બેલિફના પ્રાદેશિક વિભાગમાં હાજર થવું જોઈએ અને ત્યાં અમલની રિટ ટ્રાન્સફર કરવી જોઈએ.

અકસ્માતને કાગળ પર ઠીક કરવો

હવે અમે સમસ્યાના એકમાત્ર સંભવિત ઉકેલ તરફ આગળ વધી રહ્યા છીએ જો પડોશીઓ સમાધાન ન કરે, અથવા જો અકસ્માત માટે ઉપયોગિતાઓ જવાબદાર હોય. તમે શોધી કાઢ્યું કે એપાર્ટમેન્ટના પૂરનું કારણ શું છે, જેને કટોકટી સેવા કહેવાય છે, અસ્થાયી રૂપે પાણીના લીકને દૂર કરે છે, અને કેમેરામાં જે બન્યું તે બધું રેકોર્ડ પણ કરે છે.

હવે યુટિલિટી સર્વિસ અથવા તમારી બહુમાળી ઇમારતની જાળવણી કરતી કંપનીને કૉલ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. તમારે સાક્ષી તરીકે અન્ય પડોશીઓની પણ જરૂર પડશે (જેઓ પૂર આવ્યા છે તેઓ નહીં).

આગળ, અમે નીચેના ક્રમમાં એક અધિનિયમ દોરવાનું શરૂ કરીએ છીએ:

તમારે પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટનું સંપૂર્ણ સરનામું પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે.
આગળ, પૂરની તારીખ અને અંદાજિત સમય લખો.
આ પછી, તમારી બાજુમાં હાજર રહેલા દરેકને સાક્ષી અને સાક્ષી તરીકે લખો.

માત્ર તેમનો પાસપોર્ટ ડેટા જ નહીં, પણ હાઉસ મેનેજમેન્ટમાં તેઓ જે હોદ્દા ધરાવે છે તે પણ દર્શાવવું મહત્વપૂર્ણ છે.
અધિનિયમ પૂરનું કારણ (અથવા સંભવિત કારણ, જો તે બરાબર સ્થાપિત ન હોય તો) સૂચવે છે.
જો તમે ઉપરથી પડોશીઓ દ્વારા ડૂબી ગયા હોવ તો આગળની બાબત એ છે કે નુકસાનની ઇન્વેન્ટરી બનાવવી. તમે લખો છો કે પૂરના પરિણામે કયા સાધનો અક્ષમ થયા હતા, કેવી રીતે અને કયા પ્રકારનાં ફર્નિચરને નુકસાન થયું હતું, જ્યાં બરાબર સમારકામ કરવાની જરૂર પડશે.
અંતે, એ દર્શાવવું અગત્યનું છે કે તમે પૂરની શોધ થઈ તે સમયે એક્ટ સાથે ફોટો અને વિડિયો ફિલ્માંકન જોડી રહ્યાં છો.

ધ્યાન આપો! તમે "આંખ દ્વારા" નુકસાનનું મૂલ્યાંકન કર્યું છે તે સૂચવવાની ખાતરી કરો. ભવિષ્યમાં, પરીક્ષા પછી, તે બહાર આવી શકે છે કે પૂર તમે વિચાર્યું હતું તેના કરતાં ઘણું વધારે નુકસાન પહોંચાડ્યું છે, પરંતુ કંઈ કરી શકાતું નથી.

તેથી, આ મુદ્દા પર ધ્યાન આપો અને પરીક્ષાની વિનંતી કરો, અને તે પહેલાથી જ ગુનેગાર પાસેથી વસૂલાતની ચોક્કસ રકમ નક્કી કર્યા પછી જ.

એ પણ યાદ રાખો કે જો પડોશીઓ ગરમ કરી રહ્યા હોય, જેમ તમે વિચારો છો, તો દોષ તેમની સાથે જ ન હોઈ શકે. જાહેર ઉપયોગિતાઓના બેદરકારીભર્યા વલણને કારણે પૂર આવ્યું હોય તેવી ઘટનામાં, તેઓ દરેક સંભવિત રીતે આ ઘટનામાં તેમની સંડોવણીની માત્રામાં ઘટાડો કરશે.

તેથી, તે સુનિશ્ચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે કે અકસ્માતની તમામ ક્ષણો અને ઘોંઘાટ અધિનિયમમાં સૂચવવામાં આવે છે, અને આ સેવાનો દરેક કર્મચારી તેની સહી કરે છે.

કેટલીકવાર તમે નુકસાન માટે પડોશીઓ સાથે વાટાઘાટો કરી શકો છો

અમે પડોશીઓ પર કેસ કરી રહ્યા છીએ જેઓ પૂર આવ્યા છે

વકીલ અથવા વકીલનો સંપર્ક કરતા પહેલા, પરીક્ષાનો આદેશ આપતા અથવા કોર્ટમાં જતા પહેલા, તમારા પડોશીઓ સાથે વાટાઘાટો કરવાનો પ્રયાસ કરો જેમણે તમને પૂર કર્યું. તમારા એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે વાસ્તવિક નુકસાનનો અંદાજ કાઢો, જે પૂરથી પીડાય છે અને પરિણામી રકમની ઘટનાના ગુનેગારને જાણ કરો.

જો ઉપરથી ભાડૂતો કહે છે કે તમારા દ્વારા ગણવામાં આવેલ નુકસાનની રકમ ખૂબ વધારે છે, તો પછી અજમાયશ વિના સમસ્યાને ઉકેલવા માટે આ પહેલેથી જ સારો સંકેત છે. આનો અર્થ એ છે કે લોકો તેમના અપરાધને સમજે છે, તેઓ તેના માટે સુધારો કરવા તૈયાર છે, પરંતુ તેમને તમારી પ્રામાણિકતા પર શંકા છે. તેમને નિરાશ કરવાનો પ્રયાસ કરો: એપાર્ટમેન્ટના સમારકામ, ફર્નિચર ખરીદવાના આગામી ખર્ચની સંયુક્ત રીતે ગણતરી કરવાની ઑફર કરો અથવા આવા ખર્ચની કિંમતની ગણતરી કરવા માટે નિષ્ણાતને સાથે રાખવાની ઑફર કરો.

જો ઉપરના માળે રહેતા પડોશીઓ તેમની ભૂલ સમજે છે, તો કબૂલ કરો કે તેઓએ તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું છે, પરંતુ કહો કે તેમની પાસે એક સમયે નુકસાનને કવર કરવા માટે એટલા પૈસા નથી, તેમને મળવા જાઓ અને સમારકામ પૂર્ણ થતાં જ હપ્તેથી હપ્તે ચૂકવવાની ઑફર કરો. . આ કિસ્સામાં, પડોશીઓ સાથે યોગ્ય રસીદ અથવા કરાર દોરવાનું વધુ સારું છે કે તેઓ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરમાં દોષ કબૂલ કરે અને આવા અને આવા સમયગાળામાં નુકસાન માટે વળતર તરીકે આટલી રકમ ચૂકવવા માટે સંમત થાય. સ્થાપિત શેડ્યૂલ.

પરંતુ, જો ઉપરથી તમારા વિરોધીઓ સંપર્ક ન કરે, તેમના અપરાધને જોતા નથી, તમારા નુકસાનની ગણતરીઓ પર વિશ્વાસ કરતા નથી, તો તમારી પાસે એક જ રસ્તો છે - કોર્ટમાં. તેથી, ચાલો નુકસાન માટે ન્યાયિક વળતરમાં તમારા આગલા પગલાઓ પર એક પગલું-દર-પગલાં જોઈએ:

પ્રથમ, અમે પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટને પુનઃસ્થાપિત કરવાની કિંમત તેમજ ક્ષતિગ્રસ્ત ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણોની કિંમત નક્કી કરવા માટે કોમોડિટી કુશળતા મેળવવા માટે સ્વતંત્ર નિષ્ણાત સંસ્થા તરફ વળીએ છીએ. નિષ્ણાત પ્રસ્થાનનો દિવસ નક્કી કરશે, પરીક્ષાની તારીખ વિશે દોષિત પડોશીઓને સૂચિત કરશે, એપાર્ટમેન્ટમાં આવશે, ફોટોગ્રાફ કરશે અને નુકસાનનું વર્ણન કરશે, અને, તેના કાર્યના પરિણામના આધારે, થોડા દિવસોમાં, તમને આપશે. નિષ્ણાત અભિપ્રાય. ખર્ચની દ્રષ્ટિએ, નિષ્ણાતના કાર્ય માટે તમને 10-30 હજાર રુબેલ્સનો ખર્ચ થઈ શકે છે (એપાર્ટમેન્ટ જ્યાં સ્થિત છે તેના પર અને તેના નુકસાનની હદના આધારે).

અમે કોર્ટમાં જવા માટે અથવા નાગરિકોને નુકસાન માટે વળતરના કેસોમાં નિષ્ણાત એવા વકીલનો સંપર્ક કરવા માટે સ્વતંત્ર રીતે દાવોનું નિવેદન તૈયાર કરીએ છીએ. આવા કેસમાં મુકદ્દમામાં વકીલનું કામ 20 થી 100 હજાર રુબેલ્સ, અને તેનાથી પણ વધુ (શહેર અને પ્રક્રિયાની જટિલતાને આધારે) ખર્ચ કરી શકે છે. અમે કોર્ટમાં જવા માટે રાજ્યની ફરજ ચૂકવીએ છીએ, જે પ્રતિવાદી સામેના તમારા દાવાની રકમમાંથી ગણવામાં આવે છે.તેથી, 100 હજાર રુબેલ્સના પ્રદેશમાં દાવાની રકમ સાથે, રાજ્ય ફરજ 3 હજાર રુબેલ્સ હશે. રાજ્ય ફરજ કેલ્ક્યુલેટર ઇન્ટરનેટ પર મળી શકે છે અને તેને જુઓ - કોર્ટમાં મુકદ્દમો દાખલ કરવા માટે રાજ્ય ફરજ માટે કેટલી રકમ તૈયાર કરવી.

આ કેટેગરીના કેસોમાં મુકદ્દમા સામાન્ય રીતે કેટલાક મહિનાઓ સુધી ચાલે છે. જો કેસ પર નિષ્ણાત પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવે, તો ટ્રાયલ છ મહિના કે તેથી વધુ સમય સુધી ચાલી શકે છે. જો પ્રતિવાદી, ઉપરના માળે પડોશી, નુકસાની માટેના તમારા દાવાની રકમ સાથે સંમત ન હોય, તો કેસમાં ફોરેન્સિક કોમોડિટી પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવશે. જો પ્રતિવાદી સામાન્ય રીતે એ હકીકતની વિરુદ્ધ છે કે પૂર તેના દોષ દ્વારા આવ્યું છે, તો કોર્ટ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરનું કારણ નક્કી કરવા માટે નિષ્ણાત પરીક્ષાનો આદેશ આપી શકે છે.

કોર્ટના નિર્ણયનો અમલ - ઉપરથી પડોશીઓ પાસેથી પૈસા મેળવવું

તે સ્પષ્ટ છે કે જો તમે ટ્રાયલ વિના તમારા પ્રતિસ્પર્ધી સાથે વાટાઘાટો કરવામાં નિષ્ફળ ગયા છો, તો તે અસંભવિત છે કે તે કોર્ટના આદેશ દ્વારા સ્વેચ્છાએ પૈસા ચૂકવવા માટે સંમત થશે. હા, તમારા બધા ખર્ચ સાથે.

તેથી, પ્રક્રિયાના અંતે, અમે કોર્ટમાં અમલની રિટ પ્રાપ્ત કરીએ છીએ (જો વકીલ તમારી પાસેથી નાણાં એકત્રિત ન કરે તો) અને પ્રતિવાદીની નોંધણીના સ્થળે બેલિફ સેવાનો સંપર્ક કરીએ છીએ (સામાન્ય રીતે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં એપાર્ટમેન્ટ સ્થિત છે). અમે બેલિફને બેંક વિગતો પ્રદાન કરીએ છીએ.

આ ક્રિયાઓ પૂર્ણ કર્યા પછી, અમે ઉપરથી અમારા વર્તમાન ખાતા (બેંક કાર્ડ) પર પડોશીઓ પાસેથી જીતેલા નાણાંની રસીદની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ. જો બે મહિનાની અંદર કોઈ પૈસા ન હોય, તો બેલિફનો સંપર્ક કરવો અને કોર્ટના નિર્ણયના અમલ ન કરવા માટેનું કારણ શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. એવું બની શકે છે કે દેવાદાર કામ કરતો નથી, તેની પાસે કાર નથી, તેની પાસે બેંક ખાતું નથી.આ કિસ્સામાં, કોઈએ આગ્રહ રાખવો જોઈએ કે બેલિફ દેવાદારના એપાર્ટમેન્ટમાં જાય, તેમાંથી તમામ વધુ કે ઓછા મૂલ્યવાન મિલકતનું વર્ણન કરે અને જપ્ત કરે.

આવા કિસ્સાઓમાં નુકસાન સામાન્ય રીતે બહુ મોટી માત્રામાં થતું નથી, તેથી એપાર્ટમેન્ટની ટોચ પર સ્થિત મિલકત (ફર્નીચર, ઘરગથ્થુ અને કોમ્પ્યુટર સાધનો, ઘરેણાં, વગેરે) ભરપાઈ કરવા માટે અમલીકરણની કાર્યવાહીના ભાગ રૂપે વેચાણ પછી પૂરતી હોઈ શકે છે. તેમને થયેલા નુકસાન માટે.

વકીલ ગેન્નાડી એફ્રેમોવ

આ સાઇટના લેખકને સાંભળો - વકીલ એફ્રેમોવ. તે શું કરવું તે વિશે વાત કરે છે જો તમે પડોશીઓ દ્વારા પૂર આવે છે ઉપર:

પૂરના ગુનેગારને કેવી રીતે નક્કી કરવું

આ ઘટના માટે ઉપરથી એપાર્ટમેન્ટના માલિક અને મેનેજમેન્ટ કંપની (HOA, ZHSK) બંને જવાબદાર હોઈ શકે છે, જેણે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના ઓપરેશન, એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સ અથવા સ્ટ્રક્ચર્સ માટે યોગ્ય સ્થિતિમાં સમયસર સમારકામ અને જાળવણી કરવાની તેની જવાબદારીઓ પૂર્ણ કરી નથી. .

13 ઓગસ્ટ, 2006 નંબર 491 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામું અનુસાર, જો અકસ્માત થયો હોય તો ક્રિમિનલ કોડ ગ્રાહકને નુકસાન માટે વળતર આપવા માટે બંધાયેલો છે:

• ગરમ પાણી અને ઠંડા પાણીની ઇન્ટ્રા-હાઉસ એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સમાં, જેમાં રાઇઝર, રાઇઝરથી પ્રથમ ડિસ્કનેક્ટિંગ ડિવાઇસ સુધીની શાખાઓ હોય છે;
• ડ્રેનેજ સિસ્ટમ્સમાં, ગટરના આઉટલેટ્સ અને ફિટિંગ્સ (પાઈપ્સ, સંક્રમણો, વળાંક, ક્રોસ, ટીઝ), રાઈઝર, રાઈઝરથી પ્રથમ બટ સાંધા સુધીની શાખાઓ;
• હીટિંગ સિસ્ટમ્સમાં રાઇઝર, કંટ્રોલ અને શટ-ઑફ વાલ્વ, હીટિંગ એલિમેન્ટ્સ *;
• છત પર, મકાનનું કાતરિયું, જેમાં એન્જિનિયરિંગ સાધનો (બ્રોઇલર, બોઇલર રૂમ, વગેરે) ની ખામીના કિસ્સામાં.

*નોંધ: હીટિંગ એલિમેન્ટ (રેડિએટર, કન્વેક્ટર) ના લિકેજના કિસ્સામાં, જે માલિક દ્વારા ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હતું, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ, નિયમ પ્રમાણે, તે સાબિત કરવાનો પ્રયાસ કરો કે તે એપાર્ટમેન્ટના માલિક છે જે દોષિત છે.

પરંતુ અદાલતો ઘણીવાર આ સ્થિતિને સમર્થન આપતી નથી. તેમના મતે, જો એન્જિનિયરિંગ નેટવર્કના સંચાલન માટેની આવશ્યકતાઓ અવલોકન કરવામાં ન આવે તો બેટરીની પ્રગતિ સારી રીતે થઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, હીટિંગ સિસ્ટમના પાઈપોમાં અતિશય દબાણ સાથે.

તેથી, વિવાદની ઘટનામાં, સ્વતંત્ર નિષ્ણાતોને સામેલ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે જે અકસ્માતનું કારણ નક્કી કરવામાં મદદ કરશે.

જો લીક આના કારણે છે:

• મિક્સર, ટોઇલેટ બાઉલ, ઘરગથ્થુ ઉપકરણો (વોશિંગ મશીન અથવા ડીશવોશર) ને પાણી સપ્લાય કરતી નળીઓનું ભંગાણ;
• અંડરફ્લોર હીટિંગના વોટરપ્રૂફિંગનું ઉલ્લંઘન જે કાયદાના ધોરણોની વિરુદ્ધ હીટિંગ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલ હતું;
• પ્રથમ શટ-ઓફ ઉપકરણની પાછળ સ્થિત પાણી પુરવઠા પાઈપોના લીક (ઉદાહરણ તરીકે: વ્યક્તિગત ઠંડા અને ગરમ પાણીના મીટરિંગ ઉપકરણોને પાણી પુરવઠો);
• અન્ય સમાન પરિસ્થિતિઓ

પછી પૂરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટની ઉપર સ્થિત નિવાસના માલિકને ઘટનાનો ગુનેગાર માનવામાં આવે છે.

નિવાસમાં પૂરની જવાબદારી આર્ટના ફકરા 1 અનુસાર આવે છે. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના 1064: જે વ્યક્તિ અકસ્માત માટે જવાબદાર છે તે સંપૂર્ણ રીતે થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ કરવા માટે બંધાયેલો છે.

ભાડા માટે આવાસ સ્થાનાંતરિત કરવાની હકીકતથી કોઈ ફરક પડતો નથી, કારણ કે તે મિલકતના માલિક છે જે ઇન્ટ્રા-એપાર્ટમેન્ટ સંચારને યોગ્ય સ્થિતિમાં જાળવવા માટે જવાબદાર છે (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 210, કલમ 3 અને 4 એલસી આરએફની કલમ 30).

પરંતુ જો ઉભી થયેલી પરિસ્થિતિ ભાડૂત દ્વારા ઉશ્કેરવામાં આવી હતી (ઉદાહરણ તરીકે: ભાડૂત, કામ પર જતા, બાથરૂમમાં નળ બંધ કરવાનું ભૂલી ગયા), તો તે ભાડૂત છે જે દોષિત છે.

જો ભાડૂતની ભૂલ સાબિત થઈ હોય, અને નિવાસના માલિકે સ્વેચ્છાએ તેના પોતાના ખિસ્સામાંથી નુકસાન ચૂકવ્યું હોય, તો તેને આશ્રય દ્વારા ભાડૂત પાસેથી ચૂકવવામાં આવેલી રકમ વસૂલ કરવાનો અધિકાર છે.

જેઓ લીક થયા છે તેમના માટે માર્ગદર્શિકા

જ્યારે તમે કોઈને પૂર કરો છો તે પરિસ્થિતિ પણ સામાન્ય નથી. તો પછી શું કરવું? ગભરાશો નહીં અને પગલાં લો.

અમે એપાર્ટમેન્ટમાં ગયા, અને શુષ્ક છત સાથે તમારા પગ નીચે પાણી છે? જો તે સ્પષ્ટ હોય તો તરત જ પાણીના સ્ત્રોતને બંધ કરો (ઉદાહરણ તરીકે, તમે નળ બંધ કરવાનું ભૂલી ગયા છો). આવરી શકતા નથી? ઇમરજન્સી કૉલ કરો.

આગળ, માફી અને મદદની ઓફર સાથે નીચેના પડોશીઓ પાસે દોડો. છુપાવવું અર્થહીન છે, તમારે હજી પણ જવાબ આપવાનો છે, અને ઓછામાં ઓછા સારા સંબંધો જાળવવાનો પ્રયાસ કરો.

નુકસાનીનો અહેવાલ દોરવા જવાનું સુનિશ્ચિત કરો. આ તમને જરૂર છે, જેથી ખોવાયેલી મિલકતના વધારાને આભારી ન હોય. જો, તેમ છતાં, ત્યાં નોંધણીઓ છે, તો તમારે સ્વતંત્ર પરીક્ષા માટે નિવેદન સાથે કોર્ટમાં અરજી કરવી જોઈએ. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાની કલમ 1064 જણાવે છે કે જે પક્ષને નુકસાન થયું છે તે તેની સંપૂર્ણ ભરપાઈ કરવા માટે બંધાયેલ છે. પરંતુ સ્વતંત્ર પરીક્ષા દરમિયાન રકમ ઘટાડી શકાય છે.

પૂરગ્રસ્ત પડોશીઓ: પીડિત માટે પ્રક્રિયા

જ્યારે તમામ નિષ્ણાતો સ્થળ પર આવે છે, ત્યારે પૂરની હકીકતને ઠીક કરવી જરૂરી છે.

અકસ્માતનું વર્ણન કરતી એક્ટ ભરવી

આ સમય સુધીમાં, તમારે તમામ વિનાશનો ફોટોગ્રાફ કરવો જોઈએ. બે અથવા ત્રણ સાક્ષીઓ શોધવા માટે તે ઇચ્છનીય છે, તે પડોશીઓ વચ્ચે શક્ય છે. સંભવ છે કે નીચેના એપાર્ટમેન્ટના ભાડૂતો પણ પ્રભાવિત થયા હતા - તેમનો સંપર્ક કરો. આ અધિનિયમ ક્રિમિનલ કોડ, HOA, હાઉસિંગ વિભાગના કર્મચારી દ્વારા બનાવવામાં આવ્યો છે.

એક્ટમાં શું દર્શાવવું

• તમારા એપાર્ટમેન્ટનું સરનામું.
• વર્તમાન તારીખ: દિવસ, મહિનો, વર્ષ.
• પૂરું નામ: તમારું, પૂર માટે જવાબદાર, સાક્ષીઓ, પદના સંકેત સાથે જાહેર ઉપયોગિતાઓના પ્રતિનિધિ.
• દસ્તાવેજનું કારણ. પૂરનું સ્થાપિત અથવા શંકાસ્પદ કારણ.
• નુકસાનનું વર્ણન. કયા રૂમમાં, કયા વિસ્તારોમાં અને કયા સ્વરૂપમાં નુકસાન જોવા મળ્યું હતું. તે સ્ટેન, છટાઓ, ખાબોચિયાં, ફ્લોર, દિવાલો, છત પર હોઈ શકે છે. ક્ષતિગ્રસ્ત વસ્તુઓની સૂચિ પણ શામેલ કરો. સૂચવે છે કે નુકસાન નિરીક્ષણના દિવસે મળી આવ્યું હતું. જે પ્રકાશમાં આવે છે તે પછીથી ઉપયોગિતાઓના નિષ્ણાત દ્વારા પણ નિશ્ચિત કરવામાં આવે છે.

છેલ્લા ભાગમાં, ફોટોગ્રાફ લેવાની હકીકત અને તપાસના આધારે દસ્તાવેજ તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો તે હકીકત દર્શાવવી જરૂરી છે. જો શક્ય હોય તો, ચિત્રો છાપો અને તેમને કાગળો સાથે જોડો. તમારે કાળજીપૂર્વક નિરીક્ષણ કરવાની જરૂર છે કે આ આઇટમમાં બરાબર શું ઉમેરવામાં આવી રહ્યું છે, કારણ કે નુકસાન ઇરાદાપૂર્વક ઓછો અંદાજ કરી શકાય છે. ટિપ્પણી કરવામાં ડરશો નહીં. અધિનિયમ તેની તૈયારીમાં ભાગ લેનારા તમામની સહીઓ દ્વારા પ્રમાણિત છે. સહીઓમાં ઇનકાર અલગથી નોંધવામાં આવે છે. જો દોષિત પડોશીઓ સહી કરવા માંગતા નથી, તો તે ડરામણી નથી. તમે હજુ પણ તેમની સામે દાવો માંડીને રિફંડની માંગણી કરી શકો છો. દસ્તાવેજની બીજી નકલ તમારી પાસે રહેવી જોઈએ.

સમસ્યાનો શાંતિપૂર્વક ઉકેલ આવે

અલબત્ત, મુકદ્દમા વિના ગુનેગાર સાથે વાટાઘાટ કરવી વધુ સારું છે, કારણ કે તે ઘણા મહિનાઓ સુધી ટકી શકે છે. આ બધા સમયે સમારકામ કરવું અશક્ય છે - ચકાસણી પરીક્ષાઓ તમારી બાજુથી અથવા પ્રતિવાદીની બાજુથી જરૂરી રહેશે.

જો તમે સર્વસંમતિ પર આવી શકો, તો ખર્ચ અંદાજ અને ક્ષતિપૂર્તિ કરાર તૈયાર કરો. તેને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરવાની ખાતરી કરો - તે તમારા અને તમારા પાડોશી બંને માટે વધુ સુરક્ષિત રહેશે. પૂર માટે જવાબદાર વ્યક્તિ વળતર ચૂકવવાના તેમના ઇરાદાની પુષ્ટિ કરશે અને ખાતરી કરશે કે તમે વધારાના લાભો મેળવવાનો પ્રયાસ કરશો નહીં.

ઇન્સ્ટાગ્રામ @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

કોર્ટ દ્વારા સમસ્યાનું નિરાકરણ

પડોશીઓએ એપાર્ટમેન્ટમાં પૂર આવ્યું, પરંતુ વળતર ચૂકવવાનો ઇનકાર કર્યો? પ્રથમ તમારે સ્વતંત્ર પરીક્ષા કરવાની જરૂર છે - અકસ્માતના થોડા દિવસો પછી તેને વધુ સારું બનાવવા માટે. તમે મૂલ્યાંકનકર્તાની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરો છો, પરંતુ કોર્ટના નિર્ણય પછી, ખર્ચ ગુમાવનાર પક્ષ દ્વારા વળતર આપવામાં આવે છે.

પૂર માટે જવાબદાર વ્યક્તિને પરીક્ષા શરૂ થાય તેના 5 દિવસ પહેલા ટેલિગ્રામ અથવા રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા જાણ કરવી આવશ્યક છે. જેથી તમને પુષ્ટિ મળે કે તમે માહિતી મોકલી છે.

ક્ષતિગ્રસ્ત ઘરગથ્થુ ઉપકરણો અને અન્ય વસ્તુઓની કિંમત સૂચવતા ચેક શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. જો તે ન હોય, તો રકમની ગણતરી તમારા વિસ્તારમાં સરેરાશ બજાર કિંમતો પર કરવામાં આવશે. ભૌતિક ખર્ચ ઉપરાંત, નૈતિક નુકસાન અંદાજમાં શામેલ કરી શકાય છે.

ઇન્સ્ટાગ્રામ @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

આમંત્રિત નિષ્ણાત પાસે લાયકાત પ્રમાણપત્ર હોવું આવશ્યક છે, અને તે જે કંપનીમાં કામ કરે છે તેની પાસે SRO પરમિટ હોવી આવશ્યક છે. તેની સાથે કરાર પૂરો કરવો, તેની પાસેથી રસીદ, હસ્તાક્ષરિત સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર, અકસ્માત માટે જવાબદાર વ્યક્તિને સંબોધિત દાવો મેળવવો હિતાવહ છે. બાદમાં પૂરનું કારણ, તેના પરિણામો અને જવાબદાર વ્યક્તિની સહી યાદી આપે છે. આકારણી પૂર્ણ થયા પછી, તમે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો.

કોર્ટમાં અરજી કરવા માટે દસ્તાવેજોનું પેકેજ

• દાવાની નિવેદન.
• કમિશન તરફથી પૂરનું વર્ણન કરતા અધિનિયમની નકલ અને અસરગ્રસ્ત પક્ષ તરફથી એક નકલ.
• નિષ્ણાત મૂલ્યાંકનકાર પાસેથી અધિનિયમની નકલ અને અંદાજની નકલ.
• નુકસાનના ફોટા અને વીડિયો.
• માલિકીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો.

જો પૂરની જવાબદારી મેનેજમેન્ટ કંપનીની છે, તો દસ્તાવેજોનો સમૂહ સમાન હશે. પેપરવર્ક ભરતી વખતે સાવચેત રહો જેથી કરીને ક્રિમિનલ કોડના વકીલ પાસે મુકદ્દમાને ખેંચવા અથવા તોડવાનું કારણ ન હોય.

દાવો ક્યાં મોકલવો:

• જો નુકસાનની રકમ 50,000 રુબેલ્સથી ઓછી હોય તો - શાંતિનો ન્યાય.
• 50,000 થી વધુ રુબેલ્સ - એક જિલ્લા અથવા શહેર કોર્ટ.

કેસની વિચારણાની પ્રક્રિયામાં, આવાસ ફરીથી છલકાઈ ગયા? બીજો નિરીક્ષણ અહેવાલ દોરો, અંદાજને ઠીક કરો અને તેને હાલના દસ્તાવેજોમાં ઉમેરો.

જો અસરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટનો વીમો લેવામાં આવ્યો હોય તો ક્યાં અરજી કરવી

જો રિયલ એસ્ટેટ માટે વીમા પોલિસી જારી કરવામાં આવી હોય, તો તમારે તેને જારી કરનાર કંપનીનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. તે પછી, સ્વતંત્ર પરીક્ષાની નિમણૂક કરવામાં આવે છે. તેમાં યુકેના પ્રતિનિધિએ હાજરી આપી છે. આકારણી અને ખર્ચ અંદાજ દસ્તાવેજીકરણ કર્યા પછી, વીમા કંપની સમારકામ ખર્ચની ભરપાઈ અંગે નિર્ણય લે છે.

હવે તમે જાણો છો કે જ્યારે ઉપરના પડોશીઓ પૂર આવે ત્યારે શું કરવું અને ક્યાં વળવું.

ખાડીની હકીકત કેવી રીતે નોંધાય છે?

એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરના પરિણામો એક અધિનિયમ દ્વારા રેકોર્ડ કરવા આવશ્યક છે, જેની તૈયારી માટે મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિની જરૂર છે. તેને તાત્કાલિક બોલાવવાની જરૂર છે.

જ્યાં સુધી તે ન જાય ત્યાં સુધી, બગાડવાનો સમય નથી, તમારે નીચેના પગલાં ભરવાની જરૂર છે:

1. થયેલા નુકસાનના ફોટા અને વીડિયો લો. જો દાવા અનિવાર્ય બને તો તમારા ફોટા અને વિડિયો કોર્ટમાં પુરાવા હશે.
2. તમારા પડોશીઓને આમંત્રિત કરો. અધિનિયમ બનાવતી વખતે સાક્ષી તરીકે કામ કરવા માટે બે કે ત્રણ લોકો પૂરતા હશે.

જો આ સમય સુધીમાં મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિએ હજી સુધી સંપર્ક કર્યો નથી, તો તમે તેના વિના અધિનિયમ દોરવાનું શરૂ કરી શકો છો.

મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિઓ માટે તરત જ એપાર્ટમેન્ટનું નિરીક્ષણ કરવું અને એક અધિનિયમ દોરવાનું હંમેશા શક્ય નથી: તમે પડોશીઓ પાસેથી કમિશન એસેમ્બલ કરી શકો છો અને જરૂરી દસ્તાવેજ જાતે બનાવી શકો છો.

અધિનિયમ બનાવવા માટેની પ્રક્રિયા

તેથી, એપાર્ટમેન્ટની ખાડીના પરિણામો પર એક અધિનિયમ બનાવવો જરૂરી છે.

તેમાં નીચેની માહિતી શામેલ હોવી આવશ્યક છે:

• દસ્તાવેજનું નામ;
• અસરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટનું સંપૂર્ણ સરનામું;
• અધિનિયમની તારીખ: દિવસ, મહિનો, વર્ષ;
• કમિશનની રચના સંપૂર્ણ રીતે સ્થાનાંતરિત થાય છે; તેમાં સમાવેશ થાય છે: પીડિત (તમે), પડોશીઓ કે જેમને સાક્ષી તરીકે આમંત્રિત કરવામાં આવ્યા છે, થયેલા નુકસાન માટે જવાબદાર (જો કોઈ હોય તો) અને મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિ (જો કોઈ હોય તો); ક્રિમિનલ કોડના પ્રતિનિધિની સ્થિતિ સૂચવવાનું ભૂલશો નહીં;
• શું થયું તેનો સાર: ટૂંકમાં તથ્યોની સૂચિ બનાવો, એપાર્ટમેન્ટનું વર્ણન કરો.

ઉદાહરણ તરીકે, અધિનિયમનું કમ્પાઇલર સૂચવી શકે છે કે તેણે (સંપૂર્ણ નામ) એપાર્ટમેન્ટ N ની તપાસ કરવાની પ્રક્રિયામાં આ અધિનિયમ દોર્યું છે, જે એપાર્ટમેન્ટ N ના ખાડીની હકીકત પર સ્થિત સરનામું (સંપૂર્ણ સરનામું) પર સ્થિત છે, જે ફ્લોર પર સ્થિત છે. ઉપર

અસરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટ એન-માળની ઇમારતના આવા અને આવા માળ પર સ્થિત છે, તેમાં N રૂમ છે. જો અકસ્માતનું કારણ ઓળખાય છે, તો તે સૂચવવું આવશ્યક છે. નહિંતર, તમે ઇચ્છિત કારણ લખી શકો છો.

વર્ણન પર જાઓ

અધિનિયમના આ ભાગની શરૂઆતમાં, તમારે લખવું જોઈએ: "પરીક્ષાના દિવસે સ્થપાયેલ કમિશન ...". પૂરના તમામ પરિણામો તરત જ પોતાને પ્રગટ કરી શકતા નથી. કેટલીકવાર તે 2-3 દિવસ લે છે. જો નવા પરિણામો શોધવામાં આવે છે (ઉદાહરણ તરીકે, લાકડાનું પાતળું પડ ઉન્નત કરવામાં આવે છે), તો આ તથ્યોને વધારા તરીકે કાર્યમાં ઉમેરવાની જરૂર પડશે.

શરૂઆતમાં, લાકડાનું પાતળું પડ ક્ષતિગ્રસ્ત દેખાતું નથી, પરંતુ થોડા દિવસો પછી, જ્યારે કોટિંગ સૂકવવાનું શરૂ કરે છે, ત્યારે તે સંપૂર્ણપણે બિનઉપયોગી બની શકે છે.

તે ઉલ્લેખ કરવો પણ જરૂરી છે કે આ અધિનિયમ બાહ્ય પરીક્ષા અનુસાર તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો. ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટલ કંટ્રોલ સાથે, મુશ્કેલીઓનું પ્રમાણ વધુ નોંધપાત્ર હોઈ શકે છે, કારણ કે દરેક ભંગાણ "આંખ દ્વારા" દેખાતું નથી.

પૂરના નિશાનો વિશેની બધી માહિતી કાળજીપૂર્વક રેકોર્ડ કરવી જરૂરી છે:

• તેઓ કયા પરિસરમાં સ્થિત છે;
• તેઓ બરાબર ક્યાં સ્થિત છે - છત, દિવાલો, માળ;
• હાજર નિશાનોની તીવ્રતા;
• અમે તમામ અસરગ્રસ્ત મિલકતોની સૂચિ બનાવીએ છીએ - ફર્નિચર, ઉપકરણો, લાકડાનું પાતળું પડ, આંતરિક તત્વો.

જો એપાર્ટમેન્ટના માલિક કે જેમાં લીક થાય છે તે પરવાનગી આપે છે, તો ખાડીની જગ્યાનું વર્ણન એક્ટમાં શામેલ કરી શકાય છે. આ ઍપાર્ટમેન્ટમાં તમે જે જુઓ છો તે બધું જ અધિનિયમમાં શામેલ હોવું જરૂરી છે: ભીનું માળ, ક્રેક સાથે કટોકટી પ્લમ્બિંગ, વગેરે.

ફોટો અને વિડિયો ફિલ્માંકન કરતી વખતે, અધિનિયમમાં આ હકીકતનો ઉલ્લેખ કરવો જરૂરી છે. ત્યારબાદ, ફોટા છાપવા અને તેમને કમિશનના તમામ સભ્યો સાથે પ્રમાણિત કરવા ઇચ્છનીય છે. જો નુકસાન કરનાર વ્યક્તિએ અધિનિયમ પર સહી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હોય, તો તે ઠીક છે: તમારે ફક્ત આ હકીકત દસ્તાવેજમાં રેકોર્ડ કરવાની જરૂર છે.

જો કે નુકસાન ઘણા હોઈ શકે છે અને તેનું વર્ણન કરવામાં લાંબો સમય લાગશે, તે કરો: તમારો નિશ્ચય ગુનેગારને એવા ભ્રમમાં છોડશે નહીં કે તે તેનાથી દૂર થઈ જશે.

સામગ્રીમાં લગભગ સમાન, અકસ્માતના કારણના ફરજિયાત સંકેત સાથેનું કાર્ય મેનેજમેન્ટ કંપનીના પ્રતિનિધિ દ્વારા દોરવામાં આવવું જોઈએ. ખાતરી કરો કે તે દરેક વસ્તુનો ઉલ્લેખ કરે છે જે તમને મહત્વપૂર્ણ લાગે છે. જો ત્યાં વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓ હોય, તો ટિપ્પણી કરવા માટે નિઃસંકોચ. ફિનિશ્ડ દસ્તાવેજમાં ખામીયુક્ત નિવેદનની પૂર્તિ કરવી જોઈએ.

જ્યારે મેનેજરો અકસ્માતમાં પોતાની જાતને દોષી શોધી કાઢે છે, ત્યારે તેઓ તેમની ખામીને નિર્ધારિત કરતા આવશ્યક તથ્યોને વિકૃત અથવા "બદલી નહીં" કરવાનો પ્રયાસ કરે છે, કારણ કે તેઓ જવાબદારીને ટાળવા અથવા ઘટાડવા માગે છે.

યાદ રાખો કે તમારા લક્ષ્યો અલગ છે, તમારું નુકસાન માટે વળતર છે. મેનેજમેન્ટ કંપનીએ તમને તેના અધિનિયમની એક નકલ પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે.

માર્ગ દ્વારા, જો અસરગ્રસ્ત એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવામાં આવ્યું નથી, તો તમારે તમારા સામાજિક ટેનન્સી કરારનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ, કારણ કે રાજ્ય આવા આવાસનો માલિક છે.