વિશેષ પરવાનગી વિના એપાર્ટમેન્ટમાં શું બદલી શકાતું નથી

"જો મારે ન કરવું હોય તો તેણે શા માટે ગોળી ચલાવવી જોઈએ?"

બંધારણીય અદાલતે તપાસ કરી કે નાગરિક કાયદામાં "નાગરિકની છબીનો ઉપયોગ અને રક્ષણ" ના મુદ્દાને કેવી રીતે નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે. આંતરિક બાબતોના મંત્રાલય અને બેલારુસિયન રિપબ્લિકન બાર એસોસિએશન હેઠળની જાહેર પરિષદની વિનંતી પર આ કેસની વિચારણા કરવામાં આવી હતી. પરિણામે, અમે એવા નિષ્કર્ષ પર આવ્યા કે સિવિલ કોડમાં સુધારો કરવો યોગ્ય છે.

બંધારણીય અદાલતમાં બાર એસોસિએશનની અપીલમાં, એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે આજે "મિડિયામાં ફોટોગ્રાફી અને વિડિયો ફિલ્માંકન દ્વારા બનાવવામાં આવેલ નાગરિકોની છબીઓનો પ્રસાર અને વૈશ્વિક કમ્પ્યુટર નેટવર્ક ઈન્ટરનેટ સંખ્યાબંધ કેસોમાં સાથે સંકળાયેલું છે. તેમના અધિકારો અને કાયદેસર હિતોનું ઉલ્લંઘન. ચિત્રિત વ્યક્તિની સંમતિ વિના નાગરિકની છબીનો ઉપયોગ તેના ખાનગી જીવન પર આક્રમણ છે, તેમજ વ્યક્તિગત ગુપ્તતાના અધિકારનું ઉલ્લંઘન છે.

આંતરિક બાબતોના મંત્રાલય હેઠળની જાહેર પરિષદે નોંધ્યું છે કે આંતરિક બાબતોના સંસ્થાઓના કર્મચારીઓ અને ફરજ પરના આંતરિક સૈનિકોના લશ્કરી કર્મચારીઓ સહિત આવા અધિકારની ખાતરી કરવી જરૂરી છે.

બંધારણીય અદાલતે TUT.BY ને સમજાવ્યું કે, આ મુદ્દાનો અભ્યાસ કર્યા પછી, તેઓ નિષ્કર્ષ પર આવ્યા કે સમસ્યા ખરેખર અસ્તિત્વમાં છે. અને આ મુદ્દે તેમનો નિર્ણય મંત્રી પરિષદને મોકલવામાં આવ્યો હતો.

- કાયદાનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરીને હાઉસ ઓફ રિપ્રેઝન્ટેટિવમાં સબમિટ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે. મંત્રી પરિષદ આ નિર્ણયનો અમલ કરશે, વધારાની પ્રેક્ટિસનો અભ્યાસ કરશે, રસ ધરાવતી સરકારી એજન્સીઓના અભિપ્રાયની વિનંતી કરશે, તેઓએ નોંધ્યું.

બેલારુસિયન રિપબ્લિકન બાર એસોસિએશને પહેલ પર ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો.

ફોટોગ્રાફ દૃષ્ટાંતરૂપ છે. ઝમીરોવ્સ્કી, TUT.BY

આરોગ્ય, શારીરિક સંસ્કૃતિ, કુટુંબ અને યુવા નીતિ પર બેલારુસની નેશનલ એસેમ્બલીના પ્રતિનિધિ ગૃહના કાયમી કમિશનના નાયબ, ઉપાધ્યક્ષ વાદિમ દેવ્યાટોવ્સ્કીએ પહેલ પર પોતાનો અભિપ્રાય વ્યક્ત કર્યો. તેઓ આંતરિક બાબતોના મંત્રાલય હેઠળની જાહેર પરિષદના સભ્ય પણ છે.

તેમણે કહ્યું કે પ્રશ્ન શરૂઆતથી ઉભો થયો નથી: કેટલાક ઇરાદાપૂર્વક આંતરિક બાબતોના સંસ્થાઓના કર્મચારીઓને ઉશ્કેરે છે, તેમની ફિલ્મ બનાવે છે અને તેમને અસ્પષ્ટ પ્રકાશમાં બતાવે છે.

- અમે એવા કિસ્સાઓ વિશે જાણીએ છીએ જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ સ્પષ્ટપણે આદેશનું ઉલ્લંઘન કરે છે અને કાર્યસ્થળ પર આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયના કર્મચારીને કોઈ પગલાં લેવા માટે ઉશ્કેરે છે. તે ફિલ્મ બનાવે છે, અને પછી સંદર્ભની બહાર કંઈક ખેંચીને, કદરૂપું રીતે ફૂટેજ પ્રકાશિત કરે છે. અને આ વ્યક્તિને બદનામ કરી શકે છે. કલ્પના કરો કે આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયનો એક કર્મચારી નાના શહેરમાં રહે છે. કોઈએ તેને લીધું, તેને ઉશ્કેરવાનું શરૂ કર્યું અને ફરજની લાઇનમાં ફિલ્મ કરવાનું શરૂ કર્યું. તે જ સમયે, આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયનો કર્મચારી સાંસ્કૃતિક અને નમ્રતાથી વર્તે છે, અને જે વ્યક્તિ તેને દૂર કરે છે તે અસંસ્કારી રીતે વર્તે છે. આજે, આવા મુદ્દાઓ કાયદા દ્વારા નિયંત્રિત નથી.

પરંતુ આપણી પાસે વ્યક્તિગત અખંડિતતા, પારિવારિક રહસ્યો, વ્યવસાયિક પ્રતિષ્ઠાનો ખ્યાલ છે ... આ બધું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તે જ સમયે, આ મુદ્દો સામાન્ય રીતે નિયમન થવો જોઈએ, અને માત્ર આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયના કર્મચારીઓ માટે જ નહીં.

છેવટે, કોઈ વ્યક્તિ તેના પુત્ર સાથે ચાલતા, પાર્કમાં ફિલ્માંકન કરવા માંગતી નથી. આ તેનું અંગત જીવન છે, - વાદિમ દેવયાટોવ્સ્કીએ કહ્યું.

તેમના મતે, તે હજુ સુધી સ્પષ્ટ નથી કે સિવિલ કોડમાં કયા ચોક્કસ ધોરણો દેખાઈ શકે છે, પરંતુ પહેલેથી જ હવે તેઓ સંસદમાં આ મુદ્દા પર રાઉન્ડ ટેબલ ગોઠવવાનો પ્રસ્તાવ મૂકે છે. અને સાર્વજનિક સંગઠનો અને પત્રકારો સહિત રસ ધરાવતા દરેકને તેમાં આમંત્રિત કરો.

- એક પ્રશ્ન છે. મને લાગે છે કે તે પરિપક્વ થઈ ગયો છે. આજે, ઘણા લોકો પાસે કૅમેરાવાળા ફોન છે, અને વ્યક્તિ અન્ય વ્યક્તિની ગોપનીયતા પર ધ્યાન આપી શકે છે. અને જો મારે ફિલ્માંકન ન કરવું હોય તો તેણે શા માટે ફિલ્મ કરવી જોઈએ? સાંસદ પૂછે છે

“આજે મહત્વપૂર્ણ છે કે આ પહેલની ચર્ચા સંસદીય મંચ પર થાય. વિદેશી અનુભવ અને અન્ય દેશોના કાયદાઓ જાણતા વ્યાવસાયિકોને જોડાવા દો

ઘણા દેશોમાં આ મુદ્દાઓ નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે. અને હવે આપણી પાસે આવી સ્થિતિ છે.છેવટે, ઘણી વાર લોકોમાં ઉશ્કેરણી અને બદનામ થાય છે. અને જે વ્યક્તિ કાર્ય શૂટ કરે છે તે સત્યનું રક્ષણ કરવા માટે નથી, પરંતુ પ્રતિષ્ઠાને નુકસાન પહોંચાડવાનું છે, તેને સંદર્ભમાંથી બહાર કાઢે છે અને સ્ટફિંગ બનાવે છે જે વ્યક્તિને બદનામ કરશે. અને પછી આ વ્યક્તિએ તેની સાથે જીવવું પડશે.

ફોટોગ્રાફ દૃષ્ટાંતરૂપ છે. વાસ્યુકોવિચ, TUT.BY

વાદિમ દેવયાતોવ્સ્કીના જણાવ્યા મુજબ, આ સ્થિતિમાં, માહિતી એકત્રિત કરવાના પત્રકારોના અધિકારોને પણ ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.

અમે વ્યાવસાયિક અને બિન-વ્યાવસાયિક પ્રવૃત્તિઓને અલગ કરીશું. છેવટે, જ્યારે કોઈ પત્રકાર લખે છે, ત્યારે તે તેના શબ્દો માટે જવાબદાર છે. અને તે સંપૂર્ણપણે અલગ બાબત છે જ્યારે અનામી ટિપ્પણીઓ ફોરમ પર દેખાય છે જે ઇરાદાપૂર્વક વ્યક્તિને બદનામ કરે છે, તે વ્યક્તિત્વમાં ફેરવાય છે. આ બધું અલગ કરવું જોઈએ.

વાદિમ દેવયાતોવ્સ્કીના જણાવ્યા મુજબ, નાગરિકોની છબીઓના ઉપયોગ અને રક્ષણના મુદ્દાની ચર્ચા "ખૂબ નજીકના ભવિષ્યમાં" શરૂ થશે.

નવી

પુનર્વિકાસ કાયદામાં આ વર્ષે કોઈ વૈશ્વિક ફેરફારો થયા નથી. પુનર્નિર્માણના સંકલનમાં નવીનતાઓ હતી:

• અરજદારને નોંધણી પ્રમાણપત્ર અને સાંસ્કૃતિક અને સ્થાપત્ય સ્મારકોના સંરક્ષણમાં સામેલ સેવાના નિષ્ણાત અભિપ્રાય સબમિટ ન કરવાનો અધિકાર છે;
• જો ફેરફાર હેઠળના એપાર્ટમેન્ટનો અધિકાર યુએસઆરઆરમાં નોંધાયેલ છે, તો પછી આવી સત્તાઓની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા જરૂરી નથી.

એ નોંધવું જોઇએ કે ગેરકાયદેસર પુનઃવિકાસના મુદ્દા પર ન્યાયિક નિર્ણય ઉપરાંત, સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટી દ્વારા સ્થાપિત વહીવટી પ્રક્રિયા દ્વારા અનધિકૃત સમારકામને કાયદેસર બનાવવું શક્ય છે. તે પુનર્નિર્માણ કાર્યના અમલીકરણ માટે પરમિટ આપવાનો સમાવેશ કરે છે.પરંતુ આ ત્યારે જ શક્ય છે જો સંબંધિત સેવાઓની જરૂરી મંજૂરીઓ અને નિષ્ણાતોના નિષ્કર્ષ મેળવવામાં આવે.

બેરિંગ દિવાલ અને પુનઃવિકાસ

પુનઃવિકાસ દરમિયાન લોડ-બેરિંગ દિવાલમાં ઉદઘાટન એ ખૂબ જ સામાન્ય પ્રકારનું સમારકામ છે. સંયોજિત કરવાની ઇચ્છા, ઉદાહરણ તરીકે, રસોડું અને એક ઓરડો, ત્યાં બાથરૂમનો વિસ્તાર વધે છે, ઘણા માલિકોમાં ઉદ્ભવે છે.

આવા કાર્ય માટે તકનીકી અહેવાલના ફરજિયાત વિકાસની જરૂર છે, કારણ કે લોડ-બેરિંગ સ્ટ્રક્ચર્સની નિરક્ષર સંડોવણી દિવાલ, એપાર્ટમેન્ટ અને ઘરની કટોકટીની સ્થિતિ તરફ દોરી શકે છે.

ઉદઘાટન ખોલ્યા પછી, મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં તેને મજબૂત બનાવવું જરૂરી છે (એક અપવાદ હોઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ત્યાં ખાસ સંગઠિત પ્રોજેક્ટ માળખાવાળા એપાર્ટમેન્ટ્સ).

પુનઃવિકાસ દરમિયાન, લોડ-બેરિંગ દિવાલને તોડી પાડવાની સખત પ્રતિબંધ છે. જો તમે તેમ છતાં આવા ડિમોલિશનને અસંગત રીતે હાથ ધર્યા હોય અથવા તકનીકી સ્પષ્ટીકરણ વિના અને મંજૂરી કરતા મોટી બેરિંગ દિવાલમાં ઓપનિંગ કર્યું હોય, તો તમારે દંડ ચૂકવવો પડશે અને તમારા પોતાના ખર્ચે દિવાલને તેના મૂળ સ્વરૂપમાં પાછી આપવી પડશે.

તેથી, લોડ-બેરિંગ દિવાલોના પુનઃવિકાસનું સંકલન, જો તેને ઓપનિંગ કાપવાની જરૂર હોય, તો શક્ય છે, તેમજ લોડ-બેરિંગ દિવાલોને તોડી પાડ્યા વિના એપાર્ટમેન્ટના કોઈપણ અનુમતિપૂર્ણ પુનર્વિકાસ શક્ય છે.

બિન-લોડ-બેરિંગ દિવાલોનું રિમોડેલિંગ

જેમ દરેક વ્યક્તિ જાણે છે, લોડ-બેરિંગ દિવાલો ઉપરાંત, એપાર્ટમેન્ટમાં બિન-બેરિંગ પાર્ટીશનો છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, બિન-બેરિંગ દિવાલોના એપાર્ટમેન્ટમાં પુનર્વિકાસની મંજૂરી છે.

જો તમને બિન-લોડ-બેરિંગ દિવાલોના પુનઃવિકાસનું સંકલન કરવું જરૂરી છે કે કેમ તે અંગે કોઈ પ્રશ્ન હોય, તો જવાબ હકારાત્મક હશે, કારણ કે કોઈપણ બિન-લોડ-બેરિંગ પાર્ટીશનને તોડી નાખવું અથવા બદલવું એ મૂળ લેઆઉટમાં ફેરફાર છે. એપાર્ટમેન્ટ, ડેટા શીટમાં સૂચિત.

અને, ફરીથી, જો તમે બિન-લોડ-બેરિંગ પાર્ટીશનને અસર કરતું અસંકલિત પુનર્વિકાસ કર્યું હોય, તો પછી બિન-લોડ-બેરિંગ દિવાલના પુનર્વિકાસને કાયદેસર બનાવવું જરૂરી છે. તેથી, જો તમારે બિન-લોડ-બેરિંગ દિવાલો સાથે કોઈપણ કાર્ય હાથ ધરવાની જરૂર હોય, તો આવા પુનર્વિકાસનું સંકલન જરૂરી છે.

પુનઃવિકાસ દરમિયાન દિવાલોનું આવા તોડવું એ રૂમને જોડવા માટે, લિવિંગ રૂમના વિસ્તારને વધારવા માટે કરવામાં આવે છે. ઘણા ભાડૂતો, એપાર્ટમેન્ટમાં દિવાલોના આવા પુનર્વિકાસ દ્વારા, રૂમને એક પ્રકારના સ્ટુડિયોમાં ફેરવે છે. પરંતુ તે નોંધવું યોગ્ય છે કે પેનલ હાઉસમાં દિવાલોનો આવા પુનર્વિકાસ તદ્દન સમસ્યારૂપ હશે કારણ કે પેનલ હાઉસની મોટાભાગની દિવાલો વાહકો છે.

બિન-લોડ-બેરિંગ દિવાલોને તોડી પાડવા ઉપરાંત, નવીનું નિર્માણ પણ શક્ય છે. ઍપાર્ટમેન્ટમાં દિવાલોનો આવા પુનર્વિકાસ ઘણીવાર વેસ્ટિબ્યુલ, વૉર્ડરોબ્સના નિર્માણ માટે, રૂમને તોડવા અને રૂમમાં કામકાજ અને લેઝર વિસ્તારોને અલગ કરવા માટે કરવામાં આવે છે.

ઇન્સ્ટોલેશન ડાયાગ્રામનું ઉદાહરણ પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટમાં પાર્ટીશનો:

દિવાલોના પુનઃવિકાસનું સંકલન

એપાર્ટમેન્ટમાં દિવાલોના પુનર્વિકાસનું સંકલન એ ફરજિયાત પ્રક્રિયા છે. શું તમારે પુનર્વિકાસ દરમિયાન દિવાલમાં દરવાજો ખસેડવાની જરૂર છે, અથવા તમારે મુખ્ય દિવાલોના પુનર્વિકાસની જરૂર છે - કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમારે મંજૂરી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવાની જરૂર છે.

આવા કોઈપણ સમારકામની જેમ, એપાર્ટમેન્ટમાં દિવાલોના પુનઃવિકાસને ધીમે ધીમે સંકલિત કરવામાં આવે છે, જરૂરી સત્તાવાળાઓ (BTI, હાઉસ પ્રોજેક્ટના લેખક, ડિઝાઇન સંસ્થાઓ, અને તેથી વધુ) ની મુલાકાત લઈને, દસ્તાવેજોનો સમૂહ (માલિકી, એપ્લિકેશન માટે) એકત્રિત કરવામાં આવે છે. , જરૂરી સંસ્થાઓ પાસેથી પરવાનગીઓ, પરિસરનો તકનીકી પાસપોર્ટ, પ્રોજેક્ટ પુનઃવિકાસ, વગેરે) અને મોસ્કો હાઉસિંગ નિરીક્ષણમાંથી પરવાનગી મેળવવી.લોડ-બેરિંગ દિવાલોનો પુનઃવિકાસ કરતી વખતે, ઘરના પ્રોજેક્ટના લેખક પાસેથી તકનીકી અભિપ્રાય વિકસાવવો જરૂરી છે.

કાયદો

પુનઃવિકાસ અને પુનર્ગઠનનો અમલ ઘણા કાયદાકીય અધિનિયમોને આધીન છે. તેમાંના કેટલાક કાર્યવાહી હાથ ધરવા માટેના સામાન્ય નિયમોને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. અન્ય ચોક્કસ ક્રિયાઓ સૂચવે છે જે માન્ય અથવા પ્રતિબંધિત છે.

મુખ્ય દસ્તાવેજોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• રશિયન ફેડરેશનના શહેરી આયોજન સંહિતા - પ્રકરણો 2, 3, 6, 8;
• રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ - પ્રકરણ 4, આર્ટ. 25-29;
• વહીવટી ગુનાઓની સંહિતા - કલા. 7.21 અને આર્ટ. 7.22;
• રશિયન ફેડરેશનનો નાગરિક સંહિતા - કલા. 290, 304, 305;
• 2020 ના પુનર્વિકાસ પર ફેડરલ કાયદો;
• SNiP - નંબર 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - નંબર 2..1.2..2645-10;
• રશિયન ફેડરેશનના ગોસ્ટ્રોયનું હુકમનામું - તારીખ 2003, નંબર 170.

પ્રાદેશિક કૃત્યો પણ છે.

તેથી, જો પુનઃવિકાસનું સ્થળ મોસ્કો શહેર છે, તો પ્રક્રિયા નંબર 840 દ્વારા સુધારેલ મોસ્કો નંબર 508 તારીખ 10/25/11 ના સરકારના હુકમનામું અનુસાર થશે.

એપાર્ટમેન્ટનો પુનર્વિકાસ: અમે પ્રકારો સમજીએ છીએ

એપાર્ટમેન્ટના પુનર્વિકાસના પ્રકારો
1. પુનઃવિકાસ કે જેને ખાસ પરવાનગીની જરૂર નથી.
નાના ફેરફાર, પ્લમ્બિંગ ફિક્સર, ગરમ ટુવાલ રેલ, ગેસ સાધનો, બિલ્ટ-ઇન કેબિનેટ, બેટરી અને સોકેટ્સને એમ્બેડ કરવા અથવા દૂર કરવા સાથે સંકળાયેલ. આમાં બાલ્કની ગ્લેઝિંગ, શૌચાલય ખસેડવું અથવા બિન-મુખ્ય પાર્ટીશન સાથે બાથરૂમનું વિભાજન પણ શામેલ છે - આ કિસ્સામાં, આવાસ દસ્તાવેજોમાં ફેરફાર કરવાની જરૂર નથી.
2. કાનૂની પુનર્વિકાસ, જેમાં ફેરફારોની ફરજિયાત મંજૂરી સામેલ છે.
ઉદાહરણ તરીકે, ઇન્સ્ટોલ કરેલ અથવા લિક્વિડેટેડ આંતરિક પાર્ટીશનો, ભલે તે લોડ-બેરિંગ ન હોય, તે પહેલાથી જ જગ્યાની મૂળ યોજનાનું નોંધપાત્ર ઉલ્લંઘન કરે છે, રૂમની સંખ્યા અને સ્થાનમાં ફેરફાર કરે છે, અને તેથી અધિકૃત સંસ્થાઓ પાસેથી વિશેષ પરવાનગીની જરૂર પડે છે. આવા ફેરફારોને કાયદેસર કહેવામાં આવશે.
3. ગેરકાયદેસર પુનઃવિકાસ.
એવા કિસ્સાઓ કે જ્યાં માલિકને એપાર્ટમેન્ટની યોજનામાં મોટા ફેરફારો માટે પરવાનગી મળી ન હતી, અથવા હાઉસિંગ ધોરણોનું ઘોર ઉલ્લંઘન કરતા ફેરફારોને કારણે કરાર યોગ્ય રીતે કાયદેસર ન હતો. ઉદાહરણ એ છે કે ગરમી અને પાણી પુરવઠા પ્રણાલીનો ઉપયોગ કરીને અન્ડરફ્લોર હીટિંગની સ્થાપના, પેનલ હાઉસમાં ફાયરપ્લેસનું બાંધકામ, બેટરીને ચમકદાર બાલ્કનીમાં સ્થાનાંતરિત કરવું, પડોશીઓ પાસેથી વસવાટ કરો છો રૂમ સાથે એક રાઇઝરમાં રસોડું અથવા બાથરૂમનું સ્થાન. , તેમજ ગેસ સાધનો સાથે લિવિંગ રૂમ અને રસોડુંનું સંયોજન, કમાનો, અનોખા, ઓપનિંગ્સની બેરિંગ દિવાલોમાં બાંધકામ.
વેચાણ દરમિયાન અનધિકૃત ફેરફારો દૂર કરવામાં આવે છે અથવા નવા અથવા જૂના માલિક દ્વારા પુનઃવિકાસની મંજૂરીની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવે છે. નહિંતર, માલિક કાયદા દ્વારા સ્થાપિત દંડ ચૂકવે છે - અને હજુ પણ કરાયેલા ફેરફારોને દૂર કરવા માટે બંધાયેલા છે.
જો તમને તેની સાથે કોઈ લેવાદેવા ન હોય તો પણ, તમે તમારી દાદી પાસેથી એક એપાર્ટમેન્ટ વારસામાં મેળવ્યું છે, ગેસ સ્ટોવના સ્થાનાંતરણમાં કોઈપણ રીતે ભાગ લીધો નથી, અને આ તમારા જન્મ પહેલાં પણ હતું - આવાસના નવા માલિક બનતા, તમે ફેરફારોને કાયદેસર બનાવવા માટે બંધાયેલા છે. આ કારણોસર, તમારે તમારા મહેનતથી કમાયેલા પૈસા માટે સમસ્યારૂપ રૂમ ન ખરીદવા જોઈએ - ક્રમમાં ઊંચા ખર્ચ ટાળવા માટે. અન્ય વિસ્તારમાં વધુ લાંબો દેખાવ, પરંતુ સ્વચ્છ અને સંપૂર્ણપણે કાનૂની રહેવાની જગ્યા.

રહેણાંક જગ્યાના કયા પુનર્વિકાસ માટે મંજૂરીની જરૂર નથી

• નાના અથવા સરળ પુનર્ગઠન;
• નોંધપાત્ર, કામની નોંધપાત્ર રકમની જરૂર છે.

બીજા રિપેર વિકલ્પને હાઉસિંગ કમિશન સાથે સંકલન કરવાની જરૂર પડશે. આમાં ઘરના તકનીકી રૂમમાં કામ, ઉપકરણોની સ્થાપના શામેલ છે જે અન્ય રહેવાસીઓની સ્થિતિને અસર કરે છે. ઉપરાંત, લોડ-બેરિંગ દિવાલો સાથેનું કોઈપણ કામ, જાહેર જમીન (ઘરનો પ્રદેશ). બાલ્કનીઓ અને લોગિઆસના વિસ્તરણને પણ કાયદેસર બનાવવું આવશ્યક છે, જેમાં તેમના પર હીટિંગ સિસ્ટમ્સની સ્થાપનાનો સમાવેશ થાય છે.

1. એપાર્ટમેન્ટમાં સરળ નવીનીકરણ. કોસ્મેટિક ફેરફારો: વૉલપેપરને ફરીથી ગ્લુઇંગ કરવું, અન્ય દિવાલની સજાવટ, ફરીથી માળ નાખવા, દરવાજા અને બારીઓ બદલવી, અંદરથી અસ્તરવાળી બાલ્કનીઓ, ગ્લેઝિંગ લોગિઆસ અને બાલ્કનીઓ (જો કે બિલ્ડિંગનો બાહ્ય ભાગ બદલાય નહીં), પ્લમ્બિંગ બદલવું, સ્ટીમ હીટિંગ તત્વો, રસોડું સ્ટોવ, સ્પીકર્સ. એર કન્ડીશનીંગ સિસ્ટમ્સ, એન્ટેનાની સ્થાપના.
2. ઇન્સ્ટોલેશન અને ટ્રાન્સફર, તેમજ પરિસરની અંદરની દિવાલોમાં દરવાજા મૂકવા (ઇન્ટર-એપાર્ટમેન્ટ અને લોડ-બેરિંગ સિવાય).
3. એપાર્ટમેન્ટમાં વધારાના પાર્ટીશનોનું ડિમોલિશન અને ઇન્સ્ટોલેશન, જો ફ્લોર વચ્ચેના ફ્લોર પરનો કુલ ભાર બદલાતો નથી.
4. બાથટબને બદલે શાવર કેબિનની સ્થાપના સહિત પ્લમ્બિંગની બદલી.
5. રસોડામાં ઇલેક્ટ્રિક સ્ટોવ ખસેડવો.
6. ઉતરાણ પર પાર્ટીશન (ખંજરી) ની સ્થાપના.

જાહેર સ્થળોએ વીડિયો ફિલ્માંકન પર કાયદાની સામાન્ય જોગવાઈઓ

પરિસ્થિતિ એવી છે કે રશિયન કાયદામાં વિડિઓ ફિલ્માંકન પર પ્રતિબંધ પર કોઈ સ્વતંત્ર કાર્ય નથી. ભીડભાડવાળા સ્થળોએ હોવાને કારણે, નાગરિકોએ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે તેઓ દર સેકન્ડે વિડિયો કેમેરાના લેન્સમાં હોઈ શકે છે, અને આને તેમના ગોપનીયતાના અધિકારનું ઉલ્લંઘન ગણવામાં આવશે નહીં.પરંતુ હકીકત એ છે કે સંમતિ અથવા તેની પરવાનગી વિના વિડિઓ ફિલ્માંકન પર પ્રતિબંધ પરનો કાયદો અલગથી ઔપચારિક નથી તેનો અર્થ એ નથી કે આ પ્રક્રિયાને નિયંત્રિત કરવા માટે કાયદાકીય કોડમાં અન્ય કોઈ સાધનો નથી. આ ક્ષણે, કલાપ્રેમી કેમેરામેન અથવા ફોટોગ્રાફરો રશિયન ફેડરેશનના બંધારણની કલમ 29 નો આશરો લઈ શકે છે, જે જણાવે છે કે દરેક વ્યક્તિ કોઈપણ ભીડવાળા સ્થળોએ કામચલાઉ માધ્યમોનો ઉપયોગ કરીને માહિતી ઉત્પન્ન કરી શકે છે અને મેળવી શકે છે.

જાહેર સ્થળોએ વિડિયો ફિલ્માંકન અંગેની જોગવાઈઓનું નિયમન કરતું અન્ય અધિનિયમ "માહિતી, માહિતી તકનીકો અને માહિતી સંરક્ષણ પર" ફેડરલ લૉ ગણી શકાય N 149-FZ (07/27/2006). આ કાયદાનું નવીનતમ સંસ્કરણ 25 નવેમ્બર, 2017 ના રોજ બનાવવામાં આવ્યું હતું. કલાના ફકરા 1 માં. કાયદાના 7 માં જણાવવામાં આવ્યું છે કે માહિતી કે જેની ઍક્સેસ પર પ્રતિબંધ નથી તે જાહેરમાં ઉપલબ્ધ હોવાની સ્થિતિ ધરાવે છે. આ, ફકરા 2 માં ભાર મૂક્યા પ્રમાણે, કોઈપણ વ્યક્તિને યોગ્ય પ્રતિબંધોને આધીન આવી માહિતીનો મુક્તપણે ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપે છે. ફિલ્માંકનમાં અવરોધ અને તેના આરંભકર્તા પ્રત્યે સીધી શારીરિક આક્રમકતાને કાયદો અને વ્યવસ્થાના ઉલ્લંઘન તરીકે ગણવામાં આવશે.

અધિકારીઓના વિડિયો ફિલ્માંકનની મંજૂરી ક્યારે આપવામાં આવે છે?

એવી પરિસ્થિતિઓ છે જ્યારે સામાન્ય નાગરિકો જાહેર સેવાના કર્મચારીઓને વિડિઓ પર કેપ્ચર કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. ખાસ કરીને, હેતુ સત્તાનો દુરુપયોગ, અયોગ્ય વર્તન, નાગરિકના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન અથવા અન્ય કોઈપણ કારણો હોઈ શકે છે. ઘણીવાર, સામાન્ય નાગરિકોને ડર હોય છે કે આવી ક્રિયાઓ માટે તેઓ પોતે જ જવાબદાર હોઈ શકે છે.જો કે, ચિંતાનું કોઈ વાસ્તવિક કારણ નથી: એવું સ્થાપિત કરવામાં આવ્યું છે કે કોઈ અધિકારી જાહેર સ્થળે તેની ભાગીદારી સાથે વિડિયો ફિલ્માંકનને અટકાવી શકતા નથી. ફિલ્માંકનનું સંચાલન કરનાર વ્યક્તિ સામે બળનો ઉપયોગ મનસ્વી માનવામાં આવે છે અને રશિયન ફેડરેશન ઓફ એડમિનિસ્ટ્રેટિવ ઓફેન્સીસના કોડની કલમ 19.1 અનુસાર વહીવટી ગુના તરીકે નોંધી શકાય છે.

જો આવી ક્રિયાઓ દરમિયાન વિડિઓ ફિલ્માંકન શરૂ કરનારને નુકસાન થયું હોય, તો ઉલ્લંઘન કરનારને ક્રિમિનલ કોડની કલમ 330 હેઠળ ફોજદારી રીતે જવાબદાર ઠેરવી શકાય છે. વધુમાં, જો આરંભકર્તાએ કોઈ અધિકારી દ્વારા ગુનાના કમિશનને પકડવાનો પ્રયાસ કર્યો હોય, તો પછી વિડિયો ફિલ્માંકનના અવરોધને તપાસ દરમિયાન ગેરકાયદેસર હસ્તક્ષેપ તરીકે ગણી શકાય. આ થીસીસ આર્ટમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે. 3 FZ 273 "ઓન કોમ્બેટિંગ કરપ્શન પર".

રશિયન ફેડરેશન નંબર 2234 ના પ્રમુખના હુકમનામું "માહિતી મેળવવાના નાગરિકોના અધિકારોની વધારાની ગેરંટી પર" (ડિસેમ્બર 31, 1993) અન્ય કાયદાકીય અધિનિયમ તરીકે ગણી શકાય જે નાગરિકોના ફરજ પરના ફિલ્મ અધિકારીઓના અધિકારની પુષ્ટિ કરે છે. આ કાયદાના ફકરા 3 મુજબ, અધિકારીઓ અને સત્તાની રાજ્ય સંસ્થાઓ, રાજ્ય-માલિકીના સાહસો અને સંસ્થાઓની પ્રવૃત્તિઓ માહિતીની બાબતોમાં નિખાલસતાના સિદ્ધાંતોને આધીન છે. આંતરિક બાબતોના મંત્રાલય અને ટ્રાફિક પોલીસના કર્મચારીઓના વિડિયો ફિલ્માંકન અંગેની પરિસ્થિતિ ફેડરલ લૉ 149 "માહિતી, માહિતી તકનીકો અને માહિતી સંરક્ષણ પર" માં પ્રતિબિંબિત થાય છે. કાયદો પુષ્ટિ કરે છે કે આ સેવાઓના પ્રતિનિધિઓ કાર અને રાહદારીઓના ડ્રાઇવરો અને મુસાફરો દ્વારા ઑડિઓ, ફોટો અને વિડિઓ સામગ્રીના રેકોર્ડિંગ સામે વાંધો ઉઠાવી શકતા નથી.

વ્યક્તિઓના વિડિઓ ફિલ્માંકન પરના કાયદાની સામગ્રી

સાર્વજનિક સ્થળોની મુલાકાત લેતા કોઈપણ નાગરિકને સર્વેલન્સ કેમેરામાં કે અન્ય ફિલ્માંકનની પ્રક્રિયા દરમિયાન કેદ કરી શકાય છે.તેની અંગત સંમતિ જરૂરી નથી. રશિયન ફેડરેશનનું બંધારણ જાહેર સ્થળોએ ફિલ્માંકન કરવાની મંજૂરી આપે છે, પછી ભલે તે કલાપ્રેમી હોય કે વ્યાવસાયિક વિડિયો ફિલ્માંકન. મીડિયા પ્રતિનિધિઓ અને સામાન્ય નાગરિકો બંને વિડિઓના લેખક તરીકે કાર્ય કરી શકે છે (મીડિયા કાયદો અહીં :). જાહેર સ્થળોએ ફિલ્માંકન દરમિયાન મેળવેલ વિડિયો અને ફોટોગ્રાફિક સામગ્રીને ગોપનીયતાના અધિકારનું ઉલ્લંઘન ગણી શકાય નહીં. શૂટિંગના લેખક, જેમણે તેમના પર ચિત્રિત વ્યક્તિઓની પરવાનગી વિના ફોટો અથવા વિડિયો બનાવ્યો અને પ્રકાશિત કર્યો, તે કાયદાની સામે જવાબદાર રહેશે નહીં. વીડિયોમાં કેપ્ચર કરાયેલ વ્યક્તિને નૈતિક નુકસાન પહોંચાડવા માટે શૂટિંગ કરવામાં આવ્યું હોય તો પણ તેના પર કાયદાના પગલાં લાગુ કરવામાં આવશે નહીં. બાદમાં સાબિત કરવું અત્યંત મુશ્કેલ હશે.

સાંસ્કૃતિક સંસ્થાઓ અને મુલાકાતીઓમાં ફિલ્માંકન માટે કોઈ વીટો નથી જ્યાં સુધી તેઓ વ્યાવસાયિક લાભ માટે ન હોય. કાયદા દ્વારા જાહેર સ્થળે સગીરોના ફોટોગ્રાફ અને ફિલ્માંકન પર પ્રતિબંધ નથી.

ગેરકાયદે પુનઃવિકાસના જોખમો શું છે

રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના આર્ટિકલ 29 મુજબ, BTI નિષ્ણાતો દ્વારા પરીક્ષા પછી ગેરકાયદેસર પુનર્વિકાસને ઉકેલવા માટેના બે સંભવિત રસ્તાઓ છે:

1. જો બિલ્ડિંગના વિનાશની કોઈ ધમકી નથી અને પડોશીઓના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું નથી, તો એપાર્ટમેન્ટના માલિકે દંડ ચૂકવવો પડશે, પહેલાથી હાથ ધરવામાં આવેલા સમારકામના કામને પૂર્ણ કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરવી પડશે અને તકનીકી દસ્તાવેજોની ફરીથી નોંધણી કરવી પડશે. (વહીવટી ગુનાની સંહિતા, લેખ 7.21, ફકરો 2 અનુસાર દંડ 2,000 થી 2,500 રુબેલ્સ સુધીની હશે.)
2. જો ત્યાં નોંધપાત્ર માળખાકીય ઉલ્લંઘનો છે, તો પછી કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા, ગેરકાયદેસર પુનર્વિકાસ કરનાર નાગરિક ન્યાયિક સત્તા દ્વારા નિર્દિષ્ટ સમયની અંદર જગ્યાને તેનો મૂળ દેખાવ આપવા માટે બંધાયેલો છે. જો આ ઓર્ડરનું પાલન કરવામાં ન આવે તો:
   • ખાનગીકરણ કરેલ એપાર્ટમેન્ટ હરાજી માટે મૂકવામાં આવ્યું છે. પુનઃસંગ્રહ કાર્ય માટે તેની પાસેથી ભંડોળ પ્રાપ્ત કરીને, આવક માલિકને પરત કરવામાં આવે છે.
   • આવાસના ભાડૂતો સાથે સામાજિક રોજગારનો કરાર સમાપ્ત થાય છે. પાછલા પ્રકારને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે પરિસરમાં સમારકામ આવાસના માલિક - નગરપાલિકાને સોંપવામાં આવે છે.

હાઉસ બિલ્ડિંગ પરમિટ

વર્તમાન કાયદા અનુસાર, બાંધકામનું આયોજન કરતી સાઇટના માલિક પાસે બે પરિસ્થિતિઓ હોઈ શકે છે: જ્યારે પરવાનગી વિના કરવું શક્ય છે અને જ્યારે તે જરૂરી છે.

શું છે

બિલ્ડિંગ પરમિટ માટેનો દસ્તાવેજ શું છે તે ટાઉન પ્લાનિંગ કોડમાં વિગતવાર વર્ણવેલ છે. આ અધિકૃત સંસ્થાઓનો નિર્ણય છે, જે પુષ્ટિ કરે છે કે વિકાસકર્તા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવેલ પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ શહેરી આયોજન નિયમો અને અન્ય ધોરણોનું પાલન કરે છે જે જમીન પ્લોટના પ્રદેશ પર અમલમાં છે જ્યાં વિકાસનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે.

એકવાર પરમિટ મળી જાય પછી, અરજદાર આયોજિત બાંધકામ અથવા નવીનીકરણ હાથ ધરવા માટે હકદાર છે મૂડી બાંધકામ પદાર્થ (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 51).

શું મારે 2019 માં બિલ્ડિંગ પરમિટ મેળવવાની જરૂર છે?

વર્તમાન નિયમો એવા કિસ્સાઓ માટે પ્રદાન કરે છે જ્યારે ઘર બનાવવા માટે સત્તાવાર પરવાનગી મેળવવાની જરૂર નથી. આ માટે, તે જરૂરી છે કે ભાવિ નિવાસ વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામનો એક પદાર્થ હોય. (રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના પેટાક્લોઝ 2, કલમ 17, કલમ 51). આ પરિમાણો આર્ટના ફકરા 39 માં જોડવામાં આવ્યા છે. 1 કોડ. ઘર માટેના મુખ્ય માપદંડો નીચે મુજબ છે:

• 3 કરતાં વધુ માળ નથી;
• 20 મીટરથી વધુ ન હોવો જોઈએ;
• અલગ રિયલ એસ્ટેટ વસ્તુઓમાં વિભાજિત કરવાનો હેતુ નથી

આવા ઘરનું બાંધકામ શરૂ કરવા માટે, અધિકૃત સંસ્થા (સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટી, રશિયન ફેડરેશનના વિષયનું વહીવટ) ને આયોજિત કાર્યની લેખિત સૂચના મોકલવા માટે તે પૂરતું છે. દસ્તાવેજમાં IZHS ઑબ્જેક્ટના તકનીકી પરિમાણો હોવા આવશ્યક છે.

જો કેટલાક પરિમાણો માટે આયોજિત બાંધકામ સ્થાપિત પ્રતિબંધો કરતાં વધી જાય, તો વિકાસકર્તાએ બિલ્ડિંગ પરમિટ મેળવવાની ક્લાસિકલ સ્કીમનો આશરો લેવો પડશે.

જરૂરી દસ્તાવેજો

એક સરળ પ્રક્રિયા (સૂચના પ્રાપ્ત કરવી) માટે જટિલ ક્રિયાઓ અને દસ્તાવેજોના વિશાળ પેકેજની જરૂર નથી. દસ્તાવેજોની સૂચિ:

1. જમીન પ્લોટની માલિકીના અધિકારની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો (જો તેના અધિકારો USRN માં નોંધાયેલા નથી).
2. આયોજિત કાર્યની સૂચના પોતે, જેમાં શામેલ છે:
   • વિકાસકર્તાનો વ્યક્તિગત ડેટા (નામ, સરનામું, પાસપોર્ટ ડેટા);
   • બાંધકામ માટે બનાવાયેલ જમીન પ્લોટનો કેડસ્ટ્રલ નંબર;
   • જમીન પ્લોટના ઉપયોગની પરવાનગીના પ્રકાર પરની માહિતી;
   • ભાવિ ઘરનું વિગતવાર વર્ણન (માળની સંખ્યા, ઊંચાઈ, વિસ્તાર, મકાનનું યોજનાકીય રજૂઆત). જમીન પ્લોટની સીમાઓમાંથી ઇન્ડેન્ટ્સ પરનો ડેટા સૂચવવો પણ જરૂરી છે;
   • પુષ્ટિ કે બિલ્ડિંગ મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ નહીં હોય, એટલે કે, તે સ્વતંત્ર રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સમાં વિભાજિત કરવાનો હેતુ નથી;
   • અરજદાર સાથે પ્રતિસાદ માટેનો ડેટા (પોસ્ટલ અને/અથવા ઈ-મેલ સરનામું).

કેવી રીતે પ્રાપ્ત કરવું

પગલું 1. યોગ્ય અધિકારીને સૂચના મોકલવી. તે હોઈ શકે છે:

• સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટીના શહેરી આયોજન અને આર્કિટેક્ચર વિભાગ;
• રશિયન ફેડરેશનની ઘટક એન્ટિટીનું વહીવટ (જો સાઇટ બે અલગ અલગ વસાહતોના પ્રદેશ પર એક સાથે સ્થિત છે).

તમે સૂચના મોકલી શકો છો:

• વ્યક્તિગત મુલાકાત;
• રજિસ્ટર્ડ મેઇલ દ્વારા
• MFC ની સેવાઓનો ઉપયોગ કરીને.

પગલું 2. 7 કાર્યકારી દિવસોની અંદર, ઑબ્જેક્ટને સ્થાપિત શહેરી આયોજન ધોરણોનું પાલન કરવા માટે તપાસવામાં આવશે.

પગલું 3. હકારાત્મક નિર્ણયના કિસ્સામાં, અરજદારને પ્રોજેક્ટ મંજૂરીની સૂચના પ્રાપ્ત થશે. દસ્તાવેજ 10 વર્ષ માટે માન્ય છે.

જો ઑબ્જેક્ટ IZHS ના માપદંડ હેઠળ આવતી નથી

જો આયોજિત ઇમારત વ્યક્તિગત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના માપદંડોને પૂર્ણ કરતી નથી, તો ક્લાસિક બિલ્ડિંગ પરમિટ મેળવવી આવશ્યક છે.

આ કરવા માટે, તમારે અધિકૃત સંસ્થા (સ્થાનિક સરકાર, પ્રાદેશિક વહીવટ) અથવા MFC દ્વારા પરમિટ માટે અરજી સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે. અરજી સાથે નીચેના દસ્તાવેજો જોડાયેલા છે:

• જમીનની માલિકીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો;
• જમીન પ્લોટની નગર-આયોજન યોજના;
• આયોજિત મકાન પ્રોજેક્ટ. તે તમામ ઇમારતો સાથેની સાઇટની વિગતવાર યોજના છે. યોજનામાં એન્જિનિયરિંગ સંચાર, કૃત્રિમ જળાશયો વગેરેનો પણ સમાવેશ થવો જોઈએ;
• સાઇટની સીમાઓની યોજના (આંતરિક અને બાહ્ય).

7 દિવસની અંદર અધિકૃત સંસ્થા સબમિટ કરેલા દસ્તાવેજો તેમજ નિયમોના પાલન માટે પ્રોજેક્ટ પોતે તપાસે છે. બિલ્ડિંગ પરમિટ 10 વર્ષના સમયગાળા માટે જારી કરવામાં આવે છે.

પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ

જ્યારે એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક્સ અથવા હાઉસિંગના સહાયક માળખામાં દખલ કરતી વખતે, આવા કાર્યના અમલીકરણ માટે પ્રોજેક્ટ સબમિટ કરવો જરૂરી છે.

વધુમાં, હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટર દ્વારા તૈયાર પ્રમાણભૂત પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપી શકાય છે.

મુખ્ય નિયમો કે જે મુખ્ય સમારકામના અમલીકરણ માટેની આવશ્યકતાઓને સ્થાપિત કરે છે તે છે GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 અને રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ.

જરૂરી મંજૂરીઓ:

• પ્રોજેક્ટ કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ, આર્કિટેક્ચર અને સ્વચ્છતા અને રોગશાસ્ત્રના કેન્દ્ર સાથેના કરારને આધીન છે, તેમાં નિર્ણયો હોવા જોઈએ: આયોજન, ડિઝાઇન અને આર્કિટેક્ચર પર;
• એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સની ડિઝાઇન અને તેમની કામગીરી પર;
• પર્યાવરણીય સંરક્ષણ પર;
• આગ નિવારણ પગલાં સાથે પાલન.

જો રહેણાંક જગ્યાના લોડ-બેરિંગ સ્ટ્રક્ચર્સમાં કોઈ ફેરફાર ન થયો હોય અને આવાસની જગ્યાના હેતુને જાળવી રાખતા હોય, તો પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવો જરૂરી નથી.

કાયદો શું કહે છે

રહેણાંક મિલકતના પુનર્નિર્માણ વિશેના પ્રશ્નો રશિયન ફેડરેશનના વર્તમાન હાઉસિંગ કોડના લેખ 25 અને 26 માં સંપૂર્ણપણે નિર્ધારિત છે. આ નિયમનકારી અધિનિયમ તમામ વિભાવનાઓને રજૂ કરે છે, અને કાર્ય દરમિયાન ગુનાની ઘટનામાં દંડની વર્તમાન રકમ પણ નક્કી કરે છે.

ઉપરાંત, પુનઃવિકાસમાં રસ ધરાવતા તમામ નાગરિકો સંબંધિત પ્રોફાઇલ પ્રવૃત્તિઓ શરૂ કરવા માટે દસ્તાવેજી પરવાનગી મેળવવા માટેની લાગુ પ્રક્રિયાથી પોતાને પરિચિત કરી શકે છે.

કોઈપણ મોટા મૂડી ફેરફારોમાં લોડ-બેરિંગ તત્વો અને ફ્લોર સ્પેસ સાથેની કામગીરીનો સમાવેશ થાય છે, જેને બદલામાં, મ્યુનિસિપાલિટીના આર્કિટેક્ચરલ વિભાગના આંતરવિભાગીય કમિશનની પૂર્વ મંજૂરી અને પરવાનગીની જરૂર હોય છે.

ગેરકાયદેસર પુનઃવિકાસની સંભવિત સમસ્યાઓ

ગેરકાયદેસર (અસંગઠિત) પુનર્વિકાસની હાજરીમાં, આવાસના માલિક પર 2-2.5 હજાર રુબેલ્સની રકમનો દંડ લાદવામાં આવશે. તે જ સમયે, માલિકને નોંધણી પ્રમાણપત્ર સાથે પરિસરમાં લાવવાનો ઓર્ડર પ્રાપ્ત થશે.આ તબક્કે પણ, કોર્ટ (કાયદેસર) દ્વારા સમસ્યાનું નિરાકરણ કરવું હજુ પણ શક્ય છે. પરિણામે, એક નવું નોંધણી પ્રમાણપત્ર મેળવવામાં આવશે, જે નવા પુનઃવિકાસને અનુરૂપ હશે અને, ઔપચારિક રીતે, પ્રિસ્ક્રિપ્શન ચલાવવામાં આવશે.

પુનર્વિકાસનું સંકલન અથવા કાયદેસરકરણ એ ખર્ચાળ, લાંબુ અને જટિલ કાર્ય છે. જો કે, આવા ઉલ્લંઘનને કારણે એપાર્ટમેન્ટ ગુમાવવા કરતાં તે હજુ પણ વધુ સારું છે. મફત પરામર્શમાં, અનુભવી વકીલો મુખ્ય લક્ષણો વિશે વાત કરશે. MFC અને કોર્ટમાં અરજી કરતી વખતે તેઓ ક્લાયન્ટના પ્રતિનિધિ તરીકે પણ કાર્ય કરી શકે છે.

"ફેરફારો" સાથે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું અને વેચવું: ભલામણો

ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતા પહેલા તમારે પરીક્ષા લેવાની જરૂર છે

પુનઃવિકાસ સાથે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, તમારે સમજવું જોઈએ કે તે કાયદેસર રીતે હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું અથવા પરવાનગી વિના કરવામાં આવ્યું હતું. આ માટે, એક પરીક્ષા હાથ ધરવામાં આવે છે, જેનો BTI માંથી આદેશ આપવામાં આવે છે. જો તે તારણ આપે છે કે સમારકામ કાર્ય માટે કાગળ કરવામાં આવ્યો નથી, તો આવા સંપાદનનો ઇનકાર કરવો વધુ સારું છે. નહિંતર, તમારે એપાર્ટમેન્ટના હાલના ફેરફારોને કાયદેસર બનાવવા માટે ઘણા પ્રયત્નો, સમય અને નાણાં ખર્ચવા પડશે.

ગેરકાયદેસર પુનર્વિકાસ સાથે એપાર્ટમેન્ટ વેચવું મુશ્કેલ છે, કારણ કે આવી પરિસ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ પાસે માન્ય કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ નથી, જે વેચનાર માટેના ભાવને નકારાત્મક અસર કરશે. નવા માલિકે તેની ડિઝાઇન સાથે વ્યવહાર કરવો પડશે. વધારાના ખર્ચ અને સમયની જરૂર પડશે. તેથી, આવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, તે નોંધપાત્ર ડિસ્કાઉન્ટની વિનંતી કરશે.

પુનર્વિકાસ પહેલાં, તમારે શોધવું જોઈએ કે કયા કાર્યને હાથ ધરવાની મંજૂરી છે અને શું સખત પ્રતિબંધિત છે. આયોજિત સમારકામ પ્રવૃત્તિઓનું સંકલન કરવાની પ્રક્રિયા માલિકની જવાબદારી છે. તેના કમિશન માટે જરૂરી તમામ ખર્ચ તેના દ્વારા ઉઠાવવામાં આવે છે.નોંધણીની પ્રક્રિયા ઘણા તબક્કામાં થાય છે: પ્રોજેક્ટનો વિકાસ (સ્કેચ), દસ્તાવેજોનો સંગ્રહ, પરવાનગી મેળવવી. સમારકામ કાર્ય પૂર્ણ થયા પછી, તે મંજૂરી પરના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે. તમામ રિયલ એસ્ટેટ દસ્તાવેજો ફરીથી નોંધાયેલા છે.

નિષ્કર્ષ

તેથી, તમે શીખ્યા છો કે પુનઃવિકાસમાં ફેરફારોને કાયદેસર બનાવવા યોગ્ય છે કે કેમ. રશિયામાં, એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં પુનર્વિકાસનું ફરજિયાત સંકલન પ્રેક્ટિસ કરવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયા રહેવાસીઓ માટે જોખમ ઘટાડવા અને આયોજિત ફેરફારોનું નિરીક્ષણ કરવા માટે રચાયેલ છે. મંજૂરી સરળતાથી મળે તે માટે, તમારે ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવો જોઈએ અને સુપરવાઇઝરી ઓથોરિટીના નિર્ણયની રાહ જોવી જોઈએ, જે નાગરિકને વધુમાં વધુ 45 દિવસમાં પ્રાપ્ત થશે.

જો માલિક કોસ્મેટિક સમારકામ કરવા માંગે છે, ફર્નિચરને ફરીથી ગોઠવવા માંગે છે અને સાધનસામગ્રીને સમાન સાથે બદલવા માંગે છે, તો તેને ક્રિમિનલ કોડ અથવા હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટરને સૂચિત કરવાની જરૂર નથી. માળની સ્થાપના, પ્લમ્બિંગ અથવા ગેસ સાધનોના સ્થાનાંતરણ અને રવેશને લગતા કામો સહિત ફેરફારો માટે પ્રોજેક્ટનો ફરજિયાત મુસદ્દો તૈયાર કરવો જરૂરી છે.

તમારી સમસ્યાને હલ કરવા માટે હમણાં જ મફત કાનૂની સલાહ મેળવો: +7 (495) 980-97-90 ext. 138 મોસ્કો +7 (812) 449-45-96 ext. 157 સેન્ટ પીટર્સબર્ગ 8 (800) 700-99-56 ext. 387 ફેડરલ નંબર