લોગિઆ અને રસોડાનું સંયોજન: શું તે કાયદેસર છે + જગ્યાના પુનર્વિકાસ અંગેની સૂચના

મંજૂરી પ્રક્રિયા

જગ્યાના આવા જોડાણને કાયદેસર કેવી રીતે બનાવવું? વાસ્તવમાં, અહીં બે નિયમનકારી સંસ્થાઓ છે - BTI અને હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટર.

સૌ પ્રથમ, તમારે એન્જિનિયરને કૉલ કરવા માટે BTI નો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. તે એક નિરીક્ષણ અને જરૂરી માપન કરશે, જેના આધારે નવું નોંધણી પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવશે.

આગળ, તમારે પ્રોજેક્ટ મેળવવા માટે તમારા ઘર અથવા લાઇસન્સવાળી ડિઝાઇન ઑફિસ ડિઝાઇન કરનાર સંશોધન સંસ્થાનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. જટિલતાને આધારે કિંમત બદલાશે.

BTI તમને જણાવશે કે તમારા કેસમાં ખાસ કરીને અન્ય કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે. મોટેભાગે આ કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ મંત્રાલય, SES, ઐતિહાસિક સ્મારકોના સંરક્ષણ અને સંરક્ષણ માટેની સમિતિની પરવાનગી છે. હંમેશા ગરમીની ગણતરી પૂરી પાડવા માટે બંધાયેલા. કેડસ્ટ્રલ અર્ક માટે, Rosreestr નો સંપર્ક કરો.

તે પછી, બધા દસ્તાવેજો હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટરને સબમિટ કરવામાં આવે છે. નિર્ણય લેવામાં સામાન્ય રીતે બે અઠવાડિયા લાગે છે. તે પછી, તમને પરવાનગી અથવા ઇનકાર આપવામાં આવશે. જેને જો કે કોર્ટમાં પડકારી શકાય છે.

એકીકરણ તબક્કાઓ

બાલ્કની સાથે રૂમને જોડવાનું કામ શરૂ કરતા પહેલા, ધ્યાનમાં લેવાના ઘણા મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ છે. સમગ્ર એપાર્ટમેન્ટમાં આબોહવા સમાન હોવી જોઈએ, આ ઝોનમાં ભેજ અને તાપમાનના ફેરફારોના સ્તરમાં વિચલનોને મંજૂરી આપવી અશક્ય છે. ફિનિશિંગ માટે હળવા મિશ્રણનો ઉપયોગ કરી શકાય છે; જ્યારે ઇન્સ્યુલેશન માટે ફ્રેમ જાળી ઇન્સ્ટોલ કરતી વખતે, ફક્ત લાકડાનો ઉપયોગ થાય છે

જો કોંક્રિટ પાર્ટીશનોને દૂર કરવાનું નક્કી કરવામાં આવે છે, તો તેમની તાકાત ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે. વિંડોની છાજલી, થ્રેશોલ્ડ કોંક્રિટથી બનેલી છે, તેથી તેમને તોડવા માટે ખાસ સાધનોની જરૂર પડશે.

બાલ્કની ગ્લેઝિંગ

માત્ર ગરમ ગ્લેઝિંગ યોગ્ય છે. વિશેષ કુશળતા વિના, આવા કાર્ય તમારા પોતાના પર હાથ ધરવામાં આવતું નથી, તેથી ટર્નકી રિપેર ઓફર કરતી કંપનીઓની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવો વધુ સારું છે. ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિન્ડો લાકડાના અથવા મેટલ-પ્લાસ્ટિક હોઈ શકે છે. તમે દિવાલનો ભાગ નીચે છોડીને જૂના જમાનાની રીતે વિન્ડો દાખલ કરી શકો છો અથવા સ્ટેઇન્ડ ગ્લાસ વિન્ડો સાથે ડિઝાઇનર રૂમ બનાવી શકો છો. ફ્રેમલેસ સ્ટ્રક્ચર્સનો ઉપયોગ ન કરવો શ્રેષ્ઠ છે.

ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિન્ડોમાં જેટલા વધુ કેમેરા, ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશન અને હીટ સેવિંગનો દર તેટલો વધારે છે.ઇન્સ્ટોલેશન પ્રમાણભૂત યોજના અનુસાર થાય છે. પ્રથમ, માપ લેવામાં આવે છે, પેરાપેટ તૈયાર કરવામાં આવે છે, ગેલ્વેનાઇઝિંગ, સાઇડિંગનો ઉપયોગ કરીને ગાબડા દૂર કરવામાં આવે છે. પછી પરિમિતિની આસપાસ ફ્રેમ માટે એક ફ્રેમ સ્થાપિત થયેલ છે.

વિન્ડો બ્લોક્સ ઇન્સ્ટોલ કરવાની યોજના નાના લોગિઆ અને મોટી લાંબી બાલ્કની બંને માટે સમાન છે. વિંડોઝ ઇન્સ્ટોલ કર્યા પછી, દિવાલને ઇન્સ્યુલેટ કરો

આ બિંદુને વિશેષ ધ્યાન આપવું જોઈએ, કારણ કે મુખ્ય રૂમની જગ્યા વધારતી વખતે ગરમીનું સંરક્ષણ એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે.

બાલ્કની ઇન્સ્યુલેશન

ઇન્સ્યુલેશન માટે રૂમની તૈયારીમાં દિવાલો અને ફ્લોરને જૂના ફિનિશથી સાફ કરવા, ગાબડાં સીલ કરવા અને એન્ટિસેપ્ટિક સાથે સપાટીની સારવારનો સમાવેશ થાય છે. થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન પ્રકાશ સ્ક્રિડ સાથે વિસ્તૃત માટી સાથે શ્રેષ્ઠ રીતે કરવામાં આવે છે. આગામી સ્તર ઇલેક્ટ્રિકલ હીટિંગ સિસ્ટમ છે.

દિવાલો અને ફ્લોરને ઇન્સ્યુલેટ કરવા માટે, લઘુત્તમ વોલ્યુમ સાથે હળવા વજનની સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવો વધુ સારું છે. ઉચ્ચ થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન અને ઓછી થર્મલ વાહકતા ધરાવે છે: પથ્થર ઊન, ફીણ પ્લાસ્ટિક, પોલિસ્ટરીન ફીણ, પોલિસ્ટરીન. સામગ્રી ઉત્તમ વોટરપ્રૂફિંગ પ્રદાન કરશે, દિવાલો અને માળને વરાળની અસરોથી સુરક્ષિત કરશે.

ઉદઘાટનનું પદચ્છેદન અને ફ્લોરનું સ્તરીકરણ

ઉદઘાટનને વિખેરી નાખવું એ મુશ્કેલ ડસ્ટી કામ છે. પાર્ટીશનના વિનાશ સાથે આગળ વધતા પહેલા, ફર્નિચરને રૂમમાંથી દૂર કરવું જોઈએ, બિલ્ટ-ઇન વસ્તુઓને વરખથી આવરી લેવી જોઈએ અને એડહેસિવ ટેપ સાથે નિશ્ચિત કરવી જોઈએ. બારણું દૂર કરીને વિશ્લેષણ શરૂ કરો. તેને હિન્જ્સમાંથી ઉઠાવી અને દૂર કરવું આવશ્યક છે. કાચને બારીઓમાંથી બહાર કાઢવામાં આવે છે, પછી ફ્રેમના ખાંચોમાંથી બહાર કાઢવામાં આવે છે. જો તેઓ સુરક્ષિત રીતે જોડાયેલા હોય, તો તેઓને પહેલા હેક્સોથી કાપવા જોઈએ.

ઘણીવાર રેડિયેટર વિન્ડોઝિલ હેઠળ સ્થિત હોય છે. તે વાયરિંગમાંથી સ્ક્રૂ કાઢવામાં આવે છે, પાઈપોને રાઇઝરથી અલગ કરવામાં આવે છે. તમે તરત જ બેટરીને નવી જગ્યાએ મૂકી શકો છો અથવા રૂમ સાથે બાલ્કનીને જોડવાનું કામ પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી ઇન્સ્ટોલેશન મુલતવી રાખી શકો છો.

વિન્ડો સિલના વિનાશ સાથે આગળ વધતા પહેલા, તેની રચના નક્કી કરવી જરૂરી છે. જો તે ઈંટથી બનેલું હોય, તો તે સ્લેજહેમરથી તૂટી જાય છે. કોંક્રીટનું માળખું છિદ્રક અથવા ગ્રાઇન્ડરનો ઉપયોગ કરીને નાશ પામે છે. પ્રથમ, નોચેસ અને કટ બનાવવામાં આવે છે, પછી તેને સ્લેજહેમરથી પછાડવામાં આવે છે.

દરેક પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટમાં ફ્લોર લેવલ કરવા માટે થ્રેશોલ્ડને દૂર કરવાનો સમાવેશ થતો નથી. કેટલાક ઈંટ, મોનોલિથિક ઘરોમાં, થ્રેશોલ્ડ દિવાલનો ભાગ નથી. તે હેમર અથવા છિદ્રક સાથે તૂટી જાય છે. પેનલ ઇમારતોમાં, થ્રેશોલ્ડ દૂર કરવામાં આવતી નથી. ફ્લોરને લેવલ કરવાનો એકમાત્ર રસ્તો એ છે કે બાલ્કની અને રૂમમાં તેનું સ્તર વધારવું.

બેટરી ક્યાં મૂકવી

બાલ્કની અથવા લોગિઆ પર ગરમીનું નુકસાન લિવિંગ રૂમ કરતાં દેખીતી રીતે વધારે છે. દિવાલોની ઓછી ઘનતા અને વિશાળ વિંડો ખોલવાની હાજરીને લીધે, આ વિસ્તારને અન્ય કરતા વધુ ગરમ કરવાની જરૂર છે.

બાલ્કની પર બેટરી મૂકવી એકદમ અશક્ય છે, કારણ કે એપાર્ટમેન્ટમાં રેડિએટર્સની સંખ્યામાં વધારો થવાથી, રહેવાસીઓને જોઈએ તે કરતાં વધુ ગરમી મળશે. આ નીચે પડોશીઓને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે, તેમના રેડિએટર્સની તીવ્રતા નોંધપાત્ર રીતે ઘટશે. બેટરી માટેનો એકમાત્ર વિકલ્પ તેને આગલી દિવાલ પર ખસેડવાનો છે.

આયોજન પરવાનગી ના ઇનકાર માટે કારણો

બાલ્કનીને રસોડામાં જોડવાની પરવાનગી મેળવવા માટે, તમારે ઘણા પ્રયત્નો કરવાની જરૂર છે. પરંતુ તેઓ હંમેશા સફળ થતા નથી. ચાલો આપણે વિશ્લેષણ કરીએ કે કયા કિસ્સાઓમાં ઉદાહરણોના પ્રતિનિધિઓ પુનર્વિકાસને કાયદેસર બનાવવાનો ઇનકાર કરી શકે છે.

• જો ફાયર ઇવેક્યુએશન પ્લાન પ્રદાન કરે છે કે બાલ્કની અથવા લોગિઆ એ લોકો માટે આશ્રય સ્થાનો છે અને આગના કિસ્સામાં લોકોનું અનુગામી સ્થળાંતર છે.
• જો પુનર્વિકાસ રવેશના વિનાશ તરફ દોરી જાય છે અને, ત્યાંથી, બંધારણની અખંડિતતાનું ઉલ્લંઘન થાય છે.
• બાલ્કનીને જોડીને બિલ્ડિંગમાં હીટિંગના જથ્થામાં વધારો થવાના કિસ્સામાં, જ્યારે હીટ પાઈપોના થ્રુપુટમાં વધારો થવો જોઈએ, પરંતુ આ માટે કોઈ અનામત નથી.

આંતરિક ઇન્સ્યુલેશન

જો બહારથી દિવાલને ઇન્સ્યુલેટ કરવું શક્ય ન હોય, તો તેઓ આંતરિક સુશોભનનો આશરો લે છે. આ કિસ્સામાં, સમાન કાર્ય રહે છે - ઠંડા સપાટી સાથે ગરમ વરાળના સંપર્કને રોકવા માટે. કન્ડેન્સેટથી છુટકારો મેળવવા અને ઇન્સ્યુલેશનના ઝડપી વસ્ત્રોને રોકવા માટે, ખાસ બાષ્પ અવરોધનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. આ કરવા માટે, બાલ્કનીના ઇન્સ્યુલેશન દરમિયાન, વરખ અથવા પોલિઇથિલિન ઇન્સ્યુલેશનના સ્તરો વચ્ચે મૂકવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ફીણ. આ હેતુ માટે, ખાસ બાલ્કની બાષ્પ અવરોધ હીટર બનાવવામાં આવે છે. ઇન્સ્યુલેશન હેતુઓ માટે ખનિજ ઊનની ભલામણ કરવામાં આવતી નથી.

આ કિસ્સામાં, ઝાકળ બિંદુ બાલ્કનીના આંતરિક ભાગમાં છે. ગરમ હવા અને ઠંડી દિવાલના પ્રભાવ હેઠળ ઇન્સ્યુલેશન ધીમે ધીમે તેના તાપમાનમાં ફેરફાર કરતું હોવાથી, ઝાકળ બિંદુ ઇન્સ્યુલેશનની અંદર ખસે છે. ઘનીકરણ સંરક્ષણ એ હકીકતને કારણે થાય છે કે ગરમ બાજુ ગરમી-ઇન્સ્યુલેટીંગ સામગ્રીની સપાટી પર ઘનીકરણની મંજૂરી આપતી નથી, અને બાષ્પ અવરોધ પોતે તેને પસાર થવા દેશે નહીં.

આ કિસ્સામાં, લોગિઆ, જે ઇન્સ્યુલેશનના તમામ ધોરણો માટે પ્રદાન કરે છે, વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ યોગ્ય રીતે ઇન્સ્ટોલ કરેલી છે, પૂરતી ગરમી પ્રદાન કરવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ઇલેક્ટ્રિક રેડિયેટર અથવા "ગરમ ફ્લોર" ઇન્સ્ટોલેશનનો ઉપયોગ કરીને, તે અન્ય આરામદાયક ભાગ બનશે. વર્ષના કોઈપણ સમયે એપાર્ટમેન્ટ.

લોગિઆ સાથે જોડાયેલા રસોડાના ફાયદા અને ગેરફાયદા

પુનર્વિકાસ સાથે આગળ વધતા પહેલા, તમારે આવા નિર્ણયના ગુણદોષનું વજન કરવું જોઈએ. રસોડું અને લોગિઆને સંયોજિત કરવાના ફાયદાઓમાં નીચેના પરિબળો શામેલ છે:

• રસોઈ માટે રૂમના ઉપયોગી વિસ્તારમાં વધારો;
• કુદરતી પ્રકાશના વધારાના સ્ત્રોતોનો ઉદભવ;
• રસોડાના થર્મલ ઇન્સ્યુલેશનમાં સુધારો કરવાની ક્ષમતા;
• સંક્રમણના અસામાન્ય આંતરિક અને મૂળ સરંજામનું સંગઠન.

રસોડાના વિસ્તારને વિસ્તૃત કરવાની આ પદ્ધતિમાં તેની ખામીઓ છે. તેમાંથી એક BTI માં પુનઃવિકાસ માટે પરવાનગી મેળવવાની જરૂર છે. મંજૂરીની પ્રક્રિયામાં ઘણા મહિનાઓ લાગી શકે છે.

વધુમાં, જો રસોડું અને લોગિઆ વચ્ચે લોડ-બેરિંગ દિવાલ હોય, તો તેનો સંપૂર્ણ વિનાશ સખત પ્રતિબંધિત છે. આ કિસ્સામાં, રહેવાસીઓને આંતરિક દરવાજા અને બારીઓ દૂર કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી શકે છે. બાકીના કોંક્રિટ સ્ટ્રક્ચરનો ઉપયોગ કાઉન્ટરટૉપ અથવા બાર સપોર્ટ તરીકે થઈ શકે છે.

આવા સંયોજનનો બીજો ગેરલાભ એ લોગિઆને ગરમ કરવાની જરૂરિયાત છે. આ વિના, ઠંડીની મોસમમાં, રસોડું અસ્વસ્થતાપૂર્વક નીચું તાપમાન રાખશે. "ગરમ ફ્લોર" સિસ્ટમ, ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ગ્લેઝિંગ અને લોગિઆની દિવાલની સજાવટ આ સમસ્યાને હલ કરશે. જો કે, જરૂરી સામગ્રીની ખરીદી અને સંબંધિત કાર્ય પુનઃવિકાસના ખર્ચમાં નોંધપાત્ર વધારો કરશે.

બાલ્કની પર સ્વતંત્ર રીતે વેન્ટિલેશન કેવી રીતે બનાવવું

ઉપકરણ બાલ્કની પર વેન્ટિલેશન જાતે કરો વ્યવસાય તદ્દન શક્ય છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તમે તેના વિના કરી શકતા નથી, તેથી આ કાર્ય વહેલા શરૂ કરવું વધુ સારું છે.

ધોરણ અનુસાર હવા પુરવઠાની ગણતરી કરવી વધુ સારું છે - 1 એમ 2 દીઠ 3 એમ 3 પ્રતિ કલાક. ઉપયોગની તીવ્રતાના સંદર્ભમાં, બાલ્કની અથવા લોગિઆ, ચમકદાર પણ, અન્ય રૂમ કરતા હલકી ગુણવત્તાવાળા છે, પરંતુ પુરવઠાને નુકસાન થશે નહીં.

શ્વાસ. બ્રેથર ખરીદતી વખતે, તમારે પ્રોફેશનલ્સને ઇન્સ્ટોલેશન સોંપવું જોઈએ, કારણ કે આને ચોક્કસ કુશળતાની જરૂર છે.જો કે, આનો અર્થ એ નથી કે ઇન્સ્ટોલેશન તમારા દ્વારા કરી શકાતું નથી.

ઉપકરણ સાથે ટેમ્પલેટ આપવામાં આવે છે. તેમાંથી તમે ઇન્સ્ટોલેશન માટે શ્રેષ્ઠ સ્થાન નક્કી કરી શકો છો. છિદ્ર માટેના વિસ્તારની રૂપરેખા આપ્યા પછી, નળી હેઠળ એક સુઘડ છિદ્ર બનાવવામાં આવે છે. ઘૂંસપેંઠ સાધનની પસંદગી દિવાલની જાડાઈ પર આધારિત છે. જો જાડાઈ મોટી હોય, તો ડ્રિલિંગ રીગની જરૂર પડી શકે છે.

મુખ્ય કામ થઈ ગયું છે. તે છિદ્રમાં એર ડક્ટ લાવવાનું બાકી છે, ઉપકરણને સ્થાને અટકી દો અને તેને નેટવર્કથી કનેક્ટ કરો. પાઇપના બાહ્ય ભાગને છીણવું સાથે સુરક્ષિત રાખવું જોઈએ, અને છિદ્રની કિનારીઓને સીલંટ સાથે સારવાર કરવી જોઈએ.

વિસારક. વિસારક સ્થાપિત કરવા માટે તેના માટે માળખાના નિર્માણની જરૂર છે. જેમ કે, કોઈપણ વિશિષ્ટ સ્ટોર પર ઉપલબ્ધ વેન્ટિલેશન પાઇપનો ટુકડો સેવા આપી શકે છે.

બાલ્કનીની દિવાલમાં છિદ્ર બનાવ્યા પછી, પાઇપના વ્યાસ અનુસાર, માળો દિવાલમાં સ્થાપિત થયેલ છે અને માઉન્ટ ફીણ સાથે નિશ્ચિત છે. સૂકવણી પછી, વધારાનું ફીણ કાપી નાખવામાં આવે છે, વિસારક જગ્યાએ મૂકવામાં આવે છે. તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે લેચ સંપૂર્ણપણે ઠીક સાથે ઉપકરણ અંત સુધી વધી ગયું છે.

બાલ્કની પર સરળ હૂડ માટે, વિસારક પસંદ કરવાનું શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે.

ચાહકો. બાહ્ય દિવાલમાં ચાહકો સાથે હવાનું વિનિમય બનાવવું એ સૌથી સસ્તું રીત છે. આ માટે જરૂરી છે:

• કવાયત (યોગ્ય વ્યાસના કોંક્રિટ માટે તાજ);
• છિદ્ર પદ્ધતિ;
• સીલિંગ સામગ્રી.

વત્તા ચાહકો. ઉપકરણોના પ્રકાર પર આધાર રાખીને, ઇન્સ્ટોલેશન સાઇટ પર વાયરિંગ ચલાવવાની જરૂર પડી શકે છે. પંચર અથવા ડ્રિલ (બાલ્કનીની દિવાલની સામગ્રી પર આધાર રાખીને) જરૂરી છિદ્રો બનાવે છે - ટોચ પરના હૂડ માટે, તળિયે પાછા ખેંચવા માટે. પછી ચાહકોને બનાવેલા મુખમાં સીલંટ સાથે ઠીક કરવામાં આવે છે. તે ફક્ત ઉપકરણોને પાવર કરવા માટે જ રહે છે.

જો ત્યાં એક પંખો છે જે એક્ઝોસ્ટ અને એક્ઝોસ્ટ બંને માટે કામ કરે છે, તો તમે એક એકમ સાથે મેળવી શકો છો.

દબાણયુક્ત વેન્ટિલેશન. ઇનલેટ વાલ્વ સમાવે છે:

• બહારથી વિન્ડોની ઉપર ઇન્ટેક બ્લોક ઇન્સ્ટોલ કરેલું છે (વરસાદનો પ્રવેશ વિઝર દ્વારા અવરોધિત છે);
• આંતરિક બ્લોક, નિયમનકારી મિકેનિઝમ, ફિલ્ટર અને નોઝલ સાથે;
• કનેક્ટિંગ ભાગ, ખાસ ડ્રિલ્ડ છિદ્રો દ્વારા ફ્રેમમાંથી પસાર થતી ટેલિસ્કોપિક સ્લીવ્ઝના સ્વરૂપમાં.

વાલ્વની જાતોની ઉપલબ્ધતાને જોતાં - યાંત્રિક અને મેન્યુઅલ, માસ્ટરને ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરવામાં આવ્યો છે. યાંત્રિકને આપમેળે ગોઠવવામાં આવે છે, જ્યારે મેન્યુઅલને માનવીય ગોઠવણની જરૂર હોય છે. કુટુંબના અલગ સભ્યો રિબેટ વાલ્વ છે, તેમના માટે ફ્રેમ ડ્રિલ કરવાની જરૂર નથી

તેઓ યોગ્ય લંબાઈના વિન્ડો સીલના વિભાગને બદલે સ્થાપિત થયેલ છે.

પરિવારના વ્યક્તિગત સભ્યો છે સીમ વાલ્વતેમના માટે ફ્રેમ ડ્રિલ કર્યા વિના. તેઓ યોગ્ય લંબાઈના વિન્ડો સીલના વિભાગને બદલે સ્થાપિત થયેલ છે.

સ્વસ્થ. એક સાર્વત્રિક મિકેનિઝમ જે હવાના પ્રવાહના એક્ઝોસ્ટ, સપ્લાય અને તાપમાન નિયંત્રણને જોડે છે

તેને ઇન્સ્ટોલ કરતી વખતે, હીટિંગ ઉપકરણોથી અંતર રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે હીટ એક્સ્ચેન્જર ઘરની અંદર માઉન્ટ થયેલ છે

પગલાંઓનો ક્રમ લગભગ અન્ય સિસ્ટમોને અનુરૂપ છે - એર ડક્ટ માટે છિદ્રને છિદ્રિત કરવું, પાઇપ સપ્લાય કરવી, કેસને દિવાલ પર ઠીક કરવો. ઓપનિંગ સાથે પાઇપના જંકશનની ચુસ્તતા ફીણ સાથે પૂરી પાડવામાં આવે છે.

મિશ્ર પદ્ધતિ. ઉપરોક્ત પદ્ધતિઓ ઉપરાંત, તેમાંના કેટલાકને જોડીને વેન્ટિલેશન બનાવવાનો વિકલ્પ છે. વાડ વિન્ડો પર વાલ્વ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવશે. આ તમને બહારની હવાના સતત પ્રવાહ સાથે અભેદ્યતા જાળવી રાખવા દે છે.હૂડ એક ચાહક દ્વારા કરવામાં આવશે.

ગ્લેઝ્ડ લોગિઆ અથવા બાલ્કનીના હેતુના આધારે હવા પરિભ્રમણ યોજનાની ગણતરી કરવી જોઈએ. દરેક એપાર્ટમેન્ટ તેનો અલગ રીતે ઉપયોગ કરે છે. પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં, વેન્ટિલેશનની હાજરી, ઓછામાં ઓછા એક સરળ હૂડ, જરૂરી છે.

અંક કિંમત

અંતિમ કિંમતને નામ આપવું અશક્ય છે કે આવાસના આવા ફેરફારથી માલિકોને ખર્ચ થશે. તે બધું આયોજિત કાર્યના અવકાશ પર આધારિત છે, તે સંસ્થા કે જેમાં પ્રોજેક્ટનો ઓર્ડર આપવામાં આવ્યો છે. દરેક ઓથોરિટી કે જેને તમારે અરજી કરવાની હોય છે તેની પરમિટ જારી કરવા માટે તેની પોતાની કિંમતો હોય છે.

ક્રિયાઓના અમલીકરણ માટે અંદાજિત કિંમતો નીચે મુજબ છે:

• પુનઃવિકાસ માટેની પરવાનગી - 20 tr થી;
• સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર - 15 tr થી;
• BTI ખાતે નોંધણી પ્રમાણપત્ર - 7 tr થી;
• તેનો વિકાસ તારણો - 30 tr થી;
• રાજ્ય ફરજ વત્તા નોંધણી - 200 - 1000 ટ્ર.

બાલ્કનીના પુનર્વિકાસનું સંકલન એ એક જટિલ પ્રક્રિયા છે જેને વિશેષ જ્ઞાનની જરૂર છે. તમામ ફેરફારોને કાયદેસર બનાવવા માટે, નિષ્ણાતો, અનુભવી વકીલો અને મધ્યસ્થી કંપનીઓની ભાગીદારી સાથે તમામ ક્રિયાઓ કરો. આ તમને સંભવિત અપ્રિય પરિણામોને ટાળવા દેશે.

તમે આ વિડિઓમાં આવા આવાસોના રિમોડેલિંગ વિશેની માહિતી મેળવી શકો છો:

રસોડું વિસ્તરણ સુવિધાઓ

પ્રેક્ટિસ બતાવે છે તેમ, રસોડા ફક્ત નજીકના રૂમ સાથે જોડાયેલા નથી, પણ અડીને આવેલા પ્રદેશને કારણે કેટરિંગ યુનિટનો વિસ્તાર પણ વધારે છે. આવા વિસ્તરણ સાથે, નિયમનની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવું પણ જરૂરી છે. દાખ્લા તરીકે:

• અવરોધનું સ્થાનાંતરણ. તમે રસોડામાં અડીને આવેલા રૂમનો એક ભાગ ઉમેરી શકો છો, જેમાં વસવાટ કરો છો જગ્યાના વિસ્તારને 1/4 કરતા વધુ નહીં ઘટાડવો.
• પાર્ટીશનને ખસેડતી વખતે, આ ઉમેરવામાં આવેલા ચોરસનો ઉપયોગ રસોડાના સાધનો મૂકવા માટે કરી શકાતો નથી. આનો અર્થ એ છે કે સ્ટોવ અને સિંક સમાન વિસ્તારમાં રહે છે.પરંતુ રસોડાના અપડેટ કરેલ આંતરિક ભાગમાં, તમે કામની સપાટીને વિસ્તૃત કરી શકો છો અથવા આરામદાયક ડાઇનિંગ વિસ્તાર ગોઠવી શકો છો.
• હાઉસિંગ કાયદો બિન-રહેણાંક જગ્યાને રસોડામાં ઉમેરવાની મંજૂરી આપે છે. આ કોરિડોર, પેન્ટ્રી અથવા ડ્રેસિંગ રૂમ છે.
• નિયમન બાથરૂમના ખર્ચે રસોડાના વિસ્તરણને પ્રતિબંધિત કરે છે.

તે યાદ રાખવું યોગ્ય છે કે કોઈપણ પ્રકારના પુનઃવિકાસ માટે, દસ્તાવેજી પુરાવા સાથે સક્ષમ સંસ્થાઓ સાથે સંકલન જરૂરી છે. તે જ સમયે, તમારે પુનર્વિકાસ સાથે આવાસના વેચાણમાં સંભવિત મુશ્કેલીઓ માટે તૈયાર રહેવાની જરૂર છે.

પુનઃસંગઠન હાથ ધરે છે

કલા અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ, ફેરફાર એ એપાર્ટમેન્ટમાં વિવિધ એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક્સ, ઇલેક્ટ્રિકલ સાધનો, પ્લમ્બિંગ અથવા અન્ય સાધનોના ફેરફાર, રિપ્લેસમેન્ટ અથવા ઇન્સ્ટોલેશન તરીકે ગણવામાં આવે છે, જેના પછી કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટમાં જરૂરી સુધારાઓ કરવામાં આવે છે. તે જ સમયે, પુનઃવિકાસ દરમિયાન, પરિસરની મોટી સુધારણા હાથ ધરવામાં આવે છે. આ પરિસ્થિતિમાં, તેઓ મોટા અને નાના આંતરિક પાર્ટીશનોને તોડી નાખે છે, પેન્ટ્રીને કારણે રહેવાની જગ્યામાં વધારો કરે છે, વગેરે.

આ ફેરફારો કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટમાં પણ નોંધાયેલા છે.

શું કરી શકાય

• વિવિધ ઇલેક્ટ્રિક સ્ટોવની સ્થાપના;
• વોટર હીટરનું ટ્રાન્સફર, KGI;
• જૂના શૌચાલય, બાથરૂમની સ્થાપના અને પુનઃનિર્માણ;
• શાવર કેબિન, જેકુઝી બાથ, ઓટોમેટિક વોશિંગ મશીન વગેરે ઇન્સ્ટોલ કરતી વખતે 1 કે તેથી વધુ નવી બિછાવી અથવા અપ્રચલિત પાઇપલાઇન્સ, ઇલેક્ટ્રિકલ નેટવર્ક્સ અને વિવિધ ઉપકરણોને બદલવું.

એપાર્ટમેન્ટના પુનર્વિકાસ દરમિયાન, નીચેની કાનૂની ક્રિયાઓ કરવામાં આવે છે:

• રસોડાને હોલ અથવા અન્ય બાજુના રૂમ સાથે જોડો. પછી દિવાલમાં 1 વધુ દરવાજો સ્થાપિત થયેલ છે;
• ખુલ્લી આંતરિક કમાન બનાવો - રસોડાને હોલ અથવા અન્ય રૂમ સાથે જોડો;
• કોરિડોરના ભાગને કારણે બાથરૂમ અથવા ટોઇલેટનો વિસ્તાર વધારવો.તે જ સમયે, બાથરૂમમાં ફ્લોર હોલવેના ફ્લોર આવરણની નીચે 3-5 સે.મી.
• તેઓ નવા પ્લાસ્ટિક અથવા અન્ય પાઈપોને ખેંચે છે અને ગટર રાઈઝરની પાણીની ટાંકીને બાથરૂમમાં એક જગ્યાએથી બીજી જગ્યાએ ટ્રાન્સફર કરે છે. તે જ સમયે, ડ્રેઇન કોણ જાળવવામાં આવે છે;
• કાચ વડે બાલ્કનીને અલગ કરો.

મહત્વપૂર્ણ! પૂર્વ કરાર વિના હાઉસિંગનું પુનઃનિર્માણ હાથ ધરતી વખતે, અગાઉથી એન્જિનિયર અથવા ઉચ્ચ લાયકાત ધરાવતા ડિઝાઇનરની સલાહ લેવામાં આવે છે. પુનઃવિકાસ પૂર્ણ થયા પછી, હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટરેટ નિષ્ણાતને આમંત્રિત કરવામાં આવે છે, જે સ્વીકૃતિ સમિતિનું કાર્ય બનાવે છે.

આ દસ્તાવેજ અનુસાર, ભવિષ્યમાં તેઓને નવી BTI યોજના અને USRN માંથી એક અર્ક પ્રાપ્ત થશે.

પરમિટ વિના કેવા પ્રકારનું કામ કરી શકાતું નથી

• લોડ-બેરિંગ આંતરિક માળખાંને તોડી પાડવું અથવા એપાર્ટમેન્ટની દિવાલોની સ્થિરતાનું ઉલ્લંઘન;
• રસોડાના ક્ષેત્રમાં વધારો, બાથરૂમનું નોંધપાત્ર વિસ્તરણ અથવા લિવિંગ રૂમને કારણે નાનું બાથરૂમ;
• હોલ અથવા અન્ય રૂમને રસોડા સાથે જોડવું જ્યાં ગેસ સ્ટોવ હોય;
• સામાન્ય ઘરની ગરમીની બેટરીઓ અને તેમની સાથે જોડાયેલ રેડિયેટર પાઈપોની કામગીરીમાં વિક્ષેપ અથવા વિક્ષેપ;
• એવી જગ્યાએ શૌચાલય અથવા બાથરૂમની વ્યવસ્થા જ્યાં રહેવાસીઓ પાસે નીચે વસવાટ કરો છો ખંડ છે;
• કેન્દ્રિય હીટિંગ સિસ્ટમ્સ દ્વારા અન્ડરફ્લોર હીટિંગની જોગવાઈ;
• હોલ અથવા અન્ય નજીકના રૂમને કારણે નાની બાલ્કનીનું વિસ્તરણ (એક અપવાદ એ 1 મીટર પહોળા કમાનોનું બાંધકામ છે);
• રહેણાંક બહુમાળી ઇમારતમાં એપાર્ટમેન્ટ પુનઃવિકાસ અને પુનઃસાધન, જે કટોકટી તરીકે ઓળખાય છે;
• ઘરે વિવિધ વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ્સની કામગીરીનું ઉલ્લંઘન;
• એટિકનું બાંધકામ;
• એટિક નવીનીકરણ.

ધ્યાન આપો! રસોડામાં પુનર્ગઠન ત્યારે જ હાથ ધરવામાં આવે છે જો ત્યાં ઓછામાં ઓછી 1 વિન્ડો ખુલતી હોય.જ્યારે વિન્ડો ખોલવામાં આવે છે, ત્યારે રસોડાના વિસ્તારની સારી લાઇટિંગ, વિવિધ હાનિકારક ગંધ અને ધુમાડાનો કુદરતી એક્ઝોસ્ટ અને ગેસ લીકને ઝડપથી વેન્ટિલેટ કરે છે.

બિન-રહેણાંક જગ્યા

કાયદા અનુસાર, બિન-રહેણાંક વિવિધ જગ્યાઓમાં પણ પુનર્વિકાસ હાથ ધરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ ઑફિસમાં કરવામાં આવે છે જે ઑફિસ ઇમારતોમાં સ્થિત છે. આવા સમારકામ કાર્ય હાથ ધરવા માટે સત્તાવાર પરવાનગી મેળવવા માટે, તેઓ આર્કિટેક્ચર વિભાગમાં જાય છે.

મહત્વપૂર્ણ! કોઈપણ એપાર્ટમેન્ટના ઓવરહોલ દરમિયાન, બિન-રહેણાંક અથવા ચોક્કસ રહેણાંક જગ્યાનો ચોક્કસ હેતુ જાળવી રાખવામાં આવે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, નવી કરિયાણાની દુકાન ઔપચારિક કોન્ફરન્સ રૂમમાં ખુલી રહી નથી.

27 ડિસેમ્બર, 2018 ના રશિયન ફેડરેશનના કાયદાના ફકરા 9 અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ અને વિવિધ બિન-રહેણાંક જગ્યાઓના પુનર્વિકાસ પર નંબર -એફઝેડ, Ch ના ફકરા 3 માં. એલસી આરએફના 4, કેટલાક સુધારા કરવામાં આવ્યા હતા. હવે, જો આ રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટમાં બહુમાળી રહેણાંક મકાનની સામાન્ય મિલકતના ભાગને જોડ્યા વિના ચોક્કસ એપાર્ટમેન્ટનું પુનઃ-સાધન અશક્ય છે, તો આ પરિસ્થિતિમાં તેઓ માલિકોની સામાન્ય સભાનો પ્રોટોકોલ બનાવે છે, જે આવા સમારકામ હાથ ધરવા માટે ઘરના મોટાભાગના રહેવાસીઓની સંમતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

કાયદેસર કેવી રીતે કરવું

આ સ્થિતિમાં, નીચેના કરો:

1. સ્થાનિક જિલ્લા અદાલતમાં મુકદ્દમો દાખલ કરો;
2. ઉપરોક્ત જરૂરી દસ્તાવેજો એકત્રિત કરો;
3. 300 રુબેલ્સની રકમમાં રાજ્ય ફરજ ચૂકવો. અને ટિકિટ દસ્તાવેજોના પેકેજમાં ઉમેરવામાં આવે છે;
4. કોર્ટ સત્રમાં આવો;
5. એક અલગ પરીક્ષા કરો (જો જરૂરી હોય તો);
6. કોર્ટનો આદેશ મેળવો.

ધ્યાન આપો! સકારાત્મક કોર્ટનો નિર્ણય પ્રાપ્ત કર્યા પછી, નવો કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ જારી કરવામાં આવે છે.દાવાઓને સંતોષવાનો ઇનકાર કરવાના કિસ્સામાં, 1 મહિનાની અંદર અપીલ દાખલ કરવામાં આવે છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં શું કરી શકાય છે

એપાર્ટમેન્ટમાં શું બદલી શકાય છે:
1. કિચનને ઇલેક્ટ્રીક સ્ટોવ અને લિવિંગ રૂમ સાથે જોડીને અડીને દિવાલમાં દરવાજાને કાપીને અથવા તેમાં કમાન બનાવીને.
દિવાલ / પાર્ટીશનને સંપૂર્ણપણે તોડી પાડવું અશક્ય છે. જો આ લોડ-બેરિંગ દિવાલ છે, તો મજબૂતીકરણ સાથે સાંકડી ઉદઘાટન કરવામાં આવે છે, અને જો તે પાર્ટીશન છે, તો તમે વિશાળ ઉદઘાટન કરી શકો છો અને સ્લાઇડિંગ / સ્વિંગ દરવાજા દાખલ કરી શકો છો.
2. બાથરૂમ અથવા શૌચાલયને મોટું કરો, કોરિડોરનો વિસ્તાર "લેવો". મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે બાથરૂમનું ફ્લોર લેવલ કોરિડોરના ફ્લોર લેવલ કરતા 3 સેમી ઓછું છે.
3. 1 મીટર પહોળી કમાન બનાવીને બાલ્કનીને મોટી કરો.
4

રાઇઝરની પાણીની ટાંકીના સ્થાનાંતરણ સાથે નવી પાઇપ સિસ્ટમને ખેંચો (મુખ્ય વસ્તુ એ ડ્રેઇન એંગલ જાળવવાનું છે).
મહત્વપૂર્ણ: જો પુનર્વિકાસ સામાન્ય ઘરના વિસ્તારને અસર કરે છે, તો તે પડોશીઓ સાથે સંમત થવું આવશ્યક છે.
તે જ સમયે, બધા ફેરફારો અન્ય લોકોની જીવનશૈલીને વધુ ખરાબ ન કરવા જોઈએ, તેમના જીવન અને આરોગ્યને જોખમમાં મૂકે છે, ઘરનો નાશ કરે છે અને તેના જર્જરિત થવા તરફ દોરી જાય છે.

પુનઃવિકાસ પર સંમત થવાના ઇનકારના કારણો

જો માલિક દ્વારા બધી શરતો પૂરી કરવામાં આવે, તો નિર્ણય હકારાત્મક રહેશે

પ્રેક્ટિસ બતાવે છે કે ઇનકારના કારણો મોટેભાગે સમાન હોય છે. જેમનો પ્રોજેક્ટ:

• તકનીકી આવશ્યકતાઓ અને કાયદાકીય ધોરણોને પૂર્ણ કરતા નથી;
• ઓછામાં ઓછી એક રસ ધરાવતી સેવા પાસેથી મંજૂરી પ્રાપ્ત થઈ નથી;
• પ્રદાન કરેલા દસ્તાવેજોમાં ભૂલો છે.

જો માલિક દ્વારા બધી શરતો પૂરી કરવામાં આવે, તો નિર્ણય હકારાત્મક રહેશે. જ્યારે હાઉસિંગ નિરીક્ષણ પુનઃવિકાસ પર સંમત થાય છે, ત્યારે તે પ્રોજેક્ટ અનુસાર સમારકામ કરવાનું રહે છે અને એપાર્ટમેન્ટ માટે નવો તકનીકી પાસપોર્ટ તપાસવા અને દોરવા માટે BTI પ્રતિનિધિને કૉલ કરો.

કાયદેસરકરણ પ્રક્રિયા

રૂમ અથવા રસોડામાં લોગિઆના ઉમેરાને કાયદેસર કેવી રીતે બનાવવું? રસોડું અને લોગિઆના એકીકરણને કાયદેસર બનાવવા માટે, તમારે ચોક્કસ માર્ગ પર જવાની જરૂર છે.

એ મહત્વનું છે કે એપાર્ટમેન્ટના પુનઃનિર્માણ માટેના તમામ પરિવારના સભ્યોનો નિર્ણય સર્વસંમત છે

તમારે BTI ખાતે આગામી પુનર્નિર્માણ વિશેના નિવેદન સાથે અરજી કરીને પ્રારંભ કરવાની જરૂર છે.

જો ત્યાં તકનીકી પાસપોર્ટ હોય, અને તે એપાર્ટમેન્ટના વાસ્તવિક લેઆઉટને અનુરૂપ હોય, તો પણ BTI પ્રતિનિધિએ હજી પણ ખાતરી કરવી જોઈએ કે અત્યાર સુધી બધું વ્યવસ્થિત છે, અને ડિઝાઇનર્સના અનુગામી કાર્ય માટેના તમામ પરિમાણોને પણ સ્પષ્ટ કરવું જોઈએ, અને તપાસ કરવી જોઈએ. સાઇટ પરનું માળખું.

જો પુનઃનિર્માણથી ઇમારતને નુકસાન ન થાય, તો તેને મંજૂરી આપવામાં આવશે. પછી તમારે તાત્કાલિક ડિઝાઇન સંસ્થાનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે, જેણે રહેણાંક મકાન માટે તકનીકી દસ્તાવેજો વિકસાવ્યા છે.

જો આવી સંસ્થા હવે અસ્તિત્વમાં નથી, તો તમારે અસ્તિત્વમાં છે તે ડિઝાઇન બ્યુરો શોધવાની જરૂર છે, જ્યાં તેઓ એપાર્ટમેન્ટના નવા સંસ્કરણ માટે ડિઝાઇન સ્કેચ બનાવશે, પહેલેથી જ રસોડામાં અથવા રૂમમાં લોગિઆના ઉમેરા સાથે, માલિકની ઇચ્છા મુજબ. .

હવે તમામ બિલ્ડીંગ કોડ અને નિયમોને ધ્યાનમાં લઈને ડ્રોઈંગ તૈયાર કરવામાં આવશે.

અહીં તેઓ હીટ એન્જિનિયરિંગ ગણતરી પણ કરશે, જેના વિના પેપરનો સેટ પૂર્ણ થશે નહીં. લાક્ષણિક પ્રોજેક્ટને બાંધવા માટે તે સસ્તું હશે.

દસ્તાવેજોની રજૂઆત

રિપ્લેનિંગ ક્યાં થાય છે? આગળ, તમારે તે સંસ્થાઓમાં મંજૂરીઓ એકત્રિત કરવી પડશે જ્યાં BTI ના ડિઝાઇનર્સ અને કર્મચારીઓને મોકલવામાં આવશે, પરિસ્થિતિના આધારે:

• કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ મંત્રાલય;
• ઐતિહાસિક સ્મારકોના સંરક્ષણ માટેની સમિતિ;
• SES, વગેરે.

પુનઃવિકાસ માટેના કાગળોના સંપૂર્ણ પેકેજ સાથે, તમારે હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટરનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે.

મંજૂરી માટે જરૂરી દસ્તાવેજોના સંપૂર્ણ પેકેજમાં શામેલ છે:

• નિવેદન
• પાસપોર્ટ;
• નોંધણી પ્રમાણપત્ર;
• પુનર્નિર્માણ પ્રોજેક્ટ;
• તમામ મંજૂરીઓ - SES, કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ મંત્રાલય, સ્મારકોના સંરક્ષણ માટે સોસાયટી વગેરે તરફથી;
• એપાર્ટમેન્ટની માલિકી માટેના દસ્તાવેજો;
• થર્મલ ગણતરી.

હજુ પણ ક્યારેક જરૂરી છે બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સની સ્થિતિની તકનીકી પરીક્ષાઅને ઘરના તમામ સભ્યોની લેખિત સંમતિ.

જો, કનેક્શન સાથે એક સાથે, લોગિઆની ગરમ ગ્લેઝિંગ પોતે જ હાથ ધરવામાં આવે છે, તો આ માટે આર્કિટેક્ચરલ અને પ્લાનિંગ વિભાગની મંજૂરી જરૂરી છે.

બધા કાગળો એકત્રિત કરવા અને તેમની સાથે હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટરેટની સિંગલ વિન્ડો પર સબમિટ કરવા આવશ્યક છે, જ્યાંથી કાગળો પુનઃવિકાસ વિભાગને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. અરજી રજીસ્ટર કરવામાં આવશે.

નોંધણીની શરતો, કિંમત અને પરિણામ

સમીક્ષા 45 દિવસથી વધુ ચાલશે નહીં.

કિંમત 20 થી 40 હજાર રુબેલ્સ સુધીની હોઈ શકે છે માલિકીની ફરીથી નોંધણી કરતી વખતે, તમારે 1000 રુબેલ્સની રકમમાં રાજ્ય ફરજ ચૂકવવાની જરૂર પડશે.

નોંધણી પછી કયા દસ્તાવેજો જારી કરવામાં આવે છે? તે ક્યાં તો પરવાનગી અથવા ઇનકાર હશે. ઇનકાર વાજબી હોવો જોઈએ, એટલે કે, કારણોની સમજૂતી સાથે (LC RF ની કલમ 27).

નિષ્ફળતાના કિસ્સાઓ

કયા કિસ્સામાં તેઓ ઇનકાર કરી શકે છે? ઇનકાર અનુસરી શકે છે જો:

• પડોશી એપાર્ટમેન્ટ્સમાં, આવા પુનર્વિકાસ પહેલાથી જ કાયદેસર અને અમલમાં મૂકવામાં આવ્યા છે, જે લોડ-બેરિંગ દિવાલોને નબળી બનાવે છે;
• ધ્યાનમાં લો કે ઘરમાં ગરમીનું નુકસાન ખૂબ વધારે છે;
• ઘર એક આર્કિટેક્ચરલ સ્મારક છે, વગેરે.

અલગ-અલગ સત્તાવાળાઓને પૂછપરછ કરીને, હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્ટર કામદારો તેમના તરફથી નકારાત્મક પ્રતિસાદ મેળવી શકે છે, જે ભાડૂતને ઘરે મોકલવાનો હેતુ બનશે. તમે કોર્ટ દ્વારા ઇનકારને પડકારવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો.

રસોડામાં લોગિઆનો પુનર્વિકાસ

રસોડામાં લોગિઆનો પુનર્વિકાસ બાલ્કનીથી અલગ નથી, પરંતુ તેમાં કેટલીક સૂક્ષ્મતા છે. લોગિઆ બાલ્કની કરતાં વધુ વજનનો સામનો કરી શકે છે. તમે તેના પર ભારે ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણો મૂકી શકો છો, જો કે કોઈ પણ સંજોગોમાં ત્યાં વજનના નિયંત્રણો છે જેનું ઉલ્લંઘન કરી શકાતું નથી.

વર્તમાન નિયમો લોગિઆ અને રસોડા વચ્ચે સ્થિત દિવાલને તોડી પાડવા પર પ્રતિબંધ મૂકે છે કારણ કે આ સ્થાને કેન્દ્રીય ગરમીની બેટરી સ્થાપિત કરવામાં આવી રહી છે. જો કે, રેડિયેટરને લોગિઆમાં ખસેડી શકાય છે, તેમજ તેના પર ગરમ ફ્લોર માઉન્ટ કરવા માટે.

રસોડું અને લોગિઆને જોડતી વખતે, હીટિંગ રેડિએટરને લોગિઆમાં ખસેડી શકાય છે

આ ઉપરાંત, ગરમ ફ્લોર બાલ્કનીને ગરમ કરવામાં મદદ કરશે.

લોગિઆને ઓવરલોડ કરશો નહીં. કુદરતી લાકડાના ફર્નિચરને બદલે, તમારે ચિપબોર્ડથી બનેલા ઓછા વજનના વિકલ્પો ખરીદવા જોઈએ અથવા વિકર ફર્નિચર મૂકવું જોઈએ જે સુંદર દેખાય અને વજનમાં ઓછું હોય.

જો લોગિઆ સાથેના રસોડાના પુનર્વિકાસની યોજના છે, તો યોગ્ય ડિઝાઇન પસંદ કરવા માટે ફોટો અગાઉથી તૈયાર કરવો જોઈએ. લોગિઆ પરની હાલની વિન્ડો સિલ કોફી ટેબલમાં ફેરવી શકાય છે, અને બિલ્ટ-ઇન વોર્ડરોબને વાનગીઓ અને રસોડાના વાસણો સ્ટોર કરવા માટે ફરીથી ગોઠવી શકાય છે. જો તમે લોગિઆ પર લાઇટ પોર્ટેબલ પાર્ટીશન મૂકો છો, તો તમે આરામની જગ્યા સજ્જ કરી શકો છો.

જગ્યાને ઓવરલોડ કરશો નહીં લોગીયા સજ્જ

કોઈ પણ સંજોગોમાં, બાલ્કની અને લોગિઆ બંને પર, કુદરતી પ્રકાશને નિયંત્રિત કરવા માટે બ્લાઇંડ્સ લટકાવવાની જરૂર છે.

પુનઃવિકાસના ફાયદા અને મુશ્કેલીઓ

બાલ્કની રૂમનો રસોડા તરીકે ઉપયોગ કરવાથી એક સાથે અનેક સકારાત્મક પાસાઓ છે:

• રસોડું વધુ જગ્યા ધરાવતું અને કાર્યાત્મક બને છે;
• વધુ સૂર્યપ્રકાશ ઓરડામાં પ્રવેશ કરે છે;
• ગ્લેઝિંગ અને બાલ્કનીના ઇન્સ્યુલેશનને કારણે એપાર્ટમેન્ટમાં અવાજ અને હીટ ઇન્સ્યુલેશનમાં સુધારો થયો છે.

અન્ય વસ્તુઓમાં, રસોડું સાથે બાલ્કનીનું સંયોજન ખાલી જગ્યાને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે ઘણા વિકલ્પો ખોલે છે. આવા ઓરડાને ઘણી રીતે ગોઠવી શકાય છે, તે રસોડું હોઈ શકે છે:

• કેન્ટીન
• બાર;
• લિવિંગ રૂમ;
• ગ્રીનહાઉસ

જો કે, સકારાત્મક પાસાઓ ઉપરાંત, રસોડું સાથે બાલ્કનીનું સંયોજન ઘણી અપ્રિય ક્ષણો સાથે સંકળાયેલું છે.

સંયુક્ત રૂમની ડિઝાઇન માટે, ત્યાં કોઈ પ્રતિબંધો નથી, પરંતુ પુનર્વિકાસ પોતે જ અધિકૃત સંસ્થાઓની પરવાનગી સાથે હાથ ધરવામાં આવવો જોઈએ. નહિંતર, કરવામાં આવેલ કાર્ય ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવશે, અને જો માલિકો એપાર્ટમેન્ટ વેચવાનું નક્કી કરે છે, તો તેમને ચોક્કસ મુશ્કેલીઓ હશે.

એ નોંધવું જોઈએ કે કાગળ એ ખૂબ લાંબો, નર્વસ અને ખર્ચાળ વ્યવસાય છે. સમારકામની કિંમત અને આ જગ્યાના આંતરિક સુશોભન વિશે ભૂલશો નહીં.

બેડ અથવા બાલ્કની પર વેન્ટિલેશનના પ્રકાર

અન્ય કોઈપણ જગ્યાની જેમ, બાલ્કની વેન્ટિલેશન કુદરતી હવાના સેવન અને એક્ઝોસ્ટ યોજનાના સ્વરૂપમાં અથવા ચાહકોની સ્થાપના સાથે ફરજિયાત વેન્ટિલેશનના સ્વરૂપમાં ગોઠવી શકાય છે.

કુદરતી વેન્ટિલેશન

કુદરતી વેન્ટિલેશન શું છે - આ બે ચેનલો છે, જેમાંથી એકમાં હવા બાલ્કનીમાં પ્રવેશે છે, બીજામાંથી તે બહાર નીકળી જાય છે. એટલે કે, નીચા હવાના વેગ સાથે ડ્રાફ્ટ ગોઠવવામાં આવે છે - 1 મીટર / મિનિટ સુધી. તે મનુષ્યો માટે અદ્રશ્ય હશે, પરંતુ બાલ્કનીમાં આ રીતે હવાનું વિનિમય કરવું જરૂરી રહેશે.

સૈદ્ધાંતિક રીતે, ચેનલોમાંથી એક, એટલે કે એક્ઝોસ્ટ, પહેલેથી જ ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં છે. તે સામાન્ય રીતે રસોડું, બાથરૂમ અને શૌચાલયના જંકશન પર સ્થિત છે. તેથી, બાલ્કની પર તે ફક્ત સપ્લાય સર્કિટ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે જ રહે છે. આ કરવા માટે, તમે બે રચનાત્મક વિકલ્પોનો ઉપયોગ કરી શકો છો:

1. ગ્લેઝિંગ સ્ટ્રક્ચરમાં એર વાલ્વ ઇન્સ્ટોલ કરો.
2. દિવાલોમાંથી એકમાં એર વાલ્વ સ્થાપિત કરો.

બંને વિકલ્પોનો ઉપયોગ આજે થાય છે, તેમનું સ્થાપન સરળ છે, અસર હકારાત્મક છે.

જો બાલ્કની એ એપાર્ટમેન્ટથી અલગ ઓરડો છે, પરંતુ ચમકદાર અને ઇન્સ્યુલેટેડ છે, તો પછી તમે બે વાલ્વ ઇન્સ્ટોલ કરેલા સ્વરૂપમાં કુદરતી વેન્ટિલેશન વિશે વિચારી શકો છો: એક છતની નીચે, બીજો ફ્લોરની નજીક. શક્ય તેટલું વેન્ટિલેશન હેઠળ આવતી જગ્યાને આવરી લેવા માટે તેઓને ફક્ત વધુ દૂર સ્થિત કરવાની જરૂર છે.

દબાણયુક્ત વેન્ટિલેશન

બાલ્કની પર દબાણયુક્ત વેન્ટિલેશન - આ ઘણી સંભવિત યોજનાઓ છે જે ચાહકના ઇન્સ્ટોલેશન સ્થાનમાં એકબીજાથી અલગ છે. તરત જ આરક્ષણ કરો કે આવા નાના રૂમમાં સપ્લાય અને એક્ઝોસ્ટ વેન્ટિલેશન ઇન્સ્ટોલ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી. તેથી, અમે બે વિકલ્પો ધ્યાનમાં લઈએ છીએ: સપ્લાય અને એક્ઝોસ્ટ સર્કિટ.

1. એક્ઝોસ્ટ. સૌથી સામાન્ય વિકલ્પ, બિલ્ડ કરવા માટે સરળ. આ માટે, એક પંખો ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યો છે, જેની મદદથી બાલ્કનીમાંથી એક્ઝોસ્ટ એર દૂર કરવામાં આવશે. તે ક્યાં તો વિંડોમાં અથવા દિવાલમાં માઉન્ટ થયેલ છે. તળિયે હવાના પ્રવાહ માટે એક નાનો છિદ્ર છે.
2. પુરવઠા. અહીં, વિપરીત સાચું છે: તળિયે ચાહક સ્થાપિત થયેલ છે, ટોચ પર એક આઉટલેટ બનાવવામાં આવે છે.

સામાન્ય જરૂરિયાતો અને પ્રક્રિયા

મુખ્ય જરૂરિયાત એ છે કે તમારે કામ શરૂ કરતા પહેલા મંજૂરી લેવી જરૂરી છે.

તેઓ પ્રતિબદ્ધ થયા પછી લીધેલી ક્રિયાઓને કાયદેસર બનાવવા માટે વધુ મુશ્કેલ હશે, અને કેટલીકવાર લગભગ અશક્ય હશે.

નવા લેઆઉટનો ડ્રાફ્ટ એસઆરઓ (સ્વ-નિયમનકારી સંસ્થાઓ) ની મંજૂરી ધરાવતી સંસ્થા દ્વારા તૈયાર થવો જોઈએ. ઘરમાલિક તેમને ઇચ્છિત ફેરફારોના સ્કેચ અને આકૃતિઓ પ્રદાન કરે છે.

પ્રોજેક્ટ આયોજિત કાર્યની વિગતો આપે છે. તમે કઈ સંસ્થામાં અરજી કરી છે તેના આધારે તેને વિકસાવવામાં 7 થી 15 દિવસનો સમય લાગે છે.

ડિઝાઇન સંસ્થામાં કામના પ્રદર્શનનો ઓર્ડર આપતા પહેલા, તેની પાસે SRO પરમિટ અને લાયસન્સ છે કે નહીં તેની ખાતરી કરો.આ દસ્તાવેજોની ગેરહાજરીમાં, પ્રોજેક્ટ ભવિષ્યમાં મંજૂર થઈ શકશે નહીં.

સંસ્થાના નિષ્ણાતો એન્જિનિયરિંગ પ્રોજેક્ટ બનાવે છે, જરૂરી ગણતરીઓ કરે છે, આ દસ્તાવેજો નીચેના અધિકારીઓને મંજૂરી માટે સબમિટ કરવામાં આવે છે:

1. BTI.
2. હાઉસિંગ નિરીક્ષણ.
3. આર્કિટેક્ચર અને શહેરી આયોજન વિભાગ.
4. કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ મંત્રાલય.
5. SES.
6. ગેસ સેવા.

કેટલીક સંસ્થાઓના નામ તમારી મિલકત કયા શહેરમાં સ્થિત છે તેના પર આધાર રાખે છે. આ દરેક સંસ્થાઓમાં, નિષ્ણાતો સૂચિત ફેરફારોના ડ્રાફ્ટની સમીક્ષા કરે છે. તમારે આ સત્તાવાળાઓના એન્જિનિયરો દ્વારા તમારા એપાર્ટમેન્ટની મુલાકાત લેવાની જરૂર પડી શકે છે.

મંજૂર દસ્તાવેજોના આધારે, તમારે મ્યુનિસિપાલિટી પાસેથી પરવાનગી મેળવવાની જરૂર છે. દસ્તાવેજોના સંપૂર્ણ પેકેજમાં નીચેની વસ્તુઓ શામેલ છે:

• સ્થાનિક સત્તાવાળાઓના પરમિટ વિઝા સાથે કામ માટેની અરજી;
• એપાર્ટમેન્ટ અને ફ્લોર પ્લાનનો તકનીકી પાસપોર્ટ;
• કરવામાં આવનાર ફેરફારોનો ડ્રાફ્ટ અને ડિઝાઇન સંસ્થા સાથે કાયદેસર રીતે એક્ઝિક્યુટેડ કોન્ટ્રાક્ટ;
• કામ શરૂ કરતા પહેલા નિષ્ણાત અભિપ્રાય;
• વિકાસકર્તા કંપનીની એન્જિનિયરિંગ સેવા સાથે સંકલન;
• તમામ મકાનમાલિકોની સંમતિ;
• ઘરના પુસ્તકમાંથી અર્ક;
• મિલકતની માલિકીનું પ્રમાણપત્ર.

દસ્તાવેજોના સંપૂર્ણ પેકેજના અમલ માટે અરજીના ક્ષણથી 45 દિવસથી વધુ સમય આપવામાં આવતો નથી. તમામ દસ્તાવેજોની હાજરીમાં વહીવટીતંત્ર પાસેથી પરવાનગીની તૈયારી 10-15 દિવસથી વધુ ન હોવી જોઈએ.

અમારી વેબસાઇટ પર શોધો કે એપાર્ટમેન્ટનું રિમોડેલિંગ કેવી રીતે શરૂ કરવું, પ્રોજેક્ટ ક્યાં અને કેવી રીતે ઓર્ડર કરવો અને પરવાનગી મેળવવી વસવાટ કરો છો ક્વાર્ટરનો પુનર્વિકાસ.

શું પેનલ હાઉસમાં દિવાલને તોડી પાડવી શક્ય છે?

પેનલ હાઉસમાં રૂમ સાથે રસોડાને જોડવાનું અશક્ય છે, કારણ કે આવી ઇમારતની બધી દિવાલો, ઇંટથી વિપરીત, લોડ-બેરિંગ છે.

ઉપર સૂચવ્યા મુજબ, તેઓ ફક્ત મેટલ ફ્રેમ સાથે પ્રબલિત ઓપનિંગના બાંધકામને મંજૂરી આપી શકે છે, અને તે પછી પણ જો નીચેની શરતો પૂરી થાય છે:

1. ભંગાર બહુ જૂનું નથી. જર્જરિત ઇમારતમાં, સહાયક માળખાંની અખંડિતતાના ઉલ્લંઘન સાથે સંકળાયેલ લેઆઉટને બદલવાનું કાર્ય ગંભીર પરિણામો તરફ દોરી શકે છે;
2. ફ્લોરની ઉપર અને નીચે અડીને આવેલા એપાર્ટમેન્ટ્સમાં - આ લોડ-બેરિંગ વોલમાં ઓપનિંગ્સ ગોઠવવામાં આવ્યા ન હતા.

નિષ્ણાત અભિપ્રાય
ઇરિના વાસિલીવા
નાગરિક કાયદા નિષ્ણાત

ભાગ્યે જ કિસ્સાઓમાં, પેનલ હાઉસમાં રસોડું અને રૂમ પાર્ટીશન દ્વારા અલગ કરવામાં આવે છે. પરંતુ તકનીકી પરીક્ષા (હાઉસિંગ નિરીક્ષણ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે) ના નિષ્કર્ષ પછી જ તેને તોડી શકાય છે કે આ દિવાલ લોડ-બેરિંગ નથી.

વિષય પર તારણો અને ઉપયોગી વિડિઓ

લોગિઆ સાથે જોડાયેલા રસોડાના ફાયદા અને ગેરફાયદા, તેમજ ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સ:

લોગિઆ અને તેના ઇન્સ્યુલેશનમાં જોડાવાની ઘણી ઘોંઘાટ છે:

રસોડામાં લોગિઆને જોડવું એ એક મુશ્કેલ ઉપક્રમ છે. અર્થપૂર્ણ પગલાં લેતા પહેલા, સામગ્રી, સંદેશાવ્યવહાર અને તકનીકી મુશ્કેલીઓના અંદાજિત ખર્ચની ગણતરી કરવી યોગ્ય છે.

સમયની વાત કરીએ તો, વિન્ડો સિલને તોડી પાડવા અને ઓપનિંગના વિસ્તરણ સાથેના મહત્તમ વિકલ્પ માટે લગભગ એક વર્ષનો સમય લાગી શકે છે, કારણ કે ઘણીવાર પરમિટ મેળવવામાં અને ઘરગથ્થુ નેટવર્ક નાખવામાં મુશ્કેલીઓ હોય છે. કાનૂની ઘટકને ધ્યાનમાં લો જેથી તમારે દંડ ચૂકવવો ન પડે અને જગ્યાના અગાઉના રૂપરેખાંકનને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે નાણાં ખર્ચવા ન પડે.

તમારી પાસે પ્રશ્નો છે? લેખના નીચેના ફોર્મમાં તેમને પૂછો. જો તમે લોગિઆ અને રસોડું ભેગા કરો છો, તો તેના વિશે લખો. અમને જણાવો કે તમે કયા ઉકેલો અમલમાં મૂક્યા છે અને તમને પરિણામ ગમ્યું છે કે કેમ. તમારો અનુભવ અન્ય લોકો માટે ઉપયોગી થઈ શકે છે.