કોમ્યુનલ હીટિંગ મીટર: એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં બચત કરવાનું શીખવું

સામાન્ય ઘરના હીટ મીટરનું વર્ગીકરણ

હીટ મીટરિંગ સાધનો, જો કે તે સમાન કાર્ય કરે છે, ઓપરેશનના વિવિધ સિદ્ધાંતોનો ઉપયોગ કરે છે, તેની પોતાની ડિઝાઇન સુવિધાઓ છે અને ચોક્કસ ઇન્સ્ટોલેશન અને જાળવણી વિશિષ્ટતાઓનું પાલન જરૂરી છે.

તેથી, તમે માત્ર કરી શકતા નથી, પણ તમારા પોતાના પર સામાન્ય ઘરનું મીટર પસંદ કરવાનો પણ કોઈ અધિકાર નથી.ફક્ત સંબંધિત સંસ્થાઓના સક્ષમ નિષ્ણાતો ચોક્કસ પરિસ્થિતિઓમાં કયા પ્રકારનાં ઉપકરણો શ્રેષ્ઠ છે તે ચોક્કસ રીતે નિર્ધારિત કરવામાં સક્ષમ હશે, વિશ્વસનીય સપ્લાયરની ભલામણ કરી શકશે અને વધારાના સાધનોની જરૂરી રકમની ગણતરી કરી શકશે.

તે જાણવું ઉપયોગી છે કે નીચેના પ્રકારના મીટરનો ઉપયોગ આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓમાં થાય છે:

• ટેકોમેટ્રિક;
• ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક
• વમળ
• અલ્ટ્રાસોનિક

ટેકોમેટ્રિક કાઉન્ટર્સ એ સૌથી સરળ બજેટ વિકલ્પ છે. તેઓ યાંત્રિક પાણીના મીટર અને હીટ મીટરથી સજ્જ છે. તેમની કિંમત અન્ય મીટરિંગ ઉપકરણો કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછી છે. આવા સાધનોનો મુખ્ય ગેરલાભ એ પાણીની કઠિનતાની સ્થિતિમાં સમસ્યારૂપ કામગીરી છે. ફિલ્ટર ઘણીવાર ભરાઈ જાય છે, અને આ કુદરતી રીતે શીતકના દબાણને નબળું પાડશે: ત્યાં એક શંકાસ્પદ લાભ છે. તેથી, ટેકોમેટ્રિક મીટર સામાન્ય રીતે ખાનગી ક્ષેત્રના મકાનો અને એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે પસંદ કરવામાં આવે છે. મિકેનિક્સનો એક મોટો ફાયદો એ તમામ પ્રકારના ઇલેક્ટ્રોનિક ઘટકોની ગેરહાજરી છે, જે ઉપકરણને પ્રતિકૂળ પરિસ્થિતિઓ (ભેજ, ભીનાશ) માં પણ લાંબા સમય સુધી કાર્ય કરવાની મંજૂરી આપે છે.

સામાન્ય ઘરના હીટ મીટરનું યોગ્ય સંચાલન સિસ્ટમમાં પ્રવાહીની શુદ્ધતા, દબાણની એકરૂપતા, માપન ઉપકરણ ઇન્સ્ટોલ કરેલ રૂમની માઇક્રોક્લાઇમેટ જેવા પરિબળો દ્વારા પ્રભાવિત થાય છે.

ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક ઉપકરણો એ એક સસ્તું સોલ્યુશન છે જે ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ઇન્સ્ટોલેશન અને સમયાંતરે યોગ્ય જાળવણી સાથે ઉચ્ચ માપન ચોકસાઈની ખાતરી આપે છે. સારી પાણીની ગુણવત્તાવાળા વિસ્તારો માટે યોગ્ય, કારણ કે તેમાં ધાતુની અશુદ્ધિઓ ઉપકરણના સૂચકોની વિશ્વસનીયતાને વિકૃત કરી શકે છે - ઉપરની તરફ.

વોર્ટેક્સ મીટર સરળતાથી પાઇપલાઇનના આડા અને વર્ટિકલ બંને વિભાગો પર માઉન્ટ કરવામાં આવે છે, કોઈપણ પરિસ્થિતિમાં યોગ્ય રીડિંગ્સ પ્રદર્શિત કરે છે, રેડિયો ઇન્ટરફેસ હોય છે જે ખામીને શોધવામાં અને રીડિંગને દૂરથી લેવામાં મદદ કરે છે - કદાચ તેથી જ સેવા સંસ્થાઓ તેમના વિશે ખૂબ જ હકારાત્મક રીતે બોલે છે અને ભલામણ કરે છે. તેમને, મોટા ભાગના ભાગ માટે તેમને ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે.

અલ્ટ્રાસોનિક મીટરિંગ ઉપકરણો, જો કે તે ઉચ્ચ-ચોકસાઇ અને આધુનિક છે, વ્યવહારમાં તેઓ ખૂબ ઊંચી વિશ્વસનીયતા દર્શાવતા નથી - નબળી પાણીની ગુણવત્તાને લીધે, તેઓ ઘણીવાર ઝડપથી નિષ્ફળ જાય છે. વધુમાં, આ સાધન વેલ્ડીંગ કરંટ માટે ખૂબ જ સંવેદનશીલ છે.

કોઈપણ અન્ય માપન ઉપકરણની જેમ, સામાન્ય હાઉસ હીટ મીટર ફરજિયાત સમયાંતરે ચકાસણીને આધીન છે. સાધનસામગ્રીની સર્વિસ લાઇફ અને યુટિલિટી બિલ્સમાં આંકડાઓની ઉદ્દેશ્યતા બંને સેવાની ગુણવત્તા પર આધારિત છે.

કેસ નંબર А46-12324/2017

આ કિસ્સામાં સમાન પરિસ્થિતિ ધ્યાનમાં લેવામાં આવી હતી, પરંતુ પરિણામ તદ્દન અલગ છે.

વિવાદાસ્પદ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગને બે તબક્કામાં (અનુક્રમે 2004 અને 2006માં) કામગીરીમાં મુકવામાં આવી હતી, જે અલગ-અલગ સામગ્રીમાંથી અલગ-અલગ ઊંચાઈમાં બનાવવામાં આવી હતી. આના આધારે, ઘર અલગ-અલગ સમયે દાખલ કરાયેલા બે થર્મલ એનર્જી મીટરિંગ યુનિટથી સજ્જ છે, ઘરની હીટિંગ સિસ્ટમ્સ સ્વતંત્ર છે (તેમાંની દરેકની પોતાની ઓપરેટિંગ સિસ્ટમ છે) અને વિવિધ હીટ સપ્લાય સુવિધાઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.

સોસાયટીનું માનવું હતું કે MKD એ એક જ ઘર છે અને મીટરિંગ ઉપકરણોના બે એકમોના રીડિંગને એક મૂલ્ય તરીકે ગણતરીમાં સમાવવા જોઈએ.GZhI એ અન્યથા નિર્ણય લીધો: હીટિંગ માટેની ઉપયોગિતા સેવા માટેની ચુકવણી, વપરાયેલી ગરમી ઊર્જાના અલગ જથ્થાના આધારે નિર્ધારિત થવી જોઈએ, જે પ્રથમ અને પ્રથમ અને બીજા તબક્કાઓ.

ન્યાયાધીશોએ અહીં પણ GZhI ને સમર્થન આપ્યું. થર્મલ એનર્જી મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમથી ઘરને સજ્જ કરતી વખતે, ઓરડામાં ગરમી માટે ચૂકવણીની રકમ મીટર રીડિંગ્સના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે (જો ત્યાં ઘણા મીટરિંગ ઉપકરણો હોય, તો આ મીટરના કુલ ડેટાના આધારે). જો કે, આ તકનીક ફક્ત એક જ મલ્ટી-એપાર્ટમેન્ટ રહેણાંક મકાન માટે જ શક્ય છે. વિચારણા હેઠળની પરિસ્થિતિમાં, સ્વીકાર્ય અને સંબંધિત પુરાવા રજૂ કરવામાં આવે છે કે MKD ના પ્રથમ અને બીજા તબક્કાઓ નાગરિક કાનૂની સંબંધોના વિવિધ પદાર્થો છે. બાંધકામ અને તકનીકી કુશળતાના નિષ્કર્ષમાંથી, તે નીચે મુજબ છે:

• પ્રથમ અને બીજા તબક્કાના મૂડી બાંધકામના પદાર્થો, જે વિવાદિત MKD નો ભાગ છે, અલગ મલ્ટી-એપાર્ટમેન્ટ રહેણાંક ઇમારતો છે, તેમાં બિલ્ટ-ઇન અને જોડાયેલ ઇમારતોના ચિહ્નો નથી કે જે ઘરના એક રહેણાંક સંકુલનો ભાગ છે. સામાન્ય સરનામું;

• દરેક સુવિધાઓ વ્યક્તિગત ઇજનેરી સિસ્ટમોથી સજ્જ છે - થર્મલ કંટ્રોલ યુનિટ, ઠંડા પાણીના પુરવઠા માટે વોટર મીટર, વ્યક્તિગત સંચાર વાયરિંગ ડાયાગ્રામ સાથે ગરમ પાણી પુરવઠા એકમો, મુખ્ય પાઇપલાઇન ઇનલેટ્સ, તાપમાન ચાર્ટ અને સાધનો ગોઠવણ મોડ્સ, જે સ્વાયત્તતા દર્શાવે છે. હીટ સપ્લાય સિસ્ટમ.

તેથી, ઘરના પ્રથમ અને બીજા તબક્કા એ હીટ સપ્લાયના સ્વતંત્ર પદાર્થો છે, તેથી, આ વસ્તુઓમાં પરિસરના માલિકો દ્વારા વપરાશમાં લેવાતી થર્મલ ઊર્જા માટે ચૂકવણીની રકમની ગણતરી દરેક દ્વારા વપરાશમાં લેવાયેલા સાંપ્રદાયિક સંસાધનોના જથ્થાના આધારે કરવામાં આવવી જોઈએ. આ ઑબ્જેક્ટ્સમાંથી (14.05. 2018 નંબર Ф04-998/2018 ના એસી ઝેડએસઓનું હુકમનામું જુઓ).

* * *

હીટિંગ માટે સેન્ટ્રલ કોમન હાઉસ મીટર: કોણ અને શા માટે ઇન્સ્ટોલ કરવું જોઈએ

સામાન્ય ઘરના મીટરની સ્થાપના ફરજિયાત છે, જે કાયદાના લેખોમાં નિશ્ચિત છે. નીચેના કેસોમાં એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં હીટિંગ મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવશે નહીં:

• ઇમારતને જર્જરિત અથવા કટોકટી તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવી છે;
• સાધનસામગ્રી અને તેના ઇન્સ્ટોલેશનની કિંમત છ મહિના માટે ઘરે (હીટિંગ માટે) ઉપયોગિતા બિલની રકમ કરતાં વધી જાય છે.

રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ સ્થાપિત કરે છે કે ઘરની તમામ મિલકત વ્યક્તિગત અને સામાન્યમાં વહેંચાયેલી છે. એપાર્ટમેન્ટની અંદરની અંગત મિલકત અને તેની સલામતી માત્ર ઘરમાલિકોના ખભા પર રહે છે. સામાન્ય ઘરની સામગ્રીનો સામાન વહેંચાયેલ વિસ્તારો (ફ્લોર, એલિવેટર્સ) પર સ્થિત છે. રિયલ એસ્ટેટના દરેક માલિક અને ભાડૂત (સામાજિક અથવા વ્યાપારી લીઝ કરાર હેઠળ) સંયુક્ત મિલકત અને તેની સલામતીની કાળજી લેવાનું કામ કરે છે.

સામાન્ય ઘરના હીટ મીટરનું સંચાલન સંખ્યાબંધ મહત્વપૂર્ણ કાર્યો કરે છે, પરંતુ યુટિલિટી બિલ પર મોટી બચતની બાંયધરી આપતું નથી.

ખર્ચમાં ઘટાડો રિયલ એસ્ટેટના માલિકો અને વપરાશકર્તાઓ પર આધાર રાખે છે.

સામૂહિક કાઉન્ટરનો હેતુ

MKD માં સામાન્ય ઘરના મીટર નીચેના હેતુઓ માટે સ્થાપિત થયેલ છે:

• મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ સંસાધનોના વાસ્તવિક વપરાશને નિયંત્રિત કરી શકે છે;
• ઉપયોગમાં લેવાતા સંસાધનોના આધારે વાજબી પગારની સ્થાપના;
• અર્થતંત્રની ભાવના ધરાવતા નાગરિકોમાં વિકાસ (ગરમી ઊર્જાનો વપરાશ અને ભાવિ ચુકવણી પ્રવેશદ્વારોમાં દરવાજા અને બારીઓની સેવાક્ષમતા પર આધારિત છે).

કાયદાકીય માળખું

હીટિંગ સિસ્ટમ ઉપકરણ, રીડિંગ્સ લેવાની પ્રક્રિયા, ઉપયોગિતાઓ માટે પૈસા ચૂકવવાના નિયમો નીચેના નિયમનકારી કાનૂની કૃત્યોના લેખો દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવ્યા છે:

• હાઉસિંગ કોડ (સામાન્ય અને વ્યક્તિગત મિલકતના વિતરણને ઠીક કરે છે, અને નાગરિકોને બંને પ્રકારની મિલકતને સમાન રીતે જાળવવા માટે પણ ફરજ પાડે છે);
• ફેડરલ લૉ "એનર્જી સેવિંગ પર" નંબર 261 (MKD માં સામાન્ય ઘરના મીટરની ફરજિયાત ગોઠવણ સ્થાપિત કરે છે).

ત્યાં સ્થાનિક ઓર્ડર અને કૃત્યો પણ છે જેના દ્વારા ઉપયોગિતાઓ અને વ્યવસ્થાપન સંસ્થાઓને સંખ્યાત્મક ઉપકરણોની ફરજિયાત ઇન્સ્ટોલેશન દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવે છે.

ઉપકરણ કોણે ઇન્સ્ટોલ કરવું જોઈએ

આ પ્રક્રિયા ઘરના એપાર્ટમેન્ટના માલિકો અથવા મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા શરૂ કરી શકાય છે. પ્રક્રિયાના આધારે, અલ્ગોરિધમ નીચે મુજબ હશે:

• માલિકોની સામાન્ય મીટિંગનું આયોજન કરવું અને હીટ મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવાના મુદ્દાને ધ્યાનમાં લેવા માટે સબમિટ કરવું;
• મતદાન (નિર્ણયને સંતોષવા માટે, તમારે હકારાત્મક મતોની આવશ્યક ટકાવારી મેળવવી પડશે);
• રોકડ પ્રવાહની ગણતરી (એમસી મોટા સમારકામ માટે ખાતામાંથી પૈસા લઈ શકે છે);
• જો ઉપલબ્ધ નાણાકીય અનામતો પર્યાપ્ત નથી, તો મીટિંગ મીટરની સ્થાપના માટે ભંડોળના વધારાના વિતરણના મુદ્દાને ધ્યાનમાં લે છે;
• મેનેજમેન્ટ કંપની ત્રીજી કંપનીઓને એવી ઘટનાઓ તરફ આકર્ષિત કરે છે કે જેમની પાસે સામાન્ય ઘરના મીટરના ઇન્સ્ટોલેશન પર કામ કરવા માટેનું લાઇસન્સ હોય.

તેને ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે

હીટિંગ માટે સામાન્ય બિલ્ડીંગ મીટરની કિંમત એપાર્ટમેન્ટના માલિકો દ્વારા સરભર કરવામાં આવે છે. તે હોઈ શકે છે:

• વ્યક્તિઓ કે જેમણે કાનૂની કરાર (ખરીદી, દાન, વારસો) ના આધારે મિલકત અધિકારો પ્રાપ્ત કર્યા છે;
• કાનૂની સંસ્થાઓ, જો જગ્યાનો ઉપયોગ વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ માટે કરવામાં આવે છે;
• આઈપી;
• મ્યુનિસિપાલિટી, જ્યારે મિલકત સામાજિક લીઝ કરારના આધારે કુટુંબના અસ્થાયી ઉપયોગ માટે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.

સામાન્ય ઘરના ઉપકરણની કિંમત એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ દીઠ 50-500 હજાર રુબેલ્સ વચ્ચે બદલાશે. અંતિમ કિંમત નીચેના પરિબળો પર આધારિત છે:

• વિસ્તાર કે જેમાં MKD સ્થિત છે;
• સ્પર્ધા;
• મકાન વિસ્તાર ખાનગી અને સંયુક્ત ચોરસમાં વિભાજિત;
• ઇન્સ્ટોલેશન કાર્યની જટિલતા;
• વપરાયેલ સામગ્રીની ગુણવત્તા.

સામાન્ય ઘરના હીટ એનર્જી મીટરની જાળવણી

સામાન્ય ઘરના હીટ એનર્જી મીટરની સેવાક્ષમતાનું નિયંત્રણ હાથ ધરવામાં આવે છે:

• મેનેજમેન્ટ કંપની;
• આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ નિરીક્ષક;
• મીટર ઇન્સ્ટોલ કરનાર કંપનીના પ્રતિનિધિ.

નિષ્ણાત અભિપ્રાય
મીરોનોવા અન્ના સેર્ગેવેના
સામાન્ય વકીલ. કૌટુંબિક બાબતો, સિવિલ, ફોજદારી અને હાઉસિંગ કાયદામાં નિષ્ણાત છે

ઘરમાં હીટિંગ સેવાઓના પ્રદાતાની હાજરી વિના સામાન્ય હાઉસ મીટરનું ઓપરેશનમાં સ્થાનાંતરણ અશક્ય છે. પ્રદાતાના નિષ્ણાતે મીટરનું સ્વાસ્થ્ય સ્થાપિત કરવું જોઈએ, તેમજ વર્તમાન રીડિંગ્સને ઠીક કરીને તેને સીલ કરવું જોઈએ. ઉપયોગિતા પ્રદાતા મીટરની સ્વતંત્ર નિયમિત તપાસ કરે છે.

જાળવણીમાં નીચેના કાર્યોની સૂચિ શામેલ છે:

• યાંત્રિક નુકસાન માટે ઉપકરણનું નિયમિત નિરીક્ષણ;
• મિકેનિઝમ્સની સેવાક્ષમતાનું નિયંત્રણ;
• નિષ્ક્રિયતાનો અભાવ;
• સામાન્ય ઘરના મીટરના રીડિંગને ઠીક કરવું.

સામાન્ય ઘરના મીટર માટે ચુકવણીની ઘોંઘાટ

ચૂકવણીની રકમ તમામ ભાડૂતો વચ્ચે સમાનરૂપે વહેંચવામાં આવતી નથી. સૂચકોની પ્રત્યેક ચુકવણી વ્યક્તિગત મીટર પર થાય છે, જાળવણી માટે સરચાર્જ સાથે વસવાટ કરો છો જગ્યાના કદના આધારે. વાણિજ્યિક સંસ્થાઓ પણ તેમના TCOને એપાર્ટમેન્ટ માટેની રસીદમાં બીજા બધાથી અલગથી ચૂકવે છે.

જો રસીદ પર રકમ ખૂબ વધારે હોવાનું જણાય, તો તમે ગણતરીના સૂત્રો અને સામાન્ય અને વ્યક્તિગત કાઉન્ટર્સના રીડિંગ્સની વિગતવાર સમજૂતી માટે લેખિત અરજી સબમિટ કરી શકો છો. જો મેનેજમેન્ટ કંપની માહિતી આપવાનો ઇનકાર કરે છે, તો તમારે ફરિયાદીની ઑફિસનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે.

બિન-રહેણાંક જગ્યાની ગણતરી

સંસાધનોના વપરાશની ગણતરી કરતી વખતે, વ્યક્તિગત મીટરને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમામ રહેવાસીઓ માટેના વિસ્તારની કિંમતમાં શામેલ કરવું જરૂરી છે.

ટેરિફ ગણતરી સૂત્ર:

રહેવાસીઓને સામાન્ય હાઉસ મીટરિંગ ઉપકરણો ખરીદવા પ્રોત્સાહિત કરવા માટે, રાજ્ય એવા વ્યક્તિઓ માટે ટેરિફ સરચાર્જનો ઉપયોગ કરે છે જેમણે ODPU સ્થાપિત કરવાનો ઇનકાર કર્યો છે.

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો: પાણી, ગેસ અને વીજળીના વ્યક્તિગત વપરાશ ઉપરાંત, રસીદોમાં સામાન્ય ઘર વપરાશ માટે ચૂકવણીનો સમાવેશ થાય છે. ઘરને સંસાધનો સપ્લાય કરતી સંસ્થામાંથી પાઈપોમાં લીક શોધવા માટે આ સિસ્ટમ જરૂરી છે

હીટિંગના ઉદાહરણ પર રસીદોની ચુકવણી

ગણતરીઓના અમલીકરણ માટે, મીટરિંગ ઉપકરણોની ઉપલબ્ધતા અનુસાર વિશેષ સૂત્રો વિકસાવવામાં આવ્યા છે.

સાધનોની ઉપલબ્ધતા	ગણતરીનું ઉદાહરણ	ફોર્મ્યુલા
માત્ર સામાન્ય મીટરિંગ ઉપકરણ	માસિક, મીટરનું મૂલ્ય સમગ્ર બિલ્ડિંગના કુલ ક્ષેત્રફળ દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે. 1 ચો.મી.માં ખર્ચ કરેલ નાણાં પ્રાપ્ત કર્યા. કેલરી હીટિંગ ટેરિફ દ્વારા ગુણાકાર કરો નજીકના શેર સાથે એપાર્ટમેન્ટના વિસ્તારોના સરવાળા સાથે	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, જ્યાં: વીડી - બિલિંગ સમયગાળા દરમિયાન ઉપયોગમાં લેવાતી ગરમીની માત્રા; સી - બિન-રહેણાંક અથવા રહેણાંક જગ્યાનો વિસ્તાર; Sb એ રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક ઇમારતોનો કુલ વિસ્તાર છે; T એ ગરમી ઉર્જા માટે ટેરિફ છે.
સામાન્ય અને વ્યક્તિગત મીટરિંગ ઉપકરણો	જ્યારે પાઈપોને આડી રીતે અલગ કરવી શક્ય હોય ત્યારે તેનો ઉપયોગ થાય છે (ઉંચી ઇમારતો). હીટિંગ માટે ODPU ના સંકેતોમાંથી, એપાર્ટમેન્ટના તમામ મીટરમાંથી કુલ સંકેત બાદ કરવામાં આવે છે. પછી પ્રાપ્ત મૂલ્ય દરેક એપાર્ટમેન્ટના શેર દ્વારા અને હીટિંગ માટે ચૂકવણી સાથે સ્થાપિત ટેરિફ દ્વારા વધારવામાં આવે છે.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), જ્યાં: વિન એ બિલિંગ સમયગાળા દીઠ વપરાતી ગરમીની માત્રા છે; Vi one - ગરમી પર ખર્ચવામાં આવતી ઉર્જાનો જથ્થો; Si એ રહેણાંક અથવા બિન-રહેણાંક માળખાનો વિસ્તાર છે; Sb - તમામ રહેણાંક જગ્યાનો કુલ વિસ્તાર; T એ ગરમી ઉર્જા માટે ટેરિફ છે.
એક અલગ એપાર્ટમેન્ટમાં વ્યક્તિગત મીટરનો અભાવ	ODPU રીડિંગ્સ ચોક્કસ એપાર્ટમેન્ટમાં ઉપલબ્ધ તમામ મીટરિંગ ડિવાઇસમાંથી લેવામાં આવે છે, સામાન્ય હાઉસ મીટરના ગુણોત્તર સાથેના તફાવતને બાદ કરો, પરિણામને સમગ્ર ઘરના ક્ષેત્રફળ દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે અને વિસ્તારના જથ્થા દ્વારા ગુણાકાર કરવામાં આવે છે. અને મીટર વગરના એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો. તે પછી જ તેઓ 1 ક્યુબિક મીટર દીઠ હીટિંગ ખર્ચ દ્વારા ગુણાકાર કરે છે. m	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, જ્યાં: Si એ બિન-રહેણાંક અથવા રહેણાંક મકાનનો વિસ્તાર છે; વીડી - ગરમીના વપરાશનું ઘર વોલ્યુમ; Vi - એક અલગ એપાર્ટમેન્ટની ગરમીનો વપરાશ; Sb એ રહેણાંક જગ્યાનો કુલ વિસ્તાર છે; T એ ગરમી ઊર્જા માટે ટેરિફ છે.

સેવાની જોગવાઈ માટે માસિક કપાતની રકમ એ સૂત્રોના વાંચનનું પરિણામ છે.

આમ, ODPU ના અસંખ્ય ગેરફાયદા અને ઇન્સ્ટોલેશનની ફરજિયાત પ્રકૃતિ હોવા છતાં, તે તમને ઉપયોગમાં લેવાતા સંસાધનોની માત્રા ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે, જેનાથી એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના માસિક ખર્ચમાં ઘટાડો થાય છે.

ODPU મીટર પર સામાન્ય ઘરની જરૂરિયાતો માટે ચૂકવણી કરવા માટેના નવા નિયમો

2020 થી નવા નિયમો હેઠળ સામાન્ય હાઉસ મીટરિંગ ડિવાઇસ - ODPU નો ઉપયોગ કરીને સામાન્ય ઘરની જરૂરિયાતો માટે ચૂકવણીની ગણતરી કરવાનો રિવાજ છે. ધારાસભ્યના જણાવ્યા મુજબ, નવીનતા મોસ્કો પ્રદેશ અને અન્ય જેવા પ્રદેશોમાં ખર્ચવામાં આવેલા વાસ્તવિક સંસાધનોને ચાર્જ કરવાની મંજૂરી આપશે.

એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો માટે, બાદબાકી એ વ્યક્તિગત મીટરનો ઉપયોગ કરીને સામાન્ય ઘર વપરાશની ગણતરી કરવામાં મુશ્કેલી છે, ઉદાહરણ તરીકે, ઠંડા પાણીની ગણતરી. બધા ભાડૂતો તેમના ઇન્સ્ટોલેશન માટે એક રાઉન્ડ રકમ ખર્ચવા તૈયાર નથી. વ્યક્તિગત ODPU કાઉન્ટર્સને પૂરક બનાવવાનો સારો વિકલ્પ છે. આ કિસ્સામાં, નુકસાનની હાજરીનું નિરીક્ષણ કરવામાં આવે છે, અને સંચાર નેટવર્ક્સની ઘરની સેવાક્ષમતા તપાસવામાં આવે છે.

ODPU સ્થાપિત કરવાની જરૂરિયાતમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવેલ ઘરો:

• ઈમારતો કે જે કટોકટીની સ્થિતિમાં હોય અથવા જર્જરિત તરીકે ઓળખાતી હોય;
• વીજળીનો વપરાશ 5 kW/h કરતા ઓછો છે;
• કુદરતી ગેસનો વપરાશ 2 ઘન મીટરથી વધુ નથી. m/h;
• થર્મલ ઊર્જાનો વપરાશ 2 Gcal/h કરતાં વધુ નથી.

જો ભાડૂત પાસે વ્યક્તિગત અને ODPU સ્થાપિત કરવા માટેની તકનીકી ક્ષમતાઓ નથી (માપદંડ 29 નવેમ્બર, 2011 નંબર 967 ના રોજ આર્થિક વિકાસ મંત્રાલયના આદેશમાં નિર્ધારિત છે), તો તેણે ઉપયોગિતાઓ માટે વધારાની ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે.

તમારે હીટિંગ મીટરની કેમ જરૂર છે

એક એપાર્ટમેન્ટમાં વપરાશમાં લેવાયેલા સંસાધનની માત્રાને ધ્યાનમાં લેવા માટે વ્યક્તિગત મીટરિંગ ઉપકરણ (ત્યારબાદ IPU તરીકે ઓળખવામાં આવે છે) જરૂરી છે. લગભગ દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં વીજળી, ગરમ અને ઠંડા પાણી માટે મીટર હોય છે. આ ધોરણ છે. પરંતુ ગરમીના મીટર દરેક જગ્યાએ ઇન્સ્ટોલ કરેલા નથી.

વર્તમાન કાયદામાં એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં ભાડૂતોને હીટિંગ માટે IPU ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે ફરજ પાડતા ધોરણો નથી. આ મુખ્યત્વે ઘરોના બાંધકામની વિચિત્રતાને કારણે છે.

યુટિલિટી કંપની સામાન્ય હાઉસ મીટરિંગ ડિવાઇસ (ત્યારબાદ ODPU તરીકે ઓળખાય છે) ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે બંધાયેલી છે, જે સમગ્ર ઘરમાં વપરાશમાં લેવાયેલી ગરમી ઊર્જાની માત્રાને ધ્યાનમાં લે છે. પરંતુ કેટલાક જૂના મકાનો પર આ નિયમ લાગુ પડતો નથી. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય ઘરના હીટ મીટરની સ્થાપના પર વિગતવાર લેખ વાંચો.

અમે બેટરી પર IPU ઇન્સ્ટોલ કરવાની કેટલીક સુવિધાઓની સૂચિબદ્ધ કરીએ છીએ:

1. સંપાદન, ઇન્સ્ટોલેશન, તેમજ સમયાંતરે સમારકામ અને ચકાસણી - સંપૂર્ણપણે એપાર્ટમેન્ટના માલિકના ખર્ચે.
2. બેટરી પર IPU ઇન્સ્ટોલ કરવાની તકનીકી શક્યતા દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં અસ્તિત્વમાં નથી. ઉદાહરણ તરીકે, જૂના બાંધકામના ઘરોમાં, જેમાં હીટિંગ સિસ્ટમમાં આડી વાયરિંગ હોય છે, તમારે એપાર્ટમેન્ટમાં લગભગ દરેક પાઇપ પર ઉપકરણ ઇન્સ્ટોલ કરવું પડશે. તે મુશ્કેલ, ખર્ચાળ અને મોટાભાગે આર્થિક રીતે શક્ય નથી. અને યુટિલિટી કંપની વિવિધ મીટરિંગ ઉપકરણો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા સંસાધનની માત્રા પર માહિતીની રસીદનું સંકલન કરે તેવી શક્યતા નથી.
3. તમામ સંસાધન-સપ્લાય કરતી કંપનીઓ IPI અનુસાર હીટિંગના રેકોર્ડ્સ સ્વીકારવા અને રાખવા તૈયાર નથી. આ ખાસ કરીને જૂના ઘરો માટે સાચું છે. બેટરી પર મીટર ઇન્સ્ટોલ કરતા પહેલા, આ મુદ્દા પર સંસાધન સપ્લાયર સાથે સંમત થવું આવશ્યક છે.

ગરમી માટેના ધોરણોની ગણતરી

ગરમીના વપરાશ માટેના ધોરણો વિકસાવતી વખતે, નીચેનાને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે:

ગરમી ઉર્જાનો કુલ વપરાશ, જે હીટિંગ સીઝન દરમિયાન તમામ જગ્યાને ગરમ કરવા માટે જરૂરી છે.
બિલ્ડિંગમાં ગરમ ​​જગ્યાઓનો કુલ વિસ્તાર તેમજ હીટિંગ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલ ઇમારતો.
હીટિંગ સીઝનનો સમયગાળો (આંશિક કેલેન્ડર મહિનાઓ સહિત જેમાં માપ લેવામાં આવ્યા હતા તે ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે).
વધુમાં, ગણતરીઓ કરતી વખતે, રૂમની અંદર ગરમ હવાના સરેરાશ દૈનિક તાપમાન અને બહાર ઠંડી (હીટિંગ સીઝન દરમિયાન માપન હાથ ધરવામાં આવે છે) ધ્યાનમાં લેવું ફરજિયાત છે.

પ્રથમ કિસ્સામાં, વસ્તીને જાહેર સેવાઓની જોગવાઈ માટેના નિયમનકારી દસ્તાવેજોમાં ઉલ્લેખિત સૂચકાંકોને આધાર તરીકે લેવામાં આવે છે. બીજામાં, પાંચ અગાઉના હીટિંગ સમયગાળા માટે સરેરાશ મૂલ્ય ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે (ડેટા પ્રાદેશિક હાઇડ્રોમેટિયોલોજિકલ સેવા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે).

એક મહત્વપૂર્ણ પરિમાણ એ સરેરાશ મહત્તમ તાપમાન પણ છે, જે એક પછી એક પછીના પાંચ સૌથી હિમાચ્છાદિત શિયાળાના દિવસોના માપ પરથી ગણવામાં આવે છે.

મકાનમાલિકોએ પૂરા પાડવામાં આવેલ સાધનસામગ્રીની કાળજી લેવી જોઈએ, કારણ કે તેઓ માત્ર તેના ઇન્સ્ટોલેશન માટે જ નહીં, પણ ઉપકરણની જાળવણી અને સમારકામ માટે પણ ચૂકવણી કરે છે.

સમશીતોષ્ણ આબોહવા ઝોનમાં, ડિસ્ટ્રિક્ટ હીટિંગ સેવાઓ સામાન્ય રીતે 7-8 મહિનામાં ઉત્પન્ન થાય છે - સપ્ટેમ્બર-ઓક્ટોબરથી એપ્રિલ-મે સુધી; પ્રથમ અને છેલ્લા મહિનામાં, ઓછા વપરાશ દરે ફી વસૂલવામાં આવી શકે છે.

માઉન્ટિંગ ઓર્ડર

પ્રથમ, તમામ રહેવાસીઓની મીટિંગ થાય છે, જેમાં તેઓ નિર્ણય લે છે અને હકીકતમાં, કાઉન્ટર પર ફરીથી સેટ થાય છે. પછી લોકો એક વિશિષ્ટ કંપની તરફ વળે છે જે તેના કર્મચારીઓને તમારી પાસે મોકલે છે. આ કર્મચારીઓએ નીચેના કાર્યો કરવા જ જોઈએ.

1. એક પ્રોજેક્ટ કંપોઝ કરો.
2. મેનેજમેન્ટ કંપની પાસેથી સંમતિ મેળવો.
3. કાઉન્ટર ઇન્સ્ટોલ કરો.
4. તેની નોંધણી કરો.
5. પરીક્ષણ કરો, યોગ્ય દસ્તાવેજો દોરો.

નૉૅધ! જો ઉપકરણ નોંધાયેલ નથી, તો રસીદ બનાવતી વખતે તેની માહિતી ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે નહીં. ડેટા અન્ય માપન ઉપકરણોના કિસ્સામાં તે જ રીતે ચકાસવામાં આવે છે.

પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, રસીદ પર તફાવત દર્શાવવો આવશ્યક છે, પછી બેંકમાં જાઓ અને બિલ ચૂકવો

ડેટા અન્ય માપન ઉપકરણોના કિસ્સામાં તે જ રીતે ચકાસવામાં આવે છે. પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, રસીદ પર તફાવત દર્શાવવો આવશ્યક છે, પછી બેંકમાં જાઓ અને બિલ ચૂકવો.

ચુકવણી ઓર્ડર

2018 થી, ODN નો ખર્ચ સામાન્ય ઘર ખર્ચની સાથે રસીદો પર દર્શાવવામાં આવ્યો છે. માલિકો વપરાશ કરેલ સંસાધનોના પ્રકારો અને ઘરના સામાન્ય ખર્ચના આધારે ઉપયોગિતા બિલ ચૂકવે છે. નાગરિકોની માહિતી માટે, બીલમાં બિલ્ડિંગના ક્ષેત્રફળ અને સામાન્ય ઘરના વિસ્તાર વિશેની માહિતી છાપવામાં આવી છે.

એક મકાનમાં જ્યાં ઘરના હીટિંગ નેટવર્કના પ્રવેશદ્વાર પર મીટર્સ ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવે છે, ગરમી ઊર્જાનો વાસ્તવિક વપરાશ પ્રાથમિકતા ધરાવે છે. તેથી, ગરમી બચાવવાનાં પગલાં (રવેશ, છતનું ઇન્સ્યુલેશન, દાદર પર ડબલ-ગ્લાઝ્ડ વિંડોઝની સ્થાપના, પ્રવેશ દરવાજાનું ઇન્સ્યુલેશન) રહેવાસીઓને ગરમીના ખર્ચમાં બચત કરવાની મંજૂરી આપશે.

"શિયાળાના બગીચા" ની સામે તમારે ગુણાંકની જરૂર છે

ફરિયાદોની વાત કરીએ તો, રુસ્ટેમ ખાબીબુલિન પહેલેથી જ તેમને લખીને કંટાળી ગયા છે, અને મેનેજમેન્ટ કંપની નિરીક્ષકોથી કંટાળી ગઈ છે, જેનો એલ્મિરાના એકાઉન્ટન્ટે સ્પષ્ટ સંકેત આપ્યો હતો. જો કે, ખાબીબુલિનની ફરિયાદો પર રાજ્ય આવાસ નિરીક્ષક અને ફરિયાદીની કચેરી દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલી અસંખ્ય તપાસોમાંથી કોઈ પણ, તેમના મતે, જવાબ શોધવાનો હેતુ ન હતો - ગરમી ક્યાં વહે છે, જેના માટે તે, એક આર્થિક ગ્રાહક, પછાડેલા મીટર કરતા ત્રણ ગણા વધુ ચૂકવવા પડશે.

"હાઉસિંગ ઇન્સ્પેક્શન અમારા માટે કામ કરતું નથી, અને મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ ગૃહોના સંચાલનમાં તેમની ફરજો પૂરી કરતી નથી," ઝોયા કુકલીના, વકીલ, રિપબ્લિક ઓફ તાટારસ્તાનના સિવિક ચેમ્બરના કાર્યકારી જૂથના સભ્ય, જાહેર નિયંત્રણ પર તારણ કાઢ્યું. હાઉસિંગ સેક્ટર અને જાહેર સ્વ-સરકારનો વિકાસ. - હું જાતે આવા એપાર્ટમેન્ટ્સમાં રહ્યો છું, જ્યાં બાલ્કનીઓ "શિયાળાના બગીચા" માં ફેરવાઈ ગઈ છે, તે ભયંકર છે! લોકો સમજી શકતા નથી કે તેઓ શું કરી રહ્યા છે - તેઓ કાયદો તોડી રહ્યા છે અને તેમના ઘરનો નાશ કરી રહ્યા છે!

કુકલીનાએ સમજાવ્યું: હીટિંગ સિસ્ટમમાં આવી હસ્તક્ષેપ સાથે, ડિઝાઇનર્સની બધી ગણતરીઓ ડ્રેઇન થઈ જાય છે, ઘરમાં ઝાકળનું બિંદુ બદલાય છે (હીટ એન્જિનિયરિંગના ક્ષેત્રની એક ખ્યાલ, ઠંડી સાથે ગરમ હવાના "મીટિંગ પોઇન્ટ"ને સૂચિત કરે છે. બિલ્ડિંગ પરબિડીયુંની અંદર - બાહ્ય દિવાલો). પરિણામે, આધુનિક મલ્ટિ-લેયર દિવાલો ભીની થાય છે, ઇન્સ્યુલેશન અને ક્લેડીંગ તેમાંથી પડી જાય છે, "શિયાળાના બગીચા" ના માલિકોના પડોશીઓના એપાર્ટમેન્ટમાં ઘાટ દેખાય છે. અને આવા પુનઃવિકાસ ગેરકાયદેસર હોવાથી, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ અને સુપરવાઇઝરી સત્તાવાળાઓએ સૌ પ્રથમ તેની ઓળખ કરવી જોઈએ અને ઉલ્લંઘન બંધ કરવું જોઈએ.

"પરંતુ ભાડૂતોએ આળસથી બેસી રહેવું જોઈએ નહીં," કુકલીનાએ ટિપ્પણી કરી. - રુસ્તમ ખાબીબુલિન એક સારો સાથી છે, તે તેના અધિકારો માટે લડે છે. પરંતુ શું તમે ઘણા એવા ઘરો જોયા છે જ્યાં સક્રિય રહેવાસીઓ હાઉસ કાઉન્સિલ બનાવશે અને આ કાઉન્સિલ કામ કરશે? હકીકત એ છે કે લગભગ આવા ઘરો નથી. દરેક વ્યક્તિ એક દયાળુ કાકાની આશા રાખે છે જે તેમના માટે બધું કરશે, તેથી તેઓને સમસ્યાઓ આવે છે.

ગરમી માટે ચૂકવણી કરવાની નવી પ્રક્રિયા માટે, તેણીના મતે, તે આદર્શ નથી, પરંતુ આદર્શ છે:

- તે પ્રામાણિક ભાડૂતો માટે રચાયેલ છે, અને જો કોઈ ચોરી કરતું નથી, તો તે મહાન કાર્ય કરે છે. પરંતુ છેવટે, આપણામાંના ઘણા આના જેવા તર્ક કરવા માટે ટેવાયેલા છે: "રાજ્યએ મને લૂંટી લીધો, પરંતુ હું બોલીશ અને તેની પાસેથી લઈશ." પરંતુ તેઓ રાજ્યમાંથી લેતા નથી - પાડોશી પાસેથી.

આવી પરિસ્થિતિઓમાં, ઝોયા કુક્લિના માને છે કે, અન્યાયી સ્તરીકરણને દૂર કરવા માટે તાત્કાલિક પગલાં લેવા જોઈએ, જેમાં ખાબીબુલિન અને તેના લોકો પરિસ્થિતિના બંધક બની જાય છે:

- જેઓ પાસે હીટ મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવાની તક હોય અથવા તે હોય, પરંતુ રીડિંગ લેતા નથી, પરંતુ ધોરણ મુજબ ચૂકવણી કરે છે તેમના માટે ODN ની ચુકવણી માટે ગુણક દાખલ કરવાની તાકીદ છે. વધુમાં, ગુણાંક નોંધપાત્ર હોવો જોઈએ, તો જ તે લોકોને મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવા અને ગરમી માટે ખરેખર વાજબી ચુકવણીની ખાતરી કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરશે. યાદ રાખો, આ રીતે વીજળી અને પાણી માટે એક-વખતની ચૂકવણીની ચુકવણીની પરિસ્થિતિ થોડા વર્ષો પહેલા આ યોજના અનુસાર બરાબર વિકસિત થઈ હતી - ત્યાં સુધી કે જેઓ તેમની ગણતરી કરતા ન હતા તેઓને વધુ પડતી ઉર્જા અને પાણી માટે ચૂકવણી કરવાની ફરજ પડી હતી. અને આ તે છે જેના વિશે હું પબ્લિક ચેમ્બરમાં આગામી રાઉન્ડ ટેબલ પર વાત કરીશ, કારણ કે પરિસ્થિતિ પહેલેથી જ આપત્તિજનક છે.

ઇન્ના સેરોવા

વ્યાપાર સેવાઓ Tatarstan

સામાન્ય હાઉસ ફ્લો મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવાની જરૂર છે

23 નવેમ્બર, 2009 ના રોજનો રશિયન ફેડરેશનનો ફેડરલ કાયદો નંબર 261-ФЗ "ઉર્જા સંસાધનોની ઊર્જા બચત અને તેમના માટે ગણતરી કરતી વખતે ઉપયોગમાં લેવાતા ઊર્જા સંસાધનોના મીટરિંગ ઉપકરણોના ઉપયોગ પર" નિયંત્રણ માટે રચાયેલ સામાન્ય હાઉસ મીટર્સ ઇન્સ્ટોલ કરવાનું મહત્વ સૂચવે છે. ગરમીનો વપરાશ. લો નંબર 261 મુજબ, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના રહેવાસીઓની સંમતિ વિના હીટ મીટરિંગ ડિવાઇસ ઇન્સ્ટોલ કરી શકે છે, પ્રાપ્ત ડેટા અનુસાર ચુકવણી ચાર્જ કરી શકે છે.

લો નંબર 261 મુજબ, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના રહેવાસીઓની સંમતિ વિના હીટ મીટરિંગ ડિવાઇસ ઇન્સ્ટોલ કરી શકે છે, પ્રાપ્ત ડેટા અનુસાર ચુકવણી ચાર્જ કરી શકે છે.

નિયમન કટોકટીની ઇમારતોના અપવાદ સિવાય તમામ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં આવા ઉપકરણોને ઇન્સ્ટોલ કરવાની ફરજ પાડે છે. વધુમાં, જો ફ્લો મીટરની ખરીદી અને ઇન્સ્ટોલેશન માટે ચૂકવણીની રકમ છ મહિનાની અંદર પ્રાપ્ત થયેલી હીટિંગ ચૂકવણીની રકમ કરતાં વધી જાય તો આ ઉપકરણો સાથે ઇમારતોને સજ્જ કરવું અયોગ્ય માનવામાં આવે છે.

ધારાસભ્યો માને છે કે આ હુકમનામું નીચેના લક્ષ્યોની સિદ્ધિમાં ફાળો આપશે:

• ઘરોને પૂરી પાડવામાં આવતી ઉષ્મા ઊર્જા માટે ચૂકવણીનું યોગ્ય વિતરણ. ઘરમાલિકો કે જેઓ ગરમીનું નુકસાન ઘટાડવાની કાળજી લે છે (ઉદાહરણ તરીકે, જેઓ એપાર્ટમેન્ટ અથવા રવેશના થર્મલ ઇન્સ્યુલેશનમાં સામેલ હોય છે) તે લોકો કરતા ઓછા ચૂકવવા જોઈએ જેઓ તિરાડો અથવા ખુલ્લી બારીમાંથી સતત ગરમી લીક કરે છે.
• રહેવાસીઓને રહેણાંક અને સામાન્ય જગ્યા બંનેનો આદર કરવા પ્રેરણા. તેઓએ જાણવું જોઈએ કે ફક્ત એપાર્ટમેન્ટમાં જ નહીં, પણ પ્રવેશદ્વારમાં પણ ખુલ્લા દરવાજા અથવા તૂટેલા કાચના કિસ્સામાં હીટિંગ માટે ચૂકવણી આપમેળે વધશે.

વધુમાં, કાયદો નંબર 261 સત્તાવાર રીતે ભાડૂતોને સામાન્ય મિલકતની જવાબદારી સ્થાનાંતરિત કરે છે. આ કાનૂની અધિનિયમ અનુસાર, જાહેર ઉપયોગિતાઓ હવે પ્રવેશદ્વારો, ભોંયરાઓ અને એટિક્સની સ્થિતિ માટે જવાબદાર નથી. સમાન બિલ્ડીંગમાં સ્થિત એપાર્ટમેન્ટના માલિકોના ખર્ચે સામાન્ય વિસ્તારોમાં તમામ કાર્ય હાથ ધરવામાં આવશ્યક છે.

હીટ મીટરના સંચાલનનો સિદ્ધાંત

હીટ મીટરમાં કાર્યોની વિશાળ શ્રેણી છે. તે તમને ઉપકરણોના સંચાલન માટેનો સમયગાળો નક્કી કરવાની મંજૂરી આપે છે, જે ચોક્કસ મીટરિંગ સ્ટેશન પર સૂચવવામાં આવે છે. તે શીતકનું તાપમાન પણ સૂચવે છે. પરંતુ મુખ્ય વસ્તુ એ વપરાયેલી ગરમી ઊર્જાની માત્રાને ઠીક કરી રહી છે.

હીટ મીટર સ્કીમમાં શામેલ છે:

• થર્મલ કન્વર્ટર - તાપમાન સેન્સર;
• કેલ્ક્યુલેટર - ખર્ચવામાં આવેલી ગરમીની માત્રાની ગણતરી કરે છે;
• વિદ્યુત પુરવઠો;
• ફ્લો મીટર એ વોલ્યુમની ગણતરી કરવા માટેનું સેન્સર છે.

હીટ મીટરનો ઉપયોગ પ્રાપ્ત ગરમીની નોંધણી કરવા માટે થાય છે, જે શીતક સાથે આવે છે. ઉપકરણ દ્વારા કલાક દીઠ ઉપયોગમાં લેવાતી ઊર્જાની માત્રા નક્કી કરવામાં આવે છે, ઇનલેટ અને આઉટલેટ પર અને સિસ્ટમમાં પ્રવાહીનું તાપમાન ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. આ રીતે ચોક્કસ સમય માટે તાપમાનનો તફાવત નક્કી થાય છે. આ માટે, કાઉન્ટરમાં એક ખાસ કેલ્ક્યુલેટર આપવામાં આવે છે.

આવશ્યક ડેટા પ્રવાહ અને તાપમાન સેન્સર દ્વારા પૂરો પાડવામાં આવે છે. સિસ્ટમની સપ્લાય પાઇપલાઇનમાં એક તાપમાન સેન્સર ઇન્સ્ટોલ કરવું આવશ્યક છે, અને બીજું - આઉટગોઇંગ એકમાં. કેલ્ક્યુલેટર પ્રાપ્ત ડેટાનું વિશ્લેષણ કરે છે અને સ્ક્રીન પર ચોક્કસ વપરાશનો આંકડો દર્શાવે છે.

એકાઉન્ટિંગ સમસ્યાઓ

હંમેશની જેમ, કોઈપણ નવીનતા તેની સાથે ઘણી નવી સમસ્યાઓ લાવે છે. સરકારની આગામી પહેલથી આપણે કઈ મુશ્કેલીઓની અપેક્ષા રાખવી જોઈએ?

કાયદાના અમલીકરણના તબક્કે પ્રથમ મુશ્કેલી આપણી રાહ જોઈ રહી છે. તમે જુઓ, પહેલ સરકાર તરફથી આવે છે. પરંતુ રહેવાસીઓએ જાતે જ સામાન્ય ઘરના મીટરને ગરમ કરવા અને તેના ઇન્સ્ટોલેશન માટે ચૂકવણી કરવી પડશે.

કેટલીકવાર આપણે ખૂબ નોંધપાત્ર રકમ વિશે વાત કરીએ છીએ. સામાન્ય હાઉસ એકાઉન્ટિંગની રજૂઆત 150 હજાર રુબેલ્સથી ખર્ચ થશે. દરેક એપાર્ટમેન્ટના ખર્ચની ગણતરી કરવી, કહો, નાની 10-એપાર્ટમેન્ટની બે માળની ઇમારત મુશ્કેલ નથી.

હીટ મીટરિંગ સિસ્ટમ્સ ખૂબ ખર્ચાળ છે. ઘરમાં જેટલા ઓછા એપાર્ટમેન્ટ્સ, તેટલી મોટી રકમ દરેક ભાડૂત ચૂકવશે.

એવું લાગે છે કે વ્યક્તિ ફક્ત આનંદ કરી શકે છે; પરંતુ ખર્ચ નોંધપાત્ર છે! અને બજેટ રબર નથી.મ્યુનિસિપલ સંસ્થાઓએ વર્તમાન સમારકામ અને આવાસની જાળવણી માટે ખરીદી પર બચત કરવી પડશે, જે એટલી ખુશ નથી.

મીટરિંગ ડિવાઇસની જાળવણીમાં ફિલ્ટર્સની સમયાંતરે સફાઈ, માટી કલેક્ટર્સ, મીટરની આગળ અને તેના પછીના વાલ્વની મરામતનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, એક વર્ષની વોરંટીના અંત પછી, ઉપકરણની તમામ અનુગામી સમારકામ ભાડૂતો દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે. તદુપરાંત, ખૂબ જ વિચિત્ર રીતે: ખર્ચની આ આઇટમ હેઠળ, આવાસની જાળવણી માટે ચૂકવણી વધે છે.

એટલે કે, મીટર તૂટી ગયું છે અથવા સેવાયોગ્ય છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, અમે તેના સમારકામ માટે ચૂકવણી કરીએ છીએ.

મેનેજિંગ સંસ્થા, હાઉસ મીટરિંગ ડિવાઇસ ઇન્સ્ટોલ કર્યા પછી, પોતાને એક નાજુક સ્થિતિમાં શોધે છે.

એક તરફ, તેણે વપરાયેલી ઊર્જા માટે માસિક ચૂકવણી કરવી પડશે. ચુકવણીની ગેરહાજરીમાં, સપ્લાયર તેના કૂવામાં વાલ્વ બંધ કરીને ગરમીનો પુરવઠો બંધ કરી શકે છે. ગંભીર હિમવર્ષામાં આના શું પરિણામો આવી શકે છે - મને લાગે છે કે તે સમજાવવું જરૂરી નથી.

બીજી બાજુ, ભાડૂતોમાં હંમેશા બિન-ચુકવણીકારોની ચોક્કસ ટકાવારી હોય છે. દરેક સંસ્થા પોતાની રીતે આ સમસ્યાનો સામનો કરે છે; જો કે, મેનેજમેન્ટને તે એપાર્ટમેન્ટ્સમાં અછતનું વિતરણ કરવાની ખૂબ જ મજબૂત લાલચ હશે જે નિયમિતપણે ગરમી માટે ચૂકવણી કરે છે. દાખલાઓ હતા.

છેવટે, ઉપકરણની નિષ્ફળતાના કિસ્સામાં શું કરવું તે અંગે કાયદામાં સ્પષ્ટ સૂચનાનો અભાવ છે. પ્રેસમાં કેટલીક ઘટનાઓ નોંધવામાં આવી છે જેમાં ટેક્નિકલ ખામીને કારણે ભાડૂતોને તેમના નિયમિત બિલમાં ત્રણ ગણું બિલ આપવામાં આવ્યું હતું.

તે જ સમયે, સમસ્યાનો ઉકેલ હતો, તેને હળવાશથી, વિચિત્ર: સત્તાવાળાઓ ઘરોના રહેવાસીઓને મળવા ગયા, તેમને ... દેવાની સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવવા માટે એક હપ્તાની યોજના.

કોઈપણ જટિલ ઉપકરણની જેમ, હીટ મીટર નિષ્ફળ થઈ શકે છે.વધારાની કંટ્રોલ સિસ્ટમ વિના, તમારે તેની જુબાની પર આંધળો વિશ્વાસ ન કરવો જોઈએ.

કમનસીબે, કાયદાએ આ મુદ્દાની અવગણના કરી.

કયા પ્રકારના કાઉન્ટર્સ અસ્તિત્વમાં છે

જો આખા ઘર માટે હીટ એનર્જી મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવાનું નક્કી કરવામાં આવે, તો તમારે આવા મીટરની લાક્ષણિકતાઓનો અભ્યાસ કરવો જોઈએ અને સૌથી યોગ્ય એક પસંદ કરવો જોઈએ.

આજની તારીખે, ત્યાં ઘણા છે મીટરિંગ ઉપકરણોના પ્રકારજે ઉપયોગ માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે.

તે:

• યાંત્રિક, જે વાપરવા માટે સૌથી સસ્તું અને સરળ છે. તેમના ઓપરેશનનો સિદ્ધાંત ટર્બાઇન, પ્રોપેલર અથવા ઇમ્પેલરને કારણે શીતકની હિલચાલને વિશિષ્ટ માપન પ્રણાલીની હિલચાલમાં રૂપાંતરિત કરવાનો છે. જો કે, જો શીતકમાં સખત પાણી હોય, તો ઉપકરણો સ્કેલ અને અન્ય કાંપયુક્ત પદાર્થોથી ભરાઈ જાય છે. આવા અનિચ્છનીય પરિણામને ટાળવા માટે, કાઉન્ટરની સામે એક વિશિષ્ટ પાણી શુદ્ધિકરણ ફિલ્ટર સ્થાપિત થયેલ છે;
• ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક, ચુંબકીય ક્ષેત્ર દ્વારા શીતક પસાર થવાના પરિણામે ઇલેક્ટ્રિકલ વોલ્ટેજના ઉત્તેજનાના સિદ્ધાંત પર કાર્ય કરે છે;
• વમળ, અશાંતિના સિદ્ધાંત પર કાર્ય કરે છે, જે શીતકના માર્ગમાં દેખાય છે. આ પ્રકારના મીટરિંગ ઉપકરણનો ઉપયોગ ફક્ત શુદ્ધ શીતક સાથે જ થઈ શકે છે. જો તેમાં અશુદ્ધિઓ છે, તેમજ તાપમાનમાં અચાનક ફેરફાર, રેખાઓમાં હવા, તો પછી કોઈને તેમની જુબાનીમાં વિશ્વાસ નથી;
• અલ્ટ્રાસોનિક આ ક્ષણે તેઓ સૌથી સચોટ અને અસરકારક છે. તેમના ઓપરેશનનો સિદ્ધાંત શીતક દ્વારા ધ્વનિ સંકેતના પેસેજ પર આધારિત છે. સ્ત્રોતમાંથી અલ્ટ્રાસોનિક સિગ્નલના પ્રાપ્ત ઉપકરણ સુધી શીતકના પસાર થવા માટે જરૂરી સમયનું સૂચક માપવામાં આવે છે.

વિડીયો જુઓ.ગરમી માટે સાંપ્રદાયિક મીટર:

સામાન્ય ઘરના હીટ મીટરની સ્થાપના

એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં ઉપકરણોની સ્થાપનાની પ્રક્રિયા લાગુ કાયદા અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે.

કોણે ઇન્સ્ટોલ કરવું જોઈએ અને ચૂકવણી કરવી જોઈએ

થર્મલ એનર્જી મીટર એ એક મહત્વપૂર્ણ સાધન છે જે તમને સાંપ્રદાયિક સંસાધનના વપરાશના વાસ્તવિક રીડિંગ્સ મેળવવા માટે પરવાનગી આપે છે. વધુ અસર માટે, ઘણા માલિકો સાથે બહુમાળી ઇમારતોમાં, યોગ્ય સાધનોનો સમૂહ સ્થાપિત કરવાનો રિવાજ છે - હીટ એનર્જી મીટરિંગ યુનિટ. ઉપકરણોનો સમૂહ માત્ર વપરાશમાં લેવાયેલી ગરમીના જથ્થા પર નિયંત્રણ પૂરું પાડે છે, પરંતુ તમને ધોરણ સાથે વાહકના પાલનને ટ્રૅક કરવાની પણ મંજૂરી આપે છે.

એપાર્ટમેન્ટના માલિકો માટે, સામાન્ય ઘરના મીટર માટે ચૂકવણી કરવા અને ઉપકરણને ઇન્સ્ટોલ કરવા સાથે સંકળાયેલ સમસ્યા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. કાયદા અનુસાર, નીચેની પ્રક્રિયા લાગુ પડે છે:

• 23 નવેમ્બર, 2009 નંબર 261-એફઝેડના ફેડરલ કાયદાના આધારે, હીટ મીટરની સ્થાપના ફક્ત બહુમાળી ઇમારતના રહેણાંક અને વ્યાપારી જગ્યાના માલિકોના ખર્ચે હાથ ધરવામાં આવે છે. સમાન ધોરણ RF PP નંબર 354 દ્વારા પણ નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યું છે, જે જણાવે છે કે મીટર સાથે સુવિધા પૂરી પાડવા માટેનો તમામ ખર્ચ માલિકો દ્વારા ઉઠાવવામાં આવે છે.
• 13 ઓગસ્ટ, 2006 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારનો હુકમનામું નંબર 491 (જેમ કે 2018 માટે સુધારેલ છે) નિયમન કરે છે કે જો માલિકોએ જાતે જ ઘરમાં ODPU મૂકવાનું નક્કી કર્યું ન હોય, તો એક સામાન્ય મીટર બળજબરીથી ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવશે. આવી સ્થિતિમાં, દરેક માલિકે નિયત તારીખ સુધીમાં નિયુક્ત રકમનો એક ભાગ ચૂકવવો આવશ્યક છે. જો સ્થાપન માટે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવ્યું હોય, તો અપવાદો લાગુ થાય છે, જે નિર્ધારિત યોગદાન અથવા અન્ય પ્રકારની બચત તરીકે રચવામાં આવ્યા હતા.
• એક્ઝેક્યુશન નંબર 261-એફઝેડના આધારે, રહેવાસીઓ હીટિંગ સિસ્ટમ પર હીટ મીટર ઇન્સ્ટોલ કરવાની તકનો લાભ લઈ શકે છે, જેમાં 5 વર્ષ સુધીના હપ્તા મેળવવાનો સમાવેશ થાય છે. આવી સ્થિતિમાં, મીટર અને ઇન્સ્ટોલેશન આખરે વધુ ખર્ચ કરશે, કારણ કે વધારાની વાર્ષિક ટકાવારી વસૂલવામાં આવે છે, જે રશિયન ફેડરેશનની સેન્ટ્રલ બેંકના પુનર્ધિરાણ દરના આધારે ગણવામાં આવે છે.

ફ્લો મીટરની સ્થાપના ફક્ત વિશિષ્ટ સંસ્થાઓ દ્વારા જ હાથ ધરવામાં આવે છે: યોગ્ય મંજૂરી અથવા હીટ સપ્લાય કંપનીઓ સાથેના વ્યવસાયિક માળખાં, જે મોટાભાગે ચૂકવણી અને મફત સેવાઓ (પ્લેસમેન્ટ, ગોઠવણ, પરીક્ષણ, કમિશનિંગ અને સીલિંગ) ની સંપૂર્ણ શ્રેણી પ્રદાન કરે છે. ખાનગી કંપનીઓનો સંપર્ક કરતી વખતે, યુટિલિટી સર્વિસ પ્રોવાઇડરને યોગ્ય પરમિટ આપીને હાથ ધરવામાં આવતા કામ વિશે જાણ કરવી આવશ્યક છે.

શું ઇનકાર કરવો શક્ય છે

એપાર્ટમેન્ટના માલિકો સ્વતંત્ર રીતે નક્કી કરી શકતા નથી કે કેન્દ્રીય હીટિંગ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલ ઘર સામાન્ય મીટરથી સજ્જ નહીં હોય. પરંતુ એવા કારણો છે કે શા માટે હીટિંગ માટે હીટ મીટરને પણ ફરજ પાડી શકાતી નથી:

1. ઑબ્જેક્ટની રચના અથવા અંદર સ્થિત સિસ્ટમોને બદલ્યા વિના કાર્યો કરી શકાતા નથી.
2. ઘરને જર્જરિત અથવા કટોકટી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, પુનર્વસનને આધિન.
3. ઇન્સ્ટોલેશન સાઇટ અને બાહ્ય પરિબળો પર લાગુ થતા ધોરણોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવું અશક્ય છે: મીટરની ઇન્સ્ટોલેશન સાઇટ પર મફત ઍક્સેસ ગોઠવો, ભેજ, તાપમાન અથવા ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક હસ્તક્ષેપની અસરોને બાકાત રાખો.

સામાન્ય બિલ્ડિંગ હીટ એનર્જી મીટરિંગ સિસ્ટમ્સ ખાસ સજ્જ, અને સૌથી અગત્યનું, સૂકા રૂમમાં સ્થિત હોવી જોઈએ, અન્યથા મીટરની સ્થાપના પ્રતિબંધિત છે.

મુખ્ય પરિબળો 29 ડિસેમ્બર, 2011 ના રોજના ઓર્ડર નંબર 627 માં નિશ્ચિત છે, જે રશિયન ફેડરેશનના પ્રાદેશિક વિકાસ મંત્રાલય દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવ્યા હતા. યુકે અથવા HOA, હીટ સપ્લાય ઓર્ગેનાઈઝેશન સાથે મળીને, સંબંધિત અધિનિયમ સાથે ઉપકરણને મૂકવાની અશક્યતાની ખાતરી કરવી જોઈએ.