ઍપાર્ટમેન્ટમાં પાણી પુરવઠાના રાઇઝરને બદલવું - તમારે શું સામનો કરવો પડશે?

તે કાયદેસર છે કે નહીં?

DHW રાઈઝર સામાન્ય ઘરની મિલકતની છે. આનો અર્થ એ છે કે તેની સાથેની બધી ક્રિયાઓ એક અથવા બીજી રીતે અન્ય માલિકોના અધિકારોને અસર કરી શકે છે, એટલે કે. ઘરના તમામ રહેવાસીઓ.

કાર્ય મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે સંમત હોવું આવશ્યક છે, અને એપાર્ટમેન્ટની યોજનામાં ફેરફાર થતાં ફેરફારોને BTI અને આર્કિટેક્ચર વિભાગ દ્વારા મંજૂર કરવું આવશ્યક છે.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકતનો ઉપયોગ કરવાના નિયમોને વ્યાખ્યાયિત કરતો મુખ્ય દસ્તાવેજ 13 ઓગસ્ટ, 2006 N 491 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારનો હુકમનામું છે.

આ કાયદાની આવશ્યકતાઓ અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટના એક માલિકની ક્રિયાઓ ઘરમાં રહેતા અન્ય લોકોના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન ન થવી જોઈએ. આનો અર્થ એ છે કે જીવન સહાયક પ્રણાલીઓ સાથે અસંકલિત ક્રિયાઓ, જેમાં મુખ્યત્વે DHW અને ઠંડા પાણીના રાઈઝર, તેમજ ગંદા પાણીનો સમાવેશ થાય છે, જવાબદારીનો સમાવેશ થાય છે.

તે રશિયન ફેડરેશન (કલમ 29) ના હાઉસિંગ કોડ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, જે સમસ્યાવાળા એપાર્ટમેન્ટની જપ્તી અને વેચાણ સુધીની વિવિધ પ્રકારની જવાબદારી સ્થાપિત કરે છે.

નિયમ પ્રમાણે, રાઇઝર્સનું સ્થાનાંતરણ 1 મીટરની અંદર (સામાન્ય રીતે તેનાથી પણ ઓછું) ટૂંકા અંતર પર કરવામાં આવે છે. આવા સ્થાનાંતરણ સ્વીકાર્ય છે, અને કાર્યનું સંકલન કરતી વખતે કોઈ સમસ્યા નથી. જો કે, કેટલાક માલિકો વધુ આગળ વધે છે અને પાઈપોને અન્ય રૂમ અથવા કોરિડોરમાં ખસેડવાનું આયોજન કરે છે.

તે ધ્યાનમાં રાખવું આવશ્યક છે કે રહેણાંક પરિસરની ઉપર પ્લમ્બિંગ ફિક્સરની સ્થાપના પ્રતિબંધિત છે. જો કે, પાઇપલાઇન્સ માટે આવા કોઈ પ્રતિબંધ નથી. તે જ સમયે, રાઇઝરથી પાણીના વપરાશના ઉપકરણો માટે એક નળ બનાવવામાં આવે છે, જે નીચેના માળના પરિસરમાં પૂરનો ચોક્કસ ભય દર્શાવે છે.

પ્રોજેક્ટ પર સંમત થાઓ ત્યારે, જરૂરિયાતને ન્યાયી ઠેરવવી અને અન્ય એપાર્ટમેન્ટના રહેવાસીઓની સલામતી માટે બાંયધરી આપવી જરૂરી રહેશે.

રાઇઝરનું સ્થાનાંતરણ પ્રતિબંધિત છે જો, પરિણામે, પાણી પુરવઠાની સ્થિતિ વધુ ખરાબ થાય છે.

ઉદાહરણ તરીકે, નાના વ્યાસની પાઈપો સ્થાપિત કરતી વખતે અથવા અયોગ્ય સામગ્રીનો ઉપયોગ કરતી વખતે.

વધુમાં, મેટલ પાઈપોને પ્લાસ્ટિકની સાથે બદલતી વખતે, EMP ની આવશ્યકતાઓનું ઉલ્લંઘન થાય છે (સામાન્ય સંભવિત સમાનતા સિસ્ટમમાં ફેરફાર થાય છે).

આ ઉપરના માળના તમામ રહેવાસીઓ માટે જોખમ ઊભું કરે છે.બીજી સમસ્યા એ હકીકતમાં ઊભી થઈ શકે છે કે પ્લાસ્ટિકની પાઈપલાઈન કામકાજ અથવા દબાણના દબાણનો સામનો કરી શકતી નથી, જેના વિશે બધા વપરાશકર્તાઓ જાણતા નથી.

મંજૂરીની પ્રક્રિયામાં ઘણો સમય (સામાન્ય રીતે ઓછામાં ઓછા 2 મહિના), પૈસા અને ચેતાની જરૂર પડે છે. ઘણીવાર, અધિકારીઓ, તેને સુરક્ષિત રીતે ચલાવવાનો પ્રયાસ કરે છે, ઘણા બિનજરૂરી દસ્તાવેજો અને પ્રમાણપત્રોની જરૂર પડે છે.

આપણે સત્તાવાળાઓ દ્વારા લાંબી ચાલ માટે તૈયાર રહેવું જોઈએ અને સમય પહેલાં કામની યોજના ન કરવી જોઈએ. આને કારણે, ઘણા માલિકો તેમના પોતાના જોખમે અસંગત ટ્રાન્સફર કરે છે.

કોણ અને કેવી રીતે રાઇઝરને સેવા આપે છે

સેવા સંસ્થાના ખર્ચે સમારકામ કરવા માટે, હાલના રાઇઝર્સની સ્થિતિ નક્કી કરવી જરૂરી છે. નિષ્ણાતોએ રાઇઝરની તકનીકી સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ અને નિરીક્ષણ અહેવાલ તૈયાર કરવો જોઈએ. પરીક્ષાના પરિણામોના આધારે, એપાર્ટમેન્ટમાં રાઇઝરની તાત્કાલિક / બિન-તાકીદની બદલીનો મુદ્દો ઉઠાવવામાં આવે છે. અમે વારંવાર ઘરના પાઈપોના સમારકામને લગતા મુદ્દાઓને સ્પર્શ કર્યો છે અને તેમને કેવી રીતે બદલવું તે વિશે વાત કરી છે, તેથી અમે ભલામણ કરીએ છીએ કે તમે સાઇટ પર માહિતી શોધો.

હીટિંગ પાઇપ બદલવાનું કામ

મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ રહેણાંક ઇમારતોમાં, સ્ટીલ હીટિંગ પાઇપલાઇન્સ મુખ્યત્વે પ્લાસ્ટિકની સાથે બદલવામાં આવે છે. આ કરવા માટે, તમારે નીચેના સાધનો અને સામગ્રીની જરૂર પડશે:

1. કોણ ગ્રાઇન્ડર (બલ્ગેરિયન);
2. એંગલ ગ્રાઇન્ડર્સ માટે ડિસ્ક કાપવા અને સાફ કરવી;
3. મધ્યમ કદના અપૂર્ણાંકનું સેન્ડપેપર;
4. યોગ્ય બદલાવ કરી શકાય તેવું પાનું;
5. બકો કીઝ #1, #2;
6. સ્ક્રુડ્રાઈવર સ્લોટેડ (સપાટ), સર્પાકાર (ક્રોસ-આકારનું);
7. એક ધણ;
8. ઇલેક્ટ્રિક કવાયત અથવા છિદ્રક;
9. કવાયત, જેમાં કોંક્રિટ (વિજેતા) માટેનો સમાવેશ થાય છે;
10. મેટલ માટે હેક્સો;
11. બાંધકામ સ્તર, ટેપ માપ, પેન્સિલ, માર્કર;
12. સીલિંગ સામગ્રી - સેનિટરી ફ્લેક્સ, સિન્થેટીક થ્રેડ (ટાંગિત).

સૌથી લોકપ્રિય હીટિંગ રિપેર સામગ્રી પોલીપ્રોપીલિન છે. તેમાં ફિટિંગ અને પાઈપોના મોનોલિથિક સજાતીય જોડાણો છે, ઇન્સ્ટોલેશન પછી તેને જાળવણીની જરૂર નથી. હીટિંગ રાઇઝરને પોલીપ્રોપીલિનથી બદલવા માટે, વધારાના સાધનોની જરૂર પડશે:

1. સોલ્ડરિંગ પોલીપ્રોપીલિન માટે વેલ્ડીંગ મશીન;
2. પોલિમર પાઈપો કાપવા માટે ખાસ કાતર;
3. ટેફલોન કોટેડ સોલ્ડરિંગ આયર્ન ટીપ્સ.

પડોશીઓના રેડિએટર્સને કનેક્ટ કરતી વખતે, ક્રિયાઓની અલ્ગોરિધમ એકદમ સરળ છે. ઉપલા પાડોશીના રેડિએટરના રીટર્ન વાલ્વમાં ફિટિંગ થ્રેડ સ્ક્રૂ કરવામાં આવે છે, હીટિંગ રાઇઝર તેના પોતાના રૂમ દ્વારા પરિવહનમાં નાખવામાં આવે છે, એપાર્ટમેન્ટમાં નીચલા પાડોશીને લાવવામાં આવે છે અને રેડિયેટર સપ્લાય વાલ્વના ફિટિંગ સાથે જોડાયેલ છે.

તે જ સમયે, પાઇપલાઇનને ડોવેલ અને સ્થિતિસ્થાપક બેન્ડ સાથે ક્લેમ્પ્સ પર ઠીક કરવામાં આવે છે, ક્લેમ્પ ફાસ્ટનર્સ (ક્લિપ્સ) નો ઉપયોગ બિનઅસરકારક છે - જ્યારે ગરમ થાય છે, ત્યારે પોલીપ્રોપીલિન વિસ્તરે છે અને પાઇપ ક્લેમ્પ્સમાંથી બહાર નીકળી જાય છે. ઓવરલેપનો પેસેજ મોટા વ્યાસના કેસીંગ પાઈપોમાં થવો જોઈએ - આ પાઇપના સમારકામ અને રિપ્લેસમેન્ટની શક્યતાને સરળ બનાવશે.

છુપાયેલા બિછાવે સાથે, પોલીપ્રોપીલિન પાઇપને મોટા વ્યાસની રક્ષણાત્મક પ્લાસ્ટિક સ્લીવમાં અથવા ફીણવાળી પોલિઇથિલિનની બનેલી સ્લીવમાં મૂકવામાં આવે છે.

તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં રાઇઝરને કનેક્ટ કરતી વખતે (એટલે ​​​​કે, જો તમારા પડોશીઓ તેમની સાથે કનેક્ટ થવાનો ઇનકાર કરે છે), તો તમારે તમારા પોતાના કનેક્શન પોઇન્ટ્સ ગોઠવવાની જરૂર પડશે. કનેક્શન પોઈન્ટ થ્રેડેડ હોવા જોઈએ - ઉપર અને નીચે, છતની નજીક અને ફ્લોરની નજીક.

સ્ટીલની પાઈપલાઈન પર, થ્રેડને ઇલેક્ટ્રિક આર્ક વેલ્ડીંગનો ઉપયોગ કરીને વેલ્ડિંગ કરવામાં આવે છે, તેને ડાઇ અથવા લેર્કથી કાપીને. આ તમામ કિસ્સાઓમાં, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા કાર્ય માટે જગ્યા હોવી જરૂરી છે. પરંતુ મોટેભાગે રાઇઝર દિવાલોથી ખૂબ નજીકના અંતરે સ્થિત હોય છે - આ થ્રેડને ઇન્સ્ટોલ કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે.

ખેંચાણવાળી સ્થિતિમાં સારો ઉકેલ એ GEBO થ્રેડેડ કપલિંગનો ઉપયોગ છે. તેમાં ક્રિમ્પ કોનિકલ સ્ટીલ રિંગ્સ, રબર સીલ, યુનિયન નટ અને આંતરિક થ્રેડનો સમાવેશ થાય છે.

સ્ટીલની પાઈપલાઈન ગ્રાઇન્ડર વડે કાપી નાખવામાં આવે છે, કટ પોઈન્ટને બર્ર્સથી સાફ કરવામાં આવે છે અને સેન્ડપેપરથી પેઇન્ટ કરવામાં આવે છે. GEBO કપ્લીંગ તૈયાર કરેલી શાખા પાઇપ પર માઉન્ટ થયેલ છે, બાહ્ય થ્રેડ સાથેનું ફિટિંગ તેમાં સ્ક્રૂ કરવામાં આવે છે. એક પાઇપલાઇનને ફિટિંગમાં સોલ્ડર કરવામાં આવે છે, જે પછી બીજા ફિટિંગ સાથે જોડાયેલ હોય છે, જે બીજા ઇન્સ્ટોલ કરેલા GEBO કપલિંગમાં વીંટાળવામાં આવે છે.

ક્રિયા અલ્ગોરિધમનો

ચાલો સંક્ષિપ્તમાં તમારી ક્રિયાઓની યોજના પર જઈએ, જો તમારે અચાનક રાઇઝરને બદલવાની જરૂર હોય અને તમે તે જાતે કરવા માંગતા હોવ. પ્રથમ, તમારે આ માટે મેનેજમેન્ટ કંપની પાસેથી પરવાનગી મેળવવાની જરૂર છે. ફક્ત આ સંસ્થા જ રાઈઝરને બંધ કરી શકે છે, જેનો ઉપયોગ ફક્ત તમારા દ્વારા જ નહીં, પણ અન્ય રહેવાસીઓ દ્વારા પણ થાય છે.

પછી, જો તમે ફક્ત તમારા પરિસરમાં જ નહીં - ફ્લોરથી છત સુધી, પણ છતમાં પણ નવા પાઈપો કાપવા જઈ રહ્યા છો, જે પડોશીઓની જગ્યાને અસર કરે છે, તો તમારે તેમની સંમતિ પ્રાપ્ત કરવી આવશ્યક છે. સકારાત્મક નિર્ણય સાથે, ઇચ્છિત વ્યાસની પાઈપો ખરીદો, પાણી પુરવઠા યોજના બનાવો અને કામ પર જાઓ.

આજે આ સેવાઓ માટે બજારમાં ઘણી કંપનીઓ કાર્યરત છે. જો તમે સ્વતંત્ર કાર્ય માટે તૈયાર નથી, તો તમે જેની કિંમતો અને વ્યવસાયિકતા તમને અનુકૂળ હોય તેની સેવાઓનો ઉપયોગ કરી શકો છો. પાણી પુરવઠાના રાઈઝરને બદલવું, અલબત્ત, મુશ્કેલીકારક છે, પરંતુ ઘણીવાર જરૂરી છે. આ લેખમાં ઉલ્લેખિત અલ્ગોરિધમનો અનુસરીને, અમે આશા રાખીએ છીએ કે, તમને કાર્યનો સામનો કરવામાં મદદ કરશે.

ખાનગી વ્યક્તિ સેવાઓ

આંકડા અનુસાર, ZhEK ના નિષ્ણાતોમાં ઓછો વિશ્વાસ છે. એક કારણ એ છે કે કટોકટીના કિસ્સામાં, લોકસ્મિથ રાહ જોઈ શકતા નથી.કામની ગુણવત્તા માટે, આ સૂચક કેટલીકવાર યોગ્ય સ્તરે પણ નથી.

તે જ સમયે, સેવાઓની કિંમત કેટલીકવાર ખાનગી નિષ્ણાતોની કિંમત જેટલી જ હોય ​​છે. તે હકીકતને ધ્યાનમાં લેવી પણ જરૂરી છે કે ફક્ત હાઉસિંગ ઑફિસના કર્મચારીને સમારકામના કામ માટે જરૂરી રાઇઝરને અવરોધિત કરવાની તક છે, તે એપાર્ટમેન્ટમાં પૂરની હકીકત પણ રેકોર્ડ કરી શકે છે. ZhEK આવા લૉકસ્મિથ્સના કામ માટે જવાબદાર છે - આનાથી ગુનેગારોને શોધવાનું સરળ બને છે નબળી-ગુણવત્તાવાળા કામના કિસ્સામાં, તમે હંમેશા મેનેજમેન્ટ તરફ વળી શકો છો.

ખાનગી વેપારી પાસે પણ ફાયદા છે: કાર્યક્ષમતા અને ક્લાયન્ટ માટે અનુકૂળ સમયે ઉપલબ્ધતા, ગુણવત્તાની દ્રષ્ટિએ ઉચ્ચ સ્તરનું કાર્ય અને નવા તકનીકી ઉકેલોનો ઉપયોગ.

ગેરફાયદામાં સેવાઓની ઊંચી કિંમતોનો સમાવેશ થાય છે, કેટલાક કિસ્સાઓમાં જો કામ ખરાબ રીતે કરવામાં આવે તો ફરિયાદ ક્યાં કરવી તે નક્કી કરવું અશક્ય છે. પ્રતિષ્ઠિત વાણિજ્યિક લોકસ્મિથનો સંપર્ક હોવો તેટલો જ સારો છે જેટલો વ્યક્તિગત ચિકિત્સકોનો સંપર્ક હોવો જરૂરી છે.

કયા કિસ્સાઓમાં રાઇઝરને બદલવું જરૂરી છે?

રાઇઝર્સના આયોજિત અને કટોકટી રિપ્લેસમેન્ટ વચ્ચે તફાવત કરો:

• લીક અથવા અન્ય ખામીના કિસ્સામાં કટોકટી રિપ્લેસમેન્ટ હાથ ધરવામાં આવે છે.
• પાઈપોની સર્વિસ લાઇફની સમાપ્તિ પછી આયોજિત રિપ્લેસમેન્ટ હાથ ધરવામાં આવવી જોઈએ. મેટલ પાઈપો માટે વોરંટી અવધિ 25 વર્ષ છે, અને 40 વર્ષનાં ઓપરેશન પછી, પાઈપો, એક નિયમ તરીકે, બિસમાર હાલતમાં પડે છે.

આ કિસ્સાઓ ઉપરાંત, એપાર્ટમેન્ટને ઓવરહોલ કરવાની પ્રક્રિયામાં રાઇઝરને બદલવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.હકીકત એ છે કે આધુનિક આંતરિકમાં પાઈપોના છુપાયેલા વાયરિંગને અપનાવવામાં આવ્યું છે, એટલે કે, સમારકામ પૂર્ણ થયા પછી પાઇપલાઇન દિવાલમાં "છુપાયેલ" હશે અને તેના પર પહોંચવું સરળ રહેશે નહીં.

એક અલગ એપાર્ટમેન્ટમાં રાઇઝરને બદલતી વખતે, એવી ભલામણ કરવામાં આવે છે કે કામ કરવામાં આવે જેથી નવા પાઈપો ફ્લોરમાંથી પસાર થાય. એટલે કે, નવા અને જૂના રાઇઝર પાઈપોનું ડોકીંગ પડોશીઓના એપાર્ટમેન્ટ (ઉપર અને નીચે) માં બનાવવું આવશ્યક છે. આ જરૂરિયાત એ હકીકતને કારણે છે કે તે છતમાં છે કે પાઈપો સૌથી વધુ પહેરે છે.

સામાન્ય માહિતી

જૂના મકાનોમાં, બાથરૂમમાં ગટરના રાઇઝર્સ અને પાઈપો કાસ્ટ આયર્નથી બનેલા હોય છે - એક વિશ્વસનીય, પરંતુ સૌથી ટકાઉ સામગ્રી નથી.

વહેલા અથવા પછીના સમયમાં, આવા પાઈપો નિષ્ફળ થવાનું શરૂ કરે છે, જેના પછી લિકેજ, પાઇપ વિભાજન, મિલકતને નુકસાન અને જવાબદારીનો ભય રહે છે.

ઉદાસી પરિણામોને રોકવા માટે, રાઇઝર અને ગટર શાખાઓ બદલવી જોઈએ. આવી પરિસ્થિતિમાં, માલિકો ઘણીવાર તેમના પોતાના પર મેનેજ કરે છે અને એપાર્ટમેન્ટમાં તેમના પોતાના પર રાઇઝર બદલી નાખે છે.

દરેક જણ જાણે નથી કે મેનેજમેન્ટ કંપનીના ખર્ચે ગટર અને અન્ય રાઇઝરને બદલવું શક્ય છે.

વહેલા અથવા પછીના સમયમાં, આવા પાઈપો નિષ્ફળ થવાનું શરૂ કરે છે, જેના પછી લિકેજ, પાઇપ વિભાજન, મિલકતને નુકસાન અને જવાબદારીનો ભય રહે છે.

ઉદાસી પરિણામોને રોકવા માટે, રાઇઝર અને ગટર શાખાઓ બદલવી જોઈએ. આવી પરિસ્થિતિમાં, માલિકો ઘણીવાર તેમના પોતાના પર મેનેજ કરે છે અને એપાર્ટમેન્ટમાં તેમના પોતાના પર રાઇઝર બદલી નાખે છે.

ગટર, પાણીની પાઈપો અને હીટિંગ પાઈપોની બદલી અને સમારકામ આના દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે:

• MKD માં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો;
• હાઉસિંગ સ્ટોકની તકનીકી કામગીરી માટેના નિયમો અને નિયમો;
• હાઉસિંગ સ્ટોક MDK 2-04.2004 ના જાળવણી અને સમારકામ માટે પદ્ધતિસરની માર્ગદર્શિકા.

1. નિયમો અનુસાર, સંદેશાવ્યવહારની જાળવણી અને સમારકામ કરવાની જવાબદારી માલિકોની છે.
2. પાણીની પાઈપો, જે રાઈઝર પાઈપોમાંથી શાખાઓ છે, માલિકો દ્વારા સ્વતંત્ર રીતે અને તેમના પોતાના ખર્ચે જાળવણી, સમારકામ અને બદલવામાં આવે છે.
3. MKD માં સામાન્ય મિલકત જાળવવાના નિયમો અનુસાર ઘણા એપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતી રાઈઝર પાઈપો સામાન્ય મિલકત છે.
4. સામાન્ય મિલકતમાં રાઇઝરથી પ્રથમ ડોકીંગ કનેક્શન સુધીની શાખાઓનો પણ સમાવેશ થાય છે.

કોણ બદલવું જોઈએ?

સામાન્ય ઘરની મિલકતનું સમારકામ મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા કરવામાં આવે છે, જેને ભાડૂતોએ સામાન્ય ઘરની મિલકતનું સંચાલન કરવાનો અધિકાર સોંપ્યો છે.

હાઉસિંગ અને પબ્લિક યુટિલિટી મેનેજમેન્ટ કંપની, HOA અથવા અન્ય કંપનીઓ દ્વારા ગટર અને પાણીના રાઈઝરને બદલવાની કામગીરી હાથ ધરવામાં આવે છે. સમારકામનો નિર્ણય મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા મકાનમાલિકોની વિનંતી પર લેવામાં આવે છે.

કોના ખર્ચે?

• કાયદા દ્વારા, સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટે મકાનમાલિકો જવાબદાર છે.
• જો ગટર રાઈઝર વ્યવસ્થિત નથી અને તેને સમારકામ અથવા બદલવાની જરૂર છે, તો મેનેજમેન્ટ કંપનીએ માલિકો દ્વારા ફાળો આપેલા ભંડોળમાંથી આ કામો કરવા અને ચૂકવવા પડશે.
• મકાનમાલિકો આ ખર્ચ તેમના ઉપયોગિતા બિલોમાં “આવાસની જાળવણી અને સમારકામ” હેઠળ ચૂકવે છે.
• જો તમામ માળ પર રાઇઝર્સનું મુખ્ય રિપ્લેસમેન્ટ કરવામાં આવે, તો મોટા સમારકામ માટે ચૂકવણીમાંથી ભંડોળ લઈ શકાય છે.
• એક સંપૂર્ણપણે અલગ પરિસ્થિતિ વિકસે છે જ્યારે ઘરમાલિક કોઈ વ્યક્તિગત કારણોસર સેવાયોગ્ય રાઈઝરને બદલવા માંગે છે, ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે બાથરૂમનું પુનર્વિકાસ કરતી વખતે.
• આ કિસ્સામાં, રાઇઝરને બદલવાના તમામ ખર્ચ માલિક દ્વારા ઉઠાવવામાં આવે છે, કાર્ય પણ સ્વતંત્ર રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે.
• મ્યુનિસિપલ હાઉસિંગમાં રાઇઝર્સનું રિપ્લેસમેન્ટ મકાનમાલિકના ખર્ચે હાથ ધરવામાં આવે છે, એટલે કે, મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ.
• આ કિસ્સામાં, શહેરવ્યાપી આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ માટે જવાબદાર મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓને એમ્પ્લોયરની વિનંતી પર રિપ્લેસમેન્ટ મફત કરવામાં આવે છે.

કેવી રીતે બદલવું?

1. નિષ્ફળ અથવા રિપ્લેસમેન્ટ રાઈઝરને બદલવા માટે, તમારે તેના હેડને સંબોધિત એપ્લિકેશન સાથે મેનેજમેન્ટ કંપનીનો સંપર્ક કરવો જોઈએ.
2. તમે ક્રિમિનલ કોડમાં અરજી લખો તે પહેલાં, તમે ઘરે પ્લમ્બરને કૉલ કરી શકો છો, જે ગટર રાઇઝર માટે નિરીક્ષણ પ્રમાણપત્ર દોરશે, નુકસાન અને રાઇઝરને બદલવાની જરૂરિયાતને ઠીક કરશે.
3. આગળ, તમારે ક્રિમિનલ કોડના વડાને સંબોધિત મફત ફોર્મમાં રાઇઝરને બદલવાની અરજી કરવાની જરૂર છે કારણ કે રિપ્લેસમેન્ટ કાર્ય શા માટે કરવું જોઈએ તેના કારણ સાથે.

એપ્લિકેશનના અંતે, ગટર રાઈઝરના રિપ્લેસમેન્ટ અથવા સમારકામ માટે ચોક્કસ વિનંતી લખો. આગળ માલિકની તારીખ અને સહી છે. એપ્લિકેશન બે નકલોમાં દોરવામાં આવી છે, જેમાંથી એક માલિક પાસે રહે છે, બીજી ક્રિમિનલ કોડને આપવામાં આવે છે.

ગટર લાઇન બદલવા માટે નમૂના વિનંતી પત્ર.

અરજી સબમિટ કરનાર ઘરમાલિક તેમની અરજી સ્વીકારવા અને વિચારણા કરવા માટે યોગ્ય રીતે ઉપયોગિતા બિલ ચૂકવનાર હોવા આવશ્યક છે.

અરજીની વિચારણા કર્યા પછી, કામ માટે અનુકૂળ સમય માલિક સાથે સંમત થાય છે. રાઇઝરનું રિપ્લેસમેન્ટ મેનેજમેન્ટ કંપનીના કર્મચારીઓ અથવા મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા સામેલ કોન્ટ્રાક્ટરો દ્વારા કરવામાં આવે છે.

પાઈપો બદલવા માટે માલિકે બાથરૂમમાં મફત પ્રવેશ પ્રદાન કરવો આવશ્યક છે. એપાર્ટમેન્ટમાં ગટર લાઇન બદલવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે?

એક એપાર્ટમેન્ટમાં ગટર રાઇઝરને બદલવાની અંદાજિત કિંમત 4 થી 7 હજાર રુબેલ્સ છે.

રાઈઝરને બદલવું - કોની જવાબદારી?

ઘરની માલિકી તેના જાળવણી માટે માલિકો પર સંખ્યાબંધ જવાબદારીઓ લાદે છે. આમ, રહેવાસીઓએ, તેમના પોતાના ખર્ચે, એપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત તમામ પાણીની પાઈપોની મરામત કરવી આવશ્યક છે.

કેટલાક માટે મુશ્કેલી એ પ્રશ્ન છે કે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં રાઇઝર્સની જાળવણી કોણ કરે છે અને તેને બદલી નાખે છે. રાઇઝર એ તમામ માળમાંથી પસાર થતી સામાન્ય ઊભી પાઇપ છે, જેના દ્વારા પાણી ઘરમાં પ્રવેશે છે અને ડ્રેનેજ હાથ ધરવામાં આવે છે. અને જો એપાર્ટમેન્ટ્સની અંદરના પાઈપો ઘરના માલિકોની વ્યક્તિગત મિલકત છે, તો પછી રાઇઝર્સ સામાન્ય મિલકત છે. રહેવાસીઓને તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં અધિકાર છે:

• નવા રેડિએટર્સ ઇન્સ્ટોલ કરો;
• પાઈપો બદલો - રાઈઝરમાંથી શાખાઓ;
• પ્લમ્બિંગ બદલો;
• વ્યક્તિગત પાણીના મીટર સ્થાપિત કરો.

સામાન્ય આધાર

નિરાધાર ન થવા માટે, ચાલો સંખ્યાબંધ કાયદાકીય કૃત્યો તરફ વળીએ:

• કલા. 161 ZhK RF સ્થાપિત કરે છે કે સામાન્ય ઘરની મિલકતની જાળવણી એ તે માળખાઓની જવાબદારી છે જે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગનું સંચાલન કરે છે (મેનેજમેન્ટ કંપની, HOA, હાઉસિંગ કોઓપરેટિવ);
• પીપી નંબર 491 સામાન્ય મિલકતની જાળવણીના નિર્ધારણમાં કયા કાર્યોનો સમાવેશ થાય છે તે નિર્ધારિત કરે છે;
• ગોસ્ટ્રોય નંબર 170 નો ઠરાવ મુખ્ય સમારકામ અને વર્તમાન જાળવણી દરમિયાન સામાન્ય ઘરની મિલકતના સંબંધમાં કાર્યનું આયોજન કરવાની પ્રક્રિયા સ્થાપિત કરે છે;
• પદ્ધતિસરની મેન્યુઅલ MDK 2-04.2004 ચુકવણી દસ્તાવેજોમાં સમાવિષ્ટ કાર્યોની સૂચિ આપે છે, જેના આધારે વર્તમાન અને મોટા સમારકામ માટે ભંડોળ એકત્રિત કરવામાં આવે છે. દસ્તાવેજ પ્રસ્થાપિત કરે છે કે રાઈઝરની ફેરબદલી અને જાળવણી જ્યારે રસીદો ચૂકવતી હોય ત્યારે રહેવાસીઓ દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે અને વધારાની ફીની જરૂર નથી.

સેવાઓમાં શું સમાવવામાં આવેલ છે?

એવું માનવામાં આવે છે કે જૂની રચના દૂર કરવામાં આવે છે, અને તેની જગ્યાએ એક નવું મૂકવામાં આવે છે.પરંતુ આ એકમાત્ર પ્રવૃત્તિઓ નથી જે કાર્ય બનાવે છે.

મેનેજમેન્ટ કંપનીના કર્મચારીઓને અપીલ એ પ્રથમ પગલાઓમાંનું એક છે. તેઓ તેના સરનામાં પર એક નિવેદન લખે છે, જ્યાં તેઓ પાઈપોને બદલવાની જરૂરિયાતનું વિગતવાર વર્ણન કરે છે. જો દસ્તાવેજની તૈયારી દરમિયાન કોઈ સમસ્યા ઓળખવામાં આવી ન હોય, તો બધું યોગ્ય રીતે બનાવવામાં આવ્યું છે, જવાબ હકારાત્મક હશે.

પ્રક્રિયા નીચેના ક્રમમાં કરવામાં આવે છે.

• ગ્રાઇન્ડરનો ઉપયોગ કરીને જૂના પાઈપોને કાપીને.
• આગળ, માર્કઅપ બનાવવામાં આવે છે, જેની સાથે નવી શાખાઓ મૂકવામાં આવે છે.
• આગળ, નવી પાઇપલાઇન સ્ટ્રક્ચર્સ માઉન્ટ થયેલ છે.
• સાંધા અને અન્ય તત્વોની ચુસ્તતા તપાસવા માટે પાણી ચલાવો.

બધા ઘટકો કે જેને રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર છે તે માલિકના એપાર્ટમેન્ટમાં વિતરિત કરવામાં આવે છે. તે ઘણીવાર થાય છે કે માલિકો કામ અને ઉપભોક્તા બંને માટે સમાન રીતે જવાબદાર છે. કાયદા અનુસાર, આગામી મહિનાની રસીદમાં તમામ ખર્ચનો સમાવેશ થવો જોઈએ.

રાઇઝરના સ્વ-રિપ્લેસમેન્ટ માટે સામગ્રી અને સાધનો

રાઈઝર રિપ્લેસમેન્ટ ટૂલ્સ

જો સંદેશાવ્યવહારને બદલવા માટે સ્વતંત્ર કાર્ય કરવાનું હોય, તો નીચેના સાધનો અને સામગ્રીની સૂચિ તૈયાર કરો:

• કાસ્ટ આયર્ન કાપવા માટે પાઇપ કટર અથવા ગ્રાઇન્ડર;
• જૂના પાઈપોના અવશેષોને દૂર કરવા માટે છીણી અને સ્ક્રુડ્રાઈવર;
• એક ધણ;
• સિમેન્ટના અવશેષો દૂર કરવા માટે છિદ્રક;
• ગ્રાઇન્ડર (કાસ્ટ આયર્ન પાઈપો સ્થાપિત કરવા માટે);
• ગોગલ્સ અને મોજા;
• પસંદ કરેલી સામગ્રીમાંથી પાઈપો;
• સિલિકોન પ્રવાહી સીલંટ અને / અથવા સીલ;
• ટીઝ, ક્રોસ, એડેપ્ટર, ટોઇલેટ બાઉલ માટે આઉટલેટ;
• વળતર પાઇપ, જો પોલિમર / પોલીપ્રોપીલિન પાઇપ કાસ્ટ આયર્ન પાઇપ સાથે ટોચ પર જોડાયેલ હશે;
• દિવાલો પર પાઈપો ફિક્સ કરવા માટે ક્લેમ્પ્સ;
• ઊભી સ્તર.

કરવામાં આવેલ કાર્યની જટિલતાને આધારે, પ્લાસ્ટિક પાઈપો માટે સોલ્ડરિંગ આયર્નના રૂપમાં વધારાના સાધનોની જરૂર પડી શકે છે. કાસ્ટ-આયર્ન વોટર પાઇપને પોલિમર સાથે બદલતી વખતે તેનો ઉપયોગ થાય છે.

સમય પહેલા કેવી રીતે વિનંતી કરવી?

નિયમનો અનુસાર, બિલ્ડિંગની એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સનું મુખ્ય ઓવરઓલ, ઉદાહરણ તરીકે, પાઇપલાઇનનું મોટું ઓવરહોલ, ફક્ત ત્યારે જ નક્કી કરવામાં આવે છે જ્યારે ચોક્કસ ઘરના રહેવાસીઓના જીવન અને આરોગ્ય માટે વાસ્તવિક ખતરો હોય. સાબિત થાય છે.

આ શક્ય બનાવવા માટે, પ્રાદેશિક ઓવરહોલ પ્રોગ્રામમાં ફેરફારો કરવા જરૂરી છે, એટલે કે. સ્થાનિક સરકારો, મેનેજિંગ સંસ્થાઓ અથવા HOA એ સંબંધિત એક્ઝિક્યુટિવ ઓથોરિટીને અરજી કરવી જોઈએ જે આ મુદ્દાઓ સાથે વ્યવહાર કરે છે.

સ્વાભાવિક રીતે, અગાઉના ઓવરઓલ અંગેનો નિર્ણય ઇમારતની સ્થિતિની શ્રેણીબદ્ધ નિરીક્ષણો અને પરીક્ષાઓ પછી જ લેવામાં આવશે.

તે નોંધવું યોગ્ય છે કે એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સના સમારકામની વિનંતી કરવા માટે, તમારે એપ્લિકેશન લખવાની જરૂર છે. તે સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત પેટર્ન અનુસાર મુક્ત શૈલીમાં ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે.

મહત્વપૂર્ણ! આ મુદ્દાને ધ્યાનમાં લેતા સંબંધિત માળખાને અરજી લખવાની મુક્ત શૈલી તેને સ્વીકારવાનો ઇનકાર કરવાનું કારણ નથી!

એપ્લિકેશન લખવાનું શરૂ કરતી વખતે, હેડરની ડિઝાઇનથી પ્રારંભ કરવું યોગ્ય છે, જ્યાં તે નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે કે એપ્લિકેશન કોને મોકલવામાં આવે છે (સ્થિતિ, કંપનીનું નામ), પછી અટક નામ અને આશ્રયદાતા મેનેજર, અરજદારના આદ્યાક્ષરો, સરનામું અને સંપર્ક ફોન નંબર).

સમસ્યાનો સાર એપ્લીકેશનના મુખ્ય ભાગમાં લખાયેલ છે (ઉદાહરણ તરીકે, હીટિંગ નેટવર્કનું મુખ્ય સમારકામ જરૂરી છે), તે સૂચવવામાં આવે છે જ્યારે છેલ્લું નિરીક્ષણ હાથ ધરવામાં આવે છે, એન્જિનિયરિંગ સિસ્ટમ્સની સ્થિતિનું વર્ણન ઉમેરવામાં આવે છે. અરજદારની તારીખ અને હસ્તાક્ષર મૂક્યા પછી.

નિયમ પ્રમાણે, મેનેજમેન્ટ કંપની જે REU, ZhEK અથવા REMP છે તેના પ્રતિસાદની રાહ જોવામાં 10 કામકાજી દિવસ લાગે છે.

શું મારે કામ અને મકાન સામગ્રી આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે

લિકેજ અથવા સર્વિસ લાઇફ સમાપ્ત થવાના કિસ્સામાં, તમારે વધારાના ખર્ચ લેવાની જરૂર નથી. પાઇપ વહેંચાયેલ મિલકતની છે. આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની રસીદોમાં એક અલગ કૉલમ છે, જે ઓવરઓલ માટે માસિક ચુકવણીની રકમ સૂચવે છે. તે આ ભંડોળ છે જેનો ઉપયોગ સામાન્ય ઘરની મિલકતની વસ્તુઓને યોગ્ય સ્થિતિમાં જાળવવા માટે થાય છે. જો આવાસ રાજ્યની માલિકીની હોય, તો મ્યુનિસિપલ બજેટમાંથી ખર્ચ ચૂકવવામાં આવે છે. વર્તમાન કાયદામાં આ નિયમોની જોડણી કરવામાં આવી છે.

પુનઃસ્થાપન મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા સંસ્થા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે જેની સાથે તેણે આવી સેવાઓની જોગવાઈ પર કરાર કર્યો છે. તે તેમની જવાબદારી છે અને તેમને અરજદારને ના પાડવાનો અધિકાર નથી. બિન-માનક ભાગોની ખરીદી, જેમ કે ડબલ એન્ટ્રી માટે ટીઝ, મિલકતના માલિક દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે. ઉપયોગિતાઓમાંથી પ્રમાણભૂત પ્રિફેબ્રિકેટેડ પ્લાસ્ટિક તત્વો ઉપલબ્ધ છે.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં ગટર રાઈઝરના આયોજિત રિપ્લેસમેન્ટ દરમિયાન, રહેવાસીઓ પાસેથી પૈસા લેવા માટે પણ પ્રતિબંધિત છે.

અમુક શરતો હેઠળ, નિવાસનો માલિક મફત સેવાઓ પર વિશ્વાસ કરી શકતો નથી અને તેના પોતાના ખર્ચે સમારકામ કરવું આવશ્યક છે.

જ્યારે તમે મફત સેવાઓ પર વિશ્વાસ કરી શકતા નથી

• નવી પાઇપ ઇન્સ્ટોલ કરવાની જરૂર નથી. આવા નિર્ણયો પુનઃવિકાસ અથવા પુનર્ગઠન દરમિયાન લેવામાં આવે છે, જ્યારે સંદેશાવ્યવહારની સ્થિતિ બદલાય છે, અને વધારાના ઇનપુટ્સની આવશ્યકતા હોય છે. આ સામાન્ય રીતે નવા પ્લમ્બિંગ, વોશિંગ મશીન અને ડીશવોશરની ખરીદી સાથે સંકળાયેલું છે. ઘણીવાર માલિકો સંદેશાવ્યવહારના અયોગ્ય દેખાવ અથવા ફક્ત તેઓ જ સાંભળી શકે તેવી ગંધને કારણે ફરીથી ઇન્સ્ટોલ કરવા જાય છે.
• અરજદાર પાસે આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓ માટે દેવાં છે. આ પરિસ્થિતિમાં, તમે અકસ્માતના કિસ્સામાં જ મદદ પર વિશ્વાસ કરી શકો છો. સમસ્યાને ઉકેલવા માટે, તમારે સંચિત દેવાની ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે, આમ ઓવરઓલ માટે ગુમ થયેલ ચુકવણી કરવી.
• માલિકે જાતે પાઇપ બદલાવી. આ સિદ્ધાંત બધા ઉત્પાદકો દ્વારા અનુસરવામાં આવે છે જ્યારે તેઓ ખરીદદારની વોરંટી સેવાને નકારી કાઢે છે અને તેના પોતાના પર ઉત્પાદનને રિપેર કરવાનો પ્રયાસ કરે છે.

સ્વતંત્ર પ્રક્રિયા

• ડ્રેનેજ સિસ્ટમમાં હસ્તક્ષેપ (આ પાણી પુરવઠા, ગરમી પર પણ લાગુ પડે છે) એક જવાબદાર અને સલામત પગલું નથી.
• કામ ચાલી રહ્યું છે તે વિશે અન્ય રહેવાસીઓની સૂચના પર, ક્રિમિનલ કોડની પરવાનગી સાથે જ રાઇઝર્સની બદલી કરવાનું શક્ય છે.
• તમે આ પાઇપનું સ્થાન, તેની ગોઠવણી બદલી શકતા નથી.
• જો રિપ્લેસમેન્ટ જાતે કરવાનો રિવાજ છે, તો પણ તમારે કામ કરવા માટે લાયક પ્લમ્બરને આમંત્રિત કરવાની જરૂર છે.
• જો રાઇઝર ડ્રાયવૉલ સાથે સીવેલું હોય, તો તેની સ્થિતિનું નિરીક્ષણ કરવા માટે એક નિરીક્ષણ હેચ છોડવું જોઈએ.
• એપાર્ટમેન્ટમાં હંમેશા મેનેજમેન્ટ કંપનીના કંટ્રોલ રૂમનો ટેલિફોન અને ઇમરજન્સી સેવા હાથમાં હોવી જોઈએ.

મકાનમાલિકો પર ક્યારે દાવો માંડવામાં આવી શકે?

કોઈપણ સંચાર પ્રણાલીના રાઈઝરને બદલવું એ એક જટિલ અને લાંબી પ્રક્રિયા માનવામાં આવે છે, જેના અમલીકરણ દરમિયાન અસંખ્ય નિયમો અને શરતોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે.

કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ માલિકો જૂના અને કાટવાળું પાઈપોને નવા પોલીપ્રોપીલિન પાઈપોથી બદલી નાખે છે. તેઓ જાતે અથવા આમંત્રિત નિષ્ણાતોની મદદથી કામ કરી શકે છે. પરંતુ સમારકામ પૂર્ણ થયા પછી, તેઓ સબપોના મેળવી શકે છે.

મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા પડોશીઓ વાદી તરીકે કાર્ય કરી શકે છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા મેનેજમેન્ટ કંપનીઓના અન્ય માલિકો તરફથી આવી ક્રિયાઓ નીચેના મુદ્દાઓને કારણે છે:

• કમ્યુનિકેશન સિસ્ટમ્સના રાઇઝર્સ એ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકત છે, તેથી તે મેનેજમેન્ટ કંપની છે જે આ તત્વોની જાળવણી અથવા રિપ્લેસમેન્ટમાં સામેલ હોવી જોઈએ;
• મકાનમાલિકોને સ્વતંત્ર રીતે સમારકામના કામમાં જોડાવાનો અધિકાર નથી, કારણ કે તેમની પાસે આ માટે જરૂરી શક્તિઓ અને કુશળતા નથી;
• એપાર્ટમેન્ટ માલિકોએ માત્ર સક્ષમ રીતે સામાન્ય મિલકત જાળવવી જોઈએ.

ઘણા લોકો સતત ક્રિમિનલ કોડમાં નિવેદનો લખે છે, જ્યાં તેઓ તાત્કાલિક સમારકામની જરૂરિયાત સૂચવે છે, પરંતુ તેમની ક્રિયાઓ દ્વારા કોઈ પરિણામ પ્રાપ્ત કરતા નથી. ક્રિમિનલ કોડના કર્મચારીઓ દ્વારા સમારકામ ઘરના તમામ એપાર્ટમેન્ટ્સના માલિકો પાસેથી પ્રક્રિયા માટેની પરવાનગી પ્રાપ્ત થયા પછી જ હાથ ધરવામાં આવે છે.

આ વિડિઓમાં, એક સારું ઉદાહરણ બતાવે છે કે એપાર્ટમેન્ટ્સમાં ગટરના રાઇઝરને કેવી રીતે બદલવું:

નિર્ણય લેવાની અવધિ અને પ્રક્રિયાના અમલીકરણને કારણે, લોકોને વારંવાર લીક અને પૂરનો સામનો કરવો પડે છે. તેથી, માલિકો ઘણીવાર તેમના પોતાના ખર્ચે રાઇઝરનો ભાગ બદલી નાખે છે.

નાગરિકોની આવી કાર્યવાહીને કારણે પાઈપોમાં પાણીનું દબાણ વારંવાર ખરાબ થઈ જાય છે. પડોશીઓ ક્રિમિનલ કોડને ફરિયાદો મોકલવાનું શરૂ કરે છે, જેના પરિણામે તપાસ હાથ ધરવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયાના પરિણામોના આધારે, તે બહાર આવ્યું છે કે એપાર્ટમેન્ટના ચોક્કસ માલિકે પૂર્વ મંજૂરી વિના રાઇઝરનો ભાગ બદલ્યો છે.

કંપનીના નિષ્ણાતો એક અધિનિયમ બનાવે છે, જેના પછી તેઓ ઉલ્લંઘન કરનાર સામે કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરે છે.

ઘણીવાર, કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા, નાગરિકોને ઉલ્લંઘનને દૂર કરવું પડે છે, જેના માટે પાઈપો તોડી નાખવામાં આવે છે, જેની જગ્યાએ જૂની પાઈપો કે જે નબળી સ્થિતિમાં છે તે સ્થાપિત કરવામાં આવે છે.

તમારી જાતને કેવી રીતે સુરક્ષિત કરવી

જેથી એપાર્ટમેન્ટના માલિક, જેમણે જાતે પાઈપો બદલ્યા છે, તેની ક્રિયાઓના નકારાત્મક પરિણામોનો સામનો ન કરે, તે પોતાના દ્વારા કરવામાં આવતી સમારકામને સુરક્ષિત કરવી જરૂરી છે.

ગેસ સ્ટોવના માલિક શું દંડ ચૂકવી શકે છે - અહીં તમે આ વિષય પર બધું શોધી શકો છો.

સુરક્ષિત રિપ્લેસમેન્ટ પગલાં

આ માટે, નીચેના પગલાં અમલમાં મૂકવામાં આવે છે:

• રાઇઝરને બદલતા પહેલા, ક્રિમિનલ કોડને ચાલુ સમારકામની લેખિત સૂચના મોકલવી જરૂરી છે;
• અરજીમાં નિરીક્ષણ હાથ ધરવા અને નિષ્કર્ષ કાઢવાની જરૂરિયાત સૂચવવામાં આવશે;
• ક્રિમિનલ કોડના કર્મચારીઓ દ્વારા દોરવામાં આવેલા નિષ્કર્ષમાં, તાત્કાલિક રિપેર કાર્યની જરૂરિયાત સૂચવવી જોઈએ;
• નિષ્ણાતોએ આવાસના માલિકને નિરીક્ષણ પ્રમાણપત્ર જારી કરવું આવશ્યક છે, જે સૂચવે છે કે પાઈપો નબળી સ્થિતિમાં છે, અને ક્રિમિનલ કોડ પણ એપાર્ટમેન્ટના માલિકને સમારકામ કરવાની મંજૂરી આપે છે;
• કંપનીના નિષ્ણાતોએ સમારકામની પ્રક્રિયામાં સહાય પૂરી પાડવી જોઈએ, અને તે મફત હોવી જોઈએ, કારણ કે આવી ક્રિયાઓ તેમની ફરજોનો ભાગ છે.

ફક્ત ઉપરોક્ત ક્રિયાઓ સાથે તમે એપાર્ટમેન્ટમાં રાઇઝરને સુરક્ષિત અને કાયદેસર રીતે બદલી શકો છો.

ઉલ્લંઘન માટે જવાબદારી

જો ક્રિમિનલ કોડ અથવા પડોશીઓ દાવો દાખલ કરે છે, તો પછી ગેરકાયદેસર રીતે રાઇઝરને બદલનાર નાગરિકને નકારાત્મક પરિણામોનો સામનો કરવાની ફરજ પાડવામાં આવશે. તેમને ચૂકવણી કરવી જરૂરી છે 2 થી દંડ 3 હજાર રુબેલ્સ, અને તે રાઇઝરની પાછલી સ્થિતિને પુનર્સ્થાપિત કરવામાં પણ સમાવે છે.

તેથી, જો કોઈ વ્યક્તિ રાઈઝરને બદલવાનું નક્કી કરે છે, તો પછી પ્રક્રિયા મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા સંપૂર્ણ નિયંત્રણ હેઠળ હાથ ધરવામાં આવશ્યક છે

આ કરવા માટે, કંપનીના નિષ્ણાતોને આયોજિત કાર્ય વિશે સૂચિત કરવું, તેમજ તેમના નિયંત્રણ હેઠળની તમામ ક્રિયાઓ કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં ગટર રાઇઝરને બદલવાના ઉદાહરણો - આ વિડિઓમાં:

સામાન્ય માહિતી

વહેલા અથવા પછીના સમયમાં, આવા પાઈપો નિષ્ફળ થવાનું શરૂ કરે છે, જેના પછી લિકેજ, પાઇપ વિભાજન, મિલકતને નુકસાન અને જવાબદારીનો ભય રહે છે.

ઉદાસી પરિણામોને રોકવા માટે, રાઇઝર અને ગટર શાખાઓ બદલવી જોઈએ. આવી પરિસ્થિતિમાં, માલિકો ઘણીવાર તેમના પોતાના પર મેનેજ કરે છે અને એપાર્ટમેન્ટમાં તેમના પોતાના પર રાઇઝર બદલી નાખે છે.

દરેક જણ જાણે નથી કે મેનેજમેન્ટ કંપનીના ખર્ચે ગટર અને અન્ય રાઇઝરને બદલવું શક્ય છે.

નિયમનકારી માળખાનું વર્ણન

ત્યાં ત્રણ પ્રકારના દસ્તાવેજો છે જે આ વિસ્તારને નિયંત્રિત અને નિયંત્રિત કરે છે:

1. MKD 2-04.2004. આ રહેણાંક ઇમારતોના સંચાલન અને જાળવણી સાથે સંબંધિત માર્ગદર્શિકા છે.
2. હાઉસિંગ સ્ટોકના તકનીકી ઉપયોગ માટેના ધોરણો.
3. સામાન્ય માલિકીમાં હોય તેવી મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો.

રાઇઝર્સને બદલવું: તેના માટે કોણ જવાબદાર છે?

આરએફ પીપી નંબર 491 એક વર્ણન પ્રદાન કરે છે જે મુજબ રાઇઝર્સની તમામ શાખાઓ મકાનમાલિકોની માલિકીની છે. આ તમામ પ્રકારના પાઈપોને લાગુ પડે છે. આનો અર્થ એ છે કે આ ક્ષેત્રમાં ઉદ્ભવતા કોઈપણ ખર્ચ અને સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવા માટે માલિકો જવાબદાર છે. સંચાર પ્રણાલીમાં, અન્ય ભાગો ઘરની સામાન્ય મિલકતનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. આ કિસ્સામાં, મેનેજમેન્ટ કંપની કોઈપણ ખામીઓ અને ખામીઓને દૂર કરવા માટે જવાબદાર બને છે.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના રાઈઝર કોણે બદલવું જોઈએ?

તમારે એવું ન વિચારવું જોઈએ કે જો એપાર્ટમેન્ટના માલિકો સામાન્ય ઘરના રાઈઝરનો ઉપયોગ કરે છે, તો તેઓ કોઈપણ પ્રકારની સમારકામ માટે જવાબદાર છે. આને કારણે, ઘણી વખત વધારાના ખર્ચાઓ હોય છે જેનાથી બચાવી શકાય છે.

તેથી, હાઉસિંગ ઑફિસ વધારાની ફી અને જરૂરિયાતો વિના તરત જ જવાબ આપવા માટે બંધાયેલી છે.

રિપ્લેસમેન્ટ નિયમો

સામાન્ય રીતે, રિપ્લેસમેન્ટ બે પ્રકારના સંજોગોમાં હાથ ધરવામાં આવે છે.ક્યાં તો જ્યારે બાથરૂમનું સંપૂર્ણ નવીનીકરણ હાથ ધરવામાં આવે છે, અથવા જો મેટલ સ્ટ્રક્ચરની સર્વિસ લાઇફ સમાપ્ત થઈ ગઈ હોય.

પાઇપ રિપ્લેસમેન્ટ પણ બે મોડમાં થાય છે, સુનિશ્ચિત અને કટોકટી. બાદમાં સૂચવે છે કે ઉત્પાદનની અખંડિતતાનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું છે, તેથી જ એસ્ટ્રસ દેખાયો.

એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં, પાઈપો માટે પ્રમાણભૂત વોરંટી અવધિ 25 વર્ષથી ઓછી છે. રિપ્લેસમેન્ટ જરૂરી છે, ભલે ડિઝાઇને આટલા સમય પછી તેની અખંડિતતા જાળવી રાખી હોય.

કાસ્ટ-આયર્ન પાઈપો ઘણીવાર પોલીપ્રોપીલીન સાથે બદલવામાં આવે છે. આ નવી ડિઝાઇનના ફાયદાઓને કારણે છે:

• લાંબી સેવા જીવન.
• સ્લાઇડિંગ આંતરિક દિવાલો, જેના પર લગભગ કોઈ તકતી નથી.
• કાટ અને અન્ય રચનાઓ માટે પ્રતિરોધક.
• થર્મલ અસરોને કારણે વિરૂપતા સામે રક્ષણ.
• પર્યાવરણીય સલામતી.
• તાકાત.
• સરળતા.
• કરકસર.

સેવાઓમાં શું સમાવવામાં આવેલ છે?

એવું માનવામાં આવે છે કે જૂની રચના દૂર કરવામાં આવે છે, અને તેની જગ્યાએ એક નવું મૂકવામાં આવે છે. પરંતુ આ એકમાત્ર પ્રવૃત્તિઓ નથી જે કાર્ય બનાવે છે.

જ્યારે નિયુક્ત તારીખ આવે છે, ત્યારે રાઇઝરમાં પાણી અવરોધિત થાય છે, બાકીનું પ્રવાહી ડ્રેઇન કરવામાં આવે છે. તે પછી, માસ્ટર્સ આવે છે, જેમના એમ્પ્લોયર સાથે અગાઉ કરાર કરવામાં આવ્યો હતો. તે આ કામદારો છે જે વધુ બદલીની ક્રિયાઓ માટે જવાબદાર છે.

પ્રક્રિયા નીચેના ક્રમમાં કરવામાં આવે છે.

• ગ્રાઇન્ડરનો ઉપયોગ કરીને જૂના પાઈપોને કાપીને.
• આગળ, માર્કઅપ બનાવવામાં આવે છે, જેની સાથે નવી શાખાઓ મૂકવામાં આવે છે.
• આગળ, નવી પાઇપલાઇન સ્ટ્રક્ચર્સ માઉન્ટ થયેલ છે.
• સાંધા અને અન્ય તત્વોની ચુસ્તતા તપાસવા માટે પાણી ચલાવો.

બધા ઘટકો કે જેને રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર છે તે માલિકના એપાર્ટમેન્ટમાં વિતરિત કરવામાં આવે છે. તે ઘણીવાર થાય છે કે માલિકો કામ અને ઉપભોક્તા બંને માટે સમાન રીતે જવાબદાર છે.કાયદા અનુસાર, આગામી મહિનાની રસીદમાં તમામ ખર્ચનો સમાવેશ થવો જોઈએ.

હીટિંગ રાઇઝરને બદલીને, જેની ચિંતા આ છે

કાયદા અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં હીટિંગ સિસ્ટમના તત્વોમાં આયોજિત ફેરફાર દર 25-30 વર્ષે વ્યવસ્થાપન સંસ્થાના ખર્ચે થવો જોઈએ, કારણ કે તે સામાન્ય ગૃહ સંચારનો ભાગ છે. જ્યારે તેઓ નિર્દિષ્ટ સમય પહેલાં તૂટી જાય છે, ત્યારે એપાર્ટમેન્ટમાં હીટિંગ રાઇઝરને બદલવું એ આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની જવાબદારી છે, કારણ કે તમામ ભાડૂતો માસિક ભાડું ચૂકવે છે, જેનો એક ભાગ ફક્ત તમામ એન્જિનિયરિંગ સંચારને જાળવવાનો હેતુ છે. મકાન

જ્યારે ભાડૂતો તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં જૂના રાઇઝર્સ અને હીટિંગ રેડિએટર્સને તેમના પોતાના પર અપડેટ કરવાનું નક્કી કરે છે, ત્યારે તેઓએ આ તેમના પોતાના ખર્ચે કરવું પડશે. તે જ આવી હીટિંગ સિસ્ટમના સમારકામને લાગુ પડે છે, જો ઓપરેશન દરમિયાન તે નિષ્ફળ જાય અથવા શરૂઆતમાં ઉલ્લંઘન સાથે ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હોય.

મ્યુનિસિપલ બિલ્ડિંગના ઍપાર્ટમેન્ટમાં હીટિંગ રાઇઝર્સની ફેરબદલી શહેરના ખર્ચે હાથ ધરવામાં આવવી જોઈએ. જો સિસ્ટમમાં ભંગાણ થાય છે, તો તે જિલ્લાની મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલને અરજી સબમિટ કરવા માટે પૂરતું છે, જે તેઓ બદલામાં, મેનેજમેન્ટ ફાર્મને ફોરવર્ડ કરે છે.

જ્યારે એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવામાં આવે છે અને તેમાં સમાવિષ્ટ તમામ સંદેશાવ્યવહાર હોય છે, ત્યારે રહેવાસીઓ તેમના પોતાના ખર્ચે હીટિંગ રાઈઝરની કોઈપણ બદલી અથવા સમારકામ કરે છે.

મુખ્ય વસ્તુ

રાઇઝર્સની ફેરબદલી માટે સંસ્થાકીય સમસ્યાઓના સાચા અને અસરકારક ઉકેલ માટે, તમારે તેમની કેટલીક તકનીકી સુવિધાઓ અને કાયદાકીય સ્થિતિને બરાબર જાણવાની જરૂર છે. અહીં મુખ્ય વસ્તુ:

• એપાર્ટમેન્ટમાં જ રાઈઝરને બદલવાથી કોઈ ફાયદો થશે નહીં, ફક્ત પૈસા ખર્ચો. જો તમે રાઇઝર બદલો છો, તો પછી આખું, ભોંયરુંથી બહાર નીકળવા સુધી વેન્ટિલેશન પાઇપ, ટોપ પ્લગ, ઇન્સ્પેક્શન હેચ અથવા ડ્રેનેજ.
• રાઇઝર્સ એ એન્જિનિયરિંગ કમ્યુનિકેશન સિસ્ટમના મહત્વપૂર્ણ ઘટકો છે, જેમાં અકસ્માતનો સમાવેશ થાય છે. અને માનવ બલિદાન.
• રાઇઝર્સ સંબંધિત હાઉસિંગ કાયદો (રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડની કલમ 155 ની કલમ 36 અને કલમ 5, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 290, 292) સ્પષ્ટ છે: એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવામાં આવ્યું હોય તો પણ રાઇઝર્સ તમારી મિલકત નથી. . તેમના માલિક મેનેજમેન્ટ કંપની છે (મ્યુનિસિપલ હાઉસિંગ ઓફિસ, વિભાગીય DEZ, ખાનગી ઓપરેટિંગ કંપની). આ, એક તરફ, એપાર્ટમેન્ટની અંદર રાઇઝર્સ પર કામ કરવા માટે તમારા માટે શક્યતાઓને મર્યાદિત કરે છે; બીજી તરફ, આખા રાઈઝરને બદલતી વખતે તે દાવપેચની ઘણી સ્વતંત્રતા આપે છે.
• રાઈઝરને બદલવું એ બિલ્ડિંગના ઓવરઓલનો અનિવાર્ય ભાગ છે અને ભાવિ ઓવરહોલ માટેના યોગદાનને આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની ચુકવણીમાં શામેલ કરવામાં આવે છે. જો ઘણા પેન્શનરો, લાભાર્થીઓ, વિદ્યાર્થીઓ, બેરોજગારો અને સમાન પ્રકારના અન્ય લોકો આ MC ના ઘરોમાં રહે છે, તો સંભવતઃ સંપૂર્ણ પ્રમાણિક MCના ખાતામાં કોઈ મફત ભંડોળ નહીં હોય. આ બંને ખરાબ છે, કારણ કે તેને ફોલ્ડ કરવું જરૂરી છે, અને સારું, કારણ કે તે તમને તમારી પોતાની શરતોને આગળ મૂકવાની તક આપે છે.
• રહેણાંક મકાનના ઓવરહોલ વચ્ચેનો સમય અંતરાલ 25 વર્ષ છે. પુનરાવર્તનના પરિણામોના આધારે, તેની સેવા જીવનને વિસ્તૃત અને અનિશ્ચિત સમય માટે વિસ્તૃત કરી શકાય છે (ત્યાં પ્રાચીન મંદિરો છે), પરંતુ ઓવરહોલ અંતરાલ વધારી શકાતો નથી.
• મેનેજમેન્ટ કંપની આયોજિત ઓવરઓલ હાથ ધરવા અને દર 25 વર્ષે બરાબર ઘરમાં રૂટ ગોઠવવા માટે બંધાયેલી નથી. તે જ રીતે કારના માલિક થોડા કિલોમીટર પછી એન્જિન બદલવા માટે બંધાયેલા નથી, જો તે સામાન્ય રીતે ખેંચે છે અને બળતણનો વધુ પડતો ખર્ચ કરતું નથી અથવા તેલ ખાતું નથી. આ ફરીથી રહેવાસીઓને મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે અને એકબીજા સાથે બંને રાઇઝર્સ પર કામ સંબંધિત સંગઠનાત્મક મુદ્દાઓને ઉકેલવા માટે દાવપેચની નોંધપાત્ર સ્વતંત્રતા આપે છે.
• એક રાઈઝર કે જેના પર કોઈપણ કટોકટી પુનઃપ્રાપ્તિ કાર્ય (AR) ઓવરહોલ સમયગાળા દરમિયાન હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું જ્યાં સુધી આગામી ઓવરહોલ કટોકટી તરીકે ગણવામાં ન આવે ત્યાં સુધી. ભલે એટીએસ ફિસ્ટુલાને વેલ્ડિંગમાં સમાવિષ્ટ હોય, જેના દ્વારા દરરોજ પાણીનું એક ટીપું વહેતું હતું.
• રાઇઝરનો અકસ્માત દર નક્કી કરતી વખતે, અકસ્માત દરના બાહ્ય ચિહ્નો ક્રિમિનલ કોડના કાગળો અને અન્ય દાખલાઓ પર અગ્રતા ધરાવે છે: પેચ, ક્લેમ્પ્સ, વેલ્ડ સીમ્સ, કોલિંગના નિશાન. તેમની મર્યાદાઓનો કાયદો વાંધો નથી: શું 40 વર્ષ તે મૂલ્યના છે? તેનાથી પણ ખરાબ, આગામી ઓવરહોલના ક્રમમાં ફેરફાર કરવો જરૂરી હતું.